＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[267: 契約済みさん]

262

この話で擁護?

新築の購入時の話しでしょ?
引き渡し後入居前に工事の話で誰が
「とりあえず繋ぐだけで接続が不一致の工事」
を想像するかな?

①顧客サイドの立場で数案提案する
②売りたいが為に最安値の話をする

お客さんの購入後の生活まで考えずその場しのぎ、
大手デベなら②は「100%」あり得ないなから。

長谷工はゼネコンで大手デベとは違う。

[268: 契約済みさん]

>267さん

262です。ややこしい方ですね。どうしてけんか腰なのかな？
(思い過ごしでしょうか？)

別に長谷工を擁護するつもりは毛頭ありません。私は利害関係
者でも何でもなく、擁護も何もそんこと私にはどうでも良い話
です。

大手が優良で中小が拙劣とか、その逆も必ずしも成り立ちませ
ん。ましてや"詐欺”的な発言がありましたが、恐らくは当たっ
ていません。きっと何か理由があるのでしょう。

私は、相見積もりを取って、内容を丁寧に比較することが重要
だと認識しており、私の経験から良かれと思い258さんにアド
バイスしたつもりです。

258さんが相見積もりを取られ、内容の伴う安い価格で手直し
出来たら、それで良しと思っております。

尚、詳細確認したわけではありませんが、長谷工リフォームは、
長谷工の関連(グループ)会社である以上、私にとっては大手で
す。家族2人で運営されているリフォーム会社とは明らかに異な
る大手の対応をしていただけると思っております。

[269: 入居前さん]

>>267
だから、なんだって言うんだよ。

今後の対応策として、262さんが相見積もりを取って、内容を確認してみたら？っとアドバイスしただけでしょ？

今となっては、あなたが言う①か②かじゃなく、今後どうするかを考えるのが普通なんじゃないでしょうか？

別に長谷工が、大手デベかどうかなんて誰も気にしてないよ。
そんなことをここで議論して、何の得になるんだか？？

268さん
こんな方ほっといて、アドバイスしてあげてください。

[270: 入居前さん]

もうこのスレ不要じゃないですか？
成りすましさんたちにどうでもいい方向に話題をさらわれてばかりだし。

[271: リフォーム検討中]

258さん
私も同じような状態です。

長谷工リフォームでは「壁を取り除いた際、その部分だけフローリングがない状態ではあるが、部屋全体のフローリングをはがして、一から貼らないといけない」ということでした。
他社に相談したところ、確かにキレイに仕上げるのはその方法しかないらしいのですが、見切り板というのを使ってそのフローリングのない部分を補修することができるらしいです。補修した部分が気になるようでしたら、上吊りの間仕切り戸をつけてみてはどうでしょうか。間仕切り戸で仕上げると2部屋としても使用できるので便利だとは思います。

私はその方法で検討しています。
少し違和感が残る仕上がりになるのかもしれませんが、全体を張り替えるよりは安くできるのではないかと思います。

どちらにしても他社に見積りをとったり、相談することは大事だと思います。ちなみにですが、新築リフォームを受け付けていないという業者もたくさんありました。信頼できる業者を探すのも大変かと思いますが、理想のリフォームのためにお互い頑張りましょう。

[272: 契約済みさん]

268です。皆様に大変お騒がせして誠に申し訳ございません。

実は、今回もアイセルコのエコカラット見積もりが余りにも
高額だったので、２業者から見積もりを取り、鍵受け取り直
後から工事に入ります。

どう考えてもアイセルコでは、壁紙施工(壁紙代と施工費)相
当分が安くても良いはずなのですが、むしろ何割か高額なの
は理解出来ず、信用度に少し不安ながら他の施工者にお願い
した次第です。

やはり、複数の見積もりをとり、価格交渉の上、内容を納得
づくで新築リフォームされた方が賢明だと思われます。私の
経験では、(見積もり以前の話として)相談段階でも本当に丁
寧に業者さんは納得するまで説明してくれました。

[273: 契約済みさん]

リフォームにしろ、何にしろ、業者とプランニングから出来るようにむけて行けば良いのじゃあないでしょうか？
壁撤去した後のクロスも一つですが、切れ目を気にしなければ？継ぎ目にボーダー的な物を貼るとか！
業者の商品を買うとそうなってしまいますよ！
でも、私がご紹介出来る業者が無いので偉そうには言えませんが！
簡単なリノベーションを自分でＤＩＹしようと考えています。

[274: 入居前さん]

内覧会の時に長谷工の方に家電の搬入の件で尋ねました。
引越枠以外のエレベータですが、搬入の時間くらいなら使用しても仕方ないとのことです。
その辺は引越の方がもちろん優先ですが、皆さん臨機応変でやっていきましょう！

[275: 契約済みさん]

引越しの時間枠で搬入しないとダメですよ。

[276: 契約済みさん]

>>274
配送業者のトラックを駐車するスペースが決まってなかったですかね？
引っ越しの方で駐車スペースが埋まっている場合は空くまで家電業者を待たせておくんですか？

[277: 契約済みさん]

２７６さんへ

それなら、家電優先された場合、それが自分の引っ越しの時であっても他人の家電を優先されるのですか？
引っ越しの時間は守りましょう。５６０戸以上の引っ越しがあるのです。しかも集中しているのです。
みんながルールを守っていかないと大変なことになってしまうでしょうから
私も、購入家電、家具の納入にはてこずっていますが、ルールは守ります。
購入品の一部は、現住所に送付している物もあります。

宜しくお願いいたします。

[278: 入居前さん]

また、部外者の人達が荒してますね....。

[279: 入居前さん]

宅急便は全てコンビニ受け取りされるんですかね…単純な疑問として。
常識の範囲でそれぞれが対応すればよい話をウダウダ言ってもね。
結論の出ない話は終わりにしましょう。

[280: 契約済みさん]

引越しのお時間は一つのエレベーターを専用に借りるって事で、残りの５基は通常に使うはずですよ。
内覧の時にも工事用で一つエレベーターは使えなかったはずです。あんな感じだと思います。

[281: 入居前さん]

>>280さん

はずですよって…
あやふやすぎるでしょ。

引越のサカイに確認したら、時間枠外は引越の合間を見て、搬入になるので待機時間が発生するが、搬入は出来るとのことでした。
もちろん時間枠に納める努力は必要ですけどね。

以前、何方かが記載されてましたが、搬入業者に時間守るように強く言って、困るのはオタクですよって返答されたとのことでしたが、搬入を断られなくて良かったですね。
良い業者さんだったのでしょう。

一斉引越の時は、搬入をお断りしますって業者も有りますからね。

引越の時間帯枠も、高層階、低層階で各2世帯だったと記憶してますが…(記憶違いでしたらご容赦ください。)
4世帯だったにせよ、エレベーター使い分ければ、搬入に３時間も掛からないよ。

[284: 入居前さん]

ここの人達、釣られ過ぎですね...。
このスレ見てると、外部の人達が無茶な事言って荒してるだけの様に思いますけどね。
自転車とベビーカーは同じだ！ペットの飼い主はエレベーターを降りろ！長谷工は詐欺だ！引っ越し時間は厳守だ！などなど。

引っ越しに関しては、引っ越し業者側も搬入業者側も大規模マンションでの経験もあり、お互いその辺の事は理解してましたので、臨機応変に融通しながらやると思いますよ。
ただ、沢山の家具や大型の電化製品の搬入を指定日以外に指定にするなど、無茶苦茶な事は駄目だと思うけど。
それぞれ常識の範囲で考えれば良い話かと思います。

住民同士、お互い様ですからね。

[285: 入居前さん]

>>284全部が全部がつりでは無いと思いますよ。
一生懸命に自分の時間枠で納めようと頑張ってる方も居るのので。

前進あるのみ。
気にくわないのはスルーしましょ。

[286: 契約済みさん]

>>284
外部の人がって何のために？メリットないでしょ。
どれも問題になりそうな事項だし、実際私もどうなるか心配です。
現実から目を背けずに住人同士話しあって前向きに解決していきましょうよ！

[287: 入居予定さん]

>>284

皆さん　マイホームであれば、本気で意見されていると思いますよ！　疑うより信じてあげてください。

[288: 契約済みさん]

朝、自転車をエレベーターで降ろすのは、結構時間かかりますかね？いつもギリギリで出勤してるんで？

[289: 入居前さん]

私はこれまでの経験から、自分の引っ越し搬入には小一時間程度しかかからないと思うので、その時間に他の方が家具家電搬入されても問題ないです。
時間指定できないものもあるでしょうし、エコカラットの施工や間仕切り壁撤去の工事を検討されている方も、引っ越し枠外で業者がエレベーターを使って資材を運びますよね。

そういうのをいろいろ見越して幹事会社が交通整理すると思いますよ。

[290: 入居前さん]

>>288
掛かりますよ。早くでた方が良いよ。

[291: 契約済みさん]

>>290
そーですよね。阿波座駅前の駐輪場借りないいけなさそうです。

[292: 入居前さん]

>>289
確かに、プロの引っ越し屋さんだと、アッと言う間に運んでしまいますよね。
私の家だと荷物の搬入だけなら30分位で終わるんじゃないかな。

[293: 入居前さん]

>>291
借りたら？
まぁ貴方の場合だと、離れたところになりそうだね。

頑張れ！応援はしてあげる。
あっ、あと近場が当たるように祈ってあげるよ。

[294: 契約済みさん]

一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど

[295: 入居前さん]

>>一応、平面駐輪場、キープしてますよ。2台分。あと2台いるけど
➡正式な日本語に変えてみましょう。

一応、２台分の平面駐車場を確保してますよ。あと、残り2台自転車があります。

日本語から、やり直し～

たぶん、だからどうしたってみんなに叩かれるよ。
今回貰えるってことではなく皆さんから、意見がなかったのは、相手にされてないんだよ。

それを十分踏まえた上で、書き込みしてね。

あなたみたいな人だと、誰からもレスポンスなかった、いじけちゃうよね。

[296: 入居前さん]

>>295

ナイスです！

[297: 契約済みさん]

２８９さん

いい加減なことは言わないようにしましょう！
引っ越しの段取り決めているは、あなたではなく専任業者です。
私たちは、ルールに沿って引っ越しするだけです。

[298: 契約済みさん]

インターネットの契約はどこの会社が良いですか？
それぞれに一長一短があると思いますが、料金面や速度など詳しい方が居ればご教授ください。

[299: 入居前さん]

>>297
そのルールを選任業者に、確認してみてください。
そこで、解決すると思うから。
それから書き込んで貰えますか？

何処が選任業者かご存じですか？

あなたこそ、いい加減な事は言わないようにしましょう！

[300: 契約済みさん]

>>295
大丈夫⁇

[301: 入居前さん]

298

人それぞれだけど、フレッツ光は一番高くて遅い。

[302: 契約済みさん]

>298さん

(私は、あまり詳しくありませんが)インターネットで何を利用する
かによると思います。

メールや検索中心ならベイコム(120ＭＢ,確か1540円/月・税込)、
あるいはeo（100ＭＢ，2000円/月・税別)

写真や動画(特にＴＶと接続)等の映像中心で利用するのであれば、
eo(1GＢ，2286円/月・税別)

私はOMPと提携割引のある格安のベイコムにしました。(eoも提携
で安い！)ベイコムの場合、申し込みから工事まで2か月近く掛か
りましたので、急がれた方が良いと思います。(私の場合は2月10
日頃申し込みで、4月初旬工事)

ベイコムの120Mでは、動画がやや不安ですので使ってみてだめな
ら、6か月後にeoの1GBに変更するつもりです。その際、工事費が
必要となります。(ベイコムの上位分は提携割引なしで5000円/月
以上必要となります。)

[303: 契約済みさん]

>>302
先日申し込みましたが、ベイコムの工事は３月中でいけましたよ？

[304: 契約済みさん]

>>303
同じくです。引越しの翌日に工事行きますって言ってくれました。
時間もいくつか候補もらえたのでまだ余裕あると思います。

[305: 引越前さん [男性 50代]]

ベイコムは、引越しの次の日に対応してくれました。
引越し日は3月から20日です。

[306: 契約済みさん]

302さん
ありがとうござます。
無知なので、もう一つご教授お願いします。
プロバイダ料は別になりますか？

[307: 契約済みさん]

ベイコム人気ですね。

[308: 契約済みさん]

２９９さんへ

言葉尻捕まえて指摘するだけで解決したつもりなんかな？鬱憤晴れた？
評論家にでもなったつもり？
なんだかんだ、自分が良ければの人達多いね！
ペット、自転車、引越し、ＥＶ！日生病院の話まで波及したり！
全てルールあるんだから、確認は簡単でしょ？
くだらん事に付き合うの寂し過ぎるよ！
入居前になってザワザワし出してさ？
「何処が〜ご存知ですか？」だってさ〜！
〇〇が選任業者ですよ！確認してください？から、カキコしてね！
そっくりそのままお返しします。熨斗つけてね！
仲良くしましょうよ！いがみ合ってもいい事有りませんよ！
誰もが、汚れ役買って出ないもんね？
優しくカキコしてるつもりが、唯の傍観者？野次馬？
きちんと注意するならする！しないならしない！中途半端ですよその行動や、言動！
私は、悲しいです。

[309: 契約済みさん]

はい！論破！

[310: 入居前さん]

>>298

なぜ　NTTが遅いのですか？
カタログのデータではなく　体感速度が遅い理由を教えてください。

[311: 入居前さん]

朝の自転車エレベーターは混むと思いますよ　
と言うか動きがゆっくりな感じと思います
ママさんのチャイルドシート付電動サイクルはそもそも重いし
押しての取り扱いはむつかしいです
そのうえで子供をいつどこで自転車に乗せるのが一番安全なのかも
十分考慮すると慎重になるのも仕方ないと思います。

自転車も余裕を持って行動しましょう

[312: 契約済みさん]

>>308
あの方1人がこのスレ荒らしているように見えますね。
気にせずスルーしていきましょう。

今月いよいよ引き渡しですね。楽しみです！

[313: 入居予定]

他人の日本語の間違いを指摘するのも結構ですが、少し嫌味ではありませんか。 掲示板でも人に礼は尽くすべきと思います。

[314: 入居前さん]

>>308
お疲れさまです。
みんなに無視されて悲しいね。

頑張れ嵐くん。

[315: 入居前さん]

>>309
すみません。論破の意味を分かってはりますか？

なんの論破にもなってないけど…

[316: 契約済みさん]

荒れてるな！
なんだか日本人だな！
誰かをいじめて楽しんでるって、この事だよね！
昔は、いたんだけどな！ガキ大将みたいな奴がね！
無視したり、知ってるの？なんて言ってる奴が可哀相だよ！
1人で何もできない奴等！
自分の責任で何かした事ないんだろうね！今までも、これからも！
久しぶりに、覗いたけど・・・？
入居後は、よろしく、お手柔らかにお願いしたいですね！

[317: 契約済みさん]

>306さん

302です。回答が遅れて申し訳ありません。念のためベイコ
ムに以下を確認しましたので、遅まきながらご連絡いたしま
す。

＞プロバイダー料金の件

ベイコムは、プロバイダー料金込みですので、追加料金は
発生しません。(月々の料金に含むとのことです)

＞工事の時期の件

私が申し込んだ2月初旬段階では、ＯＭＰ入居時の工事集中
(混雑)を見越し、2月10日頃締めで入居直後工事を保証する
との運営をしていたとのことです。(従って、その頃はＯＭ
Ｐの待ち時間2か月との回答対応をしていた様です。)

現在は、遅くとも2週間から3週間で可能とのことですので
今申し込めば入居直後に工事が出来そうですね。(工事可
能日をベイコムにご確認願います。)

2か月掛かるとミスリードして申し訳ありませんでした。

[318: 契約済みさん]

>>317
そういうことでしたか、業者もこちらにミスリードさせるような伝え方をするのはどうかと思いますね。
ご報告ありがとうございます！

[319: 契約済みさん]

>>317
プロバイダの件ありがとうございました。

[320: 契約済みさん [男性]]

eo光のインターネット、光テレビを永らく使っていたのでインターネットはメインのアドレスを
変更したくなかったので
インターネットはeo,テレビはeoを解約してベイコムに契約しました。
どちらも引越しの翌日には開通できるようにしてもらえました。

[321: 入居前さん]

私の場合、ネットはeoにして、テレビはスカパーにしようかと思っています。
専門チャンネル以外の基本チャンネって見ないんですよね....。

[322: 入居前さん [男性]]

引き渡しまで、後１０日。

ようやくここまで来ました。
早く引っ越し、したいです。

[323: 契約済みさん]

>>322
いよいよですね！
めっちゃ楽しみで家族と毎日引越しの話とかしてます。長かったー！

[324: 引越前さん [男性 50代]]

>>322
楽しみです！
ここに来て引越しの準備とかでやっと実感わいてきました！

[325: 入居前さん]

テンション上がるとか羨ましいな～。
新しい部屋の事より、引っ越しや手続きとか色々面倒臭くて....。

[326: 契約済みさん]

>>325
確かに手続き色々と大変ですよね。
私はもうほとんど終わって後は引越しの荷造りだけです。

[327: 契約済みさん [女性 20代]]

隠蔽配管って結構高いのですね。

[328: 契約済みさん]

やっぱり関電ですかか？

[329: 契約済みさん]

エコキュートは夜間の安い料金の時間帯でお湯を作っておくので関電の夜間が安い料金プランが当初は安く済むんじゃないですかね？

[330: 入居前さん]

新聞どうされますか？
毎日朝ポストまで取に行くのエレベーターどうなのかな
あとガス開栓時にガス屋がＮＨＫも連れて来ているのことがあるので
契約を迷っている方は注意してくださいね
取り合えずＴＶやラジオが無いときＮＨＫの契約義務のないとき
ガス開栓するのがおすすめですよ

[331: 契約済みさん]

>>330
ガス？どちらの物件の方ですか？

[332: 入居前さん]

スルーしましょう。

[333: 契約済みさん]

>>330
NHKぐらい契約しろよって話から荒らしたかったんでしょうね。
やっぱり契約者以外の方も荒らしで書き込んでることごわかりましたね。
これからスルーしましょう。

[334: 契約済みさん]

日本語もスコシオカシネ

[335: 契約済みさん]

いよいよ今週の金曜日から入居開始だね。
第1期から2年以上待ってたので感無量です。

[336: 入居前さん]

18日金曜日に入居出来るプラチナ入局の方っていらっしゃいますか？
一番最初に、体感できるって羨ましいですね～
契約してからあっという間の２年間でした～

[337: 引越前さん]

皆さんはフロリングコーティングとか浴室、キッチンの防カビ、防汚とか業者に頼んでますか？
最近の新築マンションの資材は結構優れてるとなにもコーティングとかいらない意見もありますが、どうでしょうか？

[338: 入居前さん]

>>337

最近のは、コーティング不要と聞いています。

必要ですか？

[339: 引越前さん]

>>338
ご回答ありがとうございます。
私も必要ないなと思いながらも、やってる方が多ければ自分もやろうかなとこの辺の知識や経験はゼロです。

[340: 入居前さん]

>>337
日常のお手入れレベルですが、「ルックおふろの防カビくん煙剤」は自分で最初にやっとこうかなと思ってます。

[341: 契約済みさん]

私は、アイセルコでフローリングコートを注文しました。
営業の方が自宅マンションでされていて、掃除がすごく楽でお勧めだと
強く推してくれました。効果の程は？、入居してからのお楽しみです。

私自身は、モデルルームに施されていたフローリングコートの色あい
(少し白っぽく光沢が渋くなります)が好きで注文した次第です。

[342: 契約済みさん]

いよいよ金曜日引き渡しになりました。わくわくします。駐車場は引き渡し後使えるみたいです。

[343: 契約済みさん]

金曜日晴れて欲しいなー！

[344: 入居前]

>>343
金曜日の西区は最高気温18度最低気温13度の晴れですよ〜

[345: 入居者]

私は、フローリングもフッ素もオプションで頼みました。ペット飼うので、しておいた方がいいかなと...。楽しみですね〜!!早く引っ越ししたいです♡

[346: 契約済みさん]

響きに住んでます　早く窓に明かりが点くのを楽しみにしています
窓に電気が灯ると引っ越しが始まったなって自分たちの事を
思い出します　長い間　お待ち同様でした　素敵なマンションライフに成りますように

[347: 契約済みさん]

>>346
そちらの掲示板はなかなかひどいことになってますね...
こちらもそうならないように願います...

[348: 契約済みさん]

346さん
有難う御座います。
明日、待望の入居です。　初めてのタワーマンション！
ホント楽しみです。

[349: 入居前さん]

>>348さん
初日に引越ができて良かったですね～。
羨ましい限りです。

[350: 引越前さん]

いよいよ明日ですね、わくわくドキドキです。

[351: 入居予定さん]

>>346さん

響きから　こちらに　お引越しですか。
すてきな　マンションライフになりますように♪

[352: 引越前さん]

>>348
羨ましい！
一番乗りの入居おめでとうございます〜
私も早く引っ越しの日来るように毎日たのしんでます。

[353: 契約済みさん]

いよいよ明日大安引き渡しになります。
ホント嬉しい。

[354: 契約済みさん]

明日いよいよ入居です。
入居にあたり昨日堺市にある方違神社にご祈祷に行きました。
これで、引越しによる方位の災いが祓われたと思います。

[355: 契約済みさん]

今日鍵もらいました！
これから毎日わくわく気分です。

[356: 住民でない人さん [ 30代]]

OMPがよく見える近所のマンション住まいです。入居が始まって明かりがつき始めましたね。これからどんな夜景になっていくのか楽しみです

[357: 契約済みさん]

本日引き渡し完了！ すんごい感動しました！
感無量です。

[358: 引越前さん [男性]]

昨日鍵を受領しました。
鍵はビニール袋内に束になって入っていました。
今住んでいるマンションの時はハード化粧箱入りで感動しましたが、
余りの簡素さにガッカリ又入居説明も早口で声も小さく聞き取りにくく、
歓びも正直半減しました。こんな思いは自分だけだったのかな？

[359: 契約済みさん]

>>358
説明は同意ですが、鍵なんてそんなもんでしょ
どうせその代金は廻り廻って自分が払ってるんですから、ご自分でお好きな鍵入れをお買いになっては？

[360: 契約済みさん]

>>358

私も昨日、鍵を受け取りました。
358さんの言う通りでマイクの音は小さい上、聞き取りにくいのでマイク音大きくしてと近くのスタッフに言ったんですが、殆ど変わらず、その上早口過ぎて何言ってんだかよく解らんかったですね。
私は前の方に座ってましたが、後ろの方は全く何言ってんのか解らなかったのでは？

[361: 契約済みさん]

エアコンの取り付け大変みたいですねー。隠蔽工事の必要な部屋は距離が長いみたいー

[362: 入居前さん]

皆さん、鍵の受け渡しが完了されたとのことで良かったですね。

説明会の時間は実際どれくらい掛かりましたか？
(予定は１時間程度って、記載されてましたけども。)

説明会は聞き取りにくかったとありますが、聞き取れなくても問題なさそうな内容ですかね？

[363: 入居済みさん]

聞き取れなくても何ら問題なしです
何枚か書類にサインと判子押す感じです

[364: 入居済みさん]

362さん
手続きは1時間強ぐらいで終了しました。

[365: 入居前さん]

>>363さん、364さん

情報ありがとうございました。
結局エレベーターの説明とかあったんでしょうか？

また、引越は混乱なくスムーズにいきましたか？

[366: 入居前さん [男性]]

総じてクオリティーには満足なんですが、
スカイラウンジのソファが思ったよりしょぼくてがっかりでした。
消耗品なんですかね、もう少しお金をケチらずにかけるべきところにはかけて欲しかったですね。

エントランスも内装は気に入っているんですが、天井から釣り下がっている
複数の丸い照明が、少し小さくて位置が高すぎると思うんですが・・・。
なんかインパクトに欠けてしょぼく見えます。
中途半端なライブラリーを作るよりは、つなげてエントランスを
広げても良かったような気がします。

みなさんは想像していたものとの相違や感じたことはありますか？