＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[2601: 住民板ユーザーさん1]

24時間のジムがopenするならまた色々と問題でそうですね。

[2602: 日本生命病院通院者]

　8/15　日本生命病院で検査の後処方箋をもらい薬局に行ったが、あの看板には正直
驚いた。あの薬局は不便だし行く気にもなれない場所にある。　たまたま１５日は家の
近くの薬局は盆休みだったため利用しただけだが、あのような場所では二度と行く気には
なれない。それにしてもマンションの敷地内にあのような看板を設置する薬局の気が知
れないというのが正直な気持ちです。
　マンション住人の方は大変ですね。

[2603: マンション住民さん]

今の店舗がスポーツジムになるなら悪い話ではないとは思います。
ただ、24時間営業の施設になると問題は出るでるでしょうね。
いずれにしても、今までの薬局看板などでの対応を考慮すると歓迎は出来ないですかね。

[2604: 住民板ユーザーさん1]

理事！
いつになったら看板おろすんだよ！

[2605: 住民板ユーザーさん]

だから、某理事が薬局から賄賂貰ってるので、無理ですよ。
じゃなきゃ、こんな異常事態にならないですよね。

[2606: マンション住民さん]

また看板増やすんですね？いい加減にして欲しい。
広告費取らないから、こんな事になる訳で...ここの理事は何考えてるんだ？
住民の承諾無しに、ここまで勝手な事が出来るとは...。
現理事の人達は、後ろ指指されながら生活する事になるだろうね。

[2607: 住民板ユーザーさん]

裏でお金を貰っているので、仕方ありませんよ。

[2608: マンション住民さん]

管理組合の役員一同と管理会社の長谷工へ～
なぜ当マンションが病院と薬局の宣伝のため犠牲にならなければならないのか
病院と薬局のブサイクな看板によりマンションの景観が大きく損なわれています。
設置以来 約４ヶ月が経過し、住民の反対意見も４ヶ月間延々と多数続いていますが
住民の声は無視されたまま。一刻も早くブサイクな病院と薬局の看板を撤去してください。

[2609: 住民板ユーザーさん8]

ですので、管理組合の一部の理事と、管理会社は、薬局からお金をもらってるので、看板はおろせないんです。お小遣い欲ちぃから。

[2610: 関係事情通さん]

お金頂戴しているから無理です。
スポンサー料です。

契約しているので、契約解除する場合、違約金発生します！
契約解除は、次の更新期間まで我慢しましょう！

[2611: 住民板ユーザーさん1]

>>2610 関係事情通さん
スポンサー料って何の？
お金貰ってないんでしょ？

[2612: 住民板ユーザーさん1]

広告料が発生しているか
いないかよりも

住民の意思が尊重されずに、看板の件勝手に進めないで下さい！
住民の意思が反映されず、今後も看板が増えていくみたいだから。

[2613: マンション住民さん]

本気で看板の撤去したいなら仲間を集って理事会と対立するしかなさそうだけど。

[2614: 入居済みさん]

少数が看板外せ！でぼやいても外せません。
賛同者を募り、過半数の決議に臨時総会で決定すれば、外すことができます！

[2615: マンション住民さん]

薬局も商売ですから看板あるのとないのとでは売上が変動するのでは！？

[2616: 住民板ユーザーさん1]

>>2615 マンション住民さん
そりゃそうですが、薬局の経営状況は住民には関係無い話です。
薬局のやりたい放題看板付けさせる理由が無いですね。
精々、来た人がマンション内に入って来ない様な小さい案内表示のみで充分。

[2617: 契約済みさん]

看板あるという事は、管理組合とタイアップしているということ。

住民に利益をもたらしてくれないと。。。。。。。。

共生するなら最低限メリットを

薬が大黒ドラッグやスギ薬局より安くなるとか

ドリンク剤やジュース、水が安くなるとか住民メリット出さないと。

[2618: 住民板ユーザーさん]

日本調剤、マンション住民から総スカン。
一体何がしたいんだ。
ファン薬局覗いたら、お客さん一杯でした。笑

[2619: 住民板ユーザーさん6]

現理事組合は、マンションに不利益をもたらしたA級戦犯です。マンション住民の恥です。次の総会でボロッカスに追求されてしまえばいい。

[2620: 入居済みさん]

チラシを見るとマンション住民にも利益をあげないと

https://www.nicho.co.jp/wp/wp-content/uploads/b698b833ac3f5b2fe62da960...

[2621: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは台風の対策とかしてんのか？土嚢位は用意位はしてるんだろうな？
場合によっては、駐車場の出入りを止めて全ての出入口に住民総出で土嚢を積み上げたりしないと。
床上浸水程度でも甚大な被害にはなるからね。
理事長さん、わかってる？

[2622: 住民板ユーザーさん1]

A級戦犯の意味をしっかり勉強しないと恥ですよ。

[2623: 住民板ユーザーさん1]

>>2622 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり理事関係者の方、ココ見てるんですね！笑

[2624: 住民板ユーザーさん1]

>>2622 住民板ユーザーさん1さん
理事組合の方でしたら、理屈で論点ずらさないで下さい。薬局看板は景観を壊しますのでこれ以上増やさないでください。
見苦しい看板は早く撤去して下さい。

[2625: 住民板ユーザーさん1]

台風にもかかわらず、ベランダの植木を出しっぱなしにしている方のおかげで、植木の土やら小石やらがベランダの排水溝付近にかなりの量たまっていました。安全のためにもちゃんと対策をしてもらいたいです。

[2626: 匿名さん]

>>2624

看板代はいくらもらっているの？


住人にわかるように、総会で公表してください。

[2627: 住民板ユーザーさん6]

だから、看板代は一部の理事の住宅ローン返済の一部になってます。

[2628: 住民板ユーザーさん6]

>>2622 住民板ユーザーさん1さん
理事だなこいつは。恥ずかしい奴だ。もっとまともな人間になれよ。

[2629: 住民板ユーザーさん1]

日本語間違ってるの指摘しただけで理事関係。笑　しかも自作自演。
A級戦犯の意味知らなかったのが恥ずかしかったんですか？
ちゃんと調べましょうね！　Aが一番悪いとかじゃないんで。

[2630: 住民板ユーザーさん6]

>>2629 住民板ユーザーさん1さん

恥ずかしい奴だ。なさけない。

[2631: 匿名さん]

>> 2627: 住民板ユーザーさん6　

上で明記の共生されるなら、毎月の看板料金は、管理組合に落ちるように変更してください。
個人の懐に入るようではまずいです。
一時的に、個人宛に入金されているなら、理事会と管理会社で証拠の書面や覚書、契約書など
あるのですよね？

[2632: 住民板ユーザーさん2]

8月25日で、表の看板外れるらしいですよ。
うれしいなー。

[2633: 匿名さん]

朗報ですね。掲示板で議論した結果でしょうか。
やっぱり、お金関係でやましい事あったのでしょうか？

[2634: マンション住民さん]

あの通路の接続状況をみると、薬局は病院に裏切られたと予測します。
病院側が、住民の通り抜けを嫌がったのかもしれないけど、とても不便な場所に通路が設けられてる感じですね。
本来、案内の看板が要るとしたら病院側からの案内が必要で、病院側が積極的に連絡通路に人を誘導する感じはないですね。
結果、薬局を誘致した長谷工に文句言って、マンション側に看板を設置する様に長谷工が理事会を誘導してる感じでしょうか。
発足したばかりの理事会が、ある程度、管理会社の言いなりになる事は理解出来るけど、理事会は住民の利益を最優先すべきであって、管理会社はあくまでツールでしかない事を理解すべき。

[2635: 住民板ユーザーさん1]

>>2632 住民板ユーザーさん2さん
大きいテント看板は取れるけど通路上に案内表示が着く事なるみたいですね。
これ以上、案内表示居る？とは思うけど…

[2636: マンション住民さん]

いずれにしても薬局の看板が案内板も入れると全部で五ヵ所になる。
こんなマンション見たことない。五ヵ所は異常だろ、薬づけのマンションみたい

[2637: マンション住民さん]

一つ気になるのは、エレベーターの貼り紙には、薬局が理事会の承認無しに看板を設置する事が出来る様な事が書かれてました。
ここのマンション管理規約には、店舗についての何か特例の様な物があるのでしょうか？
現在の所有者は、管理組合（住民）であり、管理組合（住民）の許可なく共用部に看板を設置する事は出来ないはずです。
各部屋のベランダであっても専用使用権を認められた共用部であって好き勝手に出来ない訳ですから。
理事の人達は、なぜ薬局が看板を付ける事が出来るのか？住民が納得出来る説明が必要です。

[2638: 匿名さん]

>>2636


契約上、看板が出せるようになっていないと勝手に看板は出せないはず。

[2639: 住民板ユーザーさん]

表の薬局の看板外れてましたねー。
うれしいなー。
薬局ももっと早く外せば良かったのに。住民に嫌われるだけ嫌われて挙げ句の果てに、丸裸。。悪い事する人には天罰が当たるもんですねー。

[2640: 住民板ユーザーさん1]

看板かなりすっきりとしましたね。
駐車場側も改善して頂きたいですね。

[2641: マンション住民さん]

日生病院関係者より早くから聞いてましたが、日生病院は当然、３つの薬局のどれかを
優先誘導することは絶対にないとのことです。

また、日生病院の裏出入口(ＯＭＰ側)からの来院客は、地下鉄中央線からの来院客の利
便性を考えてのことで、ＯＭＰ側出入口に積極的に誘導するつもりはないとのこと。
あくまで、正規の入り口はＯＭＰとは逆にある正面玄関とのことです。

更に、つるし看板(日生病院入口と表示)も中央薬局の要請によるもので、ほとんど看板
作成代も負担してないとのことで、約束していた通りの6月末撤去だと思っていたところ、
中央薬局の事情で現在に至ったそうです。

従って、騙した騙されたの類ではなく、単なる中央薬局の読み違えだと思います。

[2642: マンション住民さん]

中央薬局て何処のことですか

[2643: マンション住民さん]

>>2641
この通路の接続状況見ると病院と薬局での意思疎通は無かったと思われますね。
素人目には、病院と薬局は裏で繋がってて何かしらのお金が動いてる様なイメージがありましたし、そう言う業界だと思ってました。

[2644: 住民板ユーザーさん1]

垂れ幕看板取れたけど、
それにしても裏側の看板センスないな！
布の看板増えてるし。
薬局前の通路もペタペタ張り紙だらけで、
とにかくマンションの至る所薬局看板だらけでそんなに看板いるかなあ？
理事認め過ぎでは？

[2645: 住民板ユーザーさん]

マンション裏側に平面で、薬局専用駐車場ってゆうポールあるけど、お金払って月極めしてるのか、調べないといけません！
おそらく、元々駐車場ではないところなので、勝手にしてるだけの可能性大！
だって、OMPの住民は、平面無しの立駐だけなのに絶対オカシイ。

[2646: 入居済みさん]

とゆうか、今どきのタワーマンションで、ラミネートの貼り紙を使ってるところなんて、無いよね。管理会社のレベルが低すぎる。応急的な注意告知で使うならまだしも、何か月もラミネートの貼り紙って・・・。普通プラスチックかステンのサインを付けるでしょ。
そんな初歩の初歩の話をこの管理会社には言わないといけないのか。情けない。情けない。

[2647: 入居済みさん]

↑普通はこんなん付けるでしょ。普通はね。。ラミネートの貼り紙貼ってるタワーマンションは、日本全国探しても絶対ありません。あるのは、阿波座のレベルの低い管理会社が管理するエセタワーだけです。
この状況をほったらかしにしている管理組合と住人のレベルの低さも異常。住めば住むほど気持ち悪いマンションだ。

[2648: 住民板ユーザーさん1]

薬局前の通路の
病院への誘導や阿波座駅への誘導する手作りの
ラミネートの張り紙が柱ごとに貼ってあるのが異常！
側面の板看板や布の看板も増えてるし
薬局がやりたい放題なのか？
理事が認めてるのか？
とにかく薬局看板ばかり見るに耐えられない！

[2649: マンション住民さん]

エントランス、エレベーターの周辺に貼られてる注意書きなどの表示板ですよね？
以前から思ってましたが、あのセンスは無いですね....。
普通、あんなラミネートで作った手作りの案内を何日も着けてる所は無いですよ。
両面テープで止めてるのも時間経つと跡が残って取れないしね....。

あと、エレベーターに貼ってるベランダ喫煙の注意書きとかも、いつまでも貼ってるのはみっともないですね。
内容によって掲示期間を変えたり、文章やデザインも大人が見る内容の物に変更した方が良いと思います。

[2650: マンション住民さん]

エレベーター周囲の溝もコーキング切れてるのか？変形してるのか？隙間が空いてますね。
あと、高層エレベーター前の足下の壁がいつも割れてるけど、あれは明らかな設計ミスでしょ？
中に補強入れて簡単に割れない素材に変えるとか根本的に改修しないと駄目だと思うけど。
エントランスとか、目立つ部分だからいい加減な事はして欲しくないけどね。
理事の人達は、長谷工さんに無償で治して貰う様に交渉して下さいね。

[2651: 住民板ユーザーさん]

「薬局専用駐車場」
皆さんで追及しましょう！
絶対にお金払ってないです。
管理会社が認知してるなら利益供与です！

[2652: マンション住民さん]

>>2651
流石にそれは無いんじゃないかな？
看板のスペースを無償貸与する人達なので、否定出来ない部分もあるけど...
あの場所って最初から駐車場としてのスペースだったのかは疑問ですね。
出し入れのし易い場所だし、優先的に貸し出された事は確かだろうね。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

薬局専用駐車場？みてみよう
それより薬局側エスカレーターの裏に駐輪スペースがあるんですが、なんと無料です
あそこにとめたいわ

[2654: マンション住民さん]

駐輪場は、住民、店舗、病院の来客用として必要だと思います。
ただ、有料にすると他の場所に止める人が出て来たり、料金を徴収する設備が必要になるなど、メリットは無いと思います。
今後、利用者が多くなると、自転車を整理する事や不法投棄の自転車を撤去するなどの負担が生じます。
それらをマンションだけで負担するのではなく、病院、店舗にも負担をお願いしても良いと思いますね。

[2655: 住民板ユーザーさん1]

台風が近づいているのに、ベランダから植物が出ている家があって
下に落下することはないのか懸念しています。
他の住人の方に被害が及びませんように。

[2656: 住民板ユーザーさん]

初めて日生病院に行ってみましたが、マンション側に抜ける扉と言うか通路、明らかに分からないでしょ。
日本調剤も可愛そうだと思いました。
ただ、何でもして良いわけでは無いし、住民が納得出来るように節度を持って営業して行ったら、住人のお客さんも増えるんじゃないかなー。
ちなみにうちの奥さんは、何があってもファン薬局に行くってゆってますよ。
大事なのは、相手の気持ちを汲み取る事だよねー。

[2657: 住民板ユーザーさん1]

台風怖すぎません？
窓が壊れそう！

[2658: 住民板ユーザーさん7]

うちも窓壊れそうで怖いです。マンション揺れてますね

[2659: 住民板ユーザーさん1]

両隣にはないのに
我が家のベランダのみ植栽に使うような砂利がたくさんベランダのガラスへとんできて、今やっと外へ出られたので確認したら踏むとざらざらと粉になります。
たぶん我が家の3階ほど真下に葉っぱが見えるのでその家から舞ってきたのでしょう

危険だし、窓ガラスやベランダ掃除するの手間だからちゃんと家の中に仕舞えよ

[2660: 住民板ユーザーさん2]

台風の風すごかったですね。
わが家の近くの階にも葉っぱが見える家があります。前回の台風の後、植物を育てる際に使っているであろう土と軽石が大量にベランダに飛んできていました。朝見るとベランダの溝のところに驚くほどの量でした。
台風の時くらいきちんと片付けてほしいですよね。

[2661: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの被害は無かったのでしょうか？

[2662: 住民板ユーザーさん1]

台風凄かったですね。
我が家は室外機２台転倒しました。。
同じような被害にあった方はいらっしゃいますか？

[2663: 住民板ユーザーさん1]

台風、大阪で３人死亡…転落事故や頭部直撃で(読売新聞) - goo ニュース https://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/nation/20180904-567-OYT1T50053.... #まとめx3 http://bit.ly/1pVy1Pi

このマンションの方の可能性もありますよね
ご冥福をお祈りします

[2664: 住民板ユーザーさん7]

>>2662 住民板ユーザーさん1さん
うちは大丈夫でしたが、怪我などなかったですか？

[2665: 住民板ユーザーさん]

南東の角部屋ですが、クーラーの室外機が飛んで行き、配管等がベリベリにめくり上がりました。下まで落下しなくてよかったです。

[2666: 住民板ユーザーさん6]

>>2665 住民板ユーザーさん

この場合は個人で全て修理しないといけないのですよね！

[2667: 契約済みさん]

難波のマルイに広告塔の鉄柱が突き刺さっていますし、風速５０メートルの中、飛んでくるものは
全て凶器と化します。木片や小枝でさえ凶器です。
ヘルメットを被らないと屋外は危険です。


台風、大阪で３人死亡…転落事故や頭部直撃で
09月04日 19:03読売新聞

　大阪府内では、台風２１号の影響とみられる死者が３人確認された。

　府警によると、大阪市西区江之子島の路上で４日午後２時１０分頃、４０歳代男性が自転車を押していたところ、飛んできたクーラーボックスが頭部に直撃。病院に搬送されたが、亡くなった。

[2668: 住民板ユーザーさん1]

>>2666 住民板ユーザーさん6さん
火災保険掛けてるでしょ

[2669: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター利用者が多い時間帯に
ゴミ回収をし、3つしかない内の１つを利用できなくするのはとても迷惑で不便。ゴミのニオイもひどい。
ただでさえ遅いエレベーター。
6台全て利用できる25階の住人には高層階用のエレベーターを使わないでほしい。

[2670: 住民板ユーザーさん]

使わないでほしいという言い方はどうかね笑。それがうまみで25階に住んでいるひともいると思うよ。

[2671: 住民板ユーザーさん1]

夜中にゴミ回収すればいい

[2672: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日間、室内で不明な音が響いてます。上手く説明出来ないのですが、物がぶつかり合って反響するような。皆さんの部屋では聞こえないでしょうか？

[2673: 住民板ユーザーさん4]

>>2670 住民板ユーザーさん
25階以下の方が高層階の広いエレベーター使うとすると
全部で４機使えるということになります。やめてもらえますか？

[2674: 住民板ユーザーさん]

うちも部屋中で不定期に異音がしてます。発信源がわからず、困ってます。

[2675: 住民板ユーザーさん1]

音、不快でたまりません！
マンションの設備に不具合か欠陥が生じてるんじゃないでしょうか？ 調べて頂きたいです。

[2676: 住民板ユーザーさん2]

我が家では特に音は聞こえないです。
何の音なんでしょうか。

[2677: 住人]

大変ですね。管理人さんに一度相談されては如何でしょうか。
我が家もこれと言って変わった音等聞こえません。

[2678: マンション住民さん]

我が家もこれと言って変わった音等、聞こえません。
敢えて言えば、エアコンオフ後の自動掃除の音が少し・・・。

管理人さんを通じ、長谷工に調べてもらうのが一番の近道です。

[2679: マンション住民さん]

長谷工コミュニティ並びに理事の方も当掲示板を見ていると(一部の方ながら、ご本人から)お聞きしました
ので、以下、お聞かせください。

➀店舗契約(区分所有)は、一般住民にも開示可能ですか？
　→何故、景観を損ねる(としか思えない)看板の設置が可能なのですか？(含地上設置看板：認めた根拠・経
　 緯？)
　→何故、看板設置料が徴収できないのですか？
　→マンション内駐車場(立駐・路面)の恒常的商業利用は可能なのですか？

➁店舗空きスペース(日本薬局区分所有)のアスレチックルーム新設に関し、需要調査のような全戸アンケー
　トを実施してまで、何故、協力をする必要があるのですか？
　→設置後の問題点の是非を問う住民アンケートなら納得できますが・・。
　→(上記➀に関連して)アスレチックルームは日本調剤の直営か、又貸しのどちらですか？
　
➂看板設置に関し、住民の要望の高い説明会を何故開催しないのですか？
　→看板設置できる根拠を、マンション諸規定に沿って教えてください。
　→マンション一階掲示板やＥＶ内掲示で、充分、説明責任を果たしたと思っておられるのですか？

⓸素敵ネットを何故利用されないのですか？
　→一部の方しか登録されていないのかもしれませんが、責任説明を果たす有効な手段だと思います。

公開質問状の様になってしまい大変失礼かと存じますが、実名・号室記入の上、一部ながら一階フロント
の要望ＢＯＸで質問(要望)させていただきました内容です。一切回答がないので敢えてここに掲載しました。

[2680: マンション住民さん]

>>2679
この様な質問状に対して回答を行わないとなると専管注意義務違反に相当するのではないでしょうか。
理事の人達が速やかに回答される事を願います。

②については、管理組合の記載が無かった事から店舗所有者が勝手に行ったアンケートと認識しています。
私は、回答を行ってませんが、あのアンケート結果を理由に、スポーツジムの開設の許可が住民から下りた様に捉えられると困るとは思いましたが、非公式な物、チラシ程度として受け止めてます。

ここのマンションからの通達の書面が幼稚なのは別としても、理事長の名前や組合の捺印がないなど、誰が発行したのか？解らない書面が多いです。
管理会社が勝手に管理組合の名前を語って発行してる様に思うケースもあります。

[2681: マンション住民さん]

薬局の駐車場の件、これですね。

一階の一番良いスペースなので、立駐の長い待ち時間を考えると、
月3万は賃料をとっても良いですね。

[2682: 住民板ユーザーさん4]

安いですね。3万なら住民が借りたい。

[2683: マンション住民さん]

エレベーターの件でいつも思うのですが、高層階用の３機の呼び出しボタンを統一することはできないのでしょうか？一番端の機は非常用ということですが、高層階から下へ降りるときたいていの人が両方を押すので、結局後から着いたエレベーターは誰も乗る人もなくうろうろしていてすごく無駄だ思うのですが。なかなかエレベーターが来ない原因にもなっているし、電気代の無駄もばかにならないのでは？宅配業者と清掃用がぶつかっている時間帯など、使えるのは１機だけで、ほんとエレベーター待ちの時間長いです。
ちなみに以前住んでいた高層マンションではエレベーターは４機でしたが統一して呼び出せてました。非常用だけ別ということはなかったです。

[2684: マンション住民さん]

エレベーターの床面、現状は並以下。きれいで高級感のある物に変えて欲しい。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

>>2681 マンション住民さん
いずれにしても月額いくらで？なぜ店舗に貸出したのか？理事会からの説明が必要ですね。
施工などに訪れた業者や来客用、住民の一時的な駐車スペースとした方が月3万で貸し出すよりは有意義な様に個人的には思います。

[2686: 住民板ユーザーさん4]

薬局は駐車場側の看板や布の看板、店舗前の案内張り紙を下ろして下さい。
専用駐車場まで使い出していて。
全部理事が許可しているのですか？

スポーツジムも運営する場合もこれ以上品格を落とす様な看板設置は辞めてください。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

室内での不明な音についてですが、9日の午前中に管理人さんに相談したところ、住戸前まで確認に来てくれ、詳細は特定出来ないが、恐らくEVのトラブルだろう…と点検を依頼して下さいました。おかげさまでその日の夕方には解消致しました！
原因はEVのパーツの一部が劣化して起こってたみたいです。
迅速なご対応ありがとうございました。
不具合や不明な事は、やはり 住民から訴えないと気が付かない事もあるみたいです。

[2688: 住民板ユーザーさん]

だからラミネートでサインを作って貼るなってな。高校の文化祭か！

[2689: マンション住民さん]

>2687さん

解決出来て、良かったですね。

ここの管理人さんは、懇切丁寧に対応してくれるので、助かりますね。大半の事案は、長谷工
コミュニティや管理人さんに相談するのが、問題解決の近道だと思います。

問題は、日本調剤寄りとしか思えない理事会ですね。店舗代表理事として、日本調剤が理事会に
入っているので、どうも理事会が日本調剤寄りに引っ張られているような気がします。理事会が、
何故あれほど日本調剤に気を遣う必要があるのか、私は実に疑問だと思っています。

理事会は、「利益相反」と言う概念を、今一度、頭に叩き込んでいただきたいと思います。理事
会での日本調剤に関する議論や決議に、日本調剤の理事は加わってはならないと判断します。

理事会から求められた時に限り、日本調剤の理事は、弁明や説明だけが可能なのだと私は理解し
ています。

少なくとも議事録を読む限り、その点が配慮されてる節はありません。これまでの日本調剤に関
する理事会決議が、無効にもなりかねません。

私は、株式会社の取締役会しか存じませんが、「利益相反の概念」は理事会にも適用されるもの
だと理解しております。特に住民代表の理事の皆様、監事の方、ご一考いただきたく存じます。

[2690: マンション住民さん]

＞2683さん

エレベーターの件、大賛成です。

何も考えずに両方のボタンを押している方をよく見ますが、全体として大変なロスに繋がって
います。一番早く来そうなＥＶのボタンを一つだけ押すのが、マナーだと思います。

ただ、物理的理由(機械)もあるかと思いますので、管理人さんに聞くか、フロントの要望箱
で質すのが解決への早道だと思います。

[2691: マンション住民さん]

>>2687
台風以降、聞こえてた異音が無くなりましたね。有難う御座います。
ただ、管理の人間は、毎日エレベーターにも乗ってゴミ収集もしてる訳で、気付かないと駄目なんじゃないかな？
あれだけ揺れたのに台風の後、エレベーターの点検はされてなかったのかな？とは思います。

[2692: 住民板ユーザーさん1]

一階のロビーで、夕方、小学生たち大騒ぎでDSや宿題？をやっているのがとても気になります。
ソファにランドセルを広げて、床に寝そべっている子もいて、
外の道路からも丸見えですし、みっともないです。
団地みたいです。
しかし、先日すれ違ったおば様が「元気でいいわね」と言っていたので、私の心が狭いのかなと思ったのですが。。。
皆さんは気になりませんか？

[2693: マンション住民さん]

>2692さん

やはり限度ものだと思います。

床に寝そべったり、靴(下履き)でソファーの上を走り回ったりしていたら、
注意すべきだと思います。怒られなれていない子供は、今後が怖いと確信し
ている私は、もう頭が古くさいんでしょうが・・。

私には、宿題やったり、DS程度で騒いでるのは、許容範囲なのですが・・。

[2694: マンション住民さん]

眼下(マンション西側)の木津川には、カモメやら鴨やらゴイサギなんかの野鳥が沢山いますね。
子供さんのいらっしゃるご家庭は、是非とも親子観察会を・・・。徒歩5分です。

写真は、今日の木津川の鴨です。

[2695: 住民板ユーザーさん1]

↑こういう投稿がいいです‼️

[2696: 住民板ユーザーさん1]

>>2692 住民板ユーザーさん1さん

共働きの家庭が多いのでしょうか。
子供達も勉強や遊ぶ場所がないのでしょうね。
三階のキッズルームの解放を学校帰宅時間から暗くなるぐらいまで出来たら子供達にとっていいのかも知れないですね。
監視カメラもついていたはずですし、使用頻度を増やして有効活用しないと部屋がもったいな
いですね。

[2697: 住民]

台風21号の被害状況のアンケートありましたが、被害を受けたベランダはあのアンケートにより現場確認等した上で保険等で修理してもらえるのでしょうか。何かご存知の方おられましたら教えて頂けないでしょうか。

[2698: マンション住民さん]

私が管理人さんに聞いた限りでは、ベランダ(共用部分)は保険の対象であり、
居住者に大きな過失がない限り、保険会社の現場確認の上、保険金により修
理されるとのことです。

[2699: マンション住民さん]

西側居住の住民です。

大阪も、だいぶ秋めいて来ました。ベランダからは、怖いくらいの夕焼けも・・。

[2700: マンション住民さん]

2699です。ベランダから、不気味(？)な夕焼けが見られました。

画像をダブルクリックすると、少し時間がかかりますが、大きな画像になります。

[2701: マンション住民さん]

>>2697
ベランダ共用部については、マンション側の火災保険で適用されると思いますが、専有部のエアコンまで面倒見て貰えるのかな？一応、自身の火災保険にも連絡して話通しといた方が良いと思いますよ。

[2702: 住民板ユーザーさん1]

スポーツジムできるんですかね？

[2703: 住民板ユーザーさん4]

マンション隣の喫茶店の焼きそば美味しいですかね？

[2704: 住民板ユーザーさん1]

>>2703 住民板ユーザーさん4さん
私は美味しかったです、玉子が乗ってて

[2705: 住民板ユーザーさん4]

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！わたしも食べて見ます。

[2706: 住民板ユーザーさん5]

>>2703 住民板ユーザーさん4さん

私は入って直ぐに出ました
ランチ時にも関わらずバンバン
喫煙する方の溜まり場です。

[2707: 住民板ユーザーさん4]

そうなんですね。私もタバコは苦手です！

[2708: 住民]

中央調剤のマンション表の看板問題は、一応解決した形ですが、マンション裏口上の看板の撤去問題はどうなっているのでしょうか？

少なくともビニール看板は、早急に撤去してもらいたいと思います。

[2709: 住民板ユーザーさん5]

中央大通り南側に木津川遊歩道があります

[2710: 住民板ユーザーさん5]

遊歩道

[2711: 住民板ユーザーさん1]

当然角部屋の方が見晴らしが良いと思うのですが
中住戸では見晴らしは良くないですか？

[2712: マンション住民さん]

階層にもよると思いますが、西側中住戸の私の部屋からは、池田あたりから明石までの六甲山系が目の当たりに見えます。

明石大橋も良く見えます。USJのクリスマスツリーも・・・。

何よりも空がこんなに広いのかと感動しています。西日や夕焼けも素晴らしいです。

[2713: マンション住民さん]

＞2709さん

奇麗な写真の投稿、ありがとうございます。
私も散歩道として時々利用させていただいてます。水面が開け、広々として本当に気持ち良い場所ですね！

[2714: 住民板ユーザーさん1]

日生病院の喫煙者がわざわざ、このマンションの前まで来て喫煙してますね。
病院側に喫煙スペースを作る様にして貰えないもんなのでしょうか？

[2715: 住民板ユーザーさん1]

朝からこっち側にタバコ吸いにきてますね。駐車場の出入り口の付近にいつもおるわ。

[2716: 住民板ユーザーさん1]

夕方に管理人さんが土下座させられてたのですが、何があったのでしょう…

[2717: 住民板ユーザーさん]

今朝バルコニーに出ると、タバコの吸殻が落ちていました。
今までは、バルコニー手摺などに灰らしきものはたまに降って来ていたのですが…
この件はマンション管理組合では無く、警察に連絡する様にと通達されていたでしょうか？以前エレベーターに掲示されてたと記憶してるのですが、はっきりと覚えていません。
ご存知の方、または同様の経験をされ対処された方がいらっしゃったら情報頂けませんか？

[2718: 検討板ユーザーさん]

治安の悪そうなタワマンですね…

[2719: 匿名さん]

また日本調剤がアホなことしようとしてるんですね。
アプローチにテントを設置したいとか、どういう神経をしてるんだか。
降雨時に濡れるって、外から来る人は傘さしてるでしょ。
他の議案と混ぜて承認を貰おうなんて卑怯なことこの上ない。

他の理事はどう思ってんのか？
今回の第4号議案は否決した上で、
あらためてテントについてはマンション住人の承認を取るべき。

にしても日本調剤の酷さが目に余る現状ですが
店舗が一店舗しかない以上は理事に居座り続けるわけで
色々と対策を考えて行かないと、好き勝手やっていきそうですね。

[2720: 住民板ユーザーさん1]

薬局はいりません！認めません！使いません！
テント当然いりません！
正直出て行って！

[2721: マンション住民さん]

そもそも「しないといけない事柄」と「しなくてもいい事柄」を
一つの議案にしている時点で誠意のかけらも感じない。
長谷工コミュニティーが日本調剤側に気を使ってるんだろうが。

店舗側の月額管理費も下げるみたいだし、
どういう関係なんだろうね。

[2722: 入居予定さん]

>>2721
全くもって、その通りだと思います。
ただ、実際の所、参加者の数人が否決しても承認されてしまうんでしょうね...。
とにかく、反対の人達は、総会に出席して貰いたいですね。

[2723: 住民板ユーザーさん]

えっ、なにそれ。
また理事長お金もらっとるな。

[2724: 住民板ユーザーさん]

アプローチって、どこ？
雨よけってゆうか、雨よけを大気名文にした、薬局の広告看板を出すつもりらしいです。
雨よけに薬局のロゴを入れて。

[2725: 住民板ユーザーさん1]

>>2724 住民板ユーザーさん

本当、アプローチなんていらないです。
美観を損ねるし、一体、居住マンションを何だと思ってるんでしょうか。

[2726: マンション住民さん]

アプローチというのが店舗前アプローチで
EXP-Jの部分なら雨が入り込むから設置するのは理解できなくもない。
ただ、店舗名を入れるなら積立修繕金からではなく、
店舗も負担すべき(普段の積み立てとは別に)。

アプローチの意味がエスカレーター前を意味するなら言語道断。

こんな意味不明な状態で判断しろと言われても判断材料がなさすぎる。
理事会への信頼がないからこんなことになるんだろうね。
そもそも総会開くのも遅すぎるし。
本来は9月末までにしないといけないのでは？

[2727: 住民板ユーザーさん]

とゆうか、躯体に何かを取り付けるなら、建築基準法や消防法の許可がいるので、図面やパースを出して確認と、犯罪行為の温床になります。長谷工コミュニティの管理レベルが低すぎるので、知らないのか？薬局に遠慮してるのか？
どちらにせよ、コンプライアンス違反です。総会の時、暴れます。

[2728: 住民板ユーザーさん]

長谷工、コンプラ違反で新聞のったら傑作（笑）

[2729: 住民板ユーザーさん]

管理費を使用し、工事すると言う事は、全テナントのとの間にも同じような設えが必要なはずなので、百歩譲っても管理費を使用するのはおかしい。横領です。
税金を私的に使う政治家と同じです。薬局と管理会社は公金（ここでは店舗管理費）を着服しています。完全なるコンプライアンス違反というか、犯罪です。通報し、告訴します。

[2730: 住民板ユーザーさん]

まぁ、書類送検で終わるでしょうが、前科者の薬局として営業して下さい。

[2731: 住民板ユーザーさん1]

今回の総会には出席しようと思います。
最初の総会は出席したのですが、余りにも、進行のグダグタ感と雰囲気に驚きました！
なるべく、たくさんの方に出席して頂いて、良い方向に変えたいですね。

[2733: マンション住民さん]

総会の事業計画案に店舗前アプローチ上部は構造体が異なっていて、雨に濡れるからテントを設置するとありましたが、それはマンションの入口上部も同じ構造体でしょう。
現に降雨時の時、アプローチ場所は傘さしてます。
なぜ薬局の入口だけテントを設置するのか、しかもどんなテントか知らんが予算は1,080,000円と書いてある。薬局の宣伝用の疑い大いにあり。
総会に参加して反対します。

[2734: 住民板ユーザーさん]

そして、みんなのお金を1,080,000円も使って、自社のアピールに使うって、糞やな。日本調剤。
本社にクレームの電話入れてやる。
とゆうか、糞過ぎて、よくそんなんで管理組合の理事におらせるな。

[2735: 住民板ユーザーさん]

長谷工と日本調剤の癒着を暴くべきやな。このマンション運営を健全化するにわ。

[2736: 住民板ユーザーさん]

長谷工の担当の若い子が個人的に薬局からお金もらってる可能性もあるから、長谷工本社に匿名でタレコミして調査依頼します。

[2737: 住民板ユーザーさん1]

私の知る限り、マンションのアプローチにテントを張ってる物件は知りません。
テントって...めちゃくちゃ、安物くさいことになりそう。使う経費は、結構な額のようですが。
本当、これ以上変なタワーマンションにしないで下さい。
薬局と今後出来るであろうスポーツジムの宣伝広告は要らないです。マンションには。

[2738: 住民板ユーザーさん]

どんなの付けるかも分からないのに、承認何て出来ないよね。極端に言うとミッキーマウスのテント張っても、総会で承認しましたやんかってゆわれるわけだし。ちょっとおかしいよ管理組合。皆んなの管理費を何だと思ってるんだ。バカにしすぎだよ。これを議案にして上程する管理会社は頭がおかしいのか？

[2739: 住民板ユーザーさん]

管理組合が委任状で強行裁決するなら、三菱地所コミュニティを参謀に入れて、資産乱用でリコール運動しましょう。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

>>2731 住民板ユーザーさん1さん
私も最初の総会に参加しましたが、総会を長谷工が仕切ってる事に驚きました。
通常、管理組合の理事が住民を招集し開いてる総会な訳で、理事が議事進行をするのが当たり前ですよね。
理事が長谷工に説明を求める事はあっても、何の権限も無い長谷工が住民を納得させるのは筋違い。
あと、子供の泣き声とか遊ぶ声がうるさくて…何か対策を講じられてる事を願いますね。

[2741: マンション住民さん]

大体、テントなんて付けて台風で飛んで行ったり躯体を破損させる事もあり得る話。
事故起こして賠償請求されるリスクなど考えると無い方がいいとは思うけどね。
設置費用の負担をどうするとか以前の話の様に思います。
構造上、住民が使う為の通路ではない事は明白で費用使ってやる様な事ではないですね。
住民にメリットが無さ過ぎます。

[2742: マンション住民さん]

玄関のテントなんて絶対反対！裏の薬局の不細工なテント看板も早く取り除くべき！

[2743: 内覧前さん]

まず、店舗前オーニング設置については、不細工だから反対です。
どの様な場所に、どの様なサイズ、デザインで設置するのか？説明が無いとか...
これで承認貰うとか、理事の人達はアホなの？

総会資料を確認しましたが、設置費用は、店舗修繕積立金からと言う事になってますね。
住宅の修繕費とは違う財布なので構わないと理事会は考えてるのかな？
店舗は、今までの店舗積立金のほとんど遣ってしまうみたいですが...。
大規模修繕の際に、店舗前の修繕も住宅の積立金で賄ってねって事なんでしょうかね。

[2744: 住民板ユーザーさん6]

ふつーーーうに考えて、
『議案』を書く時に、理事会で『議論』して揉んでから『議案』にする筈なのに、『議論』
が無ければ、ただの『案』だよね。もしくわ理事は全員アホなのか？
それとも理事会を通さずに、管理会社と薬局で勝手にした話なのか？
どちらにせよ、書込み見てたらアホすぎるな管理会社・理事会・薬局。全部解体してまえ。

[2745: 住民板ユーザーさん1]

そうそうリフレッシュ。クリーンになる様
解体しなさい！

[2746: 検討さん]

テントハンターーい、薬局は住民に還元してメリットを

[2747: 住民板ユーザーさん1]

私も含めてですが、ほとんどの住民はまともに議案書を確認せずに一任することでしょう。

どさくさに紛れてテント設置承認させる汚いやりかたですね。住民は総会参加して反対しましょう。

[2748: 住民板ユーザーさん]

どさくさ→火事場泥棒→日本調剤

それが一部上場してる会社のする事か？

コンプライアンス違反甚だしい。

週刊文春さん、取り上げて下さい。

[2749: マンション住民]

流石に金貰ってるとは思わないけど、担当者は、変えた方が良いとは思う。
少し住民を舐め過ぎですね。

[2750: 住人さん]

管理会社や日本調剤も上場レベルの会社なので悪いと言わないです。

やはりフロントマン、担当者レベルの問題なのでしょうか！？

[2751: 住民板ユーザーさん6]

駐車場内にタバコの吸い殻！
もちろん拾って捨てておきましたが‥

[2752: 住民板ユーザーさん1]

たばこの吸い殻が落ちているのは嫌な気分ですし、もしここで捨てたのならば、ポイ捨てなんてことは言語道断ですが。
でも風で飛ばされたかもしれないし、もしかしたら足の裏にくっついていて落とした本人も気付かずかもしれないし、
駐車場の吸い殻一本でいちいち騒ぐのも…どうなのでしょうか。
2751さんも捨ててくれたみたいですし、
気付いた人が捨てれば良い事では？

[2753: 住民板ユーザーさん1]

吸い殻１本が火事の原因にもなりますので。
こういう共用住宅では、あってはならない事です。

[2754: 住民板ユーザー]

https://subway.osakametro.co.jp/news/news/20181220_katuryokuinfura.php...

中央線が良くなるのは大歓迎だけど、阿波座駅をなんとかしてほしいね。
7・8番出口は水漏れ・漏水してて、すぐにでも対応すべき。
運賃取ってるんだから。

[2755: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、このプーさんのぬいぐるみが落ちているのを見ませんでしたか？
娘がとても大切にしているものなのですが、駐輪場で落としてしまいました。
いくら探しても見つからないのです。
もし見つけた方、どうかお願いですのでマンションの管理人さんに落とし物として届けていただけませんでしょうか？
共有の掲示板に、この様な個人的なお願いのカキコミ、申し訳ございません。
ただ、とても困っているのでどなたかお力を貸してください。

[2756: 住民板ユーザーさん8]

みつ星製麺所が再開されてるのが嬉しい

[2757: 住民板ユーザーさん8]

>>2755 住民板ユーザーさん1さん

東京ディズニーランドへ行きましょう！　

[2758: 住民板ユーザーさん4]

>>2757 住民板ユーザーさん8さん
一度心を交わしたぬいぐるみは大人でも家族と一緒です。ましてお子さんのこと。
わかってあげてください。

[2759: マンション住民さん]

ぬいぐるみ、出てくると良いのですが・・。
私も駐車場を利用していますが、残念ながら見掛けませんでした。
別の場所で落とした可能性はありませんか？

[2760: プーさんを落とした者です]

プーさんを落としたと書き込んだ者です。
結局見つける事はできませんでしたが、探してくださった方、ありがとうございました。

>>2757　さん
行ってあげたいところなのですがなかなか時間が取れずにいます(^_^;)お返事ありがとうございました。

>>2758　さん
温かいお言葉ありがとうございます！
そうなんです。毎日一緒に過ごしている家族同然のプーさんだったのでショックが大きかったです。
次は無くさないよう親の私がしっかりします。

>>2759　さん
駐輪場エレベータに乗る直前には持っていたのを見て、その後、玄関でいないことに気がついたので駐輪場だと思ったのですが。。
（そのタイミングで電話がなり、駐輪場に探しに行ったのは30分後くらいになってしまい、見つかりませんでした）
探して下さりありがとうございました。！

[2761: 住民板ユーザーさん1]

マンションの駐車場ですがたまに混み合うと車を前に進んで良いものか、暗証番号を予約して良いものかとか、3機あるので順番すら分かりづらい時があります。
日本人の性格的なものなのか、互いに声を掛け合ったり、譲り合ったりとマナーの良さをとても実感する点はホッとしますが、
もう少しでもスムーズにならないですかね？

[2762: マンション住人]

駐車場は、このマンションの欠陥ですね。
横に３機並べる形にしてくれてれば良かったのに...。
入庫する車が5、6台位ならんでる状況で出庫する人とか出て来るとカオスな状況になりますね。
入庫待ちの車は、入口手前の通路で待つとかしたらいいのかな。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

この寒い2月にして、
ベランダにカメムシを見つけてしまいました。。
毎年あの手この手でカメムシ対策していますが夏になると毎日ベランダに生きたカメムシや死体を見つけて泣きたくなります。
中層階です。
なにか手立てはないものか。。。

[2764: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2765: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、ほんと住みやすいですよね。北浜から越してきました。
買った時は江之子島かぁ?っと思いましたが、住民の方もファミリー層が多く、子供達がマンションの前で遊んだりと、都会のタワーマンションとは思えないです。ビオラルもライフも徒歩五分圏内だし最高です。

[2766: 住民板ユーザーさん1]

駅に近いし、子供達が車を気にせず遊べるところってなかなか無いし良いですよねー

[2767: 住民板ユーザーさん8]

ずっと店舗スペースが空いてるけど、なにも入らないんですかね？もったいない

[2768: 住民板ユーザーさん1]

>>2767 住民板ユーザーさん8さん
個人事業主ですが分譲マンションのテナントは中々入りたいと思う人少ないと思いますよ笑

賃貸とかと比べて直ぐに苦情とか色々言うてくる人多そうやし管理組合でどうこう言うてルールも多そうですしね。もちろん立地もあるけど分譲マンションのテナントだけは避けるかなー…

[2769: マンション住民]

この立地ではどんな商売も無理でしょう。
誰がどんなテナントを予想して計画したんでしょう。
計画が甘いと思いますね。

[2770: マンション住民]

店舗の件、販売業者の思惑通り、分譲開始早々に売れてます。

既出ですが、2店舗スペースとも現在入居されている日本調剤さんが購入済(区分所有)です。旧日生病院前から移転されてきました。

当初、2店舗での調剤薬局運営を予定されていたとのことですが、1000人を超える日本生命病院の通院患者さんの多くがマンションと反対の日生病院正面玄関から来院されている様で、来客数見込みを誤ったとの噂です。従って、現在も1店舗運営に留まっています。

マンションの管理組合へは、2店舗分の管理費やエスカレーター電気代が入って来ており、何の問題もありません。

空き店舗でのアスレチックジム運営を日本調剤さんは検討されていた様で、住民アンケートも実施されましたが、実現に至っておりません。

当然、日本調剤さんとの看板トラブル(現在も一部未解決)を知っている住民なら日本調剤さんに積極的に協力するわけありませんから、お気の毒(自業自得？)ではありますが、日本調剤さんは極めて苦しい立場にあると思われます。

私自身は、ややこしい店舗が入って来るより、実害のない現状でも良いかなと思っています。

[2771: 住民板ユーザーさん1]

薬局の建物の下に、バイク置場はこちらみたいな看板出てた。あれだけ沢山の子供がいる公開空地にバイク通らせる気か？絶対事故起きるだろ。薬局のバイクのせいで子供達が危険に巻き込まれてます。ホントにバカなのか？

[2772: 住民１]

確かバイクは、公開空地を通るルールとなっていません。
駐車場への車専用道路（通路）を利用することとなっているはずです。

ただし、実際の運用状況を詳しく知りませんが、さすがに薬局へバイクで来られる方は極めて少ないようで、（最近あまり見てませんが）私が知る限りバイクが駐車していたことはありません。

もし、公開空地をバイクが通過しているようであれば、看板等の設置を行う必要がありますが、当面は模様眺めで良いかと存じます。

[2773: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ毎晩12~2時頃に外でめっちゃ咳をしている人がいました。下層階に住んでいるので、なかなか寝れないです。

[2774: 入居予定さん]

エレベータを呼ぶボタンを全部押す人、なんとかならないでしょうか。
エレベータの動きを見ていて、大変無駄に思います。

[2775: マンション住民]

ここは世帯数の割にエレベーターがすごく狭いし、台数も少ないです。
２５階以上は約２８０世帯で、午後３時くらいまではゴミ収集の為２台しか使えません。
せめてゴミ専用のエレベーターは別にして欲しいですが、何とかならないんですかね。

[2776: 住民板ユーザーさん1]

高層階用の広いエレベーターに25階以下の方が利用するのはやめて欲しいです。されている方は少ないですが、実質25階以下の方は4機使えるということになります！
しかもゴミ回収の時、高層階の人はエレベーター2機しか使えないのだから。

[2777: マンション住民]

確かにエレベータの全ボタンを押すのは、ルール違反ですね。結局、自分の首を絞めることに繋がるのが、少し考えれば分りそうなものですが・・・。

自分だけ良ければと言う風潮は、是非とも打破したいものです。
エレベーターのボタンは、一番早く来そうな方だけを一つだけ押しましょう！

[2778: マンション住民]

高層階用の３つは連動できないんでしょうかね・・・。
無駄な停止が多いと思います。

[2779: 住民]

これについては前から思っていて、管理組合にも何度も書面で申し出てますがなしのつぶてです。よそのマンションのエレベーターは連動しているはずなのでここもできるはずだと思うのですが。
それに、宅配も時間帯によって使うので昼間は本当にエレベーターが来るのが遅い。そんなおり、からのエレベータがうろうろしているのはいらいらしますね。

[2780: 住民板ユーザーさん8]

今、一階受付のお花が綺麗ですね。
お花を飾ってくださる気持ちはとても嬉しいですが、ヨーグルトの空きパックはどうにかならなかったのかなと思います。笑
うちに花瓶があれば寄付したいですが、うちもないのでそうもいかず、どなたか余っていれば寄付を。
管理組合は花瓶をかってあげてください

[2781: 元住人]

まだエレベーター問題解決してないんですね…
私はあれが嫌いで空き部屋にしてますがまだ戻らない方が良さそうですね
押してる方の意識が変わって欲しいと祈るばかりです。

[2782: 住民板ユーザーさん2]

高層階用の真ん中エレベーター
落書きキズ付けた者
責任とって消せよ！
監視カメラあるのにお馬鹿さん！

[2783: 住民板ユーザーさん1]

日生病院の跡地って、何ができるんでしょうね？
楽しみです！

[2784: 住民板ユーザーさん1]

日生病院前の交差点、20時までは東行きの道路から右折禁止なのに、平気で右折してる方がいますね。不便なのはわかりますが、交通ルールは守ってほしいです。同じマンションに住んでいるのが恥ずかしい。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

それよりも西側の道の縦列駐車なんとかならないですかねえ。駐車場に入る時邪魔なのは勿論、対向車とすれ違う時もスムーズじゃないです。

[2786: 住民]

あの縦列駐車は、右から来る車が出る時に見えない時があって危ないんだよね～。
あとタクシーが出入り口に止まってる時も邪魔だね。

[2787: 住民板ユーザーさん1]

日生病院の患者がこちらにタバコ吸いにきてますが、非常に腹が立ちます。
生命保険会社が経営する病院なのに、自分のところさえ良ければ、周りの健康はどうでもいいんでしょうかね。

[2788: 住民板ユーザーさん8]

店舗スペース工事してますね。スポーツジムできるんですかね？

[2789: 住民板ユーザーさん4]

ジムできても中途半端なジムやったら嫌ですねー
年寄り向けのリハビリみたいなやつやったら

[2790: 住民板ユーザーさん1]

2階のジムはFORBES 24h fitnessのようです
https://www.forbes-24hfitness.com/gym
10/1オープン予定だそうです

[2791: 住民板ユーザーさん1]

角のお部屋にお住まいの方々、この季節暑くないですか？
ペアガラスに変えた方の感想聞きたいです。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

夏の暑さが心配で北向きの角を選びましたが、日中はカーテンなし、クーラーで充分凌げます。リビング窓にUVフィルムのみ貼ってもらってます。この時期、南向きは辛そうですね。。。
ペアガラスに変更なんて出来ました？

[2793: 住民]

ベランダに接するサッシは共用扱いですが、管理組合の許可(=実質届出)を得れば
入居後の窓ガラスの交換(サッシ交換)は可能の様です。

ペアガラスにも数多くの種類があり、私は入居前のオプションで「スペーシア」を
選択しました。私には、少々価格水準が高過ぎたのですが、真夏・真冬のエアコン
の効きを意識してオプション対応しました。

紫外線、熱線(赤外線)、防音にかなり効果があります。真冬の結露とも無縁です。
ただ、まずは、フィルム貼付対応優先だと思いますが・・・。

部屋の向き(東西南北)や高速道路との関係で、部屋により単板やペヤガラス等の
仕様が異なる様ですね。余りにも暑いのなら検討の価値はありそうです。

[2794: 住民]

昨日も今日も怖いくらいの雨雲でした。
局地的に雨が降っているのが、OMPから良くわかりました。

[2795: 住民]

別に、ジムが出来る事は、マンション住民にとっては有難い事かな。
管理費で運営する訳でもないしね。
ただ、また目立つ場所に看板出したいとか言い出すだろうけど、管理組合は許可出さないでね。

[2796: 住民板ユーザーさん2]

スポーツジム狭そうですね

[2797: 住民板ユーザーさん7]

>>2795 住民さん
現実以上の看板は計画しておりません。
安心してください

[2798: 住民板ユーザーさん1]

ジムの説明聞きに行ったけど若い受付の女の子ばっかりでこっちが質問しないと話さないしやる気ないし、狭いし、チラシに書いてる値段じゃなかったから辞めた。早く潰れて違うの作って欲しい

[2799: 住民板ユーザーさん2]

1Fの掲示板に出てましたけど、タッチレスキーの合鍵安く買えるみたいですね、この週末までみたいだけど。
もう少し目につくとこに掲示したらいいのにね。

[2800: 住民板ユーザーさん7]

>>2798 住民板ユーザーさん1さん
大変失礼しました。
接客態度を見直し教育を徹底させて頂きます。
チラシに書いてる値段はどう違うのでしょうか？掲示板に書くなら具体的に記載して頂けると助かります。