＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[872: 入居済みさん]

クローゼット内のハンガーレールを追加購入したいのですが、どこに頼めばいいか分かりません。コンシェルジェに聞けばいいのでしょうか？購入された方かご存知の方がいれば是非教えてください。

[873: 入居済みさん]

>>870
そんなのスルーしなさいよ
自分と違う考えの持ち主は外部の人間うんぬん～のくだり見てて気持ち悪いよ
以前も洗濯物出して欲しくないとか言ってた人と何故か同じ口調だし（笑）

>>872
入居説明でもらった分厚い冊子に書いてなければ、コンシェルジュさんに聞いたらいいと思いますよ♪

[874: 入居済みさん]

>>871
>>873
もうやめませんか？？
この一連の流れの部外者ですが、あなた達の書込みのほうが見てて見苦しいです。

あなた達のこと言ってる訳ではありませんが、どうも入居者を装って荒らす人がいるみたいですね。自転車のいたずらとか実際なかったみたいだし。
目的わかりませんが暇人ですよね。

[875: 入居済みさん]

>>872さん
長谷工インテックのサイトから買えますよ。
私も棚板を追加購入しました。
確か送料が1配送1,000円くらいかかるのと、クレジット決済できなくて代引になります。

[876: 入居済みさん]

棚板とか長谷工からだといくら位するんですか？
適当にホームセンターなどでメラミンボード買ってカットすれば出来そうだけど...。

[877: 入居済みさん]

>>874
だからスルーしろよ。
その書き込みが助長させるんだ。
あんたが自覚持ってくれ。頼むから。

民泊の件管理会社にも連絡しました。
早く対応していただけたらいいのですが。
一昨日ですが、大量の荷物を持ったアジア系の親子がロビーで待機していました。
鍵は持ってないようでしたが、ゾッとしました。

[878: 入居済みさん]

>>877
怖いですね…
秋に大阪市の民泊が解禁されても、うちのマンションは禁止ですよね？？

[879: 入居済みさん]

>>878
理事会で承認されない限り、大丈夫だと思います

見かけたアジア系の旅行者も、ロビーの前を通る正規の入居者をじとーっと睨んでいたので、とても怖かったです。

[880: 入居済みさん]

>>876さん
価格はあの分厚い取説ファイルの中の書類に書かれてます。
車を持ってないので、ホームセンターに行ったりダボ金具を探す手間なんかを考えると、私にとっては長谷工で頼むのが楽でした。

[881: 入居済みさん]

>>873
確認してみます。情報ありがとうございます。

[882: 入居済みさん]

>>880さん
そうなんですね。了解です。
今、家具屋巡りして、DIYを含め部屋作りをしている最中だったので興味がありました。

[883: 入居済みさん]

>>875
情報ありがとうございます。確認してみます。

[884: 入居済みさん]

http://xn--g4x221eb2b.net/sp/key/fingerprintlock.html

部屋のドアを上記のような指紋認証キーにしたいんですが、共有部分なんで無理ですかね？？

[885: 入居済みさん]

駐車場の通路にベンツが無人で停まってました。
何度か見てるんですが、来客でしょうか、迷惑です

[886: 入居済みさん]

>>885
あのベンツ邪魔ですね。
長谷工は、何もやらないですね。
駐車、駐輪については、住人側からもっと訴えるべきですね。
とにかく、さっさと退けさせろと。

[887: 入居済みさん]

850です。民泊の件で長谷工さんより連絡がありま
したので、ご報告します。

＜判明事項＞
①部屋は36F東側で特定できた。(HPの名前は偽名）
②本人に連絡し、マンション規約違反・条例違反で
　あることを通告するも「空き部屋で使っていない」
　と一切を否定。
③これを受け、管理人の巡回を強化し、違反事実を
　収集中。

更に詳しい内容を伺っていますが、私は管理組合の
代表としてお聞きしたわけではありませんので、
今後の展開を鑑み、詳細は割愛させていただきます。

なお、今一番重要なことは、宿泊の事実(違反情報)
を出来るだけ多く収集することです。数多くの皆様
からの情報提供が重要だと痛感しています。

１階やエレベーター等で宿泊客らしき方々を見掛け
られたら、逐一管路人に連携していただきたいと思
います。

事実関係情報を大量に把握し、当人との話し合い→
(改善されない場合は)弁護士による通告→告訴手続
きに至るものと思われます。法的には、退去措置も
可能だとのことです。

私の印象では、長谷工さんは民泊が規約違反である
ことを十分認識されており、真摯に対応されている
と思いました。

[888: 入居済みさん]

>>887
ご対応、ご報告ありがとうございました。
管理会社も素晴らしい対応をしてくれており、感謝ですね！

私も見かけたら、報告するようにします。

[889: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/12476170

36階の表示が消えましたね。
もうバレてるのに…。

[890: 入居済みさん]

早い話、一切を否定されれば、証拠突き付けない限り何も出来ない。
法的手続き取って退去させるには、時間と費用が掛かる訳で、実際に退去させれるか？も怪しいけどね。

[891: 入居済みさん]

それに比べれば、駐車駐輪を取り締まるなんて遥かに簡単な話。
さっさと強行手段に移れって。

[892: 入居済みさん]

いきなり刑事告発して事件にすれば、警察が証拠は集めてくれるでしょう。
基本的には犯罪の可能性があれば、誰でも告発できますから。
それでも時間はかかるでしょうから
本格的には管理組合が立ち上がってからですかね。

[893: 入居済みさん]

当初の半額以下になってて笑える。相当焦ってますね。

[894: 入居済みさん]

>>887
迅速で適切なご対応ありがとうございます。

これ、おとり捜査ってダメなんですかね？

[895: 入居済みさん]

>>892
警察が？無理無理。やってみれば。笑

[896: 入居済みさん]

>>894
外人になりすまして部屋を予約するってことですか？
なりすまさなければ問題は無さそうですけどねえ…
何号室だって連絡がくれば言い逃れは出来ないですしね。

[897: 入居済みさん]

>>895
警察はおとり捜査禁止されてるのは知ってるけど、住民でアカウント作って鍵渡しの日に録音して聴取することはできるのでは？って思っただけ。

[898: 契約済みさん]

あのベンツ邪魔ですよね。
ゲート付近にあるならまだしも駐車場に車を入れるのに一番邪魔な場所にありますよね。
忘れ物取りに行く間ぐらいならいいかもしれませんがよく止めてありますね。
以前は違う車に長谷工の方が駐車禁止の紙をワイパーに挟んであったのを見ましたが、ベンツには何もでした。
時間帯が遅いからかもしれませんが、迷惑駐車はやめて頂きたいです。

[899: 匿名さん]

陸運局に行かれるのは如何ですか？

[900: 入居済みさん]

>>887
民泊の件について、大阪府警に電話相談し、相談内容を伝えました。
生活安全課の民泊関係担当の中野さんという方に、できるだけ詳しく現状を報告し、警察の方でも事案として記録はしてくれるということです。
京都府警は民泊違法業者を摘発していたので、大阪府警にも期待したのですが、国の方針として民泊推進の波に逆行する取り締まりはできないというお返事には少しガッカリでした。
マンション規則だけではなく、条例の施行前であるかられっきとした条例違反なのですがね(ヽ´ω`)ﾄﾎﾎ
あと、下記の市機関に連絡するのもすすめられました。

大阪市健康局健康推進部生活衛生課
住所: 〒530-8201　大阪市北区中之島1丁目3番20号（大阪市役所2階）
電話: [phone]

[901: 入居済みさん]

結局、たらい回しにされたって事ですね。

[902: 入居済みさん]

>>898
昨日でしょ？早い時間から止めてましたよ。
とにかく、管理会社である長谷工は、何かしないとね〜。
警察への通報と迷惑駐車である事を大きく告知するなど、とにかく、何かやらないと。
それが管理会社の仕事でしょ。

[903: 入居済みさん]

>>902
警察に連絡しても敷地内だし何もしてくれませんよ。まだ私は見かけてませんが、見かけたら管理人に言いに行きます。

[904: 入居済みさん]

警察に通報するとナンバー調べて持ち主に連絡する事位はするはずだけど。

[905: 入居者]

部屋のドアの外に子供の靴が毎日置かれています。土などついてるから、外で脱ぎ履きしてるのだと思うんですが...別に迷惑ではないのですが、見るたびに、また置いてると思ってしまう自分がいます。これは、見ぬふりするしかないのでしょうか。

[906: 入居済みさん]

>>905
直接言うのがイヤなら管理人に言えばどうでしょうか？？
私は北側角部屋で、他の方の部屋の前通らないので気にならないですが、毎日通るとなれば気になりますよね。

[907: 入居済みさん]

>>905
迷惑ですね。共用部に子どもの靴を置くなんて信じられないです。

[908: 匿名さん]

セリアの可愛い付箋に、「お子様の靴が共用廊下に忘れられてます」
とドアノブ付近にペタリ★

[909: 入居済みさん]

昨夜は強風でしたね。我が家は北角ですが、いつも物干し竿が吹き飛ばされて落ちてます。怖
ステンレス製のものですが、強風の日は必ず3本中1本は落ちてます。タワー初めてで、物干し竿も掛けておけないなんてビックリです。
私が使っている物干し竿がダメなのか？そもそも、ある程度の階数では、物干し竿は掛けっぱなしはダメなのでしょうか？
誰か教えてください。

[910: 入居済みさん]

>>906さん
>直接言うのがイヤなら・・

直接言うとケンカになる可能性が高いです。
非常識なヤツらは、悪いという自覚がないので、注意すると逆ギレする事が多いと思います。

[911: 入居済みさん]

>>909
私も北角のある程度の階ですが、物干しは落ちたことないです。
洗濯物は何度か落ちて対策しました。

[912: 入居済みさん]

>>911
そうなんですね。うちは風邪の気流がちょうど悪いとこなのでしょうかね。。。物干し竿落ちるなんて。(泣)
風邪の音もかなり気になります。
まぁ、対策していきます。
ありがとう。

[913: 入居者]

905です。
みなさん早々のご返信ありがとうございます。やっぱり、ダメですよね。エレベーター降りてすぐの角部屋なので、毎回嫌でも目に入ってしまうんです。入居してきた日から、靴を置いていない日はないので、これはありなのかな〜と気になってたのですが...もう少し、続くようでしたら、管理人さんに相談してみます。

[914: 入居済みさん]

まぁ、管理人に言っても、何もしなかったりするけどね～。
実際、迷惑駐車・駐輪の件は、管理事務所のカウンターへ通知しましたが、7月に管理組合が発足するので、
そちらで解決して下さい、こちらでは何もしませんとの事でした。

[915: 住民でない人さん]

北東角の賃貸を検討中ですが、日当たりはいかがでしょう？午前中の日当たりは良いですか？

[916: 入居済みさん]

>>915
北東角ですが、午前中は日当たりが良すぎるくらいです。勿論隣にマーク20があるのでそれ以上の階であればですが。

午後も窓が広いので全然明るいですよ。日当たりで困ることはまず無いです。

[917: 入居者]

マンションあるあるだけど、上の階の子供の走る足音が本当にストレスになってきた〜!!早く寝てくれ〜!!

[918: 入居者]

みなさんが住みやすいマンションになればいいですね。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
私は低層階ですが非常に静かです
快適にすごしてますよ、
内容的に此処に書き込みするより管理会社へ連絡するほうが解決への近道だと思われます。

[920: 入居済みさん]

>>919
情報と意識の共有は大切だと思いますけどね。

[921: 入居済みさん]

西側の方、今、月がとてもキレイですよ〜

[922: 入居済みさん]

>>921
綺麗な三日月？でしたよねー！

[923: 入居済みさん]

>914さん

管理組合が7月に発足するのですか？確か1年後(来年の4月)と入居前に
聞いてましたが・・・。

7月発足なら総会スケジュール等を考えると、もう間に合わないのでは
ないでしょうか？

[924: 入居済みさん]

ベンツがあった駐車場の通路に注意が書かれたコーンが置かれてました！これで違法駐車無くなるかなあ。

[925: 住民さんＡ]

二階駐輪場入り口付近で給与明細書拾いました(中に取り忘れた？1000札一枚もありました)、管理員さんに渡しましたので、取りに行ってください。

[926: 住民でない人さん]

>>916
ありがうございます。参考になりました。

[927: 入居済みさん]

>>923
私が確認した際には、カウンターのコンシェルジュが、その様に答えましたが、
疑問に思われるのなら、直接、聞かれてはどうでしょうか？

[928: 入居済みさん]

民泊の注意書き、エレベーターに張り出されましたね。
でも英語、中国語、ハングルでこのマンションはAirBnBを通してでも旅行者の宿泊は禁止されている旨を併記した方がいいと思うのですが…

[929: 入居済みさん]

既に、通路内の壁面シートのキズが目立って来ましたね。
数か月でこの状況だと、数年後にどうなるのか？って感じですね。
やはり戸数の多いマンションは傷むのが早いですね。

まずは、配送業者各社に通達を出して、マンション内通路でのカートの利用を禁止させないと駄目ですね。
あと、運搬用のエレベーターの利用を徹底させる事ですね。

[930: 入居済みさん]

玄関の引越屋さんのテーブルとか、通路、エレベーターのブルーのカバーが乱雑で汚い。いつまでこういう状態が続くのか、早くキレイにしてほしい～

[931: 入居済みさん]

今朝は昨夜から停めてあったシーマ(？)のワイパーに駐車禁止の紙をはさんでくれてたよ。

[932: 入居済みさん]

>>930
こういうのって、何で気が付かないんだろうね～。
長谷工がサカイに一声掛けてやらせれば済む話なのにね～。

[933: 入居済みさん]

>>932

毎朝設置されるると、その間はエレベーターも止まってしまうから大迷惑。
そもそも住民の方でも大きな荷物を運ばれている方もまだおられますから
シートで保護しておいてもらった方が、結果として良いと思いますけどね。
どうせあと1ヶ月位なので、気にするほどのことじゃないかと。

[934: 入居済みさん]

>>933
別に養生を外せと言ってる訳じゃないでしょ。
玄関前の荷物が乱雑で汚いのを何とかしろってだけでしょ。
毎日、帰る前に綺麗に片付けて帰らせろって言う当たり前の話。

[935: 入居済みさん]

>>934
私もそう思います。玄関や通路の清掃や整理整頓は当たり前ですよね。ダメな事はだめ！曖昧な事を言ってたら何でもありの、ええ加減なマンションになります。

[936: 入居済みさん]

念願のパンケーキを食べに行って来ました。食べログで１位になったと評判の店で、
本町店には行列ができるほどの人気ぶりだと聞き、甘いものが好きなわたしはすごく
楽しみにしてたんですが・・。


行ったのはOMPのそばにある「文化芸術創造センター」の地下にあるニノーバル カフェです。
で、その感想ですが・・あれのドコが美味いのか、わたしには？？？でした。

人それぞれ味覚感覚というものがあり、中にはあれが美味しいと感じる人がたくさんいる
んでしょう。実際に本町店は行列が出来るほどの盛況ぶりですし。


一緒に行った嫁に「美味しい？」って聞くと「う～ん？？」てな感じでした。
５０代の私たち夫婦には馴染めない味というか、食感でした。あまりに柔らかすぎて味気がないというか・・。

飲み物はアイスコーヒーを頼んだんですが、そのコーヒーの薄いこと・・・。車のディーラーで出てくるような
薄くて、味も香りもないコーヒーでした。喫茶店で飲んだアイスコーヒーで、あんなマズかったのは始めてです。

期待してたパンケーキは、わたしの口に合わず、喫茶店ならどこの店でもそこそこ美味しいコーヒーでさえ
マズいという散々な一日でした。

[937: 入居済みさん]

>>936
子ども世代の私も幸せのパンケーキにはちょっと？でした。
関東風の玉子焼きを食べているようでした。
客がいないので長居するのに罪悪感がないところだけは気に入りました（笑）

入り口のオートロック前のドアで、業者っぽい2人組が私の後にスッとおこぼれ？で入られていました。
いきなりのことで何もできなかったのですが、ああいうのって皆さん注意なさってますか？

[938: 入居済みさん]

>>936
こう言うのって、このマンションの掲示板で言う様な事？と思うのと同時に、わざわざ晒す様な事かな？とも思う。
店の人や贔屓にしている客も見てるのかもしれない公の場で、一方的な感想を述べる理由が、私には、理解出来ない。
とりあえず、削除依頼でもして、ご自身のブログやFBでやれば？営業妨害とも受け取れ兼ねない内容だからね。

[939: 匿名]

>>938
ここで美味しくなかったとコメントするのと、食べログやFBでコメントすることの違いを教えて下さい。

[940: 入居済みさん]

パンケーキも気になってますが、それよりも日本一うまい焼きそばの方が気になります。
なかなか行くチャンスがない。

[941: 入居済みさん]

>>937さん

＞客がいないので長居するのに罪悪感がないところだけは気に入りました（笑）

わたしが行った時も客はゼロでした。食べログで１位を取ったのに誰もいない？？と、
嫌な予感はしたんですが・・。


>>938さん

OMPのそばにある店の感想を書いたらマズいんでしょうか？？
パンケーキがマズかったとは言ってません「人それぞれ味覚感覚がある。
わたしの口には合わなかった」と・・。
コーヒーは店で出すようなレベルじゃなかったので、はっきり「マズい」と
書きましたが・・。

[942: 入居済みさん]

>>941
あのー....50超えた、いい大人なんですよね？
もう少し良い歳の取り方した方が良いと思いますよ。

[943: 入居済みさん]

>>941
私は逆に食べに行ってみようと思いましたので、ありがたい情報です。
これだけの戸数が有ればいろんな考え方の人がおられますし、
インターネットの掲示板なので入居者かどうかの確認もできませんしね。

[944: 入居済みさん]

私はまあまあ美味しくいただけましたよ。
飲み物は、コーヒーより紅茶とかの方が売りだったりするんじゃないですかね？

[945: 入居済みさん]

>>942
あなたの方がもう少し良い歳の取り方した方が良いと思いますよ。
いい大人なんですよね⁉︎
不要な情報ならあなたがスルーすればいいだけの話。

[946: 入居済みさん]

周辺のイベント情報です。
少し先ですが中央卸売市場の場所で朝一が
あるみたいですよ。
http://zakoba-asaichi.com/
不要な方はスルーして下さい‼︎
特に>>938>>942さんみたいな方。

[947: 入居済みさん]

>>946
北西の部屋なので、家族全員が市場が気になっていました。
情報ありがとうございます！

[948: マンション住民さん]

情報ありがとうございます(^^)
全然良いと思うんですが、変な人いますね。

[949: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[950: 入居済みさん]

>>946
私も市場が気になっていました。
情報ありがとうございます。
問題の共有化も大事ですが
マンション周辺の情報なんかも
知る事が出来る掲示板いいですね。

[951: 住人さん]

>>949
私も全然いいと思いますよ。

ただこんな掲示板ににマズイとか書き込むのは私もどうかと思いますけどね。
お店の人がみたらどんな気持ちになるか…。

[952: 入居済みさん]

自転車で行ける距離で卸問屋さんあります。
ここはご存知の方が多いかも知れませんが…。
ファンビ寺内
http://www.fanbi.co.jp/first/
入会金2千円が初回必要ですが、
商品は卸問屋さんだけあって安いです。

[953: 入居済みさん]

今日はマンション下、
イベントで賑わってますね

[954: 入居済みさん]

酷評のパンケーキ屋さんの書込みみて、行ってみました。
結果とっても美味しかったです。私は是非オススメしたい店です。若者にうける味でしたね。
あんな素敵なお店が家の前にあるなんて嬉しいですね。

[955: 入居済みさん]

炎上マーケティングかな？

[956: 入居済みさん]

>>955
そうであれば見事にひっかかりました 笑
そうでなくても一度行こうと思ってましたが。

美味しかったですよ！

[957: 入居済みさん]

パンケーキ、私も行くには行ったのですが、イベントがあった
せいかママさんと子供たちが7～8人並んでおり、断念しました。
再度、挑戦予定です。

私自身は、パンケーキ・ファンビ寺内、市場等の情報、大歓迎
です。界隈のお店情報、是非ともご提供願いたいものです。

もちろん根拠のない誹謗中傷はご法度ですが、実体験に基づく
個人の素直な感想は全く問題ないと思います。

[958: 入居済みさん]

近隣の情報です。
靱公園や中之島の薔薇は見ごろですよ！
良かったら行ってみてください。

[959: 入居済みさん]

>>958
情報ありがとうございます‼︎
薔薇が見頃なんですね。
天気もいいですし、今日行ってみたいと
思います。

是非、近隣情報ご提供願います。

[960: 入居済みさん]

>>958
素敵ですね。ありがとうございます！

こういう情報は気持ちがよくなりますね！
マイナスの書き込みは参考にはなっても気分が悪くなる。

[961: 入居済みさん]

マンション前のブラシの木が良く映えてますね！通りかかる度に嬉しくなります。

[962: 入居者]

日本一おいしい焼きそばおいしかったですよ

[963: 入居済みさん]

今朝、駐輪禁止の置いてあった自転車めちゃめちゃ倒されてました。そこまでしなくても…

[964: 入居済みさん]

>>963
風のせいじゃないですか？
昨日マンションの前の違法駐輪していた自転車に、青いTシャツで紺色のニット帽かぶった30歳ほどの髭の生やした男性が乗っていきました。
隠れて撮影しようと思いましたが、警戒されたのか颯爽と行ってしまいました。

[965: 入居済みさん]

>>964
倒された上に赤いコーンのせられてました。

[966: 入居済みさん]

へぇ～、中々、行動力のある人も居るんだね。
グッジョブとしか思わないけど。

[967: 契約済みさん]

>>963さん
いや、それでも手ぬるいと思います。
駐輪したらアカン！ってトコに停めてるんだから、何をされても文句は言えないはずです。

しかし、違法駐輪を含め、ココの住人はホンマ常識がないというか、自己中な人が多いですね。
エレベーターに自転車を乗せて運んでるヤツ（30階に住む髪の毛を後ろで束ねたアホみたいな男です）
昨日の夕方は、17:30頃かな？非常用のエレベーターに乗ったらタバコの臭いがしました。もちろん、誰も乗ってませんでしたが・・。
このタバコの件は昨日ので３度目です。
そのエレベーター内には「上の階から吸殻が落ちてきた」との注意書きが・・。ベランダでタバコ吸うだけでもダメやのに、吸殻を下へ投げ捨ててるんでしょ。ホンマどんな神経してるんですかね？？

[968: 入居済みさん]

>>967
げ、最低ですね！
小さい子供がいるので、本当にコワイです

[969: 入居済みさん]

確かに、手ぬるいって言うか、多分、その程度では無くならないと思います。
毎度毎度、パンクさせられるとか、サドルを裂かれるなどしない限り無理かもですね。
長谷工さんが、強硬な手段に移らない事で問題が大きくなってると思いますね。

[970: 入居済みさん]

ウチの階では、ベビーカーを廊下に出しっぱなしの人とかやりたい放題ですからね。
もう少しまともに管理してくれないと駄目ですね～。

[971: 入居済みさん]

>>969
それは器物損壊やで(笑)車でもやんの？