GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[374: 契約済みさん]

>>373
三田側なので、あまり近所っていう感じはないですね。マンションから徒歩6分くらいでしょうか。これなら愛育にいったほうがよくないですか？

[375: 匿名さん]

>>371
粘着さん、残念ながら北西の部屋はすべてDWなんですよ。荒らし目的がバレバレです。粘着さんには残念な話ですが、北西以上に電車音が聞こえやすい部屋はありません。私は北西ですが窓を閉めていたら全く聞こえませんし、風通しで開けてる時もコーッと言う音が多少聞こえる程度で間違いありません。

同じ粘着さんが続けてるだけだから、もう一回なにか粘着したら必ずアク禁依頼だしますね。

[376: 匿名さん]

＞３７３
3月17日ＨＰ開設したばっかりでちょっとタイミング良すぎるのでちょっとステマ臭もするところですが、主に臨床畑を歩んできたようなので小児一般としてのキャリアは十分あるようです。医学博士は取ってないようですがアレルギーを得意（専門）としているようです。愛育の小児科はより近いし頼りになりますが、５分以内でいくつかの選択肢があるというのは悪い話ではないと思います。

ここはいくつかのクリニックを経営している医療法人が経営者で、院長先生は恐らく雇われかと推測されます。関係ありませんが、ＨＰのアクセス見ると大江戸線三田駅4分と間違った記載がありますので修正された方が良さそうですね。

[377: 契約済みさん]

>>375
子供かっ！笑

[378: 入居済み]

>>373
情報ありがとうございます。
普段は愛育にお世話になっておりますが、愛育の診療時間外には活用したいと思います。

[379: 匿名さん]

ちょっと面白いデータを見つけました。芝浦地区の２０１５年１２月から２０１６年３月１日時点までの人口推移データです。

ＧＦＴ効果で見事に１丁目の人口が４００世帯１０００人増加して倍増しています。１丁目以外は当然ながらこの４か月で変化はほぼなかったよう。いままで人口ビリだった１丁目ですが、３丁目を抜いて見事３位に上昇（祝）。ＧＦＴで増加した世帯は１世帯あたり２．５人になるのでシングルやＤＩＮＫＳの数もある程度いることを考えると３－４人家族の方の割合がかなり高いことが伺えます。この時点で世帯数はおよそ４００戸しか増加していませんので、住民票を移した人はまだ半分以下ということになります。するとさらに４８０世帯増加するはずなので１世帯２．５人とすれば１丁目人口は最終的には３２００－３４００人と２丁目とほぼ同等になるかと予想できます（もしかしたら100世帯くらい住民票を移さない人もいるかもしれませんが）。４丁目は範囲が広いというのもありますが、芝浦の人口の大半を占めているというのは非常に興味深いですし、純粋な芝浦の人口は２万３千人くらいというのも初めて知りましたし、ＧＦＴだけで芝浦人口を１０％程引き上げる効果があったようですね。以上御参考まで。

芝浦一丁目（ＧＦＴ８８２戸）
世帯数871→1,278
男性663→1,166
女性560→1,039
総人口1,223→2,205
芝浦二丁目（ＰＴ芝浦３７０戸、インプレストタワー１１４戸）
世帯数1,898→1,903
男性1,641→1,647
女性1,762→1,747
総人口3,403→3,394
芝浦三丁目（グローリオ田町４５戸）
世帯数1,080→1,079
男性979→973
女性1,047→1,050
総人口2,026→2,023
芝浦四丁目（グローブ８３３戸、ケープ１０９５戸、エア８７１戸、ブルーム１０２８戸、キャピタルマーク８６９戸、ＴＢＴ１７１戸）
世帯数7,040→6,978
男性7,642→7,615
女性7,800→7,779
総人口15,442→15,394

[380: マンション住民さん [ 30代]]

>>375
残念ながら住民です。最上階のエレベーターホールは
絵でないものが置いてありますよね。しかもさっきのが人生初投稿ですし。。。
ＤＷ部屋ではないので、そういう面では北北西というんですかね。
まあ、私の場合はうるさくて寝れないというレベルではなく、
通気口や換気口から音が来るというものなので、部屋の問題でしょうか。
下を歩いてても鉄橋の音が聞こえるのでうるさいのが当たり前と思ってましたが、
これを機にちゃんと三井に調べて貰います。
このマンションの羨望はほんと最高で気に入っているし、ここだけが引っ掛かっていたので。

[381: 入居済みさん]

え、通気口や換気口を開けてれば外の音が聞こえるのは当たり前じゃないですか。。

[382: 匿名]

首都高から見ても目立ってかっこいいつし、買って良かった！

[383: 匿名さん]

>>380
34F以外のエレベーターホールに飾っているのは絵ではなく建設中のGFTの写真じゃないですか?

[384: 匿名さん]

東京はきょう桜の開花宣言だったそうですが、ＧＦＴの桜は一輪だけ咲いてました。
明日には本格的に咲き始めそうです。

[385: 入居済みさん]

先週あたりからベランダで時々タバコの臭いを感じて困ってます。まだお隣は電気が付いてないのでご入居されてないようですが、昨夜、下からの明らかな煙を見ました。
私自身がタバコを吸わないので余計敏感になってる部分もありますが、こういう場合はコンシェルジェなどへ報告して、注意などを促していただく方が良いのでしょうか。
まだ入渠して1ヶ月経たずで、このような問題が起きてとても残念です。

[386: 匿名さん]

ベランダで吸ってはいけないんですか？
どこで吸えばいいんですか？

[387: 匿名さん]

>>386
本当に契約者？ちゃんと一階に喫煙スペースがあるでしょ。

[388: 入居予定さん [女性 40代]]

私はつい先日ベランダでたばこを吸っている人を見かけましたが、GFTはベランダでたばこを吸っていい決まりになっていましたでしょうか？現在アイランドの賃貸に住んでますが、こちらはベランダで吸えない決まりになっています。4月に入居予定なのでかなり不安に思ってます。ベランダは共有スペースだと三井さんから伺ってましたが、規約か何かでベランダでの喫煙の決まりはありましたかね？

[389: マンション住民さん [ 30代]]

>>381
勿論通気口は閉じてですよ。中が空洞だし、蓋もプラスチックだから音が聞こえるんですよね。最初ここに何か防音シートでも詰めようかと思いましたが空気が通りにくくなるからまずいかなと。換気口はOFF以外に何かできるんですっけ。一応来週三井さんの担当が見に来てくれる事になりました。対応いいですね！

[390: マンション住民さん [ 30代]]

>>383
失礼しました。よく見ると写真でしたね。しかも他のフロアに建設中のGFT写真があってびっくりです。雲だけとかだったりしたので初めて知りました。

[391: 入居済みさん]

外の音の話ですが、窓を閉めていれば気になるほどの電車の音ではありません。
でも２４時間換気口からは、かすかですが音は入ります。
音の捉え方は人それぞれですので、夜間に気になることもあると思います。

風の心地よい季節に、ベランダや窓をあけて生活するには電車の音は私も気になると思います。


ベランダでの喫煙は管理規約違反です。
郵便受けの掲示板にも注意書きが貼ってありました。

騒音の問題も掲示板に貼ってありましたが、掲示板をスルーされる方も多いと思います。
音は必ずしも真上とは限らないので、該当住戸と思われる部屋（上下斜め左右辺り）に直接掲示板の貼紙の
ようなものを入れるとかしないんですかね。

[392: 入居済みさん [女性 40代]]

電車の音（鉄橋？）ですが
（北東2重サッシ）
明け方？回りが静まり返っている時間帯は
寝床にいてもうっすら聞こえて（響いて）きます。
気にはなりませんが。
さて、エレベーターですがご存知の通りモニターが付いていますね。
知っていてもつい気が緩むのか、
深夜エレベーターを待っていたら
モニターに意味深な雰囲気の男女が…

[393: 入居済みさん [女性 40代]]

>>392
続きです
マンション内の秩序を保つためにも
是非気をつけていただきたいと感じました。