サングランデ松戸ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

サングランデ松戸について語りましょう。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市根本字池田351番8他（地番）
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩7分
総戸数：36戸
間取り：3LDK
専有面積：71.06㎡（24戸）～71.41㎡（12戸）
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

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[41: 匿名さん]

28です。
北側の、例えば玄関やキッチンなどに、通風窓のようなものがあるとか、
風通しに関して、何らかの工夫があればいいのですが。
24時間換気だけとすると、十分風が通るのかな、住んでみないとわからないな…
と、心もとなく感じています。
立地と、南向きというのは嬉しいのですけれど。私も、南向きを条件のひとつに探しているので。

[42: 購入検討中さん [男性 30代]]

資料請求して１週間ほどですが、まだ何も届きません・・・。
皆様の手元は資料だとかはきていますか？

松戸で考えていますが、駅10分以内は売り出し中が無くて期待しています！

お隣の住友、相模台小近くの物件と3つで比較検討なのかなあ、考えています。

[43: 購入検討中さん]

資料、届いてますー。水曜か木曜かに届きました。
すみません、相模台小近くの物件って、これから建つ予定のものがあるんですか？
うちも松戸で探していて。

[44: 購入検討中さん [男性 30代]]

届いてるんですね！情報ありがとうございます。
今住んでるのは遠いので、後回しなのかな・・・。
もう少し待ってみます。

相模台小の近くは、前まで大きなお屋敷があったところが現在工事中です。

まだ詳細はよくわかりませんが、ガードマンさんに聞いたらマンションになるとのこと。
近くに住む親族からの情報なので確かだと思われます。

[45: 購入検討中さん]

こちらこそありがとうございます。
賃貸じゃなくて分譲でしょうか。楽しみです。

今日、京成さんのマンションの現地に行ってみたのですが、
やはり隣の、住友さんのマンションの土地も合わせて囲われてますね。
住友さんの情報も、近いうちに出てくるでしょうか。
大規模には大規模のメリットがあると思うので、比較検討したいです。

[46: 購入検討中さん [女性]]

ここ盛り上がってますね。

[47: 匿名さん]

もう少し規模があればなあ、と言っても仕方ないですが。
相模小の近くの物件は分譲なんでしょうかね。
規模はどの程度なんでしょうか。

[48: 購入検討中さん [男性 30代]]

住友さんの販売時期はいつからでしょうか？京成さんは4月下旬で早いですよね。住友さんは、京成さんの価格や販売状況を見てから販売する気がします。でもそれを待ってると京成さんのマンションは小さいので完売してしまいそうな。比較してる時間ないかもしれませんね。

[49: 購入検討中さん [女性 30代]]

住友さんのマンションはいつから販売するのでしょうか？京成さんのマンションは4月下旬ですよね。隣ですから比較したいと私も思ってますが、京成さんのマンションは規模が小さいから、住友さんのマンションを待ってるうちに、無くなってしまいそうな気もして。迷いますね。

[50: 購入検討中さん [男性 20代]]

比較と言っても住み始める時期が一年は違うんじゃないですか？
住友さんは規模も大きいので。

[51: 購入検討中さん [女性 30代]]

確かにまるまる1年入居が違いますよね規模からして。と言うことは京成さんは消費税8%、住友さんは消費税10%になるんですね。4000万円超えて2%の差は大きいですよね。主婦としてはかなり気になります。

[52: 匿名さん]

増税時期がいつになるかによるでしょうけど、8％と10％では支払額が大きく違ってきますね。
今朝のニュースで安倍さんが来年4月の増税は先送りする方向で検討に入ったと報道されてたので、それに期待したいとは思いますが・・・今は不動産購入時期を見極めるのも微妙となっております。

[53: 購入検討中さん [女性 40代]]

今日、事前説明会に行ってみました。男性の方が担当でした。詳細の間取りや眺望写真などを見せてもらえましたよ。価格は予定という話でしたが、比較的抑えめなのかなあという感じがしました。担当の方曰く、京成グループのタクシー会社の跡地ということもあるようです。

[54: 買い換え検討中 [男性 50代]]

事前説明会なんてやってるんですか？
案内ないんですけど…。

[55: 購入検討中さん [男性 40代]]

わたしも来てないですよ。
多分順にじゃないですか？

[56: 匿名さん]

完全にシロウトなので分譲マンション購入の段取りがよく分かっていないんですが、事前説明会の段階でも正式な価格が決定していない状態なんですか？
販売が5月上旬なのでそろそろ決まっていないとまずいんじゃないかと思いますが、価格、管理費、修繕積立金の額面が決定するのは直前が多いのでしょうか？

[57: 購入経験者さん]

普通事前説明会だとかなり大ざっぱな価格しか説明されません。中には価格を説明しない物件もあります。モデルルームが正式にオープンしたらかなり細かい価格の説明があるんじゃないでしょうか。

[58: 買い換え検討中 [男性 50代]]

価格っていくらぐらいなんでしょうかね？

[59: [男性 40代]]

210以下で出てきたら買いかなと思います。

[60: 匿名さん]

サイクルロードが近くウォーキングできそうな環境いいなと思います。自転車も買ってみようかなと。南向きで高層は開放的な景色になごみそう。

[61: 買い換え検討中 [男性 50代]]

今松戸市内戸建（駅からは徒歩２０分）なのですが、老後を考えると戸建を維持するよりマンションに住み替えた方がいいと
思い、買い替えを検討しています。
戸建をリフォームするかマンション買うか迷っています。
松戸市からは離れたくないと思っています。
マンションを買うべきなのでしょうか。

[62: 購入検討中さん [男性 20代]]

規模が小さいからなんですかね。
モデルオープンが遅いですね

[64: 匿名さん]

>>63

いろんなマンション検討スレでサングランデ松戸のリンクはリンク貼ってごくろうさま

そんなにこの物件を陥れたいの？
新しい手法の営業妨害？

ここではスミフを紹介って何を目的にしてるのかな？

[65:]

>>63

そうそうサングランデ松戸のリンク張りまくってないで
シティテラス松戸の検討版立ち上げたらどうですか？

松戸の検討版にだけシティテラス松戸のリンク張るんだね

[66: 匿名さん [男性]]

民度低いな

[67: [女性 30代]]

案内が届きました。4月末にはモデルが見れるようですね。
松戸駅から10分以内で歩けますし値段次第では良い物件だと思います。

[68: 匿名さん]

モデルルームはどんな間取りのモデルなんだろう。やっぱり幾つかのタイプが用意されているんですか？
マンションのモデルルームには行ったことがありませんので、教えてください。
また、見学するのに予約も必要なんですか？

[69: 購入検討中さん]

平日はプラッと立ち寄れそうな気もするけど、
休日は混むかもしれないから、予約入れた方がいいかもしれません！
（水曜は定休日かな？）
モデルルーム見学して、営業さんから説明受けたり、結構時間掛かると思いますし。
この界隈だと、周辺のマンションを見ても4000万以上はするかも。
低層階は4000万切るかもしれないけど、
隣りの建物が抜ける階になるとそれ以上はするでしょうね。
高くても、この立地条件なら申し分ないですね。

[70: [女性 30代]]

松戸駅東口にマンションのモデルルームみたいのができてますね。
まだ工事中みたいだけど早く見てみたいです。

[71: 匿名さん [男性 40代]]

隣の建物が抜ける階数って何階でしょうか？

南向きの正面は同じくらいの建物がべったりあるから
抜けないと思うのですが・・・

日は当たるのでしょうか？

[72: 物件比較中さん]

それはモデルルームに行かないとわかりませんよ。
時間毎の日影や窓から見える景色も
部屋ごとのシュミレーションが見れると思いますよ。

[73: 匿名さん]

そういうのって見せてもらえるのですか。
じゃないと検討しようもないですものね（汗）
マンションって本当に初めての琴だらけでわからない…って言う人も多いと思うので
こういう場所で情報交換をしたり、知らないことを教えていただけるのは本当にありがたいなぁ。
勉強することばかりです。

[74: 松戸NOTE]

こんにちわ。松戸のランチやお洒落なスポットなどを紹介するメディア「松戸NOTE」です。
マンション購入をきっかけに松戸に住み始める方もいると思いますので、松戸の魅力とマンション購入前に知っておいたほうがよい情報をまとめてますのでご参考までに。

松戸ってこんなに住みやすい！松戸の魅力TOP5
http://matsudonote.com/matsudo_top5/

松戸駅周辺のランチ情報
http://matsudonote.com/lunch/

松戸駅周辺のこだわりのお店
http://matsudonote.com/category/shop/

[75: 購入検討中さん]

価格安いわ…

[76: 購入検討中さん [男性 30代]]

やはり条件悪い部屋は安いですねえ。

[77: 匿名さん]

モデルルーム、とても混み合っていました。
確かに、想像していたより価格は低めでした。全体的に。
来ていた方たちを見ると、こちらのマンションは小さなお子さんがいる、若いファミリーが多いのかな、という印象でした。

[78: 匿名]

設備はどんな感じですか？？ディスポーザーはなし？

[79: 購入検討中さん]

私も予約してから行きましたが、確かに混んでいました。やはり価格に手頃感があるからでしょうか。ワイドスパンを売りにしているだけあって、モデルルームは開放感があり結構気に入りました。

[80: 購入検討中さん [女性 30代]]

昨日モデルルーム行ってきました。かなり混んでましたよ。ディスポーザーは付いてました。主人と行きその日に決めてきました。向き、環境、設備、間取りなど、松戸駅近でこの内容であの価格なら納得かと。最初は住友さんも見てから～なんて思ってましたが、やはり西向きで価格も高そうな感じですし、もたもたしてあの時に決めておけば～なんて後悔したくないですからね。

[81: 購入検討中さん [女性 30代]]

ごめんなさい。食洗機と間違えました。ディスポーザーは無しです。

[82: 購入検討中さん [男性 30代]]

抽選になりますでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>松戸駅近でこの内容であの価格なら納得かと。
ですよね。
うちは希望条件と合わない部分があるので見送る方向ですが、
ここはあっという間に売れるだろうなぁ、と思いました。

[84: 検討中の奥さま]

昨日、現地を見た後にモデルルーム行ってきました。かなり混んでいて、予約しておいたので良かったです。価格も間取りも仕様も悪くないですよね。特にワイドスパンは珍しく、パルコニーは下手な戸建てより広いかも。住友さんは西向きだと聞き無いかな。昨日だけでは流石に決めきれませんでしたが、あの混雑ぶりからすると次に行った時は決めないと完売しちゃいそうな感じですよね。この週末にもう一度予約入れました。

[85: 購入検討中さん]

>>84
私もモデルルーム見学しまさした。気になったのはCタイプの洋室1の下がり天井でなかなかの圧迫感でした。直床ですが床のコンクリート厚がかなり厚めなので構造的にも良さげでした。

[86: 検討中の奥さま]

松戸で探してたのにこの物件に気付かず、焦ってます（笑）
もう、今週末に登録会ってことは、販売開始なんですよね⁉︎

[87: 匿名さん]

それだは今週末に一度お店に行ってみた方が良いかも知れませんね。
注目している人が多いと、希望している物件が抑えられてしまうかも。

と思って焦ってしまうのも禁物です。
他にも良い物件があるかも知れない。
高い買い物だから、よく吟味ですね。

[88: [女性 30代]]

今日行って来ました。たくさん人が来ていました。
思っていたより価格が安かったので焦ります。

[90: 検討中の奥さま]

昨日モデルルームに行ったら、既に半分以上売れてました。やっぱり立地と値段なんでしょうか。早く決めておいて良かったです。