GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1246: 入居済みさん]

>>1239 マンション住民さん

敷地内ではなく歩道側に停めてるんで管理組合側からどうこう言うのは難しそうですね。でも1台を許しておくと、それが数台になり、十数台になり…

[1247: 住民さんさん]

>>1245 入居済みさん
ペットは、基本的に東側貨物用エレベーターを利用するのがルールでは。
今回で少なくとも同様の事例が3回発生しているので原因の究明をして頂きたいです。

[1248: マンション住民さん]

犬はエレベーター内では抱きかかえるかケージに入れるようになっているのでは？
原則非常用エレベーター使用ですし、濡れているのは犬が原因ではないと思います。

ただ単に子供とかがペットボトルの水を飲もうとしてこぼしたのではないでしょうか。

[1250: 匿名さん]

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なんだかアカウンタビリティのない書き込みですね。こういう発言する人は相手したくないのですがあまりにも情けなくて。住民どうしどうしたら住みよいマンションになるのかを住民同士で考えましょう。

[1251: マンション住民さん]

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
GFTが僻地で結構ですが、こんな処で邪魔されたくはない。貴方は貴方で、私は私。余計なコメントは要りません。

[1253: 入居済みさん]

1251さん、対応しない方が良いですよ。世の中には本当にいろんな方がいらっしゃいますね。このマンションも東京の縮図ですね。

[1254: 匿名さん]

海岸通りからゆりかもめの日の出駅に行く所、グーグルマップで見ると「洋伸ブックセンター」となっている建物が解体工事しています。
広さは斜め向かいのルフォンリブレ浜松町より倍以上大きそうで、長谷工の看板がかかっているのでマンションになる事は間違いないと思います。

[1255: マンション住民さん]

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
おまえみたいな品のない田舎者が、東京を駄目にするんだよ。二度と入ってくるな！そもそも住民じゃないし、無視しますが。

[1256: マンション住民さん]

5/10の国家戦略特別区域会議の議事に芝浦一丁目の話が出ていたので紹介します。

下記資料の5ページ目に芝浦一丁目の再開発情報が載っています。

特に新しい情報はありませんが、浜松町駅前再開発、竹芝再開発との連携が強く意識された
図が載っています。
恐らく芝浦一丁目から浜松町駅へのアクセスが大幅に整備されると予想されます。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

また資料全体を見渡してみると20～30年後の東京のイメージが掴めてきます。

江戸時代以降、歴史的に東京の中心部は徐々に南下していると言われていますが、
東京駅、虎ノ門、浜松町駅周辺に大規模再開発が集中しており、浜松町駅は今後の東京の中心的な
駅の一角になりそうです。

品川は具体的な開発案件が出てきたら資料に追加されそうですが、現状まだあまり登場しません。
品川や新駅も、今後は次々と国家戦略資料に情報追加される事を期待したいですね。

[1257: 住民板ユーザーさん4]

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

買えるなら白金買いますよ、買えないからココなんです。

[1258: 住民板ユーザーさん6]

>>1257 住民板ユーザーさん4さん

この間、築地市場の寿司屋で「 お客さん、
どこから来たの？」 と聞かれたので
「 芝浦」 って答えたら
「 ああ、工場地帯ね」 って言われてたので
今度は「 田町」 って答えようかな。
どっちも似たようなもんですかね。

[1259: 入居済みさん]

>>1254
これですかね？冒頭しか読めませんが...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/042501065/

最寄駅徒歩1分、新橋まで3駅6分、全部屋東京湾一望、と条件を書くとスゴいですが、マンション立地としては難しいと思うんですよね...
GFTも自分のなかでは正直ボーダーラインの立地でしたが、いまのところ満足しています＾＾

[1260: 入居済みさん]

>>1256
芝浦一丁目の再開発は10年くらい先の話なので、気長に待ちましょう。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20160510_...
のP21におおまかなスケジュールが記載してあります。

町会のページ
http://shibaura1.org/2016/03/5%E5%9B%A3%E4%BD%93%E9%80%A3%E7%B5%A1%E5%...
にも
> ・運河ルネサンス協議会にて、東芝ビルから再開発の発表がありました。敷地内にビル２棟を建設する予定です。１０年がかりの工事になるそうです。
との報告があります。運河ルネサンス協議会と絡んでいるということは、舟運の取り組みも本気なのでしょうかね。

[1262: マンション住民さん]

本日22:15分頃、エントランス前の石段？に腰掛けて電話している人がいました。
エントランス前で待機していたので住民ではないと思うのですが、私がエントランスに入ると
後をつけるようにしてマンション内に入ってきてそのまま2階のラウンジに行きました。

警備員もいなかったですし、声をかけてトラブルになるのも嫌なのでそのままにしましたが
気分が悪いです。
こういう場合、声を掛けたほうがいいのでしょうか？

[1263: マンション住民さん]

>>1260

新しい情報ありがとうございます。
計画はまだ当分先ですか。気長に待ちます。

野村の資料（P21）によると、浜松町ビルは建て替え決定なんですね。
築年数的に改装だと思っていたので、ここは嬉しい誤算です。

[1264: マンション住民さん]

>>1262 マンション住民さん

鍵を忘れて外出した住民でしょうね

[1265: マンション住民さん]

>>1260

こっちかも？

積水ハウスは、港区海岸の土地750m2を取得した。単身者向けの賃貸マンションを建設する計画だ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/052701219/

[1266: 匿名さん]

>1259
それだと思います。
かなり大きな敷地なので、内廊下で東向き・西向き住戸のマンションになりそうですね。

>1265
これは海岸通りを渡らずに左折してすぐの所にあったガソリンスタンドの跡地ではないでしょうか。
あそこはルフォンリブレ浜松町と同じくらいの広さ、立地条件もほぼ同じですね。

個人的には、どちらかの１階だけでも飲食物販店舗が入ってくれたらとても嬉しいのですが、やっぱり無理でしょうねぇ。。。

[1267: マンション住民さん]

>>1266

無理でしょうね。芝浦は港南以上の飲食不毛地帯。港南は企業オフィスも多く需要があるので
品川駅周辺にいろんな一流ホテルや飲食店がありますが、田町駅には安い店しかない。
残念ながら芝浦にはそこそこの飲食店を経営していけるだけの需要はないんですよ。

[1268: 匿名さん]

こちらの掲示板では相変わらず、なりすまし住民が熱心にネガ粘着してるようですね。またアク禁になるのに懲りない様子ですな。

本物の住民さんは議論したい内容は下記のパス付でやりましょう。こちらでは今日は暑い、寒いくらいの内容だけでいいと思います。



http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower