＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[2862: 鍵紛失]

先日、鍵をさしっぱなしにしてしまい
時間帯的に考えまして
清掃員か宅配業者、もしくは新聞配達員の方に盗まれた可能性があります。

防犯カメラをチェックして欲しいと依頼しまし
たが廊下はプライベート範囲なので防犯カメラ
はついてないとのこと。
ならば、エレベーター内や
犯行時間帯のエントランス付近等の
防犯カメラをチェックしてくれたらいいのに。
何のための防犯カメラなのだろう。
うっかり、さしっぱなしにしてしまった私が悪いのだが、そういったトラブルも含めての防犯カメラではないのか。
このマンションの管理人さんや警備の人は話になりませんな。

[2863: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラの映像はそう簡単に見せてもらえないんじゃないですか？
プライバシーもありますし。
警察に事情を話し、警察同伴で?とかなら見れるでしょうけど。（警察がそういう対応が可能かどうかはしりませんが）
むしろ誰にでも防犯カメラの映像を見せるような管理人さんじゃなくてなかったです。

[2864: 住民板ユーザーさん3]

10月に入り、大阪市西区川口及びその周辺において、無施錠の玄関ドアを開けて室内に侵入するという事案が発生していましたが、付近の住民の方の協力により犯人を検挙しました。
　被害の防止には、(1)留守にする時はもちろん、家にいる時でも鍵は掛けておきましょう！(2)ゴミ出しや回覧板を回すなどの短時間の外出でも鍵を掛けるように心がけましょう！(3)訪問があればその都度、ドア越しやチェーンをかけたままにして確認するなどして対応するのが安全です。
～地域の安全は地域で守るために、犯罪に繋がる情報はご近所で共有して被害防止に努めましょう～
　これからも、防犯活動や捜査活動にご協力をお願いします。

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※利用者情報の変更・解除はコチラ
https://service.sugumail.com/osaka-police/m/u/i/d146c85528a86f5be58150...

　大阪府西警察署

[2865: 住民板ユーザーさん1]

マナー悪い住人ばかり
車もレクサス持っているから何？
私もレクサスLS600hlなど実家にあるけど
エレベーターで唾など吐くな

[2866: 住民板ユーザーさん1]

>>2862 鍵紛失さん
鍵を取り忘れたのは貴方でしょう
自業自得だね

[2867: 鍵紛失]

>>2866 住民板ユーザーさん1さん
それをふまえて話をしてるでしょう
大人なんですから言葉を選びましょう

[2868: 鍵紛失]

>>2863 住民板ユーザーさん1さん
個人的に見せていただくような依頼はしていません。
もちろん警察等ふまえてのお話。
そのための防犯カメラですからね。

語弊はやめましょう

[2869: ミルボン]

私は夜働いていますので
昼間は寝ています。
夜職、病院当直、夜勤などで
働いてる身にもなりましょう。
夜間の騒音が迷惑だとピックアップしておりますが昼間も寝ている方はいますよ。
昼間の騒音、子供が廊下をバタバタ走る音、
控えていただきたいものです。
自分も昔は子供であったし多少は多めにみますがさすがに迷惑になりますね。

あと、エレベーターから降りる際に
ずかずかと乗り込んでくる
特に30歳から50歳のおばさんへ
マナーは守りましょうね。
エレベーターから降りる際にびっくりします。
事故にもつながりますよ？

[2870: 住民板ユーザーさん1]

皆そんなに嫌なら一軒家に住みましょう
共同住宅はどう言うものか、というのを把握しましょう　
立地が?とかステータスが?とかでここに住んでるなら目を瞑ったらどうですか、565室もあるんだから、多少マナー無い人が居たりするのは当たり前
廊下がうるさいとか、車内がうるさいのが嫌なら電車じゃなくてタクシー乗れば？と言うのと同じですよ
防犯カメラなんて殺人や暴行とかでもない限り見せるわけがないし、まして自分に落ち度がある差しっぱなしなんかで活用するわけがないでしょう
大人しく鍵交換して終わりな話です

[2871: 鍵紛失]

>>2870 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅だからといって何をしてもいいわけではありません。
皆さんがモラル、マナーを守り
気配りを持つのがマンションにおける共同生活です。

嫌なら一軒家へ、、という考えは
間違えていますね



あと、鍵はすでに交換済みですのてあしからず。


大人なんですから
共同生活における最低限のマナーはもたないと
いけませんよ、、苦笑い

[2872: 同じ人物]

こちらのマンションに住んでいる理由は様々でしょ。

私はやむおえずこちらのマンションに住んでいる。
やむおえない理由の詳細はこんな所にかかないが
セキュリティー強化の場所にやむおえずすまないといけないという理由もあります


人にはそれぞれの事情があるのだがら
一方的に一軒家への誘導はやめましょう

[2873: 契約済みさん]

自転車置き場を増設するとの事が総会の議題に上がっていますが、これ必要ですか？
写真を見る限り通路を狭くして置く状況ですね。

[2874: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで植物を育てているからか、上階の住人が枯れた葉を捨ててきて困る。朝カーテンを開けるとベランダに葉や茎が大量に落ちている。マナーが悪い住人は何度言っても直らない。

[2875: 住民板ユーザーさん1]

チャウチャウって大型犬ですよね

[2876: マンション住民さん]

ここのマンション規約では胴の高さが何センチという規定があったはずです。超えているような気もしますが。

[2877: 住民板ユーザーさん1]

あの犬は規約違反でしょ。しっかり指導してもらわないと何でも有りになる。

[2878: 住民の人に質問したいさん]

タワマン下落の波がじわじわ来ていますね。最近みなさん安く出しすぎではないですか？　焦らずじっと我慢してほしいです。

[2879: 住民板ユーザーさん4]

>>2877 住民板ユーザーさん1さん
先程の話ですが、規約違反のチャウチャウが駐車場出口の敷地内でオシッコしてましたけど。
飼い主は、水を掛ける事も無く何事も無い様に散歩してるね。
管理組合はちゃんと注意しないと駄目だよ。
私は、他の住人に迷惑を掛けてないのであれば、容認してあげても良いと思ってましたが、あれでは無理かな。

[2880: マンション住民さん01]

良く出てくるチャウチャウの違反の件ですが、飼い主さんは悪くないんです。
管理会社の凡ミスなんです。

これは管理会社の人から聞いた話です
入居当時パピーだったので規約はクリアで入居
チャウチャウがこんなに大きくなるとは知らなかったみたいですよ。

ただでさえ目立つのにもう少しマナーには気をつけたらいいのにですね。

[2881: 住民板ユーザーさん1]

パピーって子犬のことですね。
どうあれ違反は違反だと思うのですが。自分で犬種を理解して飼ってる訳だし。エレベーターも占拠されるし、住民として気分は良くないですよ。

[2882: 住民板ユーザーさん4]

>>2880 マンション住民さん01さん
いやいや、悪いのは飼い主さんと管理会社だと思いますけど…
子犬が成犬になる事なんて誰でも理解出来るし、成犬になればどれくらいになるか？は、犬種で容易に想像出来ます。
それに入居した当初から大きかったですよ。当初から目立ってたので…。
ルールってのは、特例を認めると機能しなくなるから、何かしらの対応を管理組合がしなければならないと思います。
管理規約を書き換えて認めるか？諦めて貰うか？の二択かな。
何にしろ簡単な凡ミスで済ませれる話ではないですよ。

[2883: 住民板ユーザーさん3]

ここで誹謗中傷するのはやめやせんか！？
SNS上で根拠のない悪口等を投稿すると、名誉毀損罪や侮辱罪などに問われますよ！
度々、この件で個人を攻撃し過ぎだと思います！何か変えたいのでしたらフロントのポストへ

[2884: 所有者]

規定のサイズを超えた犬はダメ、他の所有者と共有であるマンションでルールを決めているので、個人の理由は関係ない。

そもそもこれまで対応してないことに問題がある。
資産価値下がってるよ、借主がこれを理由に出て行ったら誰が保証してくれるのか？

でも、一人でも多くの人が、管理会社に言わないと解決しないかもね。
以前訪れた時に、気になったので管理員に言いましたが、変わってないようですね。

[2885: 所有者]

>>2880 マンション住民さん01さん

管理規約に書いてあるから、管理会社のせいにしてもダメでしょう。
もしそうだとしても、まずは一刻も早くマンション内で飼わないようにして、そのあとで管理会社と飼い主とで個別にやり合ってください。

[2886: 住民板ユーザーさん4]

とにかく、今、管理組合がやるべき事は、違反者に対して注意通告をする事。
認められないと言うポーズを取る事。
このまま黙認した状態が続くと既成事実となってしまう恐れがあり、ルール、管理規約の形骸化を招く事になります。

[2887: 住民板ユーザーさん1]

しっかり注意してもらわんと。タバコもなんでも有りになる。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

みんな必死に文句言ってて滑稽ですね笑
私も度々色んなワンちゃんとその飼い主さんにエレベーターでお会いします。私は犬を飼ってませんし特に動物好きとかでもないですが、嫌な思いをしたことは一度もないです。むしろ肩身狭そうに謝ってらっしゃる方を見ると胸が痛みます。
また夜中に、他の部屋の引き戸の音や足音が聞こえてくることもあれば、昼間に廊下をお子さんが走ってる音が聞こえることもございます。それでも『聞こえている』だけで不快に感じることはありません。日曜の右翼の街宣車じゃあるまいし他所のご家庭から漏れる生活音なんてしれてます。
住民板で「あれは規約違反だ！」「あれがうざい！」とかあーだこーだ文句垂れてる人達を見てると本当に言葉通り【滑稽】で寝る前の暇つぶとしては、なかなか楽しませていただきました。ありがとうございます！！
みなさんやっぱ余裕ないんですかね？？
少し優しさ持つだけで何てことないことばかりな気がしますが、、頑張ってください！

-追記-
あのチャウチャウはかわいい

[2889: マンション住民さん]

>>2888 住民板ユーザーさん1さん
寝る前の暇潰しにしては、必死ですね。
規約違反の飼い主さんには、肩身狭そうにエレベーターに乗ってるルールとマナー守ってる他の飼い主さんに迷惑掛けてる事を理解して貰いたいけどね。
管理組合も他の住人が大型犬飼いたいって言って来たらどうするんだろね？
マンション内で大型犬が逃走して他人に危害を加えたってなった場合、放置してた管理組合にも責任は発生するからね。

[2890: 住民板ユーザーさん1]

規約違反してる事を問題にしてるだけ。いずれ玄関の前に自転車置くのもOKになるわな。でかい犬の規約違反と一緒

[2891: 入居済みさん]

チャウチャウちゃんは私もよく見かけますが、とても大人しくお行儀も良いと思いますよ。飼い主さんが躾をきちんとされていると思いましたよ。
この掲示板を見てますと規約違反だから追い出そうとして書かれてるのでしょうか。
悪いことをした訳でもないのにかわいそうです。

[2892: マンション住民さん]

チャウチャウはトリミング代や餌代など飼育に手間と費用がとてもかかる犬種です。いつもいい香りがしますしフワフワで毛並みもきれい。見る度にお手入れが行き届いていると思います。嫌だなと思ったことはないです。初めて見た時はさすがタワーマンション、所得の高い人が買う犬だと思いました。規約違反と書かれてますが今更です。例外があっても良いと思います。

[2893: 内覧前さん]

チャウチャウは、かつてのビクトリア女王に愛された犬種ですからね、歴史の浅い小型犬にはない優美さが備わっていて、むしろマンションのステータスを高めているのではないでしょうか。

[2894: マンション住民さん]

チャウチャウに限らず規約違反のペットに対して、どう対処するか？と言うお話。
マンションの規約なんて、法律でも何でもないからね。
規約では、範囲内のサイズの時に飼い始めれば大型犬でも飼っても良いと言うルールではないよね？
管理組合が立ち上がるまでの間に規約範囲内のサイズだから管理会社が認めたとしても、今の管理組合がどうするか？と言うのは別の話。

[2895: マンション住民さん]

まぁ、入居当時からチャウチャウは大きかった訳で。
管理会社も知ってたけど知らん振りして認めたってのが事実だとは思うけどね。
後の管理組合に問題を擦り付けたって事だろうね。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

でかいからエレベーター一匹で占拠されて乗れないのはイヤです

[2897: 住民板ユーザーさん6]

>>2895 マンション住民さん

それはあなたの多分そうだと思うというお話でしょうか？飼い主さんや関係者に失礼だと思いますよ。

[2898: 住民板ユーザーさん1]

規約違反でしょ。容認したらなんでもありですね。

[2899: 住民板ユーザーさん1]

ウチもドーベルマンを検討してます。

[2900: 住民板ユーザーさん1]

追放

[2901: 住民板ユーザーさん]

>>2899 住民板ユーザーさん1さん
私は動物が大好きなのでマンションで会えたら嬉しいです。でも大型犬はダメなのでは？

[2902: マンション住民さん]

確か、このマンションの規約だと体高が40ｃｍまでだったかと思います。

体高でサイズを定義する場合、一般的には体高が40cm未満の犬種が「小型犬」、40～60cm程度の体高を持つ犬種が「中型犬」、そしてそれ以上の体高を持つ犬種が「大型犬」に区別されます。
ちなみに、チャウチャウは、48~56cmらしいですが、大型犬には分類されてますね。
これらは簡単に調べる事が出来る情報です。

長谷工も沢山のマンション管理を行っている会社で、これらの問題に直面する機会も当然にあり、情報を把握してない訳が無いはず。
管理組合は、一度、当時の管理会社の担当を呼び付けて説明させた方が良いと思うよ。

[2903: 住民板ユーザーさん1]

延々チャウチャウの話してるやん、自分ら好きすぎやろ

[2904: 住民板ユーザーさん1]

あ、爆音マフラーの車もイヤですねぇ！！

[2905: 20代女性]

本日2月19日22:20頃、マンション下で
犬を放し飼いにしていた犬に噛まれそうになりました。飼い主（推定40,50代の女性）は私に対して謝りもせずスタスタと歩いて行きました。
こちらに犬が勢いよく走ってきて怖かったです。
私は動画や写真でみる動物は可愛いくて好きですが実際の動物は小さい時のトラウマで怖いです。それなのにまた怖くて危険な思いをしました。

もう少しペットを飼うにあたっての基本的なマナーくらいは守って欲しいと思いました。
マンションというのは皆さんの共同生活における最低限のマナーを守ることで皆さん快適に過ごせるものだと思います。

放し飼いはやめてほしいですしまたそこで謝っていただけていたら私も比較的寛容なので仕方ないかと話は済みますが…
子供ではなくいい大人なのだからね、、

明日、管理人もしくはコンシェルジュさんに
情報提供だけしておきます。
二次被害がでないように。
皆様もお気をつけくださいませ。

[2906: 住民板ユーザーさん1]

この人は前からこんな感じです。

[2907: 住民板ユーザーさん1]

チャウチャウとかより、病院患者のタバコの方が遥かに鬱陶しいですけどね
ゴミも煙も

[2908: ?. ? .?]

33階で行われている撮影とは、どのようなことなのでしょうか？？

[2909: ?. ? .?]

33階で撮影しているというのは、どのような撮影なのでしょうか？

[2910: 住民板ユーザーさん2]

>>2909 ?. ? .?さん
クロシンリ♯5-6だと思います。

[2911: 住民板ユーザーさん7]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF264T20W1A520C2000000/
より一層、便利になりますね！

大阪万博/IRまで一直線、なにわ筋線できれば梅田も一直線。