サングランデ松戸ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

サングランデ松戸について語りましょう。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市根本字池田351番8他（地番）
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩7分
総戸数：36戸
間取り：3LDK
専有面積：71.06㎡（24戸）～71.41㎡（12戸）
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

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[21: 購入検討中さん [男性 20代]]

松戸駅でマンション探してたのでちょうどよかったです。

[22: 購入検討中さん]

住友に期待していたのですが最低220万円ですか。。
松戸の価格ではないですね。
ここは正直どれくらいと予想しますか？

[23: 購入検討中さん]

価格によっては人気物件になりそうですね！

[24: 周辺住民さん]

南側、結構大きなビルがありますよね？
せっかくの南向きなのに残念です。眺望は上の方でないと期待できないかなあ。
市役所も結構大きくて、視界に入りそうですし。

[25: ご近所さん [女性 40代]]

あの場所だと、西向きの部屋は、多分市役所が壁になってどの部屋からも先が見えない気がします。

[26: ご近所さん [女性 40代]]

前に建物はありますが、離れてますし、そもそも、そんなに凄い眺めがあるわけでもないので、眺めより、日当りのいい南向きかなと思ってます。

[27: 買い換え検討中]

モデルルームオープンっていつですか？

[28: 匿名さん]

南側、京葉ガスか何かの、8階建てくらいのビルですよね。私も気になってました。せっかくの南向きでも、日当たりはどんな感じになるんでしょう？
間取りも、個人的にはいまひとつ…。Bは一方向にしか窓がなくて、風が抜けるか疑問ですし。AとCはウォークインクローゼットがないですし。
立地と、南向きというのは嬉しいのですが。

[29: 購入検討中さん [男性 40代]]

間取り見ましたが、今どき貴重なワイドスパン、そして真ん中の部屋は全室南向きなんですね。風通しは窓が北側にあるかないかだけじゃないですよね。基本、24時間換気ですし。それよりも立地や南向きはやっぱり将来的な資産価値が違うと思いますよ。

[30: 物件比較中さん [男性 30代]]

モデルルームオープンは、4月下旬ってホームページに書いてありますよ。資料請求は早速しましたが、普通はオープン前に資料請求者には何かしらの連絡やイベントがあるはずですが･･･

[31: 匿名さん]

マンションのモデルルームのオープンキャンペーンでは、どんなことをするのですか。
行けばいろんなものを沢山いただけるのかなぁ。
一度も行ったことがありませんので、分りませんです。
もし購入を決めたらなにか、懸賞品でもいただけるのかな。
でもそんなんで値引きの交渉が無くなるのもシャクだな。

[32: 物件比較中さん [男性 30代]]

値引きなんてあるわけないですよ完成前の販売なんですから。値引きを期待するなら完成済みでまだ売り切ってない物件ですよ。

[33: 購入検討中さん [男性 20代]]

松戸周辺でも駅近は4500万は越えてきますねー。
それ以下の住戸があれば検討したいです。

[34: 物件比較中さん [男性 30代]]

柏で平均4000万を軽く超えてるんですから、平均4300万位は有り得るかもしれませんね。逆にそれより安かったらチャンスですかね。

[35: 購入検討中さん]

値段次第ではすぐに売れちゃいそうですね。

[36: 周辺住民さん]

松戸駅前は案外ごみごみしてるのでこのぐらいの駅距離がちょうど良いかと。

[37: 購入検討中さん [男性 30代]]

松戸周辺の物件は、資料請求したら、ご案内の電話が来るので色々聞きたいことが事前に聞けるんですが、サングランデはまだないので、良い物件とは思ってるんですが、比較検討ができません。強気なんですかね京成さんと三井さんは。

[38: 購入検討中さん]

37さん

まだこれからじゃないですか？
でも資料請求したら電話してくれる物件って…。
松戸で何回か検討しましたが初めて聞きました。

[39: 周辺住民さん]

京葉ガスの建物を高さの部屋は抽選になりそうですね。そこ狙ってくる人たくさんいそうです。

[40: 匿名さん]

>>28さん、中部屋は普通は一方向にしか窓がないです。その一方向が全室南向きというのだから中部屋としては条件はいいですよ。普通は南向きマンションの中部屋は、北一方向の主寝室等になりがちです。（それも寝室と思えばありなのですが）

残りは角部屋になるので、どの部屋も悪くないと思います。
南向きはいいですよ。夏も太陽の高度が高くなるので、南向きの窓からは長い日が差し込まないからです。冬は差し込んで暖か。
ただ、しいて言うと、こちらの南向きからは江戸川やとりたてた緑が見えるわけではないので、眺望の魅力にはかけそうです。

[41: 匿名さん]

28です。
北側の、例えば玄関やキッチンなどに、通風窓のようなものがあるとか、
風通しに関して、何らかの工夫があればいいのですが。
24時間換気だけとすると、十分風が通るのかな、住んでみないとわからないな…
と、心もとなく感じています。
立地と、南向きというのは嬉しいのですけれど。私も、南向きを条件のひとつに探しているので。

[42: 購入検討中さん [男性 30代]]

資料請求して１週間ほどですが、まだ何も届きません・・・。
皆様の手元は資料だとかはきていますか？

松戸で考えていますが、駅10分以内は売り出し中が無くて期待しています！

お隣の住友、相模台小近くの物件と3つで比較検討なのかなあ、考えています。

[43: 購入検討中さん]

資料、届いてますー。水曜か木曜かに届きました。
すみません、相模台小近くの物件って、これから建つ予定のものがあるんですか？
うちも松戸で探していて。

[44: 購入検討中さん [男性 30代]]

届いてるんですね！情報ありがとうございます。
今住んでるのは遠いので、後回しなのかな・・・。
もう少し待ってみます。

相模台小の近くは、前まで大きなお屋敷があったところが現在工事中です。

まだ詳細はよくわかりませんが、ガードマンさんに聞いたらマンションになるとのこと。
近くに住む親族からの情報なので確かだと思われます。

[45: 購入検討中さん]

こちらこそありがとうございます。
賃貸じゃなくて分譲でしょうか。楽しみです。

今日、京成さんのマンションの現地に行ってみたのですが、
やはり隣の、住友さんのマンションの土地も合わせて囲われてますね。
住友さんの情報も、近いうちに出てくるでしょうか。
大規模には大規模のメリットがあると思うので、比較検討したいです。

[46: 購入検討中さん [女性]]

ここ盛り上がってますね。

[47: 匿名さん]

もう少し規模があればなあ、と言っても仕方ないですが。
相模小の近くの物件は分譲なんでしょうかね。
規模はどの程度なんでしょうか。

[48: 購入検討中さん [男性 30代]]

住友さんの販売時期はいつからでしょうか？京成さんは4月下旬で早いですよね。住友さんは、京成さんの価格や販売状況を見てから販売する気がします。でもそれを待ってると京成さんのマンションは小さいので完売してしまいそうな。比較してる時間ないかもしれませんね。

[49: 購入検討中さん [女性 30代]]

住友さんのマンションはいつから販売するのでしょうか？京成さんのマンションは4月下旬ですよね。隣ですから比較したいと私も思ってますが、京成さんのマンションは規模が小さいから、住友さんのマンションを待ってるうちに、無くなってしまいそうな気もして。迷いますね。

[50: 購入検討中さん [男性 20代]]

比較と言っても住み始める時期が一年は違うんじゃないですか？
住友さんは規模も大きいので。

[51: 購入検討中さん [女性 30代]]

確かにまるまる1年入居が違いますよね規模からして。と言うことは京成さんは消費税8%、住友さんは消費税10%になるんですね。4000万円超えて2%の差は大きいですよね。主婦としてはかなり気になります。

[52: 匿名さん]

増税時期がいつになるかによるでしょうけど、8％と10％では支払額が大きく違ってきますね。
今朝のニュースで安倍さんが来年4月の増税は先送りする方向で検討に入ったと報道されてたので、それに期待したいとは思いますが・・・今は不動産購入時期を見極めるのも微妙となっております。

[53: 購入検討中さん [女性 40代]]

今日、事前説明会に行ってみました。男性の方が担当でした。詳細の間取りや眺望写真などを見せてもらえましたよ。価格は予定という話でしたが、比較的抑えめなのかなあという感じがしました。担当の方曰く、京成グループのタクシー会社の跡地ということもあるようです。

[54: 買い換え検討中 [男性 50代]]

事前説明会なんてやってるんですか？
案内ないんですけど…。

[55: 購入検討中さん [男性 40代]]

わたしも来てないですよ。
多分順にじゃないですか？

[56: 匿名さん]

完全にシロウトなので分譲マンション購入の段取りがよく分かっていないんですが、事前説明会の段階でも正式な価格が決定していない状態なんですか？
販売が5月上旬なのでそろそろ決まっていないとまずいんじゃないかと思いますが、価格、管理費、修繕積立金の額面が決定するのは直前が多いのでしょうか？

[57: 購入経験者さん]

普通事前説明会だとかなり大ざっぱな価格しか説明されません。中には価格を説明しない物件もあります。モデルルームが正式にオープンしたらかなり細かい価格の説明があるんじゃないでしょうか。

[58: 買い換え検討中 [男性 50代]]

価格っていくらぐらいなんでしょうかね？

[59: [男性 40代]]

210以下で出てきたら買いかなと思います。

[60: 匿名さん]

サイクルロードが近くウォーキングできそうな環境いいなと思います。自転車も買ってみようかなと。南向きで高層は開放的な景色になごみそう。

[61: 買い換え検討中 [男性 50代]]

今松戸市内戸建（駅からは徒歩２０分）なのですが、老後を考えると戸建を維持するよりマンションに住み替えた方がいいと
思い、買い替えを検討しています。
戸建をリフォームするかマンション買うか迷っています。
松戸市からは離れたくないと思っています。
マンションを買うべきなのでしょうか。

[62: 購入検討中さん [男性 20代]]

規模が小さいからなんですかね。
モデルオープンが遅いですね

[64: 匿名さん]

>>63

いろんなマンション検討スレでサングランデ松戸のリンクはリンク貼ってごくろうさま

そんなにこの物件を陥れたいの？
新しい手法の営業妨害？

ここではスミフを紹介って何を目的にしてるのかな？

[65:]

>>63

そうそうサングランデ松戸のリンク張りまくってないで
シティテラス松戸の検討版立ち上げたらどうですか？

松戸の検討版にだけシティテラス松戸のリンク張るんだね

[66: 匿名さん [男性]]

民度低いな

[67: [女性 30代]]

案内が届きました。4月末にはモデルが見れるようですね。
松戸駅から10分以内で歩けますし値段次第では良い物件だと思います。

[68: 匿名さん]

モデルルームはどんな間取りのモデルなんだろう。やっぱり幾つかのタイプが用意されているんですか？
マンションのモデルルームには行ったことがありませんので、教えてください。
また、見学するのに予約も必要なんですか？

[69: 購入検討中さん]

平日はプラッと立ち寄れそうな気もするけど、
休日は混むかもしれないから、予約入れた方がいいかもしれません！
（水曜は定休日かな？）
モデルルーム見学して、営業さんから説明受けたり、結構時間掛かると思いますし。
この界隈だと、周辺のマンションを見ても4000万以上はするかも。
低層階は4000万切るかもしれないけど、
隣りの建物が抜ける階になるとそれ以上はするでしょうね。
高くても、この立地条件なら申し分ないですね。

[70: [女性 30代]]

松戸駅東口にマンションのモデルルームみたいのができてますね。
まだ工事中みたいだけど早く見てみたいです。