＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[571: 入居さん]

バルコニーに物干し竿を通すための金具が付いているし、干しますよね、ふつうに。部屋に洗濯物を干すほうが生活感でちゃってやだな、自分は。

[572: 入居済みさん]

>>569さん
なぜ匿名なんですか？
別に匿名がダメな事はないですが、住民板で匿名なのは少し違和感が有ります。
言葉にも少しトゲが有るように感じますしね。

兎に角、生産性のない話題は止めて、有意義な議論？をしましょう。

前にも、何方かが言っておられましたが、放置自転車の方が問題だと思いますよ。
減ったかな？っと思ったら、以前より増えてるときもありますしね。
いっそのこと、停まってる自転車を通路の真ん中まで移動させたらいかがでしょうかね？
まぁ直ぐに鼬ごっこになるだけかもしれないけど…。

違うマンションのステッカーが張ってある自転車も見掛けるので、すでにママ友達が来はじめているのでしょうかね？そのうちもっと増えそうですね。
嫌だなぁ…。

[573: 入居前さん]

>>567
548です。私は購入前に気づかなかった私が悪いですねと認めています。それなのに選挙活動がんばってくださいって嫌味ではないですか？皆さんに外に干さないでくださいと強要するつもりはないですとも書いてあります。よって選挙活動なんてするつもりもありません！
あなたがここの住人ではなく冷やかしの方であることを願います。

[574: 入居前]

>>573
あなたはしつこいよ
強要するつもりないのはハナから書いているからわかっているよ
協力してくれる人がいたらっていう意見に反応したんでしょう
それだけ思いがあるのなら、規則の提案したらどうかって、普通に提案されているだけ
民主主義的に平和に多数決で決めたらいいじゃないですかって言われて、キーキー怒って挙句の果てには冷やかし扱いて、あなたこそご近所トラブルには注意した方がいいよ

[575: 入居済みさん]

>>573さん。
貴方が理事会で提案し、内干し案が可決されれば、強要ちゃうよ。この掲示板じゃワカランが、OMPの入居者は貴方側の人もいるかもしれへんやん。
貴方が正しいと思うことをしよし。

[576: 入居済みさん]

女の悪いところ集めて煮詰めたような人ですね。
色んな住人が来るんだと思い知らされました。

[577: 入居済みさん]

>>576
だめだこりゃw

[578: 匿名さん]

>>576
わかりやすい表現です。

[579: 入居済みさん]

情報
梅田までバスは川渡った所に西警察があり、そこの近くに川口1のバス停が一番近い。
自転車で、野田駅まで10分くらい。マクド、ケンタッキー、ミスドなどなどあり。
回転寿はスシローが近く、九条駅を越えたあたり。混んでるけど。。。
マンション横の文化芸術創造センター地下1階のパンケーキはうまい！しあわせのパンケーキと似てる。
また、近隣情報載せますね。いらないかな？

[580: 入居済みさん]

あ、576は573に対してですからね。
念のため。

[581: 入居済みさん]

>>579
いいね！

[582: 入居済みさん]

>>580
しつこい！

[583: 入居済みさん]

>>579
近隣情報嬉しい！
私も書き込みます｡+.ﾟ.( °∀°)ﾟ+.ﾟ｡
幸せのパンケーキ似のパンケーキとな、気になる。

[584: 契約済みさん]

ようやく引っ越し終わり、初めての夜景！
ベランダでウットリと幸せな時間でした。

[585: 入居済みさん]

>>584さん
お気持ち分かります！！
暫く楽しめますよ。

南東でしょうか？

私のおすすめは、早朝にベランダに出てボーッと東側を眺めることです。

まだ空気も澄んでいて、日が昇るにつれ、だんだん明るくなってくる街が見えるので東側買って良かったなって思えてきちゃいますよ。

西側は西側で良いんでしょうけど。

[586: 入居前]

>>584
素敵ですね
難波のスイスホテル辺りや御堂筋の賑やさがわかってか、アーバンライフって魅力的〜と思える１枚

うちは北西なので、中之島や梅田あたり綺麗に見えたらいいな。

[587: 入居済みさん]

うちは西側ですけど、北西の方が羨ましいです。

北側は都会的な夜景が綺麗ですし、西側は山や海も見えますし何といっても夕日がすばらしいです。

期待して大丈夫だと思いますよ。

[588: 匿名さん]

西日はいかがですか？

[589: 入居前]

>>587
そうなんですかっ！
>>587さんのお陰で嬉しいドキドキが止まりません（笑）
夕日照らされた明石海峡大橋も見えますね
リビングからの景色が楽しみです
ありがとうございます

[590: 入居済みさん]

今後のエレベーターの待ち時間が少し気になりますね。現在でどれくらいの世帯が引越しをおえているのでしょう？
勝手な想像ですが4分の1ぐらいかなぁと思っています。
余談ですが、賃貸と現在売り出し中の物件で約90件ぐらい出てるようですね。

[592: 入居済み]

嫁と2人です。風呂には一緒に入る事が多いんですが、風呂からあがるとリモコンのお湯残量のメモリは、いつも『残り１』です。
これじゃ、お客さんとか来て風呂へ入ったら湯切れを起こすんじゃないかと思うんですが、どうなんでしょうか？？
嫁と2人で、しかも一緒に入っても残１なんやから、４人とか入ったら完璧にアウトなんですかね？？

[593: 入居済みさん]

>>592
ガソリンメーターと同じで、最後の一目盛りが粘ってくれるんでしょう、きっと。

[594: 入居前さん]

>>592
私も下見の段階でお風呂だけ入ったのですが、お湯を貯めた段階で残り1！？になり、同じ疑問を抱きました。
エコキュートってそんなもんなんですかね。
>>593のおっしゃっているように車みたいなもんだと自分の中で納得するしかないですね。

[595: 契約済みさん]

>>561
駐車場は前に出庫や入庫が無ければ3分以内です。

[596: 入居済み]

>>593さん >>594さん レスどうもです<(_ _)>

ネットでググッでみたら『おまかせ設定』やら『深夜のみ』やら出てきました。『季節によって設定を変える』とかも書いてました。
メーカーによって違いはあると思いますが、おまかせ・・なら、このままだとお湯が切れるとエコキュートが判断したら、自動で湯増し？をしてくれるみたいなこと書いてました。帰ってエコキュートの設定を見てみます。

[597: 入居前さん]

>>596
早速ご親切に教えていただきまして、ありがとうございます
来週入居ですので、おまかせ設定します
トリセツ苦手な私にはありがたい限りです

[598: 入居前さん]

南向きはもうエアコンで冷房入れたくなるぐらいですね
夏になると相当暑くなるのでしょうね
無理して省エネ性能の高いエアコン新調して良かったです
エアコン3台で80万かかりましたｗ

[599: 入居済みさん]

こちら北東角ですが肌寒い感じがしました。夏は涼しそうですが冬が怖いです…初めてのオール電化ですので電気代がどうなるのか未知の世界です～

[600: 入居済みさん]

みなさん。建物の登記事項証明書ってもうもらいました？すまい給付金の申請で必要なんですが。

[601: 契約済みさん]

6月ぐらいにもらえるそうですよ。すまい給付金ありがたいです。

[602: 入居済みさん]

>>589
参考までに！

[603: 匿名]

西陽の影響はいかがですか？昼からりカーテン等は必要ですか？

[604: 入居済みさん]

>>603
西陽は、結構きついですね。
最初は、カーテン無しで考えていましたがやはり必要だと思います！

[605: 入居済みさん]

>>601
ありがとうございます。６月なんですね。給付金ありがたいですねー給付金でライザップ行きます。

[606: 入居前]

>>602
アップありがとうございます！
すごく綺麗
引っ越し準備俄然ヤル気でました

[607: 入居済みさん]

低層階の西側です。
西日は少し北西に近い為か、
予想してたより、ましな感じです。
地下鉄中央線が地上に出る時の
音が窓を開けていると結構うるさい
です。窓を閉めるとましですが予想外‥
高層階には聞こえないんでしょうね？

[608: 入居済みさん]

揺れたね～

[609: 入居済みさん]

>>608
揺れたね〜しかも時間が長かったですね。

[610: 入居]

高層階ですが地震の時にちょうど用事のため出ましたら、エレベーター全て止まっていました。

[611: 入居済みさん]

>>610
今のエレベーターは地震を感知して止まる装置をつけることが法律で定められてます。

初期微動（P派）を感知すると、最寄り階に停止して人が乗ってたら降りれるように扉が開き、休止措置をとります。そこから本震（S派）が来なければ、自動復旧します。

本震を感知するとエレベーターは自動復旧せず、エレベーター会社の技術員が駆けつけて復旧対応してもらわないと動かないです。

昨日止まってるのは感知器が正常動作してのことですのでご安心を。
ちなみに昨日の地震ぐらいだと自動復旧できる範囲だと思われます。本震感知するギリギリかなぁって感じでしたが。
自動復旧できるかどうかはGal値で判断されるので、一概に震度では表せませんが、だいたい震度2〜3が初期微動、4〜が本震って感じです。

http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/option/control.html

[612: 入居済みさん]

西区は震度2だったようですね。

[613: 入居前さん]

>>609
免震構造の揺れって、どんな体感なんですか？

[614: 入居済みさん]

>>611
初期微動と主要動に対する根本の理解ができてませんよ。
大きいのが主要動、小さいのが初期微動というわけではありません。速度の早いP波(縦波)が伝わり、最初に感知される小さめの揺れが初期微動、速度の比較的遅いS波(横波)が伝わり、大きく揺れる、地震の本体とされるのが主要動です。
主要動がやってこない限り、遠く離れた大阪であれだけの揺れが起こることは有り得ません。主要動による揺れでストップ、自己復旧したのでしょう。
なのでエレベーターの自己復旧するしないは、初期微動主要動ではなく、単に揺れの大きさ(ガル)によって変わるのでしょうね。

[615: 入居済みさん]

このマンションのペットの飼い主さんに今一度言いたい。
共用部では抱っこしてください。ノーリードで歩かせるなんてもってのほかだと思います。
敷地内の木々でおしっこをさせたなら、せめてあとから水を掛けてください。

犬に責任はありません。悪いのは飼い主のあなたです。
最低限のマナーが守れないのであれば、ペットを飼う資格はありません。

[616: 周辺住民さん]

>>615
私の所もそんな事例。
EV内でのオシッコ、ウンチ以前有りました。ここ1年位はそれは確認してませんけども。
大きな犬を飼ってるバカが居ない様なのでまだましなのですかね、

[617: 入居済み]

そんなマナー悪い人、コンシェルジュが注意しないの？

[618: 入居済みさん]

>>614
それぐらいわかってますよー！
そうですよ！低ガル、高ガルとかで判断して復旧するしないを判断してます。

エレベーターはP派感知器が昇降路内下部に、S派感知器が機械室内にあります。
P派が感知したら自動復旧、S派の高ガルが感知したら止まります。

[619: 入居済みさん]

>>618
エレベーターの専門知識をよくご存知のようですが、611の書き方では、知らない方は地震波の伝播についてみなさん誤解されますので、正しく書いていただきたかったのです。
まるで、初期微動による揺れだけでこちらがあれだけ揺れて、S波は伝わっていないように読み取れますよ。地震についての誤った知識は非常に危ういので…

ちなみに、P派S派ではなく、P波S波ですよ。

[620: 入居前]

こんにちは。まだ入居前です。
14日の熊本地震の時にお友達のマンション28階に居たのですが
大阪は震度1くらいだったと思うんですが
すごく揺れました。
OMPではどのくらい揺れましたか？
16日の夜中の地震ではエレベーターが止まってたとか
すご〜く揺れましたか？
体験した方、教えてください。

[621: 匿名]

>>619
字を間違えただけでしょ。しょーもない指摘はご遠慮下さい。

[622: 入居済みさん]

>>621
どう見ても字だけじゃないみたいですが？
よその人は黙ってて下さいね。

[624: 入居済みさん]

今日は風が強いですね。
以前は、10階以下で風の影響をそんなに受けない場所に住んでいたので
風が強い日でもそこまで何も思わなかったのですが
こちらにきて海が近いからか建っている場所なのか建物の構造上なのか
階層なのか風が強い日がとても怖いです。タワーマンションって
こんなものと思ってしまえればいいのですがなれるまで時間がかかりそうです。
そして日生ビルの工事のクレーンもユラユラ揺れてそれも怖いです。
風のないお天気の日は、見晴らしもよく快適なのですが。
角部屋の12階以上、25階以下の部屋に住んでます。
みなさんは風、気になりませんか？

[625: 入居済み]

エントランスやエレベーターで、かざさなくてもOKなオプションのカギを手に入れた方はいらっしゃいますか？？確か2万円と高額でしたよね。
実際に使ってる方はどうですか？？具合がいいですか？？カバンやポケットに入れたまでもOKなんですよね。すごく便利でしょうか？？
2万も出して作る値打ちありますか？？

[626: 入居済みさん]

近隣住戸にベランダ喫煙&子供野放し足音ガンガンファミリー。こういうのはワンセットなんですね。せっかく気分良く住んでいるのに、、最悪です。

[627: 入居済み]

>>626
それはサイアクですね
匿名でお手紙書いたりしてはどうですか？

[628: 入居前さん [女性 30代]]

ちなみにそれは高層階ですか？どの方面ですか？

[629: 契約済みさん]

625>さん
ラクセスポップキー購入しましたよ。
大きい荷物を持っているときや両手がふさがってる時は凄く便利ですよ~。
ただ、たまに反応しない時があるので近くに寄ったりで。エレベーターの前を歩くと無駄に反応してしまうのは仕方ないのかなと思います。
引っ越し時期なのでドアが開いてることが事が多いので今のところは使う機会が少ないです。
部屋に入るときは最初にいただいた鍵より少し頼りない感じはあります。
２万円の価値があるかは何とも言えません。鍵が一つ増えたと思うと（そんなに要らないとは思いますが）どうなのかなと？
登録料は２本でも３本でも１回分しかとられないみたいなので、２本発注しました。
本数必要な方であれば良いかなとは思います。
ご参考までに。

[630: 入居済み]

>>629さん
早速のレスありがとうございます<(_ _)>

>登録料は２本でも３本でも１回分しかとられないみたいなので、２本発注しました。

登録料ですか？？
２本だと４万円ですよね？？それとも、登録料が別途いるんでしょうか？？

今のかざすヤツでも重宝してます。前のマンションではオートロックは差し込んで回さないと開きませんでしたので・・。
６２９さんのレスを拝見したら要らないような気がしてきました。高い割には、たまに反応しないっていうのは問題ありですね。
ありがとうございました<(_ _)>

[631: 契約済みさん]

>>630さん
629です。
今、手元に明細がないのでざっとになるんですが　鍵本体は13,000円+登録料7,000＝20,000円　といった形になります。
2本購入の場合は、13,000円×2＝26,000円　　これに登録料が+7000円で　26,000円+7,000円＝33,000円　という事になります。
2本で確か34,000円少しだったと記憶してます。
近くに寄れば概ね反応しますが、遠くても反応してくれる場合との差が今のところよくわかりません。。。
鍵が到着してそんなに経過していないので、もう少し反応が良い場合と悪い場合の何が違うか色々と考えてみたいと思っています。

[632: 入居済みさん]

>>626
私も喫煙は嫌です…
規約でベランダ喫煙は禁止されていましたっけ？

[633: 入居済みさん]

帰宅しようとしたら、廊下いっぱいに引っ越しの荷物広げられて通れませんでした！(怒)
パンダの段ボールだったので、業者はサカイさんだと思いますが、プロとして有り得ません。

[634: 入居済みさん]

引き渡し初期の頃は住民優先でエレベーター案内してくれてたのに、最近は住民がいても無視して譲らないですよね〜
幹事会社は何してるんだか。

[635: 引越前さん]

しょせん」サカイです　どこがお客様満足度1位って感じ

[636: 入居済みさん]

ワンちゃん、可愛いけど、キャリーなしで廊下を歩かせるご婦人がいて困る。
しかも、２匹とも。
廊下でワンワン吠えちゃうのはしょうがないけど、せめてキャリーに入れるか、抱くかしましょうよ。

[637: 入居済みさん]

>>636
私は犬が苦手なので恐怖でしかないです。
室内犬で我慢してほしいな

[638: 入居済み]

>>636さん
わたしも犬を飼ってます。
そんなバカ飼い主がいるから、飼ってるモンみんなの肩身が狭くなるんです。
６３６さん、今後そのバカ女を見かけたら速攻で注意してください。文句を言うようなら、管理事務所へ言いつけてください。

[639: 入居済みさん]

皆さん猫にしましょう。最高に可愛いですよ。
鳴き声の心配も散歩の心配もないし。

[640: 入居済みさん]

>>638
今度遭遇したら管理人さんかコンシェルジュに言いますね。
実は乳飲み子がおり、口頭で面と向かって注意するのが恐かったのです。
ワンちゃんには罪がないですが、そんな飼い主の下では行動も予測不可能なので…
ほとんどがあなたのような良識ある犬飼いさんなのはわかっているのですが、いざ出くわすと衝撃だし残念です。

[641: 入居済みさん]

>>636
個人が特定されない程度ですが、白の(目に特徴のある)超小型犬ですか？

[642: 入居済みさん]

>>641
いいえ、私が目撃したのは２匹とも灰色っぽかったと思います
白い犬でも放し飼いされてる方がいるのですか？

[643: 入居済みさん]

江之子島2丁目は液状化エリアですが、OMPタワーは地盤改良したうえで建設されてますよね？
4/16地震で結構揺れましたので、不安です。
免震以外に、地震に耐えるように建設された情報あれば、教えてください。

[644: 入居済み]

違法駐輪 5台 11/19 11:30

「前に比べたら減った」そんな甘いこと言ってたらあきまへん！！
まだ半分ぐらいしか入居してないんですよ。
全部埋まれば違法な駐輪は、その倍になると考えていいでしょう。

これからちょくちょくアップします。
当マンションの駐輪場のステッカーを貼ったのは1台だけでした。今度はナンバー（駐輪場の）が、はっきりわかるように写メ撮ります。
同じチャリンコが続くようなら長谷工に直談判します。

[645: 入居済みさん]

>>644
いつも同じのが停まってますよね。
自分のマンションにこんな風に停める人の気持ちがわからないです。

いまでこの状態なら日生ができたことを考えるとますますひどくなりそうですね。

[646: 入居前さん]

>>644

写真ありがとうございます。

大の大人が　さらし者になっても恥ずかしくないのでしょうか？
自転車が1台残らず減りますように。

[647: 入居済みさん]

>>644さん、645さん

OMPタワー入居者だけでは有りませんでした。
マーク20に来訪されてた方が停めてました。
声を掛ける前に慌てて、走り去って行きました。
子供を後ろに乗せるタイプの自転車で、女性が運転されてました。

その自転車はよく見掛けるので、次見つけたら、自転車前で張り込んでいようかな。

あれだけ駐輪禁止と書かれているのに、よくも平気で停めれるものですね。
大阪の方、特有でしょうか？

[648: 入居済みさん]

>>647
最後の1文余計です。
正しいこと言っても、それで台無しですよ。

生粋の大阪人として、気分が悪いです。

[649: 入居済みさん]

違法駐輪にはもっと厳しくしなければダメ。シールをつけるだけでは厚顔無恥の人間には効き目無し。撤去の看板を提示し、マンション敷地内で撤去場所を設けて、１日に２、３回撤去する。管理会社として長谷工には気合いを入れて頑張って欲しい。

[650: 入居済みさん]

今の場所は駐輪しやすいと思います。工事事現場等のコーンだけでなく、ロープを張って駐輪しにくいようにしたらどうでしょう。

[651: マンション住民さん]

違法駐輪には「針金付き」の札が無難で，有効でしょう．
駐輪者は「駐輪禁止」の札を付けて逃げ去るか，針金を外すまでその場にとどまってさらしものになるかですから．

[652: 入居済みさん]

>>648さん

生粋の大阪人さん失礼しました。

でも、これが大阪育ちではない私の見立てです。
昔の路駐のイメージが強すぎる。

住むと良いところなんですけどね…。

[653: 入居済みさん]

>>652
どこの馬の骨か知らんが、まだ宣うか？
しつこいって！
大阪もここまで市街地だと、そりゃ多いですよ。
東京にも数年住みましたが、どっちもどっちでしたけど？
どちらにも言えることは田舎者もようさんおる都会ということ。
これ以上はスレチだから言いませんが、貴方様のような大阪sageの書き込みをしたい方は2ちゃんねるに行かれた方がいいと思いますー。

[655: 入居済みさん]

推測ですが、来客の自転車が多いと思いますよ。
東京がー大阪がーってやめましょうよ、どこの方が停めてるかなんてわからんのだから。

[658: 入居済みさん]

>>657
ブーメランです。
しつこいからしつこいと言うたまで。
そもそも大阪は～ですね、とか一括りで言われて、違法駐輪をなくす建設的な議論が出来ますか？
違法駐輪している人にあなたの理論説いたらどう？
感情的と言われるが、ネットのマナー守ってから言ってください。

[659: 入居前さん]

東京は家に自転車置き場すら無い長屋文化が定着していて
自転車文化が未熟な地域です　京都も同じ傾向ですね
自転車はエコで便利な乗り物です　だからと言って
好き勝手に停める運用するのは身勝手すぎます
無法駐輪者には立派な駐輪場があるのだからうまく運用する
理解力を身に着けてほしいです
バカにバカと言うのは言い苦しいですが
バカには言わないと分からないの見かけたらで少しずつ
注意しましょう　可哀想な相手ですからｗ

[660: 入居済みさん]

>>659
駅前の有料の所に有無を言わさず停めるのはやり過ぎかなぁ
常連さんはそれくらいやってもいいかもって思う

[661: 契約済みさん]

とりあえず、中央大通によく停めてる自転車は移動させます。

[662: 入居前さん]

644さんご提供の写真でもわかるのですが、ドロップハンドルの
白い自転車、いつも停まっていますね。しかも長時間(通勤？)

こんなのは、警察に通報して撤去してもらっても良いのではない
か思いますが、法的にはどうなんでしょうか？

公開空地でも管理責任はＯＭＰ側にあるはずだと思うのですが、
撤去できないものでしょうか。

[663: 入居済みさん]

毎日1つづつチューイングガムを、ついうっかり白いバイクに落としていったらいいのかも（笑）

[664: 入居済みさん]

>>662
法的には勝手に撤去すると盗難ととられてしまうでしょうね。

どこかのサイトで見ましたが、確か貼り紙して、警察に盗難届けがないか確認、届けがある自転車なら警察が回収、それ以外のやつも撤去しますと貼り紙してからそれでも放置されてたら撤去って流れだと思います。
公開空地なので撤去も警察はしないので、費用も組合持ちになるでしょうね。厄介ですね。

[665: 入居済みさん]

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2032506.html

この質問に対するアンサーの対応がベストでしょうね。

[666: 入居前さん]

662です。皆様、ご回答ありがとうございます。

なかなか難儀な様ですね！(法的には停め得？)
放置自転車(含盗難放置)と少し違うように思いますので、しつ
こく注意喚起するしかなさそうです。

少なくともＯＭＰのシールある自転車や他マンションのシール
がある自転車には、できる範囲で直接的にも間接的にも本人に
連絡するのも一つの手だと思います。

それから前に誰かがおっしゃてましたが、駐車禁止の張り紙付
きのチェーン(コーンとコーンとの間に駐禁を明示)を自転車を
囲むように設置するのも一手かと思います。

お金が掛かる話になりますが、1週間くらい管理組合がガード
マンを雇って徹底する手もあります。1日1万円として7万くら
い掛かりますが、始めが肝心であり、駐輪が定着する前に対応
すべきでコストに見合う価値があると私は思います。

追い掛けっこ(ガードマンがいるときは停めず、いないと停め
る)になるのは必定ですが、今はいろんな手を打つべきです。

[667: 入居済みさん]

よく月極駐車場とかである｢違法駐輪は見つけ次第一万円いただきます｣｢違法駐輪対策防犯カメラ監視中｣の標識はゲスいですか？
結構効果あると思うんだけど…

[668: 入居済みさん]

知らん顔してタイヤパンクさせるのが一番効果的ですよ。

[669: 入居済みさん]

朝、登校でロビーに集まっている小学生たちがうるさすぎて目障りですね。うるさい子の親はだいたい側にいないものだから、横にいる数人のママ達は他所の子達を注意したものかどうか迷っているのでしょうね。

[670: 入居済みさん]

こどもって、そんなもんですよ。
度を越してたら注意してもらいたいですが。