＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[1977: マンション住民さん]

ペット飼ってる人同士のコミュニティでも作ったら？
飼い主同士で注意喚起して貰って、ルール作りに参加して行けばいいんじゃないかな。
以前のマンションでは、ペット部作って共存出来る様に、お互い努力してたけどね。
ルール違反、マナー違反の飼い主が居るのも事実だから、一括りのルールが適用されるのは仕方がないよ。

[1978: 住民板ユーザーさん2]

わたしは、暮らしている感じではペットを連れている人はゲージに入れるか抱きかかえるかという一括りのルールで十分だと思います。

[1979: 住民板ユーザーさん1]

住民の人で入口前の植え込みで犬が用を足してもそのままでした。手ぶらで犬の散歩に出かけてる人、よく見ます。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターよりもそういうことを何とかしてほしいです。エレベーターは自由でいいと思います。効率悪くなると電気代もかかる。

[1981: 住民板ユーザー4]

もうペット同伴は真ん中のエレベーターしか使っちゃいけないんですよね？
動物毛のアレルギーなので、キャリーに入れてないペットはこわいなぁ〜
抱っこされててもずっと大人しいわけじゃないし

真ん中のエレベーター限定使用となっても、該当機ではペット同伴さんが優先されればいい話と思いますがね
館内移動時、キャリーに入れてない飼い主さんよく見かけます

[1982: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターきてペットが乗ってて怖いなら次待てばえー話やろ。毎回動物が乗ってるわけじゃあるまいし。散歩行くときにゲージに入れてるやつなんて他のマンションにおるか？
敷地内で手ぶらで散歩はあかんな。

[1983: 住民板ユーザーさん7]

>>1982 住民板ユーザーさん5さん
このマンションでもゲージに入れてる人は居るし、他のマンションでも居たけど。

[1984: 住民板ユーザーさん7]

普通、他人に吠える犬の飼い主だと、迷惑掛けない様に、飼い主はゲージに入れるなり何かしらの対策を取る訳です。
仮に、そんな状況でも何の対策も取らない様な人が一人でも居れば、次は、ゲージに入れる事が一括りのルールになるだろうね。
エレベーターのルールに納得行ってない人達は、例えば、エレベーター内で犬が子供に噛みついたとかなら納得するのかな？

[1985: 住民板ユーザーさん3]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
余計なことですが、エレベーターは電気代ほとんどかかりませんよ。

私のフロアの方はいつも抱いて乗ってます。いい人だし全く不満ないですね。

[1986: 住人]

確かに一階分動かすのにな0.1円くらいですね。
昨日エレベーターを使っている時に思ったんですが、3台とも使っていなくて真ん中が1階に止まっていました。その場合、1階からはすぐに乗ってこれるのに近くのエレベーターを使わずペット同伴の方がそれをわざわざ個別に自分のフロアに呼ぶことになると、やっぱり効率が悪くなるなと思いました。ちょうどよく自分のフロアに止まっているラッキーなことだってあるのに。

だからと言って子供が犬に噛みつかれるのも困ります。ペット同伴の方が先に乗っていればエレベーターは譲る。ペット同伴の方も、先に誰かが乗っていれば譲る。というルールの方がいいのではないでしょうか。もちろん抱くのは絶対条件です。

[1987: 住民]

ペットボタンが入居時の時からエレベーターの真ん中にしかありませんでした。
最初からこのルールにするつもりだったんですかね？
そうであれば、入居前から説明を受けておいた方が穏便に済むと思いました。
1-46階まで使えるエレベーターも緊急用EVになってますが、全然緊急用として使えないですよね。
この前、消防隊員の方もエレベーターをどのように開けたらいいのか困られてました。

[1988: 住民板ユーザーさん1]

高層階1番左の大きなエレベーターは低層階の方は使って良いのですか？駐輪場から使って低層階で降りる方がいますが、それだと低層階の人は4機エレベーターを使って良い事になりますか？不公平な気がします。

[1989: マンション住民さん]

管理会社（長谷工）、理事会はこの掲示板の意見を参考にして
ペット同伴のエレベーター使用を見直してほしいと思います。
エレベーター内のチラシの内容だけでは、今後色々な問題が発生しますよ。

[1990: 住民板ユーザーさん1]

私はミニバイク置場の過疎っぷりをどうにかしてほしいですね。
中型(250か400)までをOKにするとか、自転車置場に一部解放するとか…

[1991: マンション住民さん]

急に真ん中のエレバーターしか使えなくなった飼い主の人達が納得出来ない気持ちも解ります。
管理組合は、このルールに至った経緯説明とルール、マナーについての周知を行う義務があるでしょうね。
兎に角、ウチの部屋にはまともな説明も無く、エレベーターの貼り紙を見て知った程度。
普通、こういった事項の新たなルールを計画した場合、全戸配布の印刷物での周知が最低限必要だと思いますけどね。
管理組合には、飼い主に対しての任意参加での説明会を開くなど行って貰いたいですね。

あと、マンション内の全ての印刷物には、管理組合理事長の捺印が必要だと思います。
誰が発行したのかも解らない内容の物に従う理由は住人にはないからね。

[1992: 住民板ユーザーさん1]

バイク置き場はたしかに空いてますね。でも、駐車場の前を自転車が通るのは危険でしょうね

[1993: 住民板ユーザーさん1]

>>1992 住民板ユーザーさん1さん
自転車は別として、250ccまでは可能になるみたいですよ。

[1994: マンション住民さん]

1991の方に全く同感です。
管理会社（長谷工）は管理組合をもっとしっかりとリードしてもらわないと困りますね。

[1995: 住民板ユーザーさん7]

>>1994 マンション住民さん
それは、逆かと…。
管理組合が主導で管理会社を使う訳で、管理会社は、選択肢を提示して、実務を行う人達。
何かとやらない方向に持って行くので、無理にでも動かすのが管理組合の役目。

[1996: 住民]

理屈はそうだろうけど、管理組合といってもマンション管理については素人の集まり、対して管理会社は管理契約により管理委託費を受け取る管理や運営のプロ。色々な事案や対策対応について、最善を尽くし積極的に協力やリードしていくのは当然でしょう。

[1997: 住民板ユーザーさん7]

>>1996 住民さん
素人だからって言われてもね…。
550世帯の生活を預かっている自覚を持って貰いたいですけどね。
特に、今回の様な事案の場合、専門的な知識が必要な訳ではないでしょ。
住民である立場で考えれば、ここ見ても解る様に色々意見もあり、説明が必要な事は想像に容易い。

[1998: 住民]

>>1997 住民板ユーザーさん7さん
自覚や知識が足りてないから、管理会社は
もっとサポートをしっかりしなければならないと言ってる訳

[1999: 住民板ユーザーさん7]

>>1998 住民さん
幸せな人ですね。
その与えて貰える感覚とか、羨ましい限りですよ。

[2000: 住民]

>>1999 住民板ユーザーさん7さん
何をピンボケなことを言ってるんだ。

[2001: 住民板ユーザーさん1]

>>1999 住民板ユーザーさん7さん

あなたも管理組合から与えて貰おうとしてるんですよね。
自分で行動せずに、ここにウダウダ書いてるだけで。

[2002: 入居済みさん]

ペットは真ん中だけで正解
ペットアレルギーの住人もエレベーターを使いのですから
住み分け使い分けは当然です
それでも我がままで傲慢な住人がいるのが現状です
ルールが嫌だの守れないなら一戸建てに住むべきですよ

[2003: マンション住民さん]

>>2002
高々、数分ペットと居るだけで支障を来す様な、極度なペットアレルギー体質な人も、ペット不可マンションか戸建へ住むべきだけどね。

[2004: 住民板ユーザーさん5]

最初から管理規約の中にペットの規約も入ってたらこんなことにならないのにね

[2005: 住民板ユーザーさん3]

入居前の説明会か何かでペットが居てる際はペットボタンと階数ボタンを押して乗る旨の説明がありませんでした？
ペットボタンのあるエレベーターを使用して下さいと聞いた記憶が薄っすらとあるのですが…。
このマンションコミュニティでも前に一度ペットボタンの使い方の書き込みが何かあったと思います。
なのでペットボタンを押して乗るとものだと思っておりました。
規約にはないみたいですね。
規約にないのであれば改定が実行されない限りは貼り紙は外すべきだと思います。

[2006: 住民板ユーザーさん4]

わがままで傲慢ですか。笑。ルールが嫌ということで数々の意見が出ているのではないと思いますが。。。


ペットは飼っていませんが、この使い方になると効率よくエレベーターが使えない気がしているので反対です。それも、それくらい我慢できないなら戸建てへと言われるかもしれませんが。笑。


極度のアレルギーであっても、呼んだエレベーターに動物が乗っていれば次のエレベーターを待てばいいのではないかと思います。毎回ペットと遭遇するなんてことはないと思うので。


もしペットを飼うのであれば、ペットボタンを押して。。。という説明は入居者説明会の時にはなかったと思います。

[2007: 住民板ユーザーさん2]

ここの管理組合は、どうなってるんでしょうか？議事録を見せて欲しいとフロントを訪れたのですが、まだ出来てないので見せれないとの事でした。
既に、総会、理事会が二回行われてるとの事でしたが…。
普通、理事会後の1週間程度で各戸に配布される様な物だと思うのですが。
流石にあり得ない対応に驚きました。

[2008: 住民板ユーザーさん1]

説明あったし、小型犬だけの話が、大型犬飼っている人もいるし。

[2009: 住民]

ボタンを押す説明聞いたことないですけど。
ペットも小型犬とか大型犬の分類では無くて、高さの制限やと思いますけど？

[2010: マンション住民さん]

全ての入居者が、同じ入居説明会を受けてる訳ではないからね。
入居者には、賃貸の人も居るし、言った言わないの話をする事に意味はないね。

とりあえず、ペット飼い主へ向けた簡単なルール、マナーに関する冊子を作って配布するなど、
まずは、入居者同士での共通の認識が必要だと思います。

[2011: 住民板ユーザーさん2]

ペット飼い主のマナーが悪いと、ペット飼育禁止の要望が上がり、
総会決議で管理規約の変更をしペット禁止マンションになることも、
やろうと思えば可能です。

ペット飼い主が自分で自分の首を絞めないよう、
マナーを守っていただければ何の問題もないと思います。

[2012: マンション住民さん]

>>2009
ここの管理規約を確認してないけど、何㎝のケージに入るか？など、決まってるとは思います。
もしかして、入居前にペットの申請、登録など、飼い主の人達はしていないのでしょうか？
長谷工は、ペットの飼い主に対して事前に説明などしてなかったんでしょうか？

[2013: 住民板ユーザーさん2]

ペットが禁止になれば引っ越すしかないです。こんな風になるのであれば、初めからペット不可のマンションにしといてほしかったと思ってしまいます。マナーを守りながら気を遣って暮らしていたので悲しいです。

[2014: マンション住民さん]

>>2013
今更、管理規約を変更して、ペット禁止のマンションとかには簡単に出来ないと思いますよ。
一部のクレーマーが騒いだ所で、3分の2の議決権数は集められないでしょう。

問題は、明らかに規定のサイズを超えてる場合、既に管理規約違反となってるケースですね。
長谷工が入居前に確認していないなら、数件出て来る可能性があります。
拗らせると訴訟になる案件ですね。

[2015: 住民]

>>2012さん
規約を確認せずに言われても話が進まないと思いますが。
ゲージの大きさ等は私が確認した限りでは書いていませんし、入居の説明時にもケージの話はありませんでした。


第１条　(飼育動物の制限)
　本マンションにおいて飼育できる動物の種類は、つぎのとおりとする。
　一　犬および猫
　二　小鳥、齧歯類、昆虫、亀、鑑賞魚等の篭またはケージもしくは水槽内で飼育する小動物
　　注）齧歯類・・・ハムスター、リス等
　２　犬および猫を数区する場合は、次の制限を遵守するものとする。
　一　成長時の体高がおおむね40ｃｍ以内
　二　１住居につき犬および猫あわせて２匹
　　注）体こう・・・キ甲(肩の間の背の隆起)の最高点より地上までの垂直の高さ
　３　爬虫類（亀を除く）、鳩類、その他の管理組合の指定する動物は、飼育してはならない。

[2016: 住民板ユーザーさん6]

>>2014 マンション住民さん

2011です。もちろん、簡単にはできないと思いますが、
例えば一部のマナー違反者によってペットが共用廊下に糞尿したり、
他の住民に噛み付いたりと被害が出たら、
そういう話にもなりかねない、ということです。
ペット飼い主にはそういうことを意識してマナー守って欲しいなと思います。
私はペットは飼っていませんが、ペット反対ではないです。

[2017: マンション住民さん]

>一　成長時の体高がおおむね40ｃｍ以内

なるほど。結構大きなサイズまで行けますね、柴犬くらいまで行ける感じかな？
アバウトに定義してる所が長谷工らしいですが、犬種位は確認してたんでしょうね。
ただ、三匹連れてる人は見た事あるかな...。

とりあえず、管理組合で犬種と匹数、予防接種を打ってるか？くらいは、把握してる必要がありますね。

[2018: マンション住民さん]

道路で犬がしたウンコを拾って持ってる連中と
同じＥＶには乗りたくない

マーケットで食品を買った人もいるだろうに
犬を平気でＥＶに乗せてる連中は非常に無神経だ

[2019: 住民板ユーザー]

>>2018 マンション住民さん
非常に無神経ですよね！あなたが‼︎

[2020: 住民板ユーザーさん3]

ペットを飼っています
入居前に注射の証明書と犬種を知らせてペットのシールをもらいました
玄関のドアに貼っています
シールを貼っているお宅は管理組合に登録している証拠です

住んでいる人達皆んながマナーを守って快適な生活をしたいですね

[2021: 住人]

また新しい貼り紙がエレベーターに貼ってありましたね。

[2022: マンション住民さん]

重要な連絡事項は各戸に配布してほしい。
エレベーター内の貼り紙はみっともない、安っぽい、やめてほしい。

[2024: 住民板ユーザーさん]

あの安っぽい貼り紙とか最悪。
資産価値を下げる原因になってる事に気が付かないのか？
そもそも、8時半からゴミ収集する理由もないし、まだ通勤時間だろ？
議事録も出せない様なアホな管理組合には、何言っても無駄か？

[2025: 住民板ユーザーさん2]

8時半から2時半って長すぎませんか？11時半から12時半は通常で、回収の状況によって早く解除できると書いてありましたが、専用にするということは比較的すぐに次の階に行けるのに、そんなに何時間もかかるんでしょうか。専用にするなら、短時間で終わらせて欲しいです。
この長時間の専用運転を通知してきたことで、ペット専用エレベーターの件を含め、ほんとに住民のことを考えてきまりを作っているのかすごく疑問です。

[2026: 住民]

ゴミの回収で住人がエレベーターに乗ってるときは譲ってくれますし、大変だと思いますが。

管理会社を揶揄するような書き方もマンションの資産価値下げてると思いますけどね。