サングランデ松戸ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

サングランデ松戸について語りましょう。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市根本字池田351番8他（地番）
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩7分
総戸数：36戸
間取り：3LDK
専有面積：71.06㎡（24戸）～71.41㎡（12戸）
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
ＡＫＢ48総選挙のテレビ放送を見ながら真面目なこと書きます
https://www.sumu-log.com/archives/2320

[143: 匿名]

管理費は戸数が少ない分高くなってますね。

大規模修繕で一時金が必要にならないことを考慮した高めの計画かもしれませんね。

共用設備や植栽も必要最低限かちょっと足りないかもと感じる位ですから。
管理組合でしっかり管理すると、修繕積立金の増額時期を引き延ばすことも期待したいところですね。

[144: マンション比較中さん]

マンションを色々見て回っていますが、管理費１６，０００円＋修繕費７，５００円＝２３，５００円ってそんなに高い気がしません。実際どうなんでしょうか？管理の内容にもよるんでしょうが・・・。

[145: 匿名さん]

管理費は共有施設がない割には高い。戸数が多いと1万前後

[146: 入居予定さん]

じゃあ、大規模に住めば。大きなお世話。

[147: 匿名さん]

ここ住みたかったです。半年前に違うマンション買ってしまいました。残念

[148: 匿名]

7階以上の日当たりや眺望が良い部屋は売れてましたね。

まだある9部屋ありましたが、売れてしまうのは時間の問題ですかね。

予算に余裕がある方は住友さんのモデルルームと比べてからになるんですかね。

悩みます。

[149: 匿名さん]

7階以上は人気ですね。
安いとはいえ4千万以上は金額的に厳しいです。何年後かに中古でないかなあ

[150: 入居予定さん]

お隣のマンションと比べる意味あるんですか。お隣さんは西向き、間取り普通、値段高いだろうに対して、京成は南向き、ワイドスパンで中の部屋は10mスパン、全室南向き、お隣のよりかなり値段安いだろう。お隣さんは京成のマンションが売り終わるまで待つんじゃないですか。もたもたしているうちに無くなり、後悔しますよ。だから、さっさと私は買いました。

[151: 匿名さん]

>>150
業者の方ですか？

[152: 匿名さん]

なんか業者ぽい書き込みですね。
京成さんの方が確かに安いけど、お隣にたつマンションの仕様もまだわからないですよ。大手というだけでも価値もありますし。
買う人のニーズ次第なのでどちらがいいかはまだわからないでしょう。
個人的には中古マンションが好きです。でも新築のカラーセレクトなどはテンションあがりますね。マンションって見てるだけで楽しいですね。

[153: 匿名さん]

真ん中の家は窓が両サイドとも無いみたいですけど、風通しはありますかね？そこが微妙かな

[154: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンションを総合スペックで比べてたら
どのマンション買っても後悔するので
自分がどこが気に入って買ったかですね。
ここの良いところは立地と、間取りでしょうか。

気になる点は、戸数が少ないので仕方ないかもしれませんが、エレベーターが1機なのと、バルコニーの奥行きです。
奥行きが2mあると、夏の直射日光が入らず涼しく、床も焼けなくて良いのですが。

[155: 匿名さん]

バルコニーの奥行き確かに気になりますね。
最近のマンションはバルコニー1.8-2メートル多いですよね。個人的にはもう少し奥行き短くしてほしいです。
シミュレーション見ましたら低層は前の建物あるから夏も冬もバルコニーに日は当たりませんでしたよ。でも南向きなので直射日光は当たらなくても暗いということにはならないと思います。
7階以上ならバルコニーは2メートルくらいでちょうど良いかもしれませんね。

[156: 匿名さん]

掲示板を見て間取りを確認しましたが、確かにBタイプはどの居室も
バルコニー側に開放部があるだけで風の通り道がありませんね。
窓がないので家具を配置しやすいメリットはあるでしょうが、
採光性はあまり期待できそうにない間取りだと感じます。

[157: 匿名]

風の通り道の話題ですが、今のマンションは24時間空調があって、窓を開けなくても外気との空気の入れ替えができる仕組みになっていたと思います。

もちろん、窓からの方が空気の入れ替えスピードは早いと思います。

話はかわりますが、隣の住友の価格が出ましたね。
同じ位の広さで2百万円位サングランデより金額が高い設定でした。予想通りでした。
設備とか管理費等しっかり確認してサングランデの残っている部屋を検討します。

[158: 匿名さん]

住友のマンション。200万しか高くないならいいですね。大規模なので管理費や修繕費はこちらより安いのではないでしょうか

[159: 匿名さん]

今日チラシで知ったんですがいいですねここ。
ファミリーには狭いけど老後に住みたい。

[160: 匿名]

ここを見た後に中古を見に行ったら、築７～８年のマンションが４，０００万円弱でした。ここは下の方の階だと角部屋でも３，５００万円切るなんて中古より安いんですね！
隣の住友さんは大規模でいいんですが、西向きなんですよね、、、更に角部屋はかなり高かったですね。

[161: ご近所さん]

>>160 匿名さん
営業さん、ですか？
ここの下層階は、前のビルの影になって日当たり悪いですよね？だから特に安いのでは？
条件のよくわからない中古と比べて、安いですね！って言われてもなぁ…

[162: 匿名さん]

安いには理由があります。
しかし日当たりを気にしなければ問題ないのでは？