サングランデ松戸ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

サングランデ松戸について語りましょう。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市根本字池田351番8他（地番）
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩7分
総戸数：36戸
間取り：3LDK
専有面積：71.06㎡（24戸）～71.41㎡（12戸）
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

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[161: ご近所さん]

>>160 匿名さん
営業さん、ですか？
ここの下層階は、前のビルの影になって日当たり悪いですよね？だから特に安いのでは？
条件のよくわからない中古と比べて、安いですね！って言われてもなぁ…

[162: 匿名さん]

安いには理由があります。
しかし日当たりを気にしなければ問題ないのでは？

[163: ご近所さん]

広告入ってました、後７戸らしいです。
ここはギリギリ完成前に売れると思いますが、隣は苦戦しそうだな。
アベノミクスずっこけちゃったからね。踏切も近いし。
前の道路がビルで遮られているのはいいんじゃない？
むしろ高層階は前の道路の音と、後ろの踏切が心配だな。

[164: 匿名さん]

あと7戸、ですか。
駅までの距離が純粋に近いというのはメリットに感じている人が多いのかも。
日当たりとか眺望とか環境に関しては、
利便性よりも後に来る、という感じかなという人にとっては
調度良い場所なのかもしれませんよね。
それにしても近居キャンペーンってなんでしょう？
実家が近い人向けとか？

[165: マンション検討中さん]

あと６戸になったみたいですね。近居キャンペーンは察するに、マンションの近くに住む親だとかの紹介でサングランデを契約した場合、紹介した人も買った人もそれぞれ５万円の商品券が貰えるってことじゃないでしょうか。

[166: マンション検討中さん]

後ろの大型マンションが建ったら踏切の音は少しは遮断されますかね？そこがネックになってます。踏切近くのマンションは音がうるさくて大変みたいなので、、、

[167: 匿名さん]

松戸の街並みってどうですか？治安など住んだことないのでわかりません。
近くに進学校の高校など電車で通える範囲でありますか？

[168: 匿名さん]

マンションのある松戸駅周辺は学校、デパート、金融、塾、飲み屋、風俗と何でもある分ごちゃごちゃしてますがそれ以外は普通の住宅街です。区画整理された所が多く道路も広めで緑が豊か。
進学はトップクラスの子なら一駅隣、柏の東葛飾か千代田線で一本の開成、女の子ならお茶の水あたりに行くと思います。

[169: 匿名さん]

ワンフロアにABCと3タイプの間取りがありますが、
角住戸ではAとC、どちらが住みやすいでしょうか。
どちらもバルコニー以外の窓はすべりだし窓で
小さいようですが、採光や眺望が良いのは
どちら側になりますか？
また、価格に違いはあるのでしょうか。

[170: 匿名]

残り5部屋になってましたね。
Ｂタイプの部屋は完売で、ＡタイプとＣタイプの2択になりました。
高層階はＡタイプが残っていて、Ｃタイプは高層階はなくなってました。

あと１ヶ月位で完売になりそうな勢いですね。。

松戸駅周辺のごちゃごちゃした感じがもう少し整理されると買っちゃえ！！って感じなんですが。
駅周辺の再開発と松戸駅の改良工事が終わってからだと、新たなマンションは更に価格上昇？ということになるんですかね。
うーん、悩ましい。

[171: 職人さん]

>>170 匿名さん

流石に全国的にみてもマンション価格は頭打ちです。都内ならまだしも松戸は寂れてますし、これから人口減と空室率の増加と共に更に下がっていくと思うので。待ちで良いかと思います。

[172: 匿名さん]

確かに寂れてるけど人口は増えてきてると言う事は今が底なのかなと思えなくもない。上野東京ライン、外環と明るい話題はある。
再開発はスムーズにいくかどうか疑問なところ。
松戸は何だかんだ交通や価格、地盤とちょうどいいところ、消去法で残ってくる。
需要はあると思うから賃貸と言う手もある。ただ駅寄りにも分譲がある。

[173: マンション検討中さん]

売れ行きが良いみたいですね。工事現場を見に行ったら建物も７階？くらいまで立ち上がっていました。

[174: 匿名さん]

上野東京ラインはあまり新松戸は関係ないように思いますが、
乗り換えで使うとしたらすごく便利であるということなのでしょうか？？？

行きは返ってあの電車って混んでいるようなきがするのですが（グリーン車があるせい？）
帰りに近くの乗換駅まで帰ってこられるのは純粋に楽なのかもしれないななんて考えなおしたりもしました。
品川方面まで行く人ならば特にいいのでしょう。

[175: マンション検討中さん]

>>174 匿名さん

最寄りは 松戸駅 ですから、新松戸まで行かなくても大丈夫ですよ。

[176: 匿名さん]

もう販売ってあと３戸で終了なのですか?
先着順３戸とだけ書いてあって、販売期については書かれていなかったから。
条件が良くてお値段も高すぎなければこんな感じで売れて行くのだなと思いました。
全体的なバランスが良いということで。
となると、入居までに完売というのもラクラクにクリアしてしまうのかもしれないなんてかんじてしまいまいた。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
隣に神社…
俺ならゼッタイ選ばないなー

[178: 匿名]

残っている３戸が売れればそれで完売なんですね。
都心のマンション価格は上がりすぎで、その影響が少しずつ千葉や埼玉に拡がってますね。これから新しく建設されるマンションを探すとしても価格は同じくらいか少し上昇するんでしょうね。
都心勤めで3LDKを検討していますが、総武線の市川は既に都内と近い価格ですし。
松戸駅は柏駅よりも都心に近く、また常磐線の快速と各駅が使え・千代田線も有り（通勤時間帯は始発電車もあるようですし）、候補の駅にはなりますね。
お隣の住友さんと違い南向きで価格も安いとなると、今売っている物件では購入させる方の割合はサングランデ松戸のほうが高くなるますよね。

あとは、新しい建物が増えて少しずつでも街が良い方向で変わっていくと、寂れた印象やごちゃごちゃした感じも薄くなるんでしょうか。
時間貸しの駐車場を繋げて新しいマンションを建てるとか、企画してほしいですね。市の行政の力量が試されてますね。

[179: 匿名さん]

千葉や埼玉はもともとベッドタウンだったから団地がマンションにとって代わってもあまり景色も変わらずまちなみもそのままという感じでしょうか、都内の人口もどんどん増えて用地も減少していてまた消費税増税の時期と重なりマンションが多くなりました、供給過剰ですでも資材の高騰などで千葉や埼玉の物件の価格はなかなか下げられないということです
交通が発達して千葉や埼玉からの通勤もむかしにくらべれば良くなったかもしれませんが。
いずれあまって値崩れを起こすか、空き家が多くなるか、転売や資産運用は怖いかもしれません。

[180: マンション検討中さん]

あっという間に売れてしまったみたいです。私は出遅れましたが、やっぱりこのマンションは「買い」でしたね。