サングランデ松戸ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

サングランデ松戸について語りましょう。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市根本字池田351番8他（地番）
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩7分
総戸数：36戸
間取り：3LDK
専有面積：71.06㎡（24戸）～71.41㎡（12戸）
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

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[61: 買い換え検討中 [男性 50代]]

今松戸市内戸建（駅からは徒歩２０分）なのですが、老後を考えると戸建を維持するよりマンションに住み替えた方がいいと
思い、買い替えを検討しています。
戸建をリフォームするかマンション買うか迷っています。
松戸市からは離れたくないと思っています。
マンションを買うべきなのでしょうか。

[62: 購入検討中さん [男性 20代]]

規模が小さいからなんですかね。
モデルオープンが遅いですね

[64: 匿名さん]

>>63

いろんなマンション検討スレでサングランデ松戸のリンクはリンク貼ってごくろうさま

そんなにこの物件を陥れたいの？
新しい手法の営業妨害？

ここではスミフを紹介って何を目的にしてるのかな？

[65:]

>>63

そうそうサングランデ松戸のリンク張りまくってないで
シティテラス松戸の検討版立ち上げたらどうですか？

松戸の検討版にだけシティテラス松戸のリンク張るんだね

[66: 匿名さん [男性]]

民度低いな

[67: [女性 30代]]

案内が届きました。4月末にはモデルが見れるようですね。
松戸駅から10分以内で歩けますし値段次第では良い物件だと思います。

[68: 匿名さん]

モデルルームはどんな間取りのモデルなんだろう。やっぱり幾つかのタイプが用意されているんですか？
マンションのモデルルームには行ったことがありませんので、教えてください。
また、見学するのに予約も必要なんですか？

[69: 購入検討中さん]

平日はプラッと立ち寄れそうな気もするけど、
休日は混むかもしれないから、予約入れた方がいいかもしれません！
（水曜は定休日かな？）
モデルルーム見学して、営業さんから説明受けたり、結構時間掛かると思いますし。
この界隈だと、周辺のマンションを見ても4000万以上はするかも。
低層階は4000万切るかもしれないけど、
隣りの建物が抜ける階になるとそれ以上はするでしょうね。
高くても、この立地条件なら申し分ないですね。

[70: [女性 30代]]

松戸駅東口にマンションのモデルルームみたいのができてますね。
まだ工事中みたいだけど早く見てみたいです。

[71: 匿名さん [男性 40代]]

隣の建物が抜ける階数って何階でしょうか？

南向きの正面は同じくらいの建物がべったりあるから
抜けないと思うのですが・・・

日は当たるのでしょうか？

[72: 物件比較中さん]

それはモデルルームに行かないとわかりませんよ。
時間毎の日影や窓から見える景色も
部屋ごとのシュミレーションが見れると思いますよ。

[73: 匿名さん]

そういうのって見せてもらえるのですか。
じゃないと検討しようもないですものね（汗）
マンションって本当に初めての琴だらけでわからない…って言う人も多いと思うので
こういう場所で情報交換をしたり、知らないことを教えていただけるのは本当にありがたいなぁ。
勉強することばかりです。

[74: 松戸NOTE]

こんにちわ。松戸のランチやお洒落なスポットなどを紹介するメディア「松戸NOTE」です。
マンション購入をきっかけに松戸に住み始める方もいると思いますので、松戸の魅力とマンション購入前に知っておいたほうがよい情報をまとめてますのでご参考までに。

松戸ってこんなに住みやすい！松戸の魅力TOP5
http://matsudonote.com/matsudo_top5/

松戸駅周辺のランチ情報
http://matsudonote.com/lunch/

松戸駅周辺のこだわりのお店
http://matsudonote.com/category/shop/

[75: 購入検討中さん]

価格安いわ…

[76: 購入検討中さん [男性 30代]]

やはり条件悪い部屋は安いですねえ。

[77: 匿名さん]

モデルルーム、とても混み合っていました。
確かに、想像していたより価格は低めでした。全体的に。
来ていた方たちを見ると、こちらのマンションは小さなお子さんがいる、若いファミリーが多いのかな、という印象でした。

[78: 匿名]

設備はどんな感じですか？？ディスポーザーはなし？

[79: 購入検討中さん]

私も予約してから行きましたが、確かに混んでいました。やはり価格に手頃感があるからでしょうか。ワイドスパンを売りにしているだけあって、モデルルームは開放感があり結構気に入りました。

[80: 購入検討中さん [女性 30代]]

昨日モデルルーム行ってきました。かなり混んでましたよ。ディスポーザーは付いてました。主人と行きその日に決めてきました。向き、環境、設備、間取りなど、松戸駅近でこの内容であの価格なら納得かと。最初は住友さんも見てから～なんて思ってましたが、やはり西向きで価格も高そうな感じですし、もたもたしてあの時に決めておけば～なんて後悔したくないですからね。

[81: 購入検討中さん [女性 30代]]

ごめんなさい。食洗機と間違えました。ディスポーザーは無しです。

[82: 購入検討中さん [男性 30代]]

抽選になりますでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>松戸駅近でこの内容であの価格なら納得かと。
ですよね。
うちは希望条件と合わない部分があるので見送る方向ですが、
ここはあっという間に売れるだろうなぁ、と思いました。

[84: 検討中の奥さま]

昨日、現地を見た後にモデルルーム行ってきました。かなり混んでいて、予約しておいたので良かったです。価格も間取りも仕様も悪くないですよね。特にワイドスパンは珍しく、パルコニーは下手な戸建てより広いかも。住友さんは西向きだと聞き無いかな。昨日だけでは流石に決めきれませんでしたが、あの混雑ぶりからすると次に行った時は決めないと完売しちゃいそうな感じですよね。この週末にもう一度予約入れました。

[85: 購入検討中さん]

>>84
私もモデルルーム見学しまさした。気になったのはCタイプの洋室1の下がり天井でなかなかの圧迫感でした。直床ですが床のコンクリート厚がかなり厚めなので構造的にも良さげでした。

[86: 検討中の奥さま]

松戸で探してたのにこの物件に気付かず、焦ってます（笑）
もう、今週末に登録会ってことは、販売開始なんですよね⁉︎

[87: 匿名さん]

それだは今週末に一度お店に行ってみた方が良いかも知れませんね。
注目している人が多いと、希望している物件が抑えられてしまうかも。

と思って焦ってしまうのも禁物です。
他にも良い物件があるかも知れない。
高い買い物だから、よく吟味ですね。

[88: [女性 30代]]

今日行って来ました。たくさん人が来ていました。
思っていたより価格が安かったので焦ります。

[90: 検討中の奥さま]

昨日モデルルームに行ったら、既に半分以上売れてました。やっぱり立地と値段なんでしょうか。早く決めておいて良かったです。

[91: マンション検討中さん]

駅から近くてあの価格なら売れるのも時間の問題でしょうね。賑わってました。モデルルームは元の間取りからいじりすぎていなかったのでイメージし易かったです。キッチン横の作業カウンター？？もオプションと聞きましたが良い感じでした。

[92: 匿名さん]

日当たりシミュレーション見ました。4階から下はバルコニーに日が当たらないですね。
前のガスの建物の高さが気になったため今回は見送りました。
4千万以上だして高層階買うならいい物件だと思います。

[93: 匿名さん]

管理費高いですね

[94: 匿名さん]

高層階でも4000万なの？安くない？

[95: 匿名さん]

高層階4700万以上でしたね

[96: 匿名さん]

最上階で4700万ちょっとでしたね。

[97: 検討中の奥さま]

１日中日が当たらないわけないですよ。しかも、シミュレーションはあくまで冬至の時ですから、陽が高くなれば変わってきますよ。しかも、角の部屋は、前に建物あっても低層階でも東や西が抜けてますしね。

[98: 入居予定さん]

下の階も申込のバラの花が結構付いてましたよ。安いですからね。

[99: 購入検討中さん [男性 30代]]

先着順って言うのは、早いもの順ってことですか？

[100: 物件比較中さん]

もう完売しましたか？
前の建物による日照が気になっていました。12メートル離れたとこに8階たての建物があると低層階の日当たりは暗いですかね？
さすがにゴールデンウイークで完売してますよね。

[101: マンション検討中さん]

完売御礼？？

[102: 坪単価比較中さん]

まだ先着順で販売してましたよ。営業の方が、平均で坪１９０万を切る価格設定だと言っていましたが、これって相場ではお手頃な感じなんでしょうか。

[103: 入居予定さん]

色々見ましたが、柏や流山や東松戸の物件と比較しても、あの立地にあの間取りに全部南向き、かなりお手頃な相場感だと思いますよ。

[104: 匿名さん]

36戸でしたっけ？
住戸数が少な過ぎる。もう少し多い方がよかったです。

[105: 匿名さん]

8階より上がよかったけど予算オーバーで購入見送りました。
松戸で4千万以上出すなら都内の中古買った方がいいのかと思いまして。
前の建物さえなければ低層階でもよかったのですが。安いには理由があります。

[106: 入居予定さん]

淋しい田舎駅ならともかく、首都圏ターミナル駅の近くの立地で、前に建物がないところなんてあるわけないですよ。私は低層階に決めましたよ。道路側は抜けてますし、朝陽も入りますしね。結構なことじゃないですか、気に入った部屋が割安なら尚更。

[107: 匿名さん]

柏やおおたかの森にはありますよ。駅から7～8分で、目の前が低層住宅というあたりの立地が理想ですよね。
とはいえ、無い物ねだりをしてはキリがないので、松戸でお探しと絞るのなら、その選択肢の中で選ぶか、いつまでも忍耐強く希望に合う物件が出てくるのを待つのか。

[108: 匿名さん]

いや、松戸でも駅に近くて、前の建物が低かったり、細い道路＆川だったりで、低層も日当たりよしというのが、
この1，2年でありましたが、確かに今後いつ出るとは未知ですね。

[109: 匿名さん]

松戸の中古でいい物件を待つのがいいのでしょうか。
リビオは広いし日当たりはいいが、駅から遠すぎるしパーフェクトか物件はなかなかないですね

[110: 匿名さん]

日当たりと駅近いにこだわりがあるということでしょうか。
駅近築浅中古はなかなか出ないですし、一番問題は出ても安くない気がしますね。
パーフェクトな物件は中古でも高いと思います。
中古だとしても、値段を取るなら、優先順位を付けて、いくつか妥協が必要なのが現実ではないかと・・・