＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[225: 契約済みさん]

>208さん

ペットの規約、ありますよ。

私はペットがいないので見てもいませんが、
契約時の規定集の中にあります。

[226: 入居前さん]

>>221
角部屋以外で、中之島タワーみたいなFIX窓にすると、バルコニーが狭くなりますよ。
見映えをとるか、実益をとるか、人それぞれでしょうね。

でも、オプションで共用部であるガラスが変えられるって言うのは不思議な感じですね。

共用部っと言う考えなら、もし割れたときは取り替えてくれるのでしょうか？

まぁごちゃごちゃ考えても、出来なさそうですね。

[227: 入居前さん]

エレベーターにペットと乗る時は抱きかかえるかゲージに入れるか
必ず守ってくださいね
入居戸数に対してエレベーターが圧倒的に不足しているのですから
ペットがエレベーターに乗っていたため後の人が乗れないとかは
もってのほかですよ
ペットボタンのあるエレベーターがなにの役に立つのかわかりませんが
ペット専用のエレベーターは１基もありません。
後から乗ってくる人にペットよろしいですか？と必ず声掛けを励行してくださいね
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ。

[228: 入居前さん]

エレベーターにペットと乗る時は抱きかかえるかゲージに入れるか
必ず守ってくださいね
入居戸数に対してエレベーターが圧倒的に不足しているのですから
ペットがエレベーターに乗っていたため後の人が乗れないとかは
もってのほかですよ
ペットボタンのあるエレベーターがなにの役に立つのかわかりませんが
ペット専用のエレベーターは１基もありません。
後から乗ってくる人にペットよろしいですか？と必ず声掛けを励行してくださいね
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ。

[229: 入居前さん]

228
書き込んでいることの正否は関係なしに何様ですか。エレベーター乗り合いして何様な態度とるようなひとがいたらそれなりの対応します、わたしは。

[230: 入居前さん]

マナーがないひとも、過度なマナーを当然のように押し付けるひとも、同類だと思う。気をつけたほうがよいですよ。

[231: 入居前さん]

230様
気を付けろって　夜道は、エレベーターの中は、気を付けろって事でしょうね
場所柄　暴力的なことも横行してるのかもと少し心配でしたが
まさか入居前から脅迫めいた事を受けろとは思いませんでした
非常に残念でありません。
暴力や脅迫は断固反対します。

[232: 契約済みさん]

改めて管理規約読んでみました。
規約には首輪をして紐で繋ぎ、共有部分では抱きかかえるかキャリーバッグ、ゲージに入れることが書かれてました。

またそれ以外でも狂犬病予防注射の証明書や毎年健康診断を受けて、その結果を組合に報告する必要があったり、玄関にペット飼ってるラベルを貼らないとダメみたいです。

あとペット飼育する方はペットクラブってのに入らないとダメみたいですね。ペットクラブは組合と同じ様な感じで、役員がいて総会開いたり会費徴収されたりするみたいです。
ペット飼育されてる方は必ず入るので、マナー違反の方がいたら役員の方とかが積極的に注意してくれるのではないでしょうか。

私は飼ってませんが、228さんの言ってるようなことまではする必要ないと思います。

[233: 内覧済み]

流石に共用部を歩かせてる飼主は居ないと思いますが、規定のサイズ超えてる犬、外構の植栽に小便掛ける犬などは、問題ですかね。
あとは、犬用バギーの放置、届け出しないケースなど。
とりあえず、お隣りさんが、キャンキャン吠える犬飼ってない事を祈ってます。

[234: 入居前さん]

>>231
貴方の書き込み見ると過度な要求とマンションと対しての不満ばかりじゃないか！明らかに煽ってるよね、楽しいですか？！

[235: 入居前さん]

>>231
貴方(心の中ではお前と呼びたいところです。しかしそうするとまたお前がこのマンション柄悪い人ばかりだね〜と煽るでしょう、の対処法として貴方と書きます)の書き込み見ると過度な要求と不満ばかりじゃないか！明らかに煽ってるよね、楽しいですか？

[236: 入居前さん]

231

すごい解釈ですね、あなたらしい笑
考え方がマナーがない人間と通じる部分があるから、改めたほうが良いですよと、たしなめているのが分かりませんかね。
もう一度言いたいけど、極端なマナーの押し付けも結局これ自体が自分中心のマナー違反。
普通に社会で暮らしているひとならバランス感覚があって、お互いに譲りあったり適度に我慢したりで自然に暮らしていけるはず。

[237: 契約済みさん]

皆さんそんなヒートアップしなくていいんじゃないですか？
どうせ契約者でもない、なりすましの嫌がらせでしょうから。

[238: 入居前さん]

句読点の打ち方みたら、それなりの方ですよ。
私には文才がありませんっと自らいってるじゃありませんか？
どうせ、成り済ましか何かでしょう。

ムシムシ。

[239: 入居前さん]

>>192
この人物と同一人物かな？

[240: 契約済みさん]

細かいようですが「ゲージ」じゃなくて「ケージ」ですよ。
ゲージだと測定具に入れる事になってしまう。。

そんな事より皆さん引っ越し準備の進捗はいかがでしょうか？？
プチプチはシモジマで買うと結構安いですよ！

[241: 契約済みさん]

実際に生活してみないと、解らない事の方が多いと思います。
住む前から、こうするべき、これが正しい、これは間違ってる、とか決めつけや押しつけは不要だと思います。
規約を守り、お互いに尊重し合い、快適に生活していく事が大切ですよね。
生活して、目に余る行為などが有れば、当人に直接言えば良いし、言えなければ管理会社や管理組合、コンシェルジュさんなどに伝え、改善を求めれば良いのではないでしょうか。
まだ引越し前なのに、レス見て少し悲しくなりました。

[243: 入居前さん]

折角なんですから、楽しく行きましょうよ！！

私は、これをもってこの掲示板とサヨナラすることにします。
聞きたい情報もこれ以上ないでしょうし、聞きたくないことも多々有りますからね。

それでは皆さん、リアルな世界でお会いできることを楽しみしております。

[244: 入居前さん]

>>242
また来たんか貴方(心の中ではお前で呼んでるよ)！
照明器具買いたいのですが、オススメなショールームありますか？この前南港行きましたが、あんまりでした。近畿一円いいところ知ってるから是非情報お願いします。

[245: 契約済みさん]

>>242
また来たの？>>231さん
暇やね

[246: 入居前さん]

>>244

以下の二つのショールームはいかがでしょうか？　

国内と国外で　これ以上はないかと思います。


ヤマギワ　大阪　TEL:[phone]
大阪府大阪市中央区本町4-1-7　大阪第二有楽ビル1階
http://www.yamagiwa.co.jp/

カッシーナー　大阪　Tel. [phone]（代）
大阪市中央区南船場4-2-4　日本生命御堂筋ビル1、2F
http://www.cassina-ixc.jp/shop/pages/cassina_osaka.aspx

[247: 入居前さん]

>>246
情報ありがとうございます！
土曜日いってみます。

[248: 契約済みさん]

ううむ、２４７さんは、数百万円の家具を常備する大塚家具では
物足りなくてさらに上を行くお金持ちの方でしたか？うらやまし
い。

きっとヤマギワでは話しにならず、カッシーナーでも不満足？

[249: 入居前さん]

>>248
家具じゃないですよ
照明器具のこと聞いてますよ。
金持ちではありません、同じ値段でもっといいものないかな〜と、暇やし、この機にいろいろショッピング楽しもうとしてるだけですよ。
口調では231さん、242さんと同一人物ぽいですな〜

[250: 入居前さん]

>>249
必要情報も以上になるので、私も卒業します。
いろいろ情報ありがとうございました、現実の世界で礼儀正しく、譲り合いの精神を心に刻んでいいマンション作りに頑張りたいと思います。
よろしくお願い申し上げます。

[251: 入居前さん]

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[252: 契約済みさん]

縁あって同じマンションに住むのですから、皆さんと仲良くしていけると嬉しいと思います（^^）
スーパーのライフもそろそろ完成しそうですね！
マンション周辺で美味しいお店とか気になるお店があれば教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします（^^）

[254: 契約済みさん]

>>252
靱公園のビストロデシュナパン
内覧前にランチに行きましたが、美味しかったですよ

[255: 入居前さん]

お疲れ様でした。

[256: 入居前さん]

>>253
お疲れ様でした。

[257: 契約済みさん]

>254 さん
お返事有難うございます♪
周りに何があるか全然わからなくて、凄く助かります（^^）
ビストロデシュナパンですね！
是非行ってみたいと思います（^^）

[258: リフォームしたい]

みなさん初めまして。
リフォームについてです。
リビングの横に小さい部屋が付いているタイプを契約しました。
もともとオプションとしての「お部屋を潰してリビングを広くする」というのは契約の時点で出来ず、引渡し後にリフォームという形で…と言われていました。
契約する時点ではリフォーム代は30万円程と言われていました。
先日内覧し、やはりリビングを広く使いたいと思ったのでリフォームの見積もりを出してもらいました。
すると95万円(どうせならキッチンも少しいじりたく、プラス30万円の合計125万円)の見積もりが来てびっくりしています。
どなたか3LDK→2LDKに、などのリフォームをする方はいらっしゃいますか？お値段を参考にしたいのですが…

[259: 契約済みさん]

詐欺やな…
そういうところに大手との差が出る

1-2割高いなら仕方ないが
3倍以上はおかしい

[260: 入居前さん]

何をするのかで変わるかもですね～‥

聞いたことがあるだけの話なので恐縮ですが
壁を壊した後に床材とクロスの色味と種類のギャップを埋めるのに、
広範囲の床材とクロスの張り替えが必要と言われたことがあります。

2部屋を繋げるだけだと安いみたいですが、
その後の付帯作業をどこまで見積もるかで値段も大きく変わると思います。

[261: 入居前さん]

今からリフォームに125万使うのなら
今のまますこし使ってみてかれでもいいと思いますよ
注文時に30万と言うのは契約の特約事項に記載するべき
だったかもしれませんね
でも30万の仕事はそれなりかも判りませんよ。

[262: 契約済みさん]

相見積もりを取ることをお勧めします。（できれば３業者）

そこで何がどう違う(床・壁・クロス・電気配線等の対応)
のか価格を含め明確にすべきです。その上で価格交渉をす
べきだと思います。

私の経験（一戸建)では、259さんのおっしゃることは全く
間違いです。（もっとも長谷工は大手ですが・・・）
大手と中小リフォーム業者とではあまり違ず、内容が異な
ることが多いと私は理解しています。(大手が割高なのは
事実です。)

[263: リフォームしたい]

>>259
私も1-2割高くなるのは、覚悟していたのです。
相見積もりを取り、価格交渉等してみたいと思います。
お返事ありがとうございました！

[264: リフォームしたい]

>>260
そうですか…。。
広範囲の床材やクロスが値段を吊り上げているのでしょうか。
それにしてもあまりにも予算オーバーでしたので、価格交渉をしてみることにします。
お返事ありがとうございました！

[265: リフォームしたい]

>>261
私も今のまま使ってみることも考えたんです。
…が、住みながらこの工事を行うことはほぼ不可能とのことで(かなりホコリやチリが出るそうで)出来れば鍵の引渡し〜入居前にしたいなぁ、と考えています。
確かに「30万円の仕事」は「30万円なりの仕事」になってしまいそうですね。それも怖いです。せっかく手に入れた夢のお家なので。。
考えてみます！
お返事ありがとうございました！

[266: リフォームしたい]

>>262
3社で比較ですか、なるほど。
リフォームするなら長谷工リフォームさんとしか考えていなかったので、、他の業者さんにも見積もりを取ってみます。
大手は割高なのですね。
少なくともあと2業者に見積もりを依頼し、細かく価格を比較したいと思います。
お返事ありがとうございました！

[267: 契約済みさん]

262

この話で擁護?

新築の購入時の話しでしょ?
引き渡し後入居前に工事の話で誰が
「とりあえず繋ぐだけで接続が不一致の工事」
を想像するかな?

①顧客サイドの立場で数案提案する
②売りたいが為に最安値の話をする

お客さんの購入後の生活まで考えずその場しのぎ、
大手デベなら②は「100%」あり得ないなから。

長谷工はゼネコンで大手デベとは違う。

[268: 契約済みさん]

>267さん

262です。ややこしい方ですね。どうしてけんか腰なのかな？
(思い過ごしでしょうか？)

別に長谷工を擁護するつもりは毛頭ありません。私は利害関係
者でも何でもなく、擁護も何もそんこと私にはどうでも良い話
です。

大手が優良で中小が拙劣とか、その逆も必ずしも成り立ちませ
ん。ましてや"詐欺”的な発言がありましたが、恐らくは当たっ
ていません。きっと何か理由があるのでしょう。

私は、相見積もりを取って、内容を丁寧に比較することが重要
だと認識しており、私の経験から良かれと思い258さんにアド
バイスしたつもりです。

258さんが相見積もりを取られ、内容の伴う安い価格で手直し
出来たら、それで良しと思っております。

尚、詳細確認したわけではありませんが、長谷工リフォームは、
長谷工の関連(グループ)会社である以上、私にとっては大手で
す。家族2人で運営されているリフォーム会社とは明らかに異な
る大手の対応をしていただけると思っております。

[269: 入居前さん]

>>267
だから、なんだって言うんだよ。

今後の対応策として、262さんが相見積もりを取って、内容を確認してみたら？っとアドバイスしただけでしょ？

今となっては、あなたが言う①か②かじゃなく、今後どうするかを考えるのが普通なんじゃないでしょうか？

別に長谷工が、大手デベかどうかなんて誰も気にしてないよ。
そんなことをここで議論して、何の得になるんだか？？

268さん
こんな方ほっといて、アドバイスしてあげてください。

[270: 入居前さん]

もうこのスレ不要じゃないですか？
成りすましさんたちにどうでもいい方向に話題をさらわれてばかりだし。

[271: リフォーム検討中]

258さん
私も同じような状態です。

長谷工リフォームでは「壁を取り除いた際、その部分だけフローリングがない状態ではあるが、部屋全体のフローリングをはがして、一から貼らないといけない」ということでした。
他社に相談したところ、確かにキレイに仕上げるのはその方法しかないらしいのですが、見切り板というのを使ってそのフローリングのない部分を補修することができるらしいです。補修した部分が気になるようでしたら、上吊りの間仕切り戸をつけてみてはどうでしょうか。間仕切り戸で仕上げると2部屋としても使用できるので便利だとは思います。

私はその方法で検討しています。
少し違和感が残る仕上がりになるのかもしれませんが、全体を張り替えるよりは安くできるのではないかと思います。

どちらにしても他社に見積りをとったり、相談することは大事だと思います。ちなみにですが、新築リフォームを受け付けていないという業者もたくさんありました。信頼できる業者を探すのも大変かと思いますが、理想のリフォームのためにお互い頑張りましょう。

[272: 契約済みさん]

268です。皆様に大変お騒がせして誠に申し訳ございません。

実は、今回もアイセルコのエコカラット見積もりが余りにも
高額だったので、２業者から見積もりを取り、鍵受け取り直
後から工事に入ります。

どう考えてもアイセルコでは、壁紙施工(壁紙代と施工費)相
当分が安くても良いはずなのですが、むしろ何割か高額なの
は理解出来ず、信用度に少し不安ながら他の施工者にお願い
した次第です。

やはり、複数の見積もりをとり、価格交渉の上、内容を納得
づくで新築リフォームされた方が賢明だと思われます。私の
経験では、(見積もり以前の話として)相談段階でも本当に丁
寧に業者さんは納得するまで説明してくれました。

[273: 契約済みさん]

リフォームにしろ、何にしろ、業者とプランニングから出来るようにむけて行けば良いのじゃあないでしょうか？
壁撤去した後のクロスも一つですが、切れ目を気にしなければ？継ぎ目にボーダー的な物を貼るとか！
業者の商品を買うとそうなってしまいますよ！
でも、私がご紹介出来る業者が無いので偉そうには言えませんが！
簡単なリノベーションを自分でＤＩＹしようと考えています。

[274: 入居前さん]

内覧会の時に長谷工の方に家電の搬入の件で尋ねました。
引越枠以外のエレベータですが、搬入の時間くらいなら使用しても仕方ないとのことです。
その辺は引越の方がもちろん優先ですが、皆さん臨機応変でやっていきましょう！