＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[763: 入居済みさん]

私は実際に宅配ボックスを使用しました。
エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出てきて、
「宅配ボックスに品物が届いています。確認してください。」らしきアナウンスが流れました。

それを見逃したり聞き逃しても、自分の部屋のインターホンの所に何色かで点滅されていて、そこを押すと「宅配ボックス」と表示されていました。

エレベーターは私もペットを飼っていてペットボタンを押すのですがやはりすぐ消えてしまいます。私もその使い方を知りたいです。

[764: 入居済みさん]

管理の人間に聞いて解らない様なら、調べて貰えば？その為にコンシェルジュなどが居るのかと。

[765: 契約済みさん]

>762 さん
760です、
説明下手ですいませんでした。
エントランスで鍵をかざした場所の付近に「宅配」と表示された上で、音声でもお知らせしてくれます。

ペットボタンは、行先階を押して、ペットボタンを押すと消えてしまうと思います。
行先階→ペットボタンでは　ペットボタンを押しても意味が無いということです。
ペットボタン→行先階と押さないと　使えないと思います。

例えば、１Fで2人の方がエレベーターに乗り、一人がペット連れの方で10Fまで、もう一人の方が20Fまで乗ったとして
エレベーターはペットが何階まで乗っているか判断できませんよね？
なので、ペットボタンを押してから10Fを押す。もう一人の方は普通に20Fを押す。
そうすると1F～10Fまでにはペット表示がされるということです。
11F～20Fまでは何も表示されないと認識しています。
外に出て確認することができなくて、本当にそうなっているかわかりませんが、そういうことだと思われます。

[766: 入居済み]

>>763さん
レスありがとうございました<(_ _)>

>>エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出て・・

これだと部屋へ戻るまでに荷物がある事に気づきますね(^o^) 安心しました、友人のマンションと同じです。
しかも、音声でも知らせてくれるんですね。これで、見逃したり、聞き逃したり・・なんて、あり得ないですわ(^o^)

エレベーターは『使い方』というより、点いてる時と、消える時の違いを知りたいですね。
もしかしたら、途中の階から誰かが乗ってくる時は点灯して、誰も乗ってこない時は消灯するんかな？？と思ってたんですが、先日途中の階から乗ってきましたが、その時も消えてました。

ありがとうございました<(_ _)>

[767: 入居済み]

>>765さん
再三のレス恐れいります<(_ _)>
763さんにお礼のレスをしたあとに、再度レスをくださった事に気づきました。

ハイ、763さんのレスを拝見し『ああ、760さんが仰ってた「玄関のインターホンカメラ・・」とはエントランスの事やったんやな』と気付きました。

ペットボタンの件は、なるほど！と思いました。
今まで完全に使い方を間違えてました。
先にペットボタンですね！(^o^)

本当に親身なレスをありがとうございました<(_ _)>

[768: 入居済みさん]

原付置き場に自転車置いてる人が数人います。
確かに空きが多いんだけど、やめてほしいな…

[769: 契約済みさん]

原付置き場、空きが多いから、平面駐輪場希望の人に貸すみたい。フロントの人が言ってました。

[770: 契約済みさん]

>767さん
すいません、エントランスの事でした。
ペットボタンの件は、
ペットボタンを押して行き先階を押せば、消えないと思います！
消えるときは、行き先階を先に押して、ペットを押すとエレベーターはペットは何階まで？ペットのせるのかと待機になり、行き先階を押さないから間違いだと思い、ペットボタンが消えると思います。
そうですね、先にペットボタンを押して、行き先階を押せば消えないと思います。説明不足ですいませんでした(>_<)

[771: 入居済みさん]

平面駐輪場に自転車置いてるのですが、イタズラされました。ブレーキハンドル曲げられたり、かご凹んでたり、皆さんは大丈夫ですか？

[772: 入居前さん]

>>771
器物損壊罪ですね。警察に届け、管理会社にカメラ確認をお願いしましょう。

[773: 入居済みさん]

こちらも平面駐輪場に置いている者です。ハンドルを曲げられ、後輪を外されました。

[776: 入居済みさん]

>>769
シールも貼ってないので、わかるようにしてほしいですね。

[777: 入居済みさん]

平面に置けなかった人の嫌がらせですかね

[778: 入居済みさん]

>>773
えっ！！！そんなことする人居るんですか？？
信じられないことしますね。

ちなみに2階、3階どちらですか？？

[779: 入居済みさん]

違法駐輪の自転車ではなく、自転車置き場のですか？信じられないですし、許せない行為ですね。犯人を見つけだし、弁償させるべきです！

[780: 入居済みさん]

>>773さん

マジですかー。災難でしたね。

偶然ではなく、故意にやっているのであれば許されがたい行為ですね。

問題がどうなったか、続報お願いします。

[781: 入居済みさん]

当事者には悪いけど、ここで解決出来る話でもないし、嘘か本当か解らない話で大騒ぎするのは如何な物かと思いますけどね。

[782: 住民でない人さん]

781さん、それは甘い考えですよ。違法駐輪であろうが、正規の駐輪であろうが
器物損壊罪には違いがありません。　　監視カメラで特定できるのであれば、

特定すべきです。どこのマンションにもこのような愉快犯、悪がきどもの器物損壊は
ありますけどね。　　黙視しているとますます被害を受けることになります。

[783: 契約済みさん [男性]]

ネットに詳しい方が居れば、ご教授お願いします。
我が家はドコモ光を契約してますが、深夜11時ぐらいになると、1Mbpsぐらいになります。
何か問題が、あるのでしょうか？

OMPは、eo光やケーブルTVもあるようですが、どこの回線が一番速度が早いのでしょうか？

ネットには、無知なのでどうすれば良いか？苦慮してます。
よろしくお願いします。

[784: 入居済みさん]

>>782
781さんはそういうことを言いたいのではないと思います。

ネットで誰が書いたかわからないの書込みだし、荒らしの可能性もあるってことでしょ。

[785: 入居済みさん]

実害の写真とかあげてほしいです

[786: 入居前さん]

バルコニーの塀の色から考えて東向きのOMPタワーじゃないですかね？
https://www.airbnb.jp/rooms/12476170

大阪市ってまだ民泊条例が施行されてないですよね？
そもそも、施行後であっても近隣住民に説明が必要なはずですが、説明がありました？

（認定事業者の責務）
第4条　認定事業者は、事前に、施設の近隣住民に対し、当該施設が国家戦略特別区域外国人滞在施設経営に使用されるものであることについて、適切に説明しなければならない。

2　(略)

3　認定事業者は、近隣住民からの苦情等の窓口を設置し、近隣住民に周知するとともに、近隣住民からの苦情等に対しては適切に対応しなければならない。

とりあえずの通報先は管理人室でしょうか？

[789: 入居済みさん]

やっぱり民泊出ましたね。多分偽名じゃないですか？？
東側高層階なのかな？？

自転車のイタズラも荒らしの書込みかな？？

[791: 入居済みさん]

これ見てたら管理会社ですね
http://himasoku.com/archives/51948337.html

[792: 入居済みさん]

>>789
自転車はマジやわ

[793: 入居済みさん]

民泊はダメですね！管理会社にきちんと対応していただかないと。

[794: 入居済みさん]

試しに部屋借りて部屋番号を特定しましょう。

[795: 入居済みさん]

そういえば、1週間少し前、中国人カップル(20代後半？)と思しき2人が
大きなトランクを各自が携えてフロントで何か話しているのを見掛けました。

結局、その際は一旦出て行ったのですが、どこのホテルと間違えたのだろう
かと不思議に思った記憶があります。

今思えば、OMPで民泊するつもりだったのかもしれませんね。断固民泊阻止！

[796: 入居済みさん]

難波で一件既にやってるっぽいですね。難波リバーかな？？

そっちは予約沢山入ってますが、こっちはまだ入ってないみたいです。これからやり始めなんでしょうね。

[797: 契約済みさん]

とりあえず部屋を特定して、みんなで考えましょう。

[798: 入居済みさん]

airbnbで質問すれば何号室か聞けるのかな？
英語とか中国語じゃないと怪しまれそうだけど

[799: 入居済みさん]

>>794
借りてみてください。部屋がわかったら管理会社に連絡して頂けますか？

[800: 入居前さん]

＞799
今のマンションでは、確認してもらった人に費用を払ってくれましたよ。

[801: 入居済みさん]

>>800
今のマンションということは、どこか他のマンションにお住まいですか？それともOMPで前例があるんでしょうか？

[802: 入居前さん]

>>801
引っ越し前ですよ。

[803: 入居済みさん]

>>800
費用が欲しいのですか？ではあなたが確認してください。

[804: 入居済みさん]

>>801
入居前だから別のとこでしょ

[805: 入居済みさん]

庭の一番立派な木が切られてますが、保証期間なんで植え替えてくれるんでしょうかね？他にも枯れてる木が目立ちます。

[807: 入居済みさん]

>>806
あなたと同様に住人でない方が、住人を装って荒らしでデマとかを書いているみたいです。
あなた含め、暇人ですね。本当迷惑。

[808: 入居済み]

>>807
もう完売したマンションに粘着してデマ流す暇人いるね
どこの業者がやってるのかしら

[809: 入居済み]

>>806
アンタの自演ちゃいますの？
住人ちゃうならもう2度と来るな

[810: 入居済みさん]

何が面白くないのか知らないけど、外部の煽りたい暇人って何だろうね〜？
確かに、ここの掲示板だけ見ると、問題の多いマンションに思われるだろうね。
実は、それなりに満足して住んでるんだけどね〜。

[811: 入居済みさん]

今時のどこのマンションにも有りそうな話ばかりだと思いますけど？むしろ、戸数の割にはまだマシなんじゃないかとも感じます。
しかし、民泊だけは断固追い出しましょう。何のための三重セキュリティか…

[812: 入居済みさん]

806って、どのような内容だったんですか？
削除されてて記載内容が分からないので…今更ながら気になってしまいました。

[813: 入居済みさん]

>>812
削除されてるってことは気にしなくていいと思います。

色々な意見ありますが、こんな掲示板は結局文句ばかりの投稿になってしまいますよね。どこのマンションの掲示板も文句ばっか。

私も810さん同じく快適に過ごさせて頂いてます。買ってよかったと満足です。

[814: 入居済み]

>>813
私も引越し後、数日かけてやっと片付き、以前よりずっと快適な生活を享受しています。
今日のような晴れて暖かい日は、部屋からの景色を見ながら、改めて買ってよかったなと思っております。

知らなかったのですが、大阪市の粗大ゴミのシール、コンシェルジュから購入できるんですね。便利！

[815: 入居済みさん]

ここは、ALSOKなりSECOMなりの警備会社との契約はないのでしょうか？
エレベーター前の窓を開けても通報も入らないみたいだし、540戸のマンションにしては、セキュリティが甘いですよね？
カメラも数台しかなさそうだし....。
それなりの管理費を払ってるはずなんだけどな～。

[819: 入居済みさん]

部屋の玄関前に個人で傘立てを置いている部屋があるのですが、私の住んでるフロアだけでしょうか？廊下は共用部なのでやめていただきたい。玄関前に個人の所有物を置くのはみっともないと思います。

[820: 契約済みさん]

傘立てぐらい、いいじゃないですか。そんな色んな人が通るわけでないし。

[821: 入居済みさん]

>>816
まぁ、このマンションを、この掲示板でしか知らない人には、悪い部分しか目につかないだろうね～。
良かろうの部分を全く知らない人が、この板見ても全く理解出来ないと思うよ。笑

こう言う類の人達は、何かしら、ここの住人に対して面白く思ってないんだろうね。

こう言ったオープンな場所は、匿名で問題提議出来るメリットはあるけど、外部に晒してしまうデメリットがある。
早く管理組合を立ち上げて、健全で賢い住民自治を築いて欲しいな～。

[822: 入居済みさん]

>>820
819です。たかが傘立てかも知れませんが、専有部と共用部の区別は各自しっかりしていただきたいです。傘立ては良くて、自転車はダメ。ではなく、共用部に私物を置く事自体ダメな事だと思っています。
傘立て置けるぐらいのスペースは各部屋の玄関にはあると思うのですが。

[823: 入居済みさん]

>>819
傘立てどころか、角部屋をいい事に傘を広げたまま干してる住民すらいますけどね。

[824: 入居済みさん]

掲示板で色々書いたところでマンションにとってメリットはないでしょうし、何かあれば直接管理会社や組合に相談するのが1番ですね。

[825: 契約済みさん]

生協のグループ宅配はもう始まってますか？
加入しようと思っています

[826: 入居済みさん]

私のフロアにもあります。傘立て。
あと、ベビーカーもダメですよね。
「私物を共用部に置かないように」のエレベーター貼り紙のイラストを、ダンボール箱からベビーカーに変えてもらったら気づくかな。

[827: 入居済み]

>>825さん
生協よりネットスーパーの方が便利ですよ。

[828: 入居済みさん]

うちのフロアは、いつも静かで近所の人もいい人のようなので安心しています。


通りがかりに目につくのだとは思いますが、
他人の玄関をチェックしている人がいるのかー！！と思うと、ゲッと思いました。


マンションのためを思ってのことだと思いますが、正義感のかたまりのような人がいるんですね。


わが家は二人暮らしですが、小さいお子さんを一生懸命育てている世代の方にも優しいマンションであってほしいと思います。

[829: 入居済みさん]

正義感の塊ってことではないと思いますが(多分皮肉でしょうが)
経験上、玄関に物を置くような人って騒音とか色々な事に無頓着な人が多いので、
ちょっと嫌なことがあった近隣の人が、その家の前を見た時に
細かいことに気が付いてしまうってことがあると思います。

良好な関係が築けていれば気にならないことも、
多少なりとも摩擦があれば必要以上に目が行ってしまうのが人間ですから。
個人的に雨の日と翌日くらいに玄関先に傘が置いてあるとか
半日程度ベビーカーが置いてある程度であれば、どうでもいいと思いますけどね。

[830: 入居済みさん]

そうですね。
一言で正義感と言っても人それぞれなのであって、
一歩間違えると相手を傷付けるモンスター正義感になると思います。


近隣の人とは、お互いを気遣いながら良好な関係を築きたいものです。

[831: 入居済みさん]

>>828
玄関先に傘立てを置いてるのと、公開空地に自転車を置いてるのと同じでしょ？

傘立ては良くて、自転車はダメだという理論が崩れてしまいますよ。

住戸によっては、嫌でも目に入ってしまう所もありますからね。
めざとく見てるわけではないと思いますよ。

なかなか線引きって難しいですね。

[832: 入居済みさん]

同じなのでしょうか。
難しいですね。
この掲示板を読んでいると、
めざとく見ている人もいるんだと感じました。笑。
きっとめざとく見ていると思いますよ。笑。
傘立てはよくて、自転車はダメだという理論が崩れるというよりは、
傘立てをいいとしてしまうと、自転車をダメだという理論まで崩れてしまいますね。
いろんな人が住んでいると思うので、
上手く様子を見てトラブルなく快適に暮らせるといいですね。

[833: 入居済みさん]

自転車にしろ、傘立てにしろ、見たくて見てるのではなく、あってはダメな場所に物があるから目につくのです。

[834: 入居済みさん]

目ざとくみているわけではありませんし、フロア一周してチェックしているわけでもありませんが、あれば見えてしまいます。
共用部には何もないことが普通ですからね。

[835: 入居済みさん]

一度気になり始めると、ずっと気になりますよね。
せっかくのマイホームなので、
他人の行動に左右されず、自分の暮らしを楽しみたいですね。
わたしは傘立てのことは、特に気にならず過ごしています。

[836: 入居済みさん]

気になるとかチェックするとかの問題ではなく、ルール上、内廊下に物を置くことがダメということです。

公開空地に自転車置くのがダメなことと同じです。ルール違反です。
831さんが書いてる通り、玄関前に物を少しだけなら…と思ってる人や擁護してる人は公開空地に自転車置いてる人や、それを擁護してるのと同じだと私も思います。どちらもルール違反です。

私も子育て世帯なのでベビーカーとかあります。それを玄関前に置ければ、めちゃくちゃ玄関すっきりします。でもルールなので出しませんし、嫁にも絶対出すなと注意してます。

ルールをみんなが守れれば気持ちいいマンションになると思いますよ。
どこのタワーマンションでも自転車や玄関前の事はもめてるので難しいと思いますが。

[837: 契約済みさん]

とりあえず、民泊やめさせないと。昨日、夜中にスーツケースもったやつがウロウロしてたわ

[838: 入居済みさん]

民泊はすぐに管理会社に動いていただきたい。

[839: 入居済みさん]

>>832
では、めざとく見られても問題ないようにしてれば良いのではないでしょうか？

人の事は別として、ご自分がしっかりルールを守っていれば良いと思いますよ。

あと、申し訳ないのですが、途中の理論がどうのこうの箇所は、仰りたい事の意味が分かりにくかったです。

[840: 入居済みさん]

もちろん、うちは大丈夫です！！
めざとく見られても。笑。
理論のところは、前の方が書いていた言い方がちょっとよくわからなかったので
言い換えてみました。

この掲示板を読んでからいろいろ考えましたが、
読めば読むほど楽しくなくなってきたので、
わたしは、この辺で失礼しますね。
ありがとうございました。

[841: 入居済みさん]

床のフローリングって結構柔らかいんですね。
スプーン落としたくらいでも簡単に凹みます。
住んでいれば当然それくらいは凹むんで別に問題はないんですが、
今まで住んでいた所はもっと堅かったように記憶してたので、ちょっとびっくりです。

[842: 入居済みさん]

民泊の件、結局、どなたか管理会社に連絡されたのでしょうか？
掲示板に書き込むだけなら前に進みません。

結果として誰も連絡されていないなら、私が相談に行ってきます。
まずは管理会社に事実関係を掴んでほしいものです。

[843: 入居済みさん]

私も連休の明けに長谷工コミュニティに連絡してみます。

[844: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/12476170
更新されてます。36階ということを自ら明かしてますねぇ。
通報される方、お手数ですがよろしくお願いします。

[845: 入居済みさん]

私も東向き高層階なので、靱公園の場所を起点に見れば、民泊で出てる部屋が36階のどこ辺かは大体想像出来ます。
ここまで、情報があれば管理会社もすぐに動けるのではないでしょうか。
みなさんで講義し、民泊撤退させましょう！もちろん私も管理会社に連絡します。
民泊させるなら、民泊条例に基づききちんと申請、許可の得れるマンションや戸建てに移りましょう。

[846: 入居済みさん]

粗大ごみ収集場にシールが貼られてなさそうなプラスチック製衣装ケースなどがありましたね。
見間違いか、シールが見えてないだけかもしれませんが。

[847: 契約済みさん]

私も連絡して抗議しますよ。当然、見たら不法進入で警察呼びますよ。

[848: 入居済みさん]

>>838
管理会社に連絡して頂けましたか？

[849: 入居済みさん]

連休は管理会社が休みだったので、来週のgw明けに連絡します。

[850: 入居済みさん]

民泊の件、本日、部屋名・氏名を名乗り１階の管理担当の方(2名)に
連絡(通報？)しました。

全くご存じない様子で初めて聞く話だとのことでしたが、必ず上司に
連携し、結果は私にもご連携いただくことになりました。当マンショ
ンで民泊が不可なのは十分承知されていました。

また、この2名の方(管理人さん)に限れば、当掲示板のことは一切ご
存知ありませんでした。

結果が分かれば、当掲示板で報告します。

[851: 入居直前さん]

マンションの資産価値を評価する上で、ハード面とソフト面が大変重要に思います。
ハード：建物のクオリティー。外面は新築で素晴らしいものであっても、共有部に入居者個人のものが平然と置かれているのは、資産価値を下げ、防災上から考えても異常な行為です。
ソフト：入居者と入居しない購入者。各々が規則・規約を順守し常識をもって権利を守る事が、マンションの住環境が向上し、資産価値も上がります。よく耳にする民泊やエステや隠れ家的な料屋など不特定の人間がマンションに出入りするなど論外です。

ダメなことはダメ！
全ての入居者（契約者）の方が常識のある方でありますように。

[852: 入居済み]

>>851
まったくもってその通りですね

[853: 契約済みさん]

私も抗議しておきます。みんなで協力して、いいマンションにしましょう。

[854: 入居済みさん]

マンションの資産価値を守るのは入居者一人一人の意識の高さが大事だと思います。共用部は契約者みなさんのもので、個人のものではありません。
一人一人がルールやマナーを守り、みなさんで住みやすく、評判の良いマンションにしていきましょう。
みなさんがルールや最低限のマナーさえ守っていれば、それだけでも充分素晴らしいマンションになると思います。
みなさん一人一人の協力で、資産価値は保たれていくと思います。

[855: 入居済み]

コンシェルジェ近くにあるリーフレットケースに『重たいお米を・・』と書かれた玉置酒店のパンフレットが入ってました。
秋田こまち10kgが3千円で自宅まで無料で配達してくれた上に『今なら水2L、1ケース（6本入り）プレゼント』との事だったので注文しました。
で、届けてくれた米を玄関から運ぼうと持ち上げた時に『あれ？軽っ！これでホンマに10kgもあるの？？』と計ってみたら9.2kgしかありませんでした。店にダマされたんでしょうか？？
それとも、１０kgって精米する前の重さなんでしょうか？？
重たい米を無料で配達してくれるなら、と今後も利用するつもりでしたが・・。
ちなみに、その米はビニールで密封したヤツではなく、茶色の紙袋に入った精米したばかりのヤツでした。

[856: 入居済みさん]

>>855
すみません。そんなことはここの掲示板に書き込むのはどうなんでしょう。お店の人がこのマンションに住んでたら別ですが…。
冷たいこと言うかもですが、ここで書き込む内容ではないと思います。

[857: 入居済み]

>>856さん
お宅の言う通りです<(_ _)>
わたしもカキコミしてから『こんなとこへ書き込む事ちゃうわ』と、すぐに削除依頼したんですが、すぐには反映されないんですね。
失礼しました<(_ _)>

[858: 入居済み]

>>857
いやいや、注意喚起してくれて、私的にはかなり有益な情報です
私も気になって頼もうかと思っていたので店・・
ありがとう
できれば、お店に問い合わせた結果も知りたい

[859: 入居済み]

>>858さん
>できれば、お店に問い合わせた結果も知りたい

店に問い合わせはしてません。配達してくれた店のオヤジさんはすごく愛想のいい良さそう人だったので『10kgなかったけど・・』なんて電話できなくて、ココへ的外れなカキコミをしてしまったんです(^^ゞ
あんな良さそうな人が客をダマしたりしない・・とは思いつつ・・。

[860: 入居済み]

>>859
なるほど、お気持ちお察しします。
私も頼んでみよっと。
多分精米前が10キロだろうか。

[861: 入居済みさん]

普段お米10kgを買ったことがないので、800g差を持ち分けられることに感心した。
私なら、やっぱり10kgは重いなーって感想で終わること間違いなし。

[862: 入居済み]

>>861さん

>800g差を持ち分けられることに感心した

本当の事を言うと、手で持ったから気づいたんではないんです。
米屋さんが帰り玄関からリビングに米を運んだら、風呂あがりの嫁が体重計に乗る寸前でして、その背後から米の袋を体重計に・・。
いつもと違う体重に嫁は『ぎゃ〜』となったんですが、すぐにわたしの仕業だと気づき・・。
その流れで『ホンマに10kgもあるんかな？？』と冷やかし半分で米の重さを計ってみたら・・。

長くなるので、最初のカキコミには持った瞬間に気づいた・・みたいな書き方をしたんです。