GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[2104: 住民板ユーザーさん1]

テナントってこんなに情報でないものなんですね。ネイルサロンしか出てないですよね

[2105: 住民板ユーザーさん3]

東京工業大学田町キャンパスも再開発検討中のようです

https://www.kensetsunews.com/archives/157925

[2106: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに東工大キャンパス再開発の延べ床面積は18万㎡
竹芝の再開発(東急)とほぼ同じ規模ですね

[2107: 匿名さん]

テナント情報を発見しました！
【移転】ユニー・ファミリーマートHDが田町ステーションタワーSに
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/121103449/
店舗じゃなくてオフィステナントでした。。。

ファミマHDの公式HPにもリリースが公表されています。
ユニー・ファミリーマートHD、ファミリーマート、ユニー本社移転の計画に関するお知らせ
http://www.fu-hd.com/company/news_release/fuhd/171204_02.pdf

ちょっと疑問ですが、ファミマはグループ本社が入るビルの足元に他社のスーパーが入っているという状況をよしとするのでしょうか？
でもピアゴって大型スーパーというイメージないし、アピタは都内では見ないから、ファミマは出店するかもだけれどスーパーはやっぱり別のお店ですよね。

ところで、建物の竣工が今年の６月末なのにファミマ本社の引越しが来年の２月っていうのはどうして？
建物が出来てから半年も空き家にしていたら、その間は賃料が入らないですよね？
三菱三井くらいの超大手になると余裕があるから、そんなこと気にしないのかしら。
もしかしてお店関係も来年２月までオープンしないのでしょうか？
待ちきれないんですが。

それから、元居酒屋ビル街の再開発も建物竣工が今年の4月ですけど、さすがにこっちは完成次第オープンになるんですよね。
商業コンサルタント？のホームページにも開店予定2018年4月となっています。
【AUC計画研究所】田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
http://www.auc-keikaku.co.jp/progress/%E7%94%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E5%8...
コンサルタントがついているという事は、元のお店が再営業するのではなくて、新しいテナント主体の商業施設になるのでしょうか？
駅前にお洒落なお店がずらっと並んでくれますように。。。

[2108: 住民板ユーザーさん3]

>>2106 住民板ユーザーさん3さん
リンク先を見ていると新しくなるという以外は芝浦住民は恩恵を受けなそうですね

[2109: 住民板ユーザーさん2]

東工大田町キャンパス再開発の仮イメージでていますね

[2110: 住民板ユーザーさん2]

>>2108 住民板ユーザーさん3さん
大学間や産学官、国際連携に活用や社会連携・国際化の拠点整備が目的なので大規模な商業施設などは入らないでしょう。
ただPFI方式の再開発ですと民間企業にも利益が出るようにホテルやオフィス、病院など併設される場合が多いですね。住民も利用可能な飲食店や学術施設位は出来そうな気がします。

[2111: 住民板ユーザーさん2]

田町キャンパス再開発計画ざっと眺めているけど付属高校は大岡山に移転するみたい。他キャンパスの再開発計画では一階はオープンスペースになるらしいので、田町キャンパスも一階部分集はオープンスペースになるのかな？

[2112: 匿名さん]

こちらもオフィスですが、msb Tamachiのテナント情報です。

【三菱自動車】本社移転の計画について
http://www.mitsubishi-motors.com/jp/newsrelease/2017/detail5107.html

こちらの移転時期は12月末になっているので、商業施設もこの頃にはオープンしてくれるかな？
駅の向こうの現本社ビルは1階がショールームですが、こちらではどうなんでしょう。
個人的にはショールームよりも物販飲食店舗にたくさん入って欲しいのですが。

[2113: 住民板ユーザーさん1]

MSB田町S棟に映るGFT
しばらくするとこの光景見えなくなります。

[2114: ネットに詳しいマンション住民さん]

入居時より明らかにインターネットの速度が低下していると感じたので、NTTへ相談しました。

相談したところ、1Gの回線への移行を提案されました。

月額料金も現在の200MBと50円程度しか変わりません。
ルータは無線LAN内臓の新しいものになり、多分速度低下原因大の無線LANルータは
不要になります（捨てるかだれかにあげるか）。
せこいですが、接続は自分でやると8000円の工事費が浮きます。
私は自分でやりましたが、色々難しいところもあるので、不安な方は、お願いすることを
おすすめします。
その後は、インターネット回線はとても快適になりました。早く1Gにすればよかったです。
OCNの契約はそのままで問題ありません。
IPｖ６にも自動認識できます。参考になれば幸いです。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2114 ネットに詳しいマンション住民さん

おや？入居時から1Gでした。200Mと選択できましたっけ？
100M以上出ていてストレスフリーです。ルーターの設置場所、環境によって大きく左右されるのでしょうね。

[2116: 住民板ユーザーさん1]

ネットで見つけた情報ですが本当でしょうか？

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[2117: 住民板ユーザーさん1]

都内で進行中の大規模再開発で港区が圧倒的に1位なんですが、港区内の再開発規模ランキングでは以下の順位。

2020年まではムスブ田町が1位
2021年以降は虎ノ門が1位、浜松町(芝浦一丁目)が2位
だそうです。
面白かったので情報共有です。

http://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00091/00006/?n_cid=nbpnx...

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 匿名さん
>個人的にはショールームよりも物販飲食店舗にたくさん入って欲しいのですが。

同感です。三菱自動車には申し訳ないですがショールームは不要ですね。

[2119: 住民板ユーザーさん2]

真偽は分かりませんが、浜松町駅にイオンモールが入るなら近隣住民として凄い楽しみです。

[2120: 住民板ユーザーさん1]

>>2119 住民板ユーザーさん2さん
イオンモールの何がいいのでしょうか？
単身転勤族なので。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

>>2120 住民板ユーザーさん1さん
イオンモールってのがどんな感じか私も知りませんが、普段使い出来る物販店が近くに出来るのが良いと思ったまでです。
この辺は飲食店は有りますが物販店が少ないですから。

調べたら都市型イオンモールってのもあるみたいです。新しい試みなのかも。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO80968670W4A211C1000000

[2122: 匿名さん]

>>2116 住民板ユーザーさん1さん

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[2123: 住民板ユーザーさん1]

東口商店街棟テナントでましたね。
歯医者に不動産屋に、、、
悲しいですね