GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1696: 住民板ユーザーさん8]

仮にヤナセが借りてくれるとして、数年後にヤナセが契約解除したらどうするんでしょう？マンション運営が外部頼りというのは何とも…

[1697: 住民板ユーザーさん1]

せっかく理事会の方々が一生懸命行なっていることをこの掲示板であれこれ書くことで無にすることだけはやめてください。

[1698: 匿名さん]

書き込みほとんどは住民のものではないので、理事会どうこう関係ないんですよ。ネガしたいだけなものですみません。

[1699: マンション住民さん]

>>1696

数年後にヤナセさんが契約解除したら、その時はその時で考えれば良いのでは？
外部頼りであろうとも、立派な会社(ブランドのヤナセさん)が
借りてくださると言っているのですから、とても有難いじゃないですか！
あなたは、現在の駐車場代を安くしろ、というご意見の方ですか？
安くしたら、駐車場が一気に50台､100台と埋ると思いますか？
マンション運営の事を気にかけていらっしゃるのでしたら、
今回の議案を前向きにとらえるべきだと思いますがね。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

パス付き掲示板のパスワード変更になりましたか？

[1701: 住民板ユーザーさん1]

ヤナセが長期で借りてくれることになって、駐車場の修繕や管理費補填に目処が立って一安心というのは住民なら誰でも知ってること。
それにしてもここの理事会は優秀で仕事早いよね。住民として非常に心強い。

[1702: 入居済みさん]

>>1699
結局、駐車場料金設定が高すぎることが問題なのだからヤナセに貸すのに安くせざるを
得ないなら住民もヤナセと同額にしてほしい。そして足りない分は住民全員で負担。
それが公平なやり方だと思いますね。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

パス付きに入れなくなりましたが、
どうしたら入れますか？

[1704: 匿名さん]

パス付は以前のパスワードが外部でも知りえるレベルのものだったため、急遽閉鎖しています。セキュリティを高めるために、契約書あたりから引っ張ってこようと思うので再開まで２－３日お待ちください。

[1705: 住民板ユーザーさん1]

>>1702 入居済みさん
あなたもヤナセと同じように80台分の駐車場借りるなら多分同じ値段になりますよ？
ボリュームディスカウントという基本も分からない貴方が公平を語るなんて滑稽極まりないですね。

[1706: 住民板ユーザーさん1]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ、私はパーティールームを大口契約しますよ。ディスカウントしてくれますか？
たくさん契約するかどうかは関係ない。
事業としてマンションを購入して住んでる訳ではないから。

[1707: 住民板ユーザーさん1]

>>1706 住民板ユーザーさん1さん
パーティルームの大口契約？？
ちょっとなにいってるかわからないです…そもそも一つしかなくて、予約で埋まって余剰がない商品を大口契約？？苦笑
そもそも駐車場料金も知ってて契約したんでしょ？日本語も契約書も読めないのかな？
小学生からやりなおちてくだちゃいね

[1708: 匿名]

この上のやりとり見てるけどなんか変な住民が
自作自演なのか、ヤナセ容認派なんだろうけど。。
ちょっと怖いね。例の東側の方かな？

[1709: マンション住民さん]

普通に考えて住民なら少しでも高く借りて欲しいはずなのに、まとめて借りるから安くするのが当然なんて
ヤナセの人としか思えませんが・・。
それに、もしまとめて借りるから安くするとしても、ヤナセさんの提案の経緯を見ても完全に足元みてます。
金額的にも今より高くならなら借りない、更に安くしても６８台。

貸さなければ１円にもならないという点をついて、まさにやりたい放題です。
印象は悪いですね。

＞１７０５
８０台借りてくれるんですか？
住民なら、ヤナセ提案は８０台じゃない点、わかるのでは？

[1710: マンション住民さん]

＞１７０１

そうでしょうか？
理事会は、とにかく１年過ぎて補填がなくなったらマイナスにならないようにすることしか
考えてないように思いますが。
優秀なら、こんなに問題化しないのでは？
そもそもヤナセに貸し出す事では、駐車場による収入不足の解決になってませんよ？

[1711: マンション住民さん]

なんか「そもそも駐車場の金額わかって契約したんでしょ」という意見あるけど、おかしいよね。
マンションの契約本体ならともかく駐車場の金額で契約をするしない決める人いないと思いますけど。
後から変えることが出来るものでもあるわけだから。

[1712: 住民板ユーザーさん1]

>>1711 マンション住民さん
普通駐車場料金とか管理費修繕費などのランニングコストを複合的に考えてマンションは購入するんですよ？
まぁマンション買えない荒らしさんにはわからないかな。もう少しお金貯まったらおいで

[1713: 住民板ユーザーさん5]

68台×28000円＝1904000円/月
仮に880戸で割ると2163円/戸•月
ヤナセに貸すことで毎日頻繁にヤナセ社員が共用部に立ち入る。それを可能にするためマンションのセキュリティーレベルも下げる。ヤナセ社員は判別できるように社員証付けるだろうけど、毎日、特定企業の部外者が頻繁に出入りする高級タワーマンションなんて聞いたことない。それ以上に、仮にヤナセが契約解除したら、その瞬間に管理費問題再燃。根本的な解決にはならず、管理費にリスクを孕んでいるマンションということでリセールにも影響が出る可能性が高い。そういうことを考えたら、全住戸が平均2163円出した方がいいと思うのは私だけなのかなあ。

[1714: 住民板ユーザーさん1]

>>1713 住民板ユーザーさん5さん
あのー、ヤナセ社員のマンション内への立ち入りはないし、頻繁に駐車場の出し入れをするような車はいれない契約になってるの、議事録読んだらわかりますよね？
いい加減荒らすのやめてもらえますか？迷惑です？

[1715: 住民さん]

お待たせいたしました。

パス付き掲示板の変更完了いたしまいた。以後こちらで。
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower