GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1656: 住民板ユーザーさん6]

>>1655 住民板ユーザーさん2さん
こんな誰でも見られるところで書くことじゃないでしょ。住民なら節度をもってください。

[1657: 住民板ユーザーさん8]

駐車場料金について。
ヤナセに安く貸すなら、それと同じかそれ以下の料金でないと納得出来ない。
何故住民が毎月1万以上多くも負担することになるのか？？
そもそもの各種利用料の設定ミス。
駐車場利用者だけでなく、住民全体で負担すべき。

[1658: 匿名さん]

ヤナセさんにはこちらからお願いして借りていただいているんですから、値下げするのは当たり前です。
ただの空き状態にしておくより余程良いでしょう？

[1659: 住民板ユーザーさん8]

であれば、住民も同じ金額でならわかる。

[1660: 匿名さん]

住民が利用する際の駐車場料金は契約前から決まっています。
それを分かって契約した上で、値下げを要求し、他の住民に負担を強いるのはおかしくないですか？

[1661: マンション住民さん]

＞ヤナセさんにはこちらからお願いして借りていただいているんですから、値下げするのは当たり前です.

いや、値下げしすぎでしょ。
足元見られてるよ。笑

[1662: 匿名さん]

ヤナセさんが借りてくださらなかったら、それこそ住民負担が増えるだけで、実質値上げになりますよ。
簡単な話です。

[1663: マンション住民さん]

別に駐車場だけを見て契約したわけじゃないですからね。
それに、改善していくのは正しい方向ではないんですか？

もしその理論通すなら、今回、ヤナセに貸すのだっておかしいでしょう。
空きが出て成り立たなくなったら、全員で負担する事になるのを分かって契約したのでしょ？

[1664: 匿名さん]

アンケートを取って住民合意の上で進めていることを、ご自分の意見と異なると言う理由でここに書き込みするのは如何なものでしょう。自重されるべきではないでしょうか。

[1665: 住民さん]

>>1657
本当に住民さんなら下記のパス付き掲示板でやり取りしてください。普段の管理や設備の使い方、疑問などディープなトークはそこでされています。ここでそういう話をする住民さんはいませんよ。ここは管理側が同意すればIPアドレスがわかってしまうサイトなので、社会的立場のある人ならばおかしなことは書かないほうがいいですよ。住民ならばきちんと削除依頼して、パス付きにいくらでも自分の意見を書いて議論してください。

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

[1666: 匿名]

管理費が足りないなら、管理会社の人員削減や
必要性が低いもの見直し。
需要の高いもの（ゲストルームやパーティルームやMBR）の値上げもあわせて実施すべきだと思います。
駐車場利用者だけが負担するのはおかしいと思います。
今のままだと駐車場料金が周辺物件（アイランド等）と比べて高すぎて、いづれはマンション全体の価値を下げることになりかねないと思います。
また、現利用者も高齢化とともに、高いが故、手放す方向に圧力がかかりやすく、何年かしたらもっと空きが出てしまうことを予測します。
全体の問題として考えた方が良いかと思います。

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1665 住民さん
そのパスつきのサイトはどこの誰が運用しているのか開示されておらず、
むしろ危険。
アクセス解析すれば、どの部屋の誰が投稿したかわかる人にはわかるから、マンション内のイザコザがおきる可能性があると思いますよ。

[1668: 住民板ユーザーさん5]

ヤナセも周辺相場を見て、適正な価格なら検討はするだろうが、
結論は借りないと思うよ。
駐車場を借りていない住民が多数だから、
決議は通るかもしれないが、
駐車場料金がヤナセと同額にならず40％以上もヤナセより高い料金を払わされることになると、
実際に駐車場を借りている自動車ユーザー数百人から
良い印象を持たれないことぐらいヤナセは分かってるよ。
将来の見込み客を敵にまわす可能性があることを企業行動としてするはずがない。

[1669: 住民板ユーザーさん8]

>>1664 匿名さん

そもそも駐車場を値下げしたら借りますか？というアンケートはしてないよね。
初めからヤナセに貸し出すということだった。
ファミリーマートのありえない格安テナント料とともに怪しい。
最初からヤナセの駐車場として格安で貸す裏取引でもあるんじゃないかと思わせるぐらい。

[1670: 住民2]

>>1665 住民さん
これって何か不都合があるからの脅し？
それとも自身が運営しているサイトの広告稼ぎの営業？
運営の身元がわからないサイトの方がよっぽど恐くて、綺麗ごとだけしか書けないね。

[1671: 匿名さん]

この人はいつもの荒らしですね。あのパス付掲示板のシステムは管理人はどうやっても書込した者のアドレスは知りえません。ためしに自分で適当に板作って管理者になってみればすぐにわかる話だし、それは以前に話でています。あなたが言ってることは、パス付ができたときに必死に、契約者が利用するのを阻止するために行っていた論調と全く同じですね。

理事会やらアンケートやらパス付掲示板など色々と直接主張する場所があるのに、今更終わった話をこんなところで恣意的に騒いで資産価値下げてやろうという意図が文章から明らかです。そのまま書き込み続けて、懲りずに削除依頼とアクセス禁止されてください。粘着ネガの荒らし場ににしかなっていないので、契約者板も閉鎖してもらった方がいいかもしれませんね。

[1672: 匿名さん]

やっぱり部外者が荒らし始めたね。
そりゃ、パス付に書き込み出来ないよね。パスワード知らないから。

[1673: 住民]

>>1672 匿名さん
知ってますよ。
おかしいね。どういう意図でそのサイト運営してるの？
ひょっとして三井の社員？
MBRも、当初の説明では扉付きで施錠できるとは聞かされてないし、そもそも自転車以外は置かないでと言われていた。
定期的に検査したらどう？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1674: 匿名]

久しぶりに盛り上がってるね。
でも見てるとなんかおかしいね。
やっぱりヤナセとの密約でもあったの？
小説じゃあるまいし、そんな訳ないよね？！

一番に気になるのは、パス付きサイトは誰が運用してるの？

サイト運営サイドが分析すれば、この書き込みはAIRPORT◯◯◯◯からのアクセスとかわかるから、何処の部屋かはわかるね。

どういう意図でサイト運営してるんだろうね。

[1675: 住民板ユーザーさん4]

>>1673 住民さん
この際、MBRもリセットして再抽選したら？
トランクルームとして使用OKで月額1万とかで。駐車場が42000円なら、鍵付きの部屋でかなり広いから、妥当な金額だと思うよ。