＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[369: 住民でない人さん]

騒音は夏場が問題です。

[370: 入居前さん [男性]]

排気ガスもそんな気にならないレベルです。
中層以上ですが、むしろ空気は綺麗な気がします。

[371: 引越前さん]

もう入居された方、とても羨ましいです。私は来週、いよいよです。
引っ越すにあたり、家具も一新した為今使ってるソファーが不要となります。
どなたか引き取って下さる方がいらっしゃれば、大変助かります。
助けて下さい‼︎
よろしくお願いします。
【ジモティ 大阪市西区 ソファー 大塚家具】で検索。

[372: 引越し前]

>>365さん
エレベーターは全６基中、高層階用は２.５基、低層階用が３.５基・・だそうです。
２.５や３.５というのは、非常用（広いヤツ）は各階に停まる低、高兼用だからです。
でも、高層階の人達は各停のEVにはダルくて乗らないと思います。というわけで、高層階用は実質２基しかありません。あんな大所帯やのに『たった２基でさばけるのか？？』と担当者に言うたところ、非常階段で低層階が停まるとこまで降りて、そこからEVに乗る等の裏技を教えられました。おしゃれなタワマンに住んでても、EVがなかなか来ないから、非常階段を使ってるなんてブサイクな話しですよね。お客さんが来たときに『なかなかけーへんから非常階段で行こか・・』
なんて事にならないか今から不安です。

[373: 匿名さん]

高層と低層は戸数で計算すると何戸になるのかな

[374: 引越前さん]

昨日深夜駐車場で少しトラブルがあり、なんでかなといろいろ操作してるところ、セキュリティーの方二人がすぐ現れ助けてくれました。
安心しました、こんな深夜にもかかわらずすぐというのはありがたい！

[375: 購入検討中さん]

>>372さん

そうなんですね。
非常階段で降りろだなんて、酷い話ですね～。

[376: 引越し前]

>>375さん
『非常階段で降りろ』ではなく、非常階段をうまく使えば・・てな言い方でした。
タワマンのデメリットの中に『EVがなかなか来ない』とのカキコミを多数見かけましたが、たった２基で大丈夫なんかな？？と思ってしまいます。いくら駅から２分でもEV待ってるのが１０分なんて、シャレにもなりませんよね。

[377: 引越前さん [女性 50代]]

高層階用エレベーターどうにかならないでしようか
低・高平等に3基にしてほしい！
車の出し入れも渋滞するし出かけるのに時間かかりすぎ！

[378: 入居済みさん]

現在は引渡し間もない為、引っ越し業者や、ご自身で小さい荷物を搬入されてる方がとても多く混雑していますが、引越しが落ち着けばエレベーターの待ち時間の問題は解決されるのではないでしょうか。

ちなみに、エレベーターの件ですが、私が聞いた話では、非常用エレベーターは引越しシーズン中は各階にとまるが、引越しのピークが終われば高層階使用になると聞いています。
結果的に低層階3機、高層階3機となるはずです。

[379: 入居済みさん]

この3連休で無事引越しも、終わりました。
サカイさんでしたが、さすが管理会社だけあって運び込むのに4〜5人に待機していて、あっと言う間に終わりました！
予定より1時間早くスタートしてくれたおかげでその後の電気屋さんや家具屋さんも無茶スムーズでした！
後、夕陽が最高です！

[380: 契約済みさん]

>>379
綺麗ですね〜！
東側は朝陽が綺麗でした。
写真撮り忘れました。

[381: 入居済みさん]

朝日いいですね～。

写真撮れたら期待してます。

[382: 契約済みさん]

>>378各階に止まりますよ。管理規約を変えないといけないみたいです。

[383: 入居者 [男性 50代]]

>>382
大型エレベーターは高層階専用になると長谷工から説明
を受けてますけど～

[384: 入居前さん]

低層階のゴミ回収を低層階用EVでやって
高層階のゴミ回収を非常用EVでそれぞれやるって話ですから、
それとの関係で情報が交錯してるのかもしれませんね。

GWの頃には分かるでしょうから、そこまで様子見ですね。

[385: 契約済みさん]

外の音も聞こえないし快適です。OPのカーペットを全て敷き詰めラグーもセット。これで階下の音漏れも配慮出来ました。景色も良く満足です

[386: 入居前さん]

非常用エレベーターは、販売時から高層低層との共用という事で聞いてるしね～。
高層のエレベーター不足は、最初から解ってた話だと思うけど。

低層にも大型の運搬用のエレベーターは必要だし、高層専用にする事は難しいでしょうね。
ただ、低層の人もわざわざ非常用のボタン押して乗らないだろうし、住み分けは出来ると思うけどね。
しかし、このマンションのエレベーターは、狭いね～。

それより、問題は駐車場だろうね。
手前の1号機で待ちが発生すると、奥の2号機、3号機まで入れれなくなるし、困った状況ですね。
図面から予想はしてたけど、やはりって感じですね。

[387: 入居前さん]

あのEVの狭さは細長いのが影響してるんだろうと思います。
他の9人乗りってもう少し広く感じますので。

[388: 入居済みさん [男性]]

高層階、ソフトバンク電波弱くて切れます。残念

[389: 引越前さん]

冷蔵庫75cm買ったので入れるか心配です。
リビングドア外して、キッチンには胴上げしてギリ入るかどうかです。

[390: 契約済みさん]

>>389
冷蔵庫の設置写真また見せてください。冷蔵庫買い替えたいのですが、サイズとか悩んでます。

[391: 入居前さん]

>>389

同じく冷蔵庫の写真イメージ見せてください。

買い替えサイズ　本当に悩み中です！

[392: 契約済みさん]

>>391
75センチ無理でした。68.5センチまでじゃないと無理みたいです。

[393: 入居住み]

>>392さん

冷蔵庫の引き出し等全部外して、620Lサイズが何とか入りました。ホントギリギリでしたけど…
運搬業者には、傷を覚悟してください。っと言われましたが、無傷でいけました。

部屋によって違うのかな？

[394: 入居済みさん]

洗濯機も結構やばいですよ。

ワイド奥行が大丈夫でも前に収納棚があるタイプは、斜めに入れば何とか？
って感じでした。（収納扉の取手は、はずして納品しました。）

[395: 引越前さん]

>>393
389です。ご返答ありがとうございます。
部屋タイプはどちらですか？
私はLLタイプですけど、この手あの手使っても75cmの冷蔵庫入れたいところです（≧∇≦）

[396: 入居住み]

>>395さん

LMタイプです。
キッチン入り口の上部(木製の部分)が狭くなってるので、そこの部分をどう通すかが問題でした。

引き出しは、外せるところを全て外して、冷蔵庫下部に養生用マットを何枚か重ねて底上げをして、引き出しを外して細くなったところで、キッチン入り口上部の木製部分をかわして搬入してくれました。

私の冷蔵庫を搬入してくれた業者さんの腕と判断力が良かったのでしょう。

搬入業者さんに知恵を絞って貰うしかないでしょうね。

[397: 引越前さん]

>>396さん
ご親切にありがとうございました。
助かりました、心強いです。配達業者さんが困ったら貴方様の書き込みを見せます。

[398: 住民でない人さん]

冷蔵庫は左右、後ろとも5ｃｍ以上空けることです。せっかくの省エネタイプも放熱が難しくなります。

[399: 引越前さん]

>>398
冷蔵庫設置スペースはたしか80か82cmあります。

[400: 入居前さん]

冷蔵庫はドアも考慮してくださいネ。

壁に接近しているとドアが全開しないので、トレーなどが取り出せなくなりますよ。

[401: 契約済みさん]

>>395
搬入できたら教えてください。ちなみにどの型番のものなら搬入できたかも教えていただけると参考にしたいです。

[402: 契約済みさん]

駐車場のゲートですが、マーク２０のゲートチェーン開けれると聞いていたのですが、開きませんでした。。。
皆様、開けられました？？

[403: 入居前]

http://ryutsuu.biz/topix/i032324.html

ライフコーポレーションは3月30日、大阪市西区に「ライフ阿波座駅前店」をオープンする。

大阪市営地下鉄中央線・千日前線阿波座駅の北約50m、東西は本町通南北に新なにわ筋と交差する角地に位置する。

一次商圏の年齢別人口構成は、大阪府全体からみると30代が最も多く、次いで20代・40代が多く、世帯別人口構成では単身世帯が過半数を占めているエリア。

売場面積2089m2、駐車台数28台の規模で、年間売上目標26億円を見込んでいる。

[404: 入居前さん]

＞388さん

Docomoの場合、電波を強くしたり、インターネット回線を利用して
通話が可能になる対応を無料(機器貸出)でしてくれます。

ソフトバンクも同様だと思いますので、一度問い合わせされたら如何
でしょうか。

[405: 入居予定さん]

ライフもできて新町のタワマンも1期で半数申込み入ったみたいで、これからももっとここらへん盛り上がりますね！

[406: 入居前さん]

14戸も売りに出されています！スーモで検索したら出てきました！しかも新築で！この土日にオープンルームって書いてありました。どういうことなんでしょう？

[407: 引越前さん]

投資目的で買われた方は、売却か賃貸の何れかを選択さ
れます。

ＯＭＰは、購入価格より市場価格が高くなっている可能
性が高いので、売却は有力な選択肢でしょう。

私個人としては、565戸中14戸であれば、むしろ少ない
印象を受けました。私はセカンドハウス利用で購入しま
したので、今後の売却も視野に入れています。東京オリ
ンピックまでは不動産価格が上昇する観測が主流なので
様子眺め中です。

[409: 契約済みさん]

>>408
403さんはライフの詳細がでましたよって皆さんにお知らせしてくれてるんでしょ？

それよりも住人でもないあなたの投稿目的はなんですか？

[410: 引越前さん]

>>402
開けれましたよ^ ^

[411: 契約済みさん]

>>408
この物件で一番近いスーパーだから、住人にとっては有益な情報でしょ。
住民でないあなたにはわからないでしょうが。

[412: 入居前さん]

＞＞４１１さん
ライフへはマンションを出て西郵便局の前を通って行くのが、一番近いですよね？？

[413: 入居前さん]

以前テレビを壁掛けするとの書き込みがありましたが、重要事項説明書を見直したら、テレビは壁に取り付けできないと書かれています。私も壁掛けしたいですが、出来るかどうか戸惑っています。わかる方教えてください。よろしくお願いします。

[414: 契約済みさん]

>>413
確か隣との境になってる壁にはってことではなかったですか？？

[415: 入居前さん]

税込2万円超ほどで売っている60インチ対応の　このような製品はどうなのでしょうか？

テレビによって合う合わないとかあるのでしょうか。汎用のようですが。

[416: 契約済みさん]

>>412
私もその道が一番近いと思います

[417: 入居済みさん [男性 30代]]

さっそく落書きとか、何かショック。

[418: 入居住みさん]

>>417
子どもの仕業？養生の上からだからいいものの、誰なんだろ
カメラついてるのに馬鹿だな

今日車の車庫入れしているとき、アジア系の親子？が私の車の前で操作盤や車の車庫内の写真を許可なくバンバン撮ってきた。
操作したいのに邪魔だし、第一車出し入れ出来ないじゃないかー(´・_・`)
日本人らしき不動産関係者が同行して接客していたのに、静止しろよーって思った。オープンハウス関係者かな？
いくらお金持っていてもあんなマナーわるい人らが入ってくるなんて･･･と:(´◦ω◦｀):ｶﾞｸﾌﾞﾙ

[419: 入居前さん]

>>417

養生の上から、業者の方？が　ボールペンでなぞっているだけでしょ。

[420: 入居前さん]

高層階の皆さん？？
現段階でのエレベーター待ち時間はどうですか？？
全５６５戸が入居した訳じゃないので、イライラするほど来ないって事はないとは思いますが・・。それでも、５分ぐらいの待ちはありますか？？

[421: 契約済みさん]

高層階ですが待ちはありません。

[422: 入居済みさん]

>>420
まだ入居していない方が多いみたいなので、思ってたよりエレベーターは待たないですよ^ ^
だいたいすんなり来ます^ ^

[423: 入居前さん]

>>421さん 422さん
早速のレスありがとうございました<(_ _)>
さすがに、まだ待ちはないですか。
すでにあるなら先が思いやられますよね。
まだ半分も入居してないんですかね。
ちなみに、うちは来月のアタマです。

[424: 入居前さん]

>>417
何と書いてあるのでしょうか？ハハロだぞと見えるのですが。
本当に嫌ですね。

[425: 契約済みさん]

駐車場の待ちも気になりました。。。
AやBの駐車場に2,3台待ちが出たときに、B又はCの方は駐車場に入れるのが難しいかなと思いました。
実際2,3台待ちになると小刻みに前後へ動くしかなく、効率の良い方法はないかなと思いました。。。
朝やピークの時が心配になります。。。

[426: 入居前さん]

たしかにＡで止まると先に行けないのは問題ですよね。

ぞの場合Ｂ・Ｃの1台までずつ、Ａ・Ｂの人と連携を取れた場合だけ手前側を逆走して奥にめるような、
安全に効率良く運用できる様なルール作りが必要かと思います。

あと、車庫の扉閉めは後ろの人が話し掛けて、やってあげたりすると時間短縮になるかと！

[427: 契約済みさん]

待っている方と連携がとれれば良いと思いますが、毎回となると厳しいかと思われますよね。
出庫後の扉閉、なかなか手間ですよね。。。
待ちの間に出庫の方もいらっしゃいますよね。
上手く効率よくできればいいですが。。。

[428: 入居前さん]

消防の立ち入り検査ってあるのでしょうか？

[429: 入居済みさん]

今は、引っ越しの際中なので、運送業者の車が駐車場入口までの側道に止めてるのは仕方ないかと思うのですが、
一般の車が長く止めてるのは問題ですね。あそこは来客用の駐車場ではないですよね？

あの側道を利用して、駐車場出入りの待ちを行えば、スムーズになるかもしれません。

[430: 入居前さん]

今さらですが、マンション内の店舗は何が入りますか？

[431: 契約済みさん]

ライフオープンですね。

[432: 入居済み]

あまり騒ぎたくないですが、マンション前の公開空地に駐輪されてる方がいますが、あれやめませんか？？非常識すぎます。

まだ全ての方が引越してない段階であの台数はどうかと。私達が駐輪のモラル守らないと、日生病院ができた時にえらいことになりますよ。

[433: 入居前さん]

あれはヒドいね。
今後は管理人や管理組合経由で注意喚起していくしかないでしょう。

ところでちょっと気になったのが、知り合いが自転車で遊びに来た場合
駅前の駐輪所にでも止めてもらうしかないのでしょうか？
マンション住まいが初めてなので、今後どうしようかと考え中です。

[434: 入居済みさん]

別のマンションのシールを貼ってある自転車がチラホラ。
駅前の駐輪スペースだと有料だからと、部外者が勝手に置いてるんじゃないかと思ってました。

[435: 入居済みさん]

確か、店舗の来客用の駐輪場があったかと思います。
駐輪の問題は、店舗がオープンすれば解決する問題かと。

[436: 入居前さん]

え～、ＯＭＰの個人宅を訪問するのに店舗の来客用駐
輪場を利用するってことですか？

私は来宅する友達にそんなことよう言えません。駅前
の有料駐車場を利用していただくべきではないでしょ
うか。

[437: 入居住みさん]

果たして自転車で訪ねてくる人が居るのか

[438: 入居済み]

18日の夜とかは自転車止まってなかったのでOMP
に引っ越された方が止めてらっしゃるのだと思います。
持ち込みの台数が多くてあの場所に止めて
おられるんでしょうか。
3台目、抽選させてもらっては‼︎
4台目は今は無理やと思いますので駅前などの
駐輪場に止めてマナー守りましょう。
マナーない人と一緒に思われるのは迷惑です！

[439: 入居済みさん]

駅前の駐車場は有料、違法駐輪は撤去になるで、マンション外の人が通勤、通学などで置いているのではないのでしょうか？
いずれにしろ、早期対応が必要ですね。

[440: 入居済みさん [女性]]

私も自転車の件、気になっていました。
台数が多いことにもびっくりですが、子供用の自転車まで駐輪されていました。ただただ呆れるばかりです。

[441: 入居済みさん]

そのうち、ママ友達の自転車や、遊びに来た子供達の自転車が並ぶんでしょうね。

並んでたら、こっそり全部敷地外に出しておこうかな？

[442: 契約済みさん]

引越し屋さん？壁がさっそくぶつけられて、壁紙が破れてますー

[443: 入居済み]

子供乗せの自転車も多数ありますよね。
夜になってもあるので残念ながら住民の方では？と思います。

[444: 入居前さん]

早速、駐輪禁止の看板設置が必要です。

予告の上、一括撤去を繰り返せば減ると思います。

中途半端に容認すれば、通勤を含めた大駐輪場に
なりそうですね。

[445: 入居済みさん]

残念ながら敷地内の駐輪は、自治体は撤去してくれないだろうね。
注意の看板とかみっともないね。

[446: 入居前さん]

気付いたら、皆さんで　持ち上げて　一塊に　まとめて　移動させましょうよ！！

警察や自治体は何も　しないので　理事会が固まるまで　一致団結で　紙札つけて　移動させましょう！

くれぐれも不用意に傷をつけないように　注意しながらです。

[447: 入居前さん]

撤去ではなく、まずは駅前の有料の機械に移動させてはどうでしょうか。

[448: 賃貸検討中]

ここって長谷工アイネットで賃貸物件としてでてますね。

http://www.haseko-inet-osaka.com/article/all/omp/plan.html

結局完売してなかったってことですか？

[449: 入居済みさん]

>>448
販売当初から賃貸用としてある程度確保されていました。
私が確認出来た範囲では60戸程賃貸となっていると思います。

[450: 入居済みさん]

441さんのやり方が、一番賢い方法で、こっそり敷地外に出して違法駐輪として扱って貰う事だね。
ただ、公になれば問題にはなるだろうけど。

[451: 入居済みさん [ 20代]]

三階にキッズルームあるけど、入った方いますか？

[452: [男性]]

自転車の当マンション敷地内不法駐輪については、当マンションの管理会社であるはずの長谷工コミュニティが責任を持って対応すべきだと思いますが、どうも長谷工グループは自主性の無い、事なかれ社員が多いようでよほど圧力をかけないと動かないと思います。今後が思いやられます。

[453: 入居済]

>>452
どこの管理会社もそんなことまで対応しませんよ。対応するとしても管理組合や住人が声を上げてからですね。

長谷工コミュ含め、ほとんどの管理会社と仕事で付き合いありますが、他の管理会社よりはしっかりしてます。

[454: 引越前さん]

397です。
396さんありがとうございました。
教えていただいた方法を業者に伝え無事75cmの冷蔵庫入りました。
LLタイプですので持ち上げればすんなり(すんなりという表現使うと業者さんに失礼ですが、、、大変お疲れ様でした、感激です。)入れました。
ご参考にどうぞ〜

[455: 入居済みさん]

>>453さん

恐らく、以前にも長谷工コミュは他の管理会社よりいいですっと記載された方だと思うのですが…

だったら、どうしたら長谷工コミュ(管理会社)が動くかをご存知だと思いますので、動いてもらえるように働きかけて頂けませんか？

何も行動を取らなかったら、取れなかったら、あなたが言う良い管理会社だと言えないのでしょうか？

あくまでも、他と比べたらっと言うことでしょうが、やってくれない管理会社だったら、このマンションにとっては良い管理会社だと言えないと思うのは、私だけでしょうか？

[456: 入居済みさん]

>>454さん

無事に冷蔵庫搬入出来て良かったですね。
杞憂することがなくなったと思いますので、
これからは快適なマンション生活楽しみましょう！！

[457: 入居済]

>>455
そんな喧嘩腰に言わなくても…。別に長谷工コミュを擁護してる訳ではないです。

停めてある自転車よくみてくださいね。何も言わなくてももう動いてくれてるみたいです。
自転車1台1台に駐輪禁止とステッカー？貼ってました。
これで少しは減るかなぁ？

[458: 契約済みさん]

裏口の駐車場の前のスペースにも、駐輪してますねー。困ったもんだ

[459: 契約済みさん]

>>451
まだ使えないっぽいですよー

[460: 入居済みさん]

現時点での、自転車の不法駐輪やマナー違反は管理会社に厳しくやってもらわないと。何の為の管理会社か意味がわからなくなりますね。

[461: 入居済みさん]

地震ありましたね
初めて免震の効果を実感しました

[462: 入居済みさん [ 20代]]

>>459
そうなんですか。子どもがいるので楽しみです。
ありがとうございます。

[463: 入居済みさん]

>>457
これを喧嘩腰と言うのか…。
気を付けます。

[464: 引越前さん [男性]]

>>461
免震効果とは、今回のは具体的にどのような揺れだったのでしょうか？

[465: 匿名さん]

>>464

ハセコーの免震技術って興味が湧くなあ。笑

[466: 契約済みさん]

どこのメーカーの７５CMですかね？参考にさたいので差支えなければ教えてください。

[467: 引越前さん]

>>464
ゆっくりとした横揺れかな？！
引っ越し手伝いに来たお母さんが揺れてないと言ってましたが、私はあんまり感じてなかったです(寝起きのせい？！)。

[468: 引越し前]

因みに大阪西区はたったの震度２なんですけどね。