＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[601: 契約済みさん]

6月ぐらいにもらえるそうですよ。すまい給付金ありがたいです。

[602: 入居済みさん]

>>589
参考までに！

[603: 匿名]

西陽の影響はいかがですか？昼からりカーテン等は必要ですか？

[604: 入居済みさん]

>>603
西陽は、結構きついですね。
最初は、カーテン無しで考えていましたがやはり必要だと思います！

[605: 入居済みさん]

>>601
ありがとうございます。６月なんですね。給付金ありがたいですねー給付金でライザップ行きます。

[606: 入居前]

>>602
アップありがとうございます！
すごく綺麗
引っ越し準備俄然ヤル気でました

[607: 入居済みさん]

低層階の西側です。
西日は少し北西に近い為か、
予想してたより、ましな感じです。
地下鉄中央線が地上に出る時の
音が窓を開けていると結構うるさい
です。窓を閉めるとましですが予想外‥
高層階には聞こえないんでしょうね？

[608: 入居済みさん]

揺れたね～

[609: 入居済みさん]

>>608
揺れたね〜しかも時間が長かったですね。

[610: 入居]

高層階ですが地震の時にちょうど用事のため出ましたら、エレベーター全て止まっていました。

[611: 入居済みさん]

>>610
今のエレベーターは地震を感知して止まる装置をつけることが法律で定められてます。

初期微動（P派）を感知すると、最寄り階に停止して人が乗ってたら降りれるように扉が開き、休止措置をとります。そこから本震（S派）が来なければ、自動復旧します。

本震を感知するとエレベーターは自動復旧せず、エレベーター会社の技術員が駆けつけて復旧対応してもらわないと動かないです。

昨日止まってるのは感知器が正常動作してのことですのでご安心を。
ちなみに昨日の地震ぐらいだと自動復旧できる範囲だと思われます。本震感知するギリギリかなぁって感じでしたが。
自動復旧できるかどうかはGal値で判断されるので、一概に震度では表せませんが、だいたい震度2〜3が初期微動、4〜が本震って感じです。

http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/option/control.html

[612: 入居済みさん]

西区は震度2だったようですね。

[613: 入居前さん]

>>609
免震構造の揺れって、どんな体感なんですか？

[614: 入居済みさん]

>>611
初期微動と主要動に対する根本の理解ができてませんよ。
大きいのが主要動、小さいのが初期微動というわけではありません。速度の早いP波(縦波)が伝わり、最初に感知される小さめの揺れが初期微動、速度の比較的遅いS波(横波)が伝わり、大きく揺れる、地震の本体とされるのが主要動です。
主要動がやってこない限り、遠く離れた大阪であれだけの揺れが起こることは有り得ません。主要動による揺れでストップ、自己復旧したのでしょう。
なのでエレベーターの自己復旧するしないは、初期微動主要動ではなく、単に揺れの大きさ(ガル)によって変わるのでしょうね。

[615: 入居済みさん]

このマンションのペットの飼い主さんに今一度言いたい。
共用部では抱っこしてください。ノーリードで歩かせるなんてもってのほかだと思います。
敷地内の木々でおしっこをさせたなら、せめてあとから水を掛けてください。

犬に責任はありません。悪いのは飼い主のあなたです。
最低限のマナーが守れないのであれば、ペットを飼う資格はありません。

[616: 周辺住民さん]

>>615
私の所もそんな事例。
EV内でのオシッコ、ウンチ以前有りました。ここ1年位はそれは確認してませんけども。
大きな犬を飼ってるバカが居ない様なのでまだましなのですかね、

[617: 入居済み]

そんなマナー悪い人、コンシェルジュが注意しないの？

[618: 入居済みさん]

>>614
それぐらいわかってますよー！
そうですよ！低ガル、高ガルとかで判断して復旧するしないを判断してます。

エレベーターはP派感知器が昇降路内下部に、S派感知器が機械室内にあります。
P派が感知したら自動復旧、S派の高ガルが感知したら止まります。

[619: 入居済みさん]

>>618
エレベーターの専門知識をよくご存知のようですが、611の書き方では、知らない方は地震波の伝播についてみなさん誤解されますので、正しく書いていただきたかったのです。
まるで、初期微動による揺れだけでこちらがあれだけ揺れて、S波は伝わっていないように読み取れますよ。地震についての誤った知識は非常に危ういので…

ちなみに、P派S派ではなく、P波S波ですよ。

[620: 入居前]

こんにちは。まだ入居前です。
14日の熊本地震の時にお友達のマンション28階に居たのですが
大阪は震度1くらいだったと思うんですが
すごく揺れました。
OMPではどのくらい揺れましたか？
16日の夜中の地震ではエレベーターが止まってたとか
すご〜く揺れましたか？
体験した方、教えてください。

[621: 匿名]

>>619
字を間違えただけでしょ。しょーもない指摘はご遠慮下さい。

[622: 入居済みさん]

>>621
どう見ても字だけじゃないみたいですが？
よその人は黙ってて下さいね。

[624: 入居済みさん]

今日は風が強いですね。
以前は、10階以下で風の影響をそんなに受けない場所に住んでいたので
風が強い日でもそこまで何も思わなかったのですが
こちらにきて海が近いからか建っている場所なのか建物の構造上なのか
階層なのか風が強い日がとても怖いです。タワーマンションって
こんなものと思ってしまえればいいのですがなれるまで時間がかかりそうです。
そして日生ビルの工事のクレーンもユラユラ揺れてそれも怖いです。
風のないお天気の日は、見晴らしもよく快適なのですが。
角部屋の12階以上、25階以下の部屋に住んでます。
みなさんは風、気になりませんか？

[625: 入居済み]

エントランスやエレベーターで、かざさなくてもOKなオプションのカギを手に入れた方はいらっしゃいますか？？確か2万円と高額でしたよね。
実際に使ってる方はどうですか？？具合がいいですか？？カバンやポケットに入れたまでもOKなんですよね。すごく便利でしょうか？？
2万も出して作る値打ちありますか？？

[626: 入居済みさん]

近隣住戸にベランダ喫煙&子供野放し足音ガンガンファミリー。こういうのはワンセットなんですね。せっかく気分良く住んでいるのに、、最悪です。

[627: 入居済み]

>>626
それはサイアクですね
匿名でお手紙書いたりしてはどうですか？

[628: 入居前さん [女性 30代]]

ちなみにそれは高層階ですか？どの方面ですか？

[629: 契約済みさん]

625>さん
ラクセスポップキー購入しましたよ。
大きい荷物を持っているときや両手がふさがってる時は凄く便利ですよ~。
ただ、たまに反応しない時があるので近くに寄ったりで。エレベーターの前を歩くと無駄に反応してしまうのは仕方ないのかなと思います。
引っ越し時期なのでドアが開いてることが事が多いので今のところは使う機会が少ないです。
部屋に入るときは最初にいただいた鍵より少し頼りない感じはあります。
２万円の価値があるかは何とも言えません。鍵が一つ増えたと思うと（そんなに要らないとは思いますが）どうなのかなと？
登録料は２本でも３本でも１回分しかとられないみたいなので、２本発注しました。
本数必要な方であれば良いかなとは思います。
ご参考までに。

[630: 入居済み]

>>629さん
早速のレスありがとうございます<(_ _)>

>登録料は２本でも３本でも１回分しかとられないみたいなので、２本発注しました。

登録料ですか？？
２本だと４万円ですよね？？それとも、登録料が別途いるんでしょうか？？

今のかざすヤツでも重宝してます。前のマンションではオートロックは差し込んで回さないと開きませんでしたので・・。
６２９さんのレスを拝見したら要らないような気がしてきました。高い割には、たまに反応しないっていうのは問題ありですね。
ありがとうございました<(_ _)>

[631: 契約済みさん]

>>630さん
629です。
今、手元に明細がないのでざっとになるんですが　鍵本体は13,000円+登録料7,000＝20,000円　といった形になります。
2本購入の場合は、13,000円×2＝26,000円　　これに登録料が+7000円で　26,000円+7,000円＝33,000円　という事になります。
2本で確か34,000円少しだったと記憶してます。
近くに寄れば概ね反応しますが、遠くても反応してくれる場合との差が今のところよくわかりません。。。
鍵が到着してそんなに経過していないので、もう少し反応が良い場合と悪い場合の何が違うか色々と考えてみたいと思っています。

[632: 入居済みさん]

>>626
私も喫煙は嫌です…
規約でベランダ喫煙は禁止されていましたっけ？

[633: 入居済みさん]

帰宅しようとしたら、廊下いっぱいに引っ越しの荷物広げられて通れませんでした！(怒)
パンダの段ボールだったので、業者はサカイさんだと思いますが、プロとして有り得ません。

[634: 入居済みさん]

引き渡し初期の頃は住民優先でエレベーター案内してくれてたのに、最近は住民がいても無視して譲らないですよね〜
幹事会社は何してるんだか。

[635: 引越前さん]

しょせん」サカイです　どこがお客様満足度1位って感じ

[636: 入居済みさん]

ワンちゃん、可愛いけど、キャリーなしで廊下を歩かせるご婦人がいて困る。
しかも、２匹とも。
廊下でワンワン吠えちゃうのはしょうがないけど、せめてキャリーに入れるか、抱くかしましょうよ。

[637: 入居済みさん]

>>636
私は犬が苦手なので恐怖でしかないです。
室内犬で我慢してほしいな

[638: 入居済み]

>>636さん
わたしも犬を飼ってます。
そんなバカ飼い主がいるから、飼ってるモンみんなの肩身が狭くなるんです。
６３６さん、今後そのバカ女を見かけたら速攻で注意してください。文句を言うようなら、管理事務所へ言いつけてください。

[639: 入居済みさん]

皆さん猫にしましょう。最高に可愛いですよ。
鳴き声の心配も散歩の心配もないし。

[640: 入居済みさん]

>>638
今度遭遇したら管理人さんかコンシェルジュに言いますね。
実は乳飲み子がおり、口頭で面と向かって注意するのが恐かったのです。
ワンちゃんには罪がないですが、そんな飼い主の下では行動も予測不可能なので…
ほとんどがあなたのような良識ある犬飼いさんなのはわかっているのですが、いざ出くわすと衝撃だし残念です。

[641: 入居済みさん]

>>636
個人が特定されない程度ですが、白の(目に特徴のある)超小型犬ですか？

[642: 入居済みさん]

>>641
いいえ、私が目撃したのは２匹とも灰色っぽかったと思います
白い犬でも放し飼いされてる方がいるのですか？

[643: 入居済みさん]

江之子島2丁目は液状化エリアですが、OMPタワーは地盤改良したうえで建設されてますよね？
4/16地震で結構揺れましたので、不安です。
免震以外に、地震に耐えるように建設された情報あれば、教えてください。

[644: 入居済み]

違法駐輪 5台 11/19 11:30

「前に比べたら減った」そんな甘いこと言ってたらあきまへん！！
まだ半分ぐらいしか入居してないんですよ。
全部埋まれば違法な駐輪は、その倍になると考えていいでしょう。

これからちょくちょくアップします。
当マンションの駐輪場のステッカーを貼ったのは1台だけでした。今度はナンバー（駐輪場の）が、はっきりわかるように写メ撮ります。
同じチャリンコが続くようなら長谷工に直談判します。

[645: 入居済みさん]

>>644
いつも同じのが停まってますよね。
自分のマンションにこんな風に停める人の気持ちがわからないです。

いまでこの状態なら日生ができたことを考えるとますますひどくなりそうですね。

[646: 入居前さん]

>>644

写真ありがとうございます。

大の大人が　さらし者になっても恥ずかしくないのでしょうか？
自転車が1台残らず減りますように。

[647: 入居済みさん]

>>644さん、645さん

OMPタワー入居者だけでは有りませんでした。
マーク20に来訪されてた方が停めてました。
声を掛ける前に慌てて、走り去って行きました。
子供を後ろに乗せるタイプの自転車で、女性が運転されてました。

その自転車はよく見掛けるので、次見つけたら、自転車前で張り込んでいようかな。

あれだけ駐輪禁止と書かれているのに、よくも平気で停めれるものですね。
大阪の方、特有でしょうか？

[648: 入居済みさん]

>>647
最後の1文余計です。
正しいこと言っても、それで台無しですよ。

生粋の大阪人として、気分が悪いです。

[649: 入居済みさん]

違法駐輪にはもっと厳しくしなければダメ。シールをつけるだけでは厚顔無恥の人間には効き目無し。撤去の看板を提示し、マンション敷地内で撤去場所を設けて、１日に２、３回撤去する。管理会社として長谷工には気合いを入れて頑張って欲しい。

[650: 入居済みさん]

今の場所は駐輪しやすいと思います。工事事現場等のコーンだけでなく、ロープを張って駐輪しにくいようにしたらどうでしょう。

[651: マンション住民さん]

違法駐輪には「針金付き」の札が無難で，有効でしょう．
駐輪者は「駐輪禁止」の札を付けて逃げ去るか，針金を外すまでその場にとどまってさらしものになるかですから．

[652: 入居済みさん]

>>648さん

生粋の大阪人さん失礼しました。

でも、これが大阪育ちではない私の見立てです。
昔の路駐のイメージが強すぎる。

住むと良いところなんですけどね…。

[653: 入居済みさん]

>>652
どこの馬の骨か知らんが、まだ宣うか？
しつこいって！
大阪もここまで市街地だと、そりゃ多いですよ。
東京にも数年住みましたが、どっちもどっちでしたけど？
どちらにも言えることは田舎者もようさんおる都会ということ。
これ以上はスレチだから言いませんが、貴方様のような大阪sageの書き込みをしたい方は2ちゃんねるに行かれた方がいいと思いますー。

[655: 入居済みさん]

推測ですが、来客の自転車が多いと思いますよ。
東京がー大阪がーってやめましょうよ、どこの方が停めてるかなんてわからんのだから。

[658: 入居済みさん]

>>657
ブーメランです。
しつこいからしつこいと言うたまで。
そもそも大阪は～ですね、とか一括りで言われて、違法駐輪をなくす建設的な議論が出来ますか？
違法駐輪している人にあなたの理論説いたらどう？
感情的と言われるが、ネットのマナー守ってから言ってください。

[659: 入居前さん]

東京は家に自転車置き場すら無い長屋文化が定着していて
自転車文化が未熟な地域です　京都も同じ傾向ですね
自転車はエコで便利な乗り物です　だからと言って
好き勝手に停める運用するのは身勝手すぎます
無法駐輪者には立派な駐輪場があるのだからうまく運用する
理解力を身に着けてほしいです
バカにバカと言うのは言い苦しいですが
バカには言わないと分からないの見かけたらで少しずつ
注意しましょう　可哀想な相手ですからｗ

[660: 入居済みさん]

>>659
駅前の有料の所に有無を言わさず停めるのはやり過ぎかなぁ
常連さんはそれくらいやってもいいかもって思う

[661: 契約済みさん]

とりあえず、中央大通によく停めてる自転車は移動させます。

[662: 入居前さん]

644さんご提供の写真でもわかるのですが、ドロップハンドルの
白い自転車、いつも停まっていますね。しかも長時間(通勤？)

こんなのは、警察に通報して撤去してもらっても良いのではない
か思いますが、法的にはどうなんでしょうか？

公開空地でも管理責任はＯＭＰ側にあるはずだと思うのですが、
撤去できないものでしょうか。

[663: 入居済みさん]

毎日1つづつチューイングガムを、ついうっかり白いバイクに落としていったらいいのかも（笑）

[664: 入居済みさん]

>>662
法的には勝手に撤去すると盗難ととられてしまうでしょうね。

どこかのサイトで見ましたが、確か貼り紙して、警察に盗難届けがないか確認、届けがある自転車なら警察が回収、それ以外のやつも撤去しますと貼り紙してからそれでも放置されてたら撤去って流れだと思います。
公開空地なので撤去も警察はしないので、費用も組合持ちになるでしょうね。厄介ですね。

[665: 入居済みさん]

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2032506.html

この質問に対するアンサーの対応がベストでしょうね。

[666: 入居前さん]

662です。皆様、ご回答ありがとうございます。

なかなか難儀な様ですね！(法的には停め得？)
放置自転車(含盗難放置)と少し違うように思いますので、しつ
こく注意喚起するしかなさそうです。

少なくともＯＭＰのシールある自転車や他マンションのシール
がある自転車には、できる範囲で直接的にも間接的にも本人に
連絡するのも一つの手だと思います。

それから前に誰かがおっしゃてましたが、駐車禁止の張り紙付
きのチェーン(コーンとコーンとの間に駐禁を明示)を自転車を
囲むように設置するのも一手かと思います。

お金が掛かる話になりますが、1週間くらい管理組合がガード
マンを雇って徹底する手もあります。1日1万円として7万くら
い掛かりますが、始めが肝心であり、駐輪が定着する前に対応
すべきでコストに見合う価値があると私は思います。

追い掛けっこ(ガードマンがいるときは停めず、いないと停め
る)になるのは必定ですが、今はいろんな手を打つべきです。

[667: 入居済みさん]

よく月極駐車場とかである｢違法駐輪は見つけ次第一万円いただきます｣｢違法駐輪対策防犯カメラ監視中｣の標識はゲスいですか？
結構効果あると思うんだけど…

[668: 入居済みさん]

知らん顔してタイヤパンクさせるのが一番効果的ですよ。

[669: 入居済みさん]

朝、登校でロビーに集まっている小学生たちがうるさすぎて目障りですね。うるさい子の親はだいたい側にいないものだから、横にいる数人のママ達は他所の子達を注意したものかどうか迷っているのでしょうね。

[670: 入居済みさん]

こどもって、そんなもんですよ。
度を越してたら注意してもらいたいですが。

[671: 入居済みさん]

>>669
目障りと思われるなら、嫌でしょうがご自身で注意報なさるか、管理会社へ一報をいれてみればどうでしょうか。
親御さん方は案外自分達の子どもの声は騒音に思ってなかったりすると思いますよ。
誰か見知らぬ大人に1度叱られれば、一旦は鎮静させることができるかもしれないですし、それを見た親同士の情報交換で、子どもの騒音に注意しようとなるはず。

[672: 住民さんＡ]

668、やってみれば？　パンクさせれば器物損壊罪で立派な犯罪です。
どうぞやってください。器物損壊罪で罰金３０万以下、罰金刑は立派な

前科者になります。過料、科料ではないことを良く認識することです。

[673: 入居済みさん]

じゃあ、マキビシ撒いたらええんちゃう

[674: 住民さんＡ]

チャンバラ時代の話になるが結果は同じ器物損壊罪、やってみたら？

[675: 入居前さん]

偶然、うっかりマキビシを落としてしまった場合も、器物損壊罪になりますか？

[676: 入居済みさん]

>>674>>675
標識や針金忠告などで十分に警告したあとに、マキビシを撒いて、それでもしこちら側の損害賠償になっても、向こうの過失相殺で減額にはなるでしょうね。
１日一万円でガードマン雇うより効きそう。
あのマンションに違法駐輪したらヤバイぞって。

[677: 住民さんＡ]

低レベルの話なので最後にするけど、そのマキビシでパンクするよりも
小さな子供さんが踏んでけがをしたらどうしますか？　今度は傷害罪となり

器物損壊罪程度ではすみませんよ！

[678: 入居済みさん]

じゃあ安全に、現実的に、百均でチェーン鍵買ってきて、違法駐輪には勝手に施錠するのは？

[679: 入居済みさん]

>>677

貴方は一体どうしたいのですか？
どうすれば良いと考えてるんですか？

教えてください。

[680: 入居済みさん]

一日１万円でガードマンが雇える？それを七日間続ければ、違法駐輪がなくなる？

[681: 入居済みさん]

>>680
マキビシだなんて訳のわからない方法よりも現実的だと思います。

[682: 入居済みさん]

>>669
本当にうるさいですよね！毎朝イライラします。静かにできないなら集合場所を変えてほしいです。

[684: 入居済みさん]

>>681
チェーン鍵で施錠案は？

[688: 入居済み]

>>669 >>682
その時間に通勤しないので分かりませんが、
あなた方も充分やかましいと思いますが。
通勤時間ずらされたらいいんちゃいますの⁉︎
ここに書き込んで改善を待つより、そっちの方が
よっぽど早い解決やと思いますよ。
そんなにイライラしはるぐらいでしたら。
朝の集合の小学校に黙れという大人もどうかと
個人的には思いますが。
ロビーですか？数分でしょ。

[689: 入居済み]

>>670

子供ってそんなもんですよね。
同感です‼︎
度を越してたら注意でいいと思います。
同感です‼︎
ただ、みなさん注意される際は怒るのではなく
何故、注意されてるのか子供達に分かる注意の
仕方をマンションに住まれる方全体で子供達に
してあげていけたらいいなと思います。

[690: 入居前さん]

688や689、民度の低い方々がとても残念、大方はそうでないようなので来月の入居は楽しみにしています

[691: 入居済みさん]

未就学児の子持ちなのでわからないのだけど、本田小学校が集団登校の集合場所をロビーに定めてるのですか？
寒い時期なら可哀想だけど、温かくなってきたし外集合でいいと思うんだけど。
学校が定めてるのなら、子どもの声が迷惑という方は学校に集合場所変更をお願いしてはどうだろ？

[692: 入居済みさん]

>>690
子供の声をうるさがる人間が民度の高い人間ですか？
きっと近くに保育園が出来たりするのも嫌がるような人なんでしょうね。子供は国の宝です。ただ、その躾をするのは大人達の役目です。ひどい場合に注意してやる、それだけのこともできませんか？

[693: 入居済みさん]

交通局の阿波座事務所、使われて無いのですかね？
この前、二階部分の窓の隙間から鳩が入り込んで行くのを見ました。
なんか雰囲気悪いし、他の建物に変わってほしいです。

[694: 入居済みさん]

>>693
http://www.constnews.com/?p=20428
ここではなく？
ここは建て替えみたいだけど。

[695: 入居済みさん]

>>693
今里に移転したそうです
http://osaka-subway.com/imazato/

[696: 入居済みさん]

>>694
これの数件隣の角の建物ですね。
建て替え決まったなら早くしてほしいですね。お役所仕事だからいつになるのやら…

[697: 入居済みさん]

>>692
そういうことを言われてるのでは、無いと思いますよ。

おっしゃる通り、子供は国の宝です。
その子供の躾をするのは、まずはその子供の親です。
学校の先生でも、周りの大人達ではありません。

親からの躾ありきで、ようやく周りの大人達の出番だと思います。

うるさいっと言われてる人から見ると、既に、度を越しているのだと思います。
ＴＰＯを弁えさせれるのは、親の躾です。

[698: 契約済みさん]

>>697
とても共感できました。
ありがとうございます。

[699: 入居済みさん]

>>697
692です。確かにその通りですね。
この掲示板を見てたら、子供に注意してくれたらいいですね。(多分現状を知らないと思いますので)

[700: 匿名さん]

移住が億劫になる掲示板になってきてますね…

世帯数が多いから仕方ないんだろうけど

[701: 入居済みさん]

>>700
問題点を予習できて良かったと思いましょっ！
発想の転換ですよ。
これからどうすればよりよいマンションに出来るのかを、有意義に議論出来ればいいです。
それが掲示板のいいところですし。

[702: 入局済みさん]

その通り。子供は元気で普通で当たり前、僕らがこの年代の時はこんな感じで無茶苦茶してたでしょう。子どもが元気なのはええこと。ちょっと前のダイアモンドか東洋経済やったかな、暴走する老人て見出しがあったんてすが、年輩の方も元気過ぎるので、少しは多めにみましょうよ。てか、本当に良いマンションにしていきましょう。

[703: 入居済みさん]

>>692
子供の声がうるさいことに腹を立てているのではなく、そばにいるのに注意しない保護者達に腹を立てているのです。
このままでは国の宝がろくな大人にならないと思います。

[704: 入居前さん]

>>703
おっしゃるとおりだと思います。
集合住宅であることを親御さんに意識して頂けると嬉しいですね。

[705: 入居済みさん]

フロアの廊下をキャーキャー言いながら走ってる子もいますね。
お部屋にいるともちろん聞こえないのですが、玄関の近くにいるとドタバタ走っている音にちょっとびっくりします。
自宅にいながら侵入者か！？というレベル。
でもエレベーターではちゃんと挨拶できるいい子たちばかりなので、びっくりしつつもまあいいか…と思っています。

[706: 入居済みさん]

隣家の子供の足音…ドタドタ走ってる足音が朝から夜まで響いてきてうるさいです。
どうしたものか…。

[707: 入居済みさん]

>>703
もう見かけたら、騒がしい子どもか大人に注意した方がいいですよ

[708: 入居済みさん]

>>705
初めは優しく注意してあげたらどうですか？
挨拶する賢い子どもなら、忠告を聞いて正すでしょう。
両親は我が子の声を騒音だと思ってないから、赤の他人が注意して初めて自覚することもあると思います。
親切に教えてあげた方がいいですよ。
何事も初めが大事！

[709: 入居済みさん]

まともなご両親だったら良いですけど…。
クレーマー扱いされないように気を付けないと厄介なことに巻き込まれそうですね。

人の子供を注意するのって、なかなか難しいと思います。

また、エレベーターの養生への落書きについては、監視カメラを見たら誰がやったか分かるので、引っ越しのサカイから賠償請求してくれないかな？
お金を取る取らないじゃなくて、やってはいけないことと認識させるためにも、注意して欲しいなと思いました。
子供の頃は、落書きしたい気持ちもわかりますけどね。

マンション本体に被害が及ばないうちにやってもらえないかなぁ…？

[711: 入居済みさん]

>>710
他のマンションの住人スレ見たことあります？？
どこもこんな書込みありますよ。

足音の問題とか騒音問題どこでも出てるし。自転車の問題も。
それ以外でも風俗営業がでてるマンションもあるくらいだし。まだこんなのマシだよ。

まぁ私は放置自転車以外は不満なく、満足して暮らしてますけどね。

[712: 入居済みさん]

>>706
横の足音が聞こえるってあります？？
お互い窓を開けてるとかですか？？

[713: 入居済みさん]

>>712
窓は閉めてます。フロアの内廊下を走って帰って来て隣家に入った直後からドタドタ響くので間違いないかと。
以前住んでいた新築マンションでも物を動かすような音がたまに聞こえてましたし。

[714: 入居済み]

>>703さん
ほんまその通りですよね。
本当にアホな親が多すぎます。
正に『この親にして、この子あり』ですよね

[715: 入居済み]

今日の不法駐輪　　4/24　１０：３０

今日は4台でした。並んで止めてたのは、３台ですが、
もう１台はマメみたいな小さいやつです。

４台中、当マンションの登録シールを貼ったのが２台あった
での、バッチリ写メ撮りました。

『こらっ！長谷工に言いつけるぞ！
　我がさえよかったらええわ・・って事すんな！』

西中島南方で駐輪場を借りているようだ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[716: 入居済み]

>>703
子供がうるさいってどの程度？
>>704>>707
朝の集合見た事あっての発言？
どれだけ騒いでるの？
常識を外れてるくらい？
>>709
なんかエレベーターの落書きを
子供達の責任にしようとしてる？

子供達や親御さんが悪い悪くないって言うつもりはありません。
どの程度のものさしで発言されているのかが知りたいだけです。
私が通りかかった際にうるさいとは感じなかったので。

[717: 入居前さん]

うるさいかどうかは個人の感覚次第だと思います。
そもそも、こんな事でイライラしていたら、人生楽しくないですよ。
ロビーなんて通過するだけですから。

それよりも716さんの言葉使いの方が気になります…

[718: 入居済みさん]

あ、717は入居済みの間違いです。
久し振りに覗いたので、前のままでした、、、

[719: 入居済みさん]

そういえば、ロビー横のライブラリー利用するしてらっしゃる方いますか？

[720: 入居前さん]

>>716
どれだけっかってなんてお伝えすれば皆様に伝わりますかね？騒音計を持っていないので数値ではお伝えできません。
しかし、複数の方が気にされているようなら悪い悪くないではなく、そのような方に配慮されるか配慮されないかの考え方で考えてみるのはどうですかね。

[721: 入居済みさん]

今日はすごい人を見ました。
エントランス前に堂々駐輪、犬を歩かせながらの堂々入場。
ここの駐輪シールじゃなかったから、来客なのかな。

貫禄のあるおばちゃんだったので注意できませんでした。すみません。

[722: 入居済みさん]

子どもがいるか、いないかで全然意見が分かれる問題。
躾をしない親は論外だが、小学生が集まった声を騒音と捉えるか、元気が良いと捉えるかだよ。
その子達だって、長ーい目で見ればうるさくない歳に成長するんだよ。
この価格帯でこの規模のマンションなら、小さなお子さんがいる世帯が多数いることもわかってたはずだろ。
子どもを避けたいなら、DINKS向けのタワマンも選択肢にあったのに。

[723: 入居済み]

>>722
私もそう思います。

[724: 入居前さん]

Dinks、単身者向けの部屋が多数あるのに対応できないならファミリータイプのマンション買えばいいのにと同じ論理じゃないですか？子供だから仕方ないは思考停止になりませんか？

[725: 入居済みさん]

>>722さん

こういうこと言うと叩かれるかもしれませんが…
元気が良いのは、外だけで十分なんじゃないですか？

マンションの共用部って、言わば公共の場と変わらないですよね？
例えば、電車の中で同じようにはしゃいでいる子供に対しても、元気が良いなぁっていう目で見れますか？
毎回思わずとも、思う時って少なからずあると思うのですが…


お葬式のように厳粛にっと言ってるわけではなく、ある程度のモラルは必要になってくるのではないかと個人的には思います。

色んな方が住まわれてるマンションだからこそ、大人の配慮が必要になるのではないかと思います。

[726: 入居済みさん]

>>725
あなたがおっしゃることはわかります。
うるさくてうるさくて、自分の生活に支障きたすって言うなら、それは改善すべき騒音問題ですね。
でも朝の通り過ぎる30秒もない時を指摘される方もいるので･･･
正直普通の小学生が複数集うと、喧しくなるのは至極自然なんじゃないですか。
他の人の通行を邪魔したり、住居のある階の廊下で叫んだり走り回ったりは勿論いけないし、親が言い聞かせるべきです。
ただ、ロビーはあなたがおっしゃる通り、｢公共の場｣であるのだから、子供を含む住人皆のための空間なのですよ。
だからお喋り禁止なんてのは、大人の傲慢な気がするのです。
(何度も言いますが、人の通行を阻んだり、叫んだりは子どもでもマナー違反と思います。)

[727: 住人さん]

>>721
あらら
ご近所さんかもしれないです、その人
こっそりお手紙投函しようかしら

[728: 入居済みさん]

>>726さん

いやいや、おしゃべり禁止なんて一言も言ってませんよ。
そんなん約束は、自分でも守れませんよ(笑)

エントランスだから余計に声が響いてしまってるのかもしれないですね。

うるさいっと感じるのは人それぞれ差がありますからね。

子供を野放しにしてないっと思わせるだけでも、うるさいと感じてる方も受け取り方が変わってくるんでじゃないですか？

子供の声がうるさいということよりも、何もしない周りの親に対しての不満なのかもしれないですよ。

[729: 入居前さん]

>>728
そう思います！
子供が少々騒いでいても大人が指導している姿を見ればこれからの成長を楽しみにしようと思える気がします。

[730: 入居済み]

>>729
親が常日頃指導するのは大事だけど、現実として、親達は声に慣れてしまっていて問題に気づいてないところもあるのでは。
この掲示板に書き込むのもいいですが、見ていない人が大半なのだから、管理会社に抗議するとか、第三者の立場から居合わせた時に、子どもなり、その親なりに諭したりしたらいいんじゃないですか？
クレーマーと呼ばれたくないから何も出来ないけど、子どもらにも静かにして欲しいんだ～は何も解決しないです。

[731: 入居済みさん]

浴槽の排水口のふちに錆びが出てるのと 詰まりが出てきたのですか対処方がありますか？

[732: 入居済み]

>>730
すみません。よく分かりません。
729さんが何か間違った事、言ってます⁈
むしろ669さんへ言ってあげて下さい‼︎

[733: 入居済み]

>>731
浴槽の栓は引っ張ったら外れますよ。
外して網の掃除をされてはいかがでしょう。
あと浴槽は材質的に錆ないと思いますよ。
他の金属の錆が付いたのでは？
カミソリとかヘアピン等。

[734: 入居済みさん]

>>733
ありがとうございます
さっそく試してみます☺

[735: 入居済みさん]

まぁ、不法駐輪してる人達は、なぜ？駄目なのか解ってないのでしょうね。
通行の邪魔になる訳でもなく、自分の自転車が傷んでも大丈夫、面倒なので、駐輪場に仕舞わないのかと思います。
早目に管理会社に住人側から圧力掛けた方が良いと思いますよ。

[736: 契約済みさん]

自転車を２Fの駐輪スペースの中で、角の空いているスペース（自転車を止めるべき場所では無いスペース）に止められている方もいらっしゃいました。
私が自転車を利用する前から帰ってくるまで置いてあったので最低2時間は置いてありまた。
マンションのステッカーも貼ってありませんでした。

[737: 入居済みさん]

駐車場のゲート近くに停まっている黒のワンボックスカーはなんですかね？
昼にも停まってたし、おまけに人が乗ってて気持ち悪いんですけど。

[738: 入居済みさん]

風が強い日は自転車が倒れて植栽をグチャグチャに潰してますよね...
十分迷惑。

[739: 入居済みさん]

自転車置き場内でもルールが徹底されてない感じしますよね。
一区画内に二台置いてる人やレールに乗せてない人、路面駐輪スペースには、子供を乗せる為の自転車と子供用の自転車、スポーツタイプの自転車がほとんど。
抽選は、公平ではなく申し出をしてれば、ある程度、通ってたんだろうね。
違法駐輪への対応の甘さなど、色んな意味でいい加減な対応する会社だよね～。

[740: 主婦さん]

管理会社というより住民のモラルの問題ではないでしょうか。実際管理会社は違法駐輪に対してとても頑張って対策してくれていると思います。だから以前と比べてこんなに減ったのに、何もかも管理会社のせいにするのは違うと思います。

[741: 入居済みさん]

＞740
違法駐輪に関しては、住民のモラルと言うより、ほぼ特定個人のモラルでしょ？
駐輪番号のシールも貼ってるマンション内の住人なんだから、直接、注意喚起すれば済む話では？
とりあえず、目立たない場所へ移動させるなど、他にも色んな手があるでしょ。

[742: 入居済みさん]

>>740さん

違法駐輪が無くなってから、管理会社をよく頑張りましたって誉めましょうよ。

現状なくなってない現状で満足すると、これ以上は改善されなくなりますよ。

[743: 入居済み]

>740があえて主婦と名乗ってるあたり、長谷工の自演な気がするな

[744: 入居済みさん]

>740
以前と比べて減った感はないです。
むしろ増えてるときもあります。

[745: 入居済みさん]

以前もありましたがちょっと庇っただけですぐ長谷工か？っていちゃもんつけるのもどうかと…。

[746: 入居済みさん]

500戸のマンションなんだから管理会社が毅然とした態度取らないと、マンション内は荒れる一方。
直接的な住民との衝突を避けたい気持ちは解るけど、このままぬるい対応続けてると付け上がるだけ。
特に違法駐輪、違法駐車なんて、舐められてる証拠。
構内をペット歩かせるとか、何の為にフロントがあるんだ？って話。
あのエレベーターの落書きを見ると先が思いやられるな～。

あと、運送屋が大きな台車を使って運搬してるけど、あれも運搬用のエレベーターを使わせないと駄目。
とりあえず、管理組合が発足するまでは、長谷工がやるしかないんだから、シッカリして欲しいね。

[747: 入居済みさん]

>>745
それだけ皆さんが不満を持ってる証拠ですよ。

[748: 入居済みさん]

>>746
全く同感です。誰がいいとか悪いとかではなく、違法駐輪に対してもっと厳しい対応が必要という事。オープンして一ヶ月以上経っても違法駐輪がなくならないという事は管理会社の対応が甘いと言われても仕方がない。引越のサカイも玄関の受付みたいなテーブルをいつまで置かせるのか、整理が悪く汚い、玄関から撤去させるべき。

[749: 入居済みさん]

玄関、通路、エレベーター等の引越し用のカバーとかテープがいつまであるのか。引越が始まって40日を経過し平日の引越はほとんど無い状態。養生しっ放しは引越会社の都合で、いつまでもこの状態は良くないのでは？早々に撤去してもらい、養生はその都度行ってもらいましょう。こういう事も管理会社の判断かな？管理会社の方見てたら英断てください。

[750: 入居済みさん]

なんか全てを管理会社の責任だ！とか押し付けるのってどうかと思う。
そう言ってる人は日頃からベクトルを他人にあててる可哀想な方なんだなと感じます。
そもそも管理会社の責任でもなく、一部の住人の責任ですよ。そっちにフォーカスあてようよ。

自転車強制撤去とか簡単にできないのは調べればわかるはず。あーだこーだ言うならどうやったらいいか自分で考えて管理会社に具申したらどう？

こんなこと書いたら批判されてるのは目にみえてるけどね。ちなみに管理会社や関係者ではないからね。

どこのマンションでもこういう人はいますよね。残念ですね。

[751: 入居済みさん]

>>750
じゃ、今、管理会社以外の誰が解決出来るの？
簡単に撤去出来ないのは、持ち主が不明だったり不特定多数の場合。
ここの違法駐輪は、ほとんどがこのマンションのシールが貼ってあり、調べればすぐ持ち主も解る訳。
常習犯は、特定出来る訳だし、直接、連絡して所定の駐輪所に止める様に注意するだけでしょ。
逆にそんな簡単な事が出来ない理由が解らないわ。

[752: 匿名さん]

特定する作業って管理会社の契約業務のどの作業ですか？

[753: 入居済みさん]

>>750
では、貴方が違法駐輪しているところに１日立って、駐輪しに来た人に注意して回ってください。

違法駐輪している人の、部屋番号分かりますか？
部屋番号調べて、注意しに行けますか？

やれない、いけないでしょ？

今、管理会社がやってますか？
やれてないでしょ？(やってるの？)
そんな事は住民同士でやれないので、管理会社に任せるしかないでょ？

貴方は、我関せずで掲示板見てる傍観者ですか？

[754: 入居済みさん]

>>752
匿名は黙ってなさい。ここは住人掲示板です。

[756: 入居予定さん]

色々、ありますね。
取りあえず、管理組合が立ち上がれば解決していくでしょう。
落ち着くまでは、不平、不満、あると思いますが。
大人の対応で、この場をしのぎましょう。

[758: 入居済みさん]

民泊経営者は震えて眠れ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160426-00000051-mbsnewsv-soci

[759: 入居済み]

2つ質問させてください<(_ _)>
宅配BOXにモノが届いてたら、帰ってきた時（部屋へ戻るまでに）にドコかが光って知らせてくれるんでしょうか？？

犬を飼ってるので、愛犬とエレベーターに乗る際はペット専用にしか乗りません。
で、『ペット』のボタンを押すんですが、一瞬だけ点いてすぐに消えてしまいます。でも、たまーにずっと点灯してる時もあります。
点灯してたり、すぐ消えたり、あれって何が違うんですかね？？
長谷工の人に聞いたら、しどろもどろで頼りなかったので・・。

[760: 契約済みさん]

>759さん
宅配は玄関のインターホンカメラ付近に宅配と出ますよ。
正式には忘れましたが音声でも「宅配有」とお知らせしてくれます。
ペットボタンは、たぶんですが、ペットボタンを押してから、目的の行先階を押せば各階に知らせる仕組みになっていたかと思います。
曖昧な回答で申し訳ございません。

[761: 入居済みさん]

>>759
宅配ボックスに入ってるときは、業者がポストに何番に入れてるって紙を入れてくれてるはずですよー

[762: 入居済み]

>>760さん >>761さん
早速の返事ありがとうございました<(_ _)>

760さん？
『玄関のインターホン・・』というのは、部屋の中にあるリモコンの事ですよね。なら、エレベーターで自分の部屋まで上がってこないと荷物が届いてるかどうかわからないですよね。で、届いてたら、また下まで降りないといけない。
ちなみに、友人のマンションは、解錠部にカギをタッチしたら『宅配』と光り知らせてくれるそうです。はい、部屋へ戻るまでに気づくようになってるらしいです。

エレベーターの件は、ペットランプが点いてる時と、消える時の違いを知りたいんです。


>曖昧な回答で申し訳ございません

いえいえ、ご親切にありがとうございます<(_ _)>

761さん
それだと、メールBOXを開けないと気づかないですね。

[763: 入居済みさん]

私は実際に宅配ボックスを使用しました。
エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出てきて、
「宅配ボックスに品物が届いています。確認してください。」らしきアナウンスが流れました。

それを見逃したり聞き逃しても、自分の部屋のインターホンの所に何色かで点滅されていて、そこを押すと「宅配ボックス」と表示されていました。

エレベーターは私もペットを飼っていてペットボタンを押すのですがやはりすぐ消えてしまいます。私もその使い方を知りたいです。

[764: 入居済みさん]

管理の人間に聞いて解らない様なら、調べて貰えば？その為にコンシェルジュなどが居るのかと。

[765: 契約済みさん]

>762 さん
760です、
説明下手ですいませんでした。
エントランスで鍵をかざした場所の付近に「宅配」と表示された上で、音声でもお知らせしてくれます。

ペットボタンは、行先階を押して、ペットボタンを押すと消えてしまうと思います。
行先階→ペットボタンでは　ペットボタンを押しても意味が無いということです。
ペットボタン→行先階と押さないと　使えないと思います。

例えば、１Fで2人の方がエレベーターに乗り、一人がペット連れの方で10Fまで、もう一人の方が20Fまで乗ったとして
エレベーターはペットが何階まで乗っているか判断できませんよね？
なので、ペットボタンを押してから10Fを押す。もう一人の方は普通に20Fを押す。
そうすると1F～10Fまでにはペット表示がされるということです。
11F～20Fまでは何も表示されないと認識しています。
外に出て確認することができなくて、本当にそうなっているかわかりませんが、そういうことだと思われます。

[766: 入居済み]

>>763さん
レスありがとうございました<(_ _)>

>>エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出て・・

これだと部屋へ戻るまでに荷物がある事に気づきますね(^o^) 安心しました、友人のマンションと同じです。
しかも、音声でも知らせてくれるんですね。これで、見逃したり、聞き逃したり・・なんて、あり得ないですわ(^o^)

エレベーターは『使い方』というより、点いてる時と、消える時の違いを知りたいですね。
もしかしたら、途中の階から誰かが乗ってくる時は点灯して、誰も乗ってこない時は消灯するんかな？？と思ってたんですが、先日途中の階から乗ってきましたが、その時も消えてました。

ありがとうございました<(_ _)>

[767: 入居済み]

>>765さん
再三のレス恐れいります<(_ _)>
763さんにお礼のレスをしたあとに、再度レスをくださった事に気づきました。

ハイ、763さんのレスを拝見し『ああ、760さんが仰ってた「玄関のインターホンカメラ・・」とはエントランスの事やったんやな』と気付きました。

ペットボタンの件は、なるほど！と思いました。
今まで完全に使い方を間違えてました。
先にペットボタンですね！(^o^)

本当に親身なレスをありがとうございました<(_ _)>

[768: 入居済みさん]

原付置き場に自転車置いてる人が数人います。
確かに空きが多いんだけど、やめてほしいな…

[769: 契約済みさん]

原付置き場、空きが多いから、平面駐輪場希望の人に貸すみたい。フロントの人が言ってました。

[770: 契約済みさん]

>767さん
すいません、エントランスの事でした。
ペットボタンの件は、
ペットボタンを押して行き先階を押せば、消えないと思います！
消えるときは、行き先階を先に押して、ペットを押すとエレベーターはペットは何階まで？ペットのせるのかと待機になり、行き先階を押さないから間違いだと思い、ペットボタンが消えると思います。
そうですね、先にペットボタンを押して、行き先階を押せば消えないと思います。説明不足ですいませんでした(>_<)

[771: 入居済みさん]

平面駐輪場に自転車置いてるのですが、イタズラされました。ブレーキハンドル曲げられたり、かご凹んでたり、皆さんは大丈夫ですか？

[772: 入居前さん]

>>771
器物損壊罪ですね。警察に届け、管理会社にカメラ確認をお願いしましょう。

[773: 入居済みさん]

こちらも平面駐輪場に置いている者です。ハンドルを曲げられ、後輪を外されました。

[776: 入居済みさん]

>>769
シールも貼ってないので、わかるようにしてほしいですね。

[777: 入居済みさん]

平面に置けなかった人の嫌がらせですかね

[778: 入居済みさん]

>>773
えっ！！！そんなことする人居るんですか？？
信じられないことしますね。

ちなみに2階、3階どちらですか？？

[779: 入居済みさん]

違法駐輪の自転車ではなく、自転車置き場のですか？信じられないですし、許せない行為ですね。犯人を見つけだし、弁償させるべきです！

[780: 入居済みさん]

>>773さん

マジですかー。災難でしたね。

偶然ではなく、故意にやっているのであれば許されがたい行為ですね。

問題がどうなったか、続報お願いします。

[781: 入居済みさん]

当事者には悪いけど、ここで解決出来る話でもないし、嘘か本当か解らない話で大騒ぎするのは如何な物かと思いますけどね。

[782: 住民でない人さん]

781さん、それは甘い考えですよ。違法駐輪であろうが、正規の駐輪であろうが
器物損壊罪には違いがありません。　　監視カメラで特定できるのであれば、

特定すべきです。どこのマンションにもこのような愉快犯、悪がきどもの器物損壊は
ありますけどね。　　黙視しているとますます被害を受けることになります。

[783: 契約済みさん [男性]]

ネットに詳しい方が居れば、ご教授お願いします。
我が家はドコモ光を契約してますが、深夜11時ぐらいになると、1Mbpsぐらいになります。
何か問題が、あるのでしょうか？

OMPは、eo光やケーブルTVもあるようですが、どこの回線が一番速度が早いのでしょうか？

ネットには、無知なのでどうすれば良いか？苦慮してます。
よろしくお願いします。

[784: 入居済みさん]

>>782
781さんはそういうことを言いたいのではないと思います。

ネットで誰が書いたかわからないの書込みだし、荒らしの可能性もあるってことでしょ。

[785: 入居済みさん]

実害の写真とかあげてほしいです

[786: 入居前さん]

バルコニーの塀の色から考えて東向きのOMPタワーじゃないですかね？
https://www.airbnb.jp/rooms/12476170

大阪市ってまだ民泊条例が施行されてないですよね？
そもそも、施行後であっても近隣住民に説明が必要なはずですが、説明がありました？

（認定事業者の責務）
第4条　認定事業者は、事前に、施設の近隣住民に対し、当該施設が国家戦略特別区域外国人滞在施設経営に使用されるものであることについて、適切に説明しなければならない。

2　(略)

3　認定事業者は、近隣住民からの苦情等の窓口を設置し、近隣住民に周知するとともに、近隣住民からの苦情等に対しては適切に対応しなければならない。

とりあえずの通報先は管理人室でしょうか？

[789: 入居済みさん]

やっぱり民泊出ましたね。多分偽名じゃないですか？？
東側高層階なのかな？？

自転車のイタズラも荒らしの書込みかな？？

[791: 入居済みさん]

これ見てたら管理会社ですね
http://himasoku.com/archives/51948337.html

[792: 入居済みさん]

>>789
自転車はマジやわ

[793: 入居済みさん]

民泊はダメですね！管理会社にきちんと対応していただかないと。

[794: 入居済みさん]

試しに部屋借りて部屋番号を特定しましょう。

[795: 入居済みさん]

そういえば、1週間少し前、中国人カップル(20代後半？)と思しき2人が
大きなトランクを各自が携えてフロントで何か話しているのを見掛けました。

結局、その際は一旦出て行ったのですが、どこのホテルと間違えたのだろう
かと不思議に思った記憶があります。

今思えば、OMPで民泊するつもりだったのかもしれませんね。断固民泊阻止！

[796: 入居済みさん]

難波で一件既にやってるっぽいですね。難波リバーかな？？

そっちは予約沢山入ってますが、こっちはまだ入ってないみたいです。これからやり始めなんでしょうね。

[797: 契約済みさん]

とりあえず部屋を特定して、みんなで考えましょう。

[798: 入居済みさん]

airbnbで質問すれば何号室か聞けるのかな？
英語とか中国語じゃないと怪しまれそうだけど

[799: 入居済みさん]

>>794
借りてみてください。部屋がわかったら管理会社に連絡して頂けますか？

[800: 入居前さん]

＞799
今のマンションでは、確認してもらった人に費用を払ってくれましたよ。