ヴェリテ・ラウロ山科音羽川ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェリテ・ラウロ山科音羽川について語りましょう。

公式URL：http://www.nankaifd.jp/yamashina/

所在地：京都府京都市山科区東野北井ノ上町5番12他
交通：京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分
間取り：1ＬＤＫ＋F+WIC+N～4ＬＤＫ＋WIC+N
住居専有面積：62.46m²～128.63m²
売主：南海不動産株式会社　シード平和株式会社
施工：シード平和株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

ラウロってどういう意味？

[2: 働くママさん]

学区があかんわぁ・・・
ファミリー向けでは無いのかな。

[3: 周辺住民さん [女性 30代]]

そうですかね。子供を通わせておりますが仲良くやってますよ!(^^)!
それより西友やラクトまで近いので気になってます。
モデルルームはまだですかね？

[4: 匿名さん]

DINKSからファミリータイプの間取りですが、コンパクトなので家族向きではないのかなという印象
利便性がいいことからDINKSには住みやすそうです

[5: ご近所さん [男性 30代]]

全部で22プランて書いてますね。まだ3タイプしかでてないので早く見てみたいですね。
モデルルームは5日から見れるみたいですね。

[6: 匿名さん]

ワイドスパンの間取りは魅力的！
早く他の間取りもみたいな。

[7: 匿名さん]

話題の小学校ですよ・・・
購入検討するなら1号線から大分離れた場所ですね

[8: 匿名さん]

マンションを選ぶにあたって、
やっぱり校区のことは子供がいるととても気になります。
話題って、良い意味ですか？

[9: 物件比較中さん [女性 30代]]

見学してきました。
価格が駅近なのに山科の他の新築より安くてびっくりしました。
他の物件で高いと言われたので半分ひやかしのつもりで行きましたが、
人も多くて要望？もけっこう入ってました。
来週もう一度行く予定で、前向きに考えようと思っています。
他に行かれた方はいますか？

[10: 検討中の奥さま [女性]]

私も見に行きました！
確かに思ったよりも価格は高くなかったです。
駅近・キュービックプランが気に入ってて私も前向きに検討中ですが、ただ陽当たりが気になってます。。
模型が見れるようになったらもう一度見学しに行ってきます！

[11: 物件比較中さん [女性 30代]]

再度行ってきました。
この価格なら購入してもいいかなと夫婦で話合い要望を入れました。
以前より要望が増えていて、心配なのは抽選にならないかです。
要望をいれた後は,早く締め切りがこないかなぁと自分勝手に思ってしまいます。
NO.10さんはもう一度見に行かれましたか??

[12: 匿名さん]

排気ガスが凄そうな国道沿いの立地だから躊躇してます。

[13: 購入検討中さん [女性 30代]]

うちも早々に要望を入れています。すでに要望が重なっている部屋もあるようです。抽選になると心配ですね。価格も適正で一号線より北なので人気出そうです。間取りの一部でトイレとお風呂が玄関周りにあるのは今時どうなんだろう、、、とは思います。

[14: 匿名さん]

線路から近距離なようですが騒音の方がどの程度なのか気になる点ではあります
スーパーなどが近く特に西友があるのがいいですね
西友は他のスーパーよりも価格帯が安いですから、うれしいですし長い時間営業しているので便利です

[15: 検討中の奥さま [女性]]

>>11さん
もう要望入れられたんですね(>_<)
私はこの前の3連休に行ってきました！
でもまだ決めきれずにいます。。

>>12さん
細長い土地なので、場所によっては影響はなさそうですよ。
私も気になって現地を見ましたが、反対側は静かで排気ガスは大丈夫そうでした。

[16: 匿名]

南向きが少なく日当たり悪い部屋が多いです。また設備にコストカット？が見受けらたように感じました。

[17: 匿名さん]

東向き、西向き中心だから価格が抑えられたのでしょうね。
駅近でロケーションは申し分ないので、むしろ価格が抑えられてよかったです。
南向きならこの価格帯はなかったかも。

[18: 不動産業者さん]

むしろ南向きはそもそも売れないので作りにくいでしょうね。
１号線、新幹線の騒音は普通の人なら耐えれないでしょう。
東向きは王将の駐車場音、臭気が気になります。
検討するなら西向きが妥当でしょう。
しかし、
ここは小学校区が不人気なので、
ファミリーじゃなくディンクス高齢層が検討されるでしょう。
私なら、山科駅周辺に年内に２棟ほど出てくるそうなので
そちらを検討したいところです。
もしくは価格を抑えて、駐車場確保できそうな椥辻エリアですかね。
東野駅によっぽど地縁のある方なら西向きなら有かな。

[19: 匿名さん]

小学校の通学ルートは交通量多く危ないと思います。近くに音羽川小があるのに残念なエリアです。1号線の反対側からも出口はありますが通路は細く朝などは交通量も多いので危険伴いますよ。

[20: 匿名さん]

環境など安い理由はあるんだろうけど、駅徒歩3分でこの価格は魅力的。週末モデルルームいきます。