＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[1388: 住民板ユーザーさん]

購入時(2年前)、営業の方の話では「タワーマンションの場合、1割以上は投
資用｣とのことでしたので、ま、予定通りでしょう。驚くには値しません。

購入価格より予想以上に値上がり(市中価格)したので、賃貸より売却を選択
された方が多いのではないでしょうか。

[1389: 住民板ユーザーさん]

＞1384さん

その通りですね。簡潔にまとめていただいてありがとうございます。
私も規約や長谷工で確認済です。全く心配無用です。

やはり第3者が侵入して来るので、この掲示板がややこしくなって
いるようですね。何が楽しいのかな？

[1390: 住民板ユーザーさん6]

>>652 入居済みさん

神戸にもおるし何処にでもおるよ？なんぼ注意しても悪びれもなく自分勝手な文句たらふく垂れて行きよる 腹立たしい

[1391: 契約済みさん]

新築半年で賃貸空き部屋と売り物件で全戸の２割位占めてますね
やっぱ不人気なのかな

[1392: マンション住人さん]

ソースは？
>1391

[1393: 中古マンション検討中さん]

SUMMOとかIettoとか見てたら
賃貸、中古物件合わせて80件ぐらい出てましたけど。
賃貸の方がけっこう多いですね。

[1394: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1395: 入居済みさん]

医療関係者が入ったら何がよくなるんですか？？

[1396: 住民でない人さん]

空室が減ると一般的に資産価値下がりにくいんですよ。

[1397: 入居済みさん]

天神祭の花火見えた方いらっしゃいますか？

[1398: 入居者]

>>1397 入居済みさん
観えましたがめっちゃ小さかったですね。さすがに遠い。

[1399: マンション住民さん]

淀川の花火はきれいでしょうね。

[1400: マンション住民さん]

さすがに淀川の花火も遠いと思いますよ...。

[1401: 入居済みさん]

天神祭より花火の規模が大きいですし
木津川橋周辺からそこそこ綺麗に見えますから、
それなりのクオリティでは見えるでしょうね。

現地や福島駅周辺のマンションと比較すると小さいのは分かりきってることですが。

[1402: マンション住民さん]

楽しみですね。

[1403: マンション住民さん]

近所の住人です
淀川の花火ビックリするくらい
大きく近くに見えますよ

[1404: マンション住民]

OMPからは真北方向ですから、さすがに高層階の北東・北西角部屋
以外は見えにくそうですね。

近所に穴場はありますでしょうか？

[1405: 住民板ユーザーさん1]

木津川の橋から見えるみたいですので、西側もベランダからなら見えるかも！

[1406: 入居済みさん]

地図を見る限りは西側のベランダから花火会場方向は抜けてますね。

[1407: マンション住民さん]

西側の住人ですが期待出来そうですね。

[1408: マンション住人さん]

北西角だから、花火が楽しみ！

[1409: 住民の人に質問したいさん]

こちらのタワマンは淀川花火みれそうなんですね！昨日のＰＬ花火はどうでしたか？

[1410: マンション住民さん]

ＰＬはさすがに遠そうですね。

[1411: マンション住民さん]

花火は西宮浜は見えます小さく　
北側　東側　良く見えますよ
中之島タワーの北側です　上のほうまで
打ちあがりますのでしっかり見えますよ
東側　もちろんベランダからですよ
ビール飲みながら見てください

[1412: マンション住民さん]

別にマンションから見るって言う人を止めるつもりないし、ＰＬの花火でも見えるんだから、
淀川の花火が見えない訳ないんですが.....。
距離的に言って、天神祭の花火より少し大きく見える程度だと思いますよ。
大きい小さいの感覚は、人それぞれですが、私は、もっと近くでビール飲みながら見ますね。

[1413: マンション住民さん]

あと、福島タワーが被って来るかもしれないね。

[1414: 入居済みさん]

PLの花火です。スマホのカメラな上に夜景なんで、写りがイマイチです。
しかし、ショボい（´。｀)
しかも、手前のタワマンらしき建物と被ってるし・・。

[1415: 中古マンション検討中さん]

被ってるのはローレルタワーでしょうか？　あそこは見えるみたいです。

[1416: マンション住民さん]

低層階エレベーター内の落書きは、困ったもんですねぇ～。

弁償は勿論ですが、何か罰を与えなければいけませんね。

[1417: マンション住民さん]

>1416
どんなのですか？養生外してからの落書き？

[1418: 入居者]

>>1416 マンション住民さん
アホですよね〜。カメラで犯人特定されるのに…。
どこに落書きしたのかわかりませんが、壁なら貼替えで20〜30万くらいの弁償かな。

[1419: マンション住人]

みなさんネットは結局なににされましたか？
マンションタイプだと遅くなりそうだなあ、と。戸建タイプでひいたかたいらっしゃいますか？

[1420: マンション住民さん]

＞1418
本当に特定なんて出来るんですかね？
何日の何時にキズが付けられたのか？特定出来るんですかね？
とりあえず、見つけた人が長谷工に連絡して、早急に動いて貰うべきでしょうね。
警察へ被害届け出すんでしすかね。

[1421: 入居者]

>>1420 マンション住民さん
エレベーターの画像確認なんてめっちゃ簡単です。
しばらく動かないとエレベーターは省エネで消灯するから。
人が乗ってる明るい時だけ見ていけばいいので。
とある事情で同じような犯人探ししたことありますが、その時は1週間の映像から探すという条件で、3時間くらいでみつけました。
どんな人か、何階の人かはっきりわかるので、簡単です。

[1422: 匿名さん]

外部の者ですが。
此処は監視カメラの使用細則などはあるのでしょうか。

[1423: マンション住民]

>1419さん

ベイコムの120Mタイプかフレッツ光かEOの1000Mタイプの選択のことを
おっしゃってるのでしょうか？(マンションでも1000Ｍの選択は可能)

私はベイコムの120Mタイプを選択しました。動画をかなり視聴していま
すが、全く問題ありません。映画等、室内をWiFiで飛ばしてＴＶでみて
いますが、途切れることはありません。

動画を大量に送信する等の特別の使い方をしない限り、料金の安いベイコ
ム120Ｍをお勧めします。

[1424: 住民板ユーザーさん]

画像確認で犯人が特定できるのでしょうか。
正面からの顔でも映っていればいいけど、たとえ住人でも難しいと思いますよ。
おそらく住居階で降りているとは考えられないので。
それに外部の人間だったらどうしようもないのでしょうね。

[1425: マンション住人]

>>1423 マンション住民さん

アドバイスありがとうございます
主に使うのは2人なのですが、同時にネットを使うことが多くて、以前はADSL笑だったのです
FaceTimeや動画を送ることが多いので、マンションタイプで満足できるか不安なんですよね
参考にします

[1426: 入居者]

>>1424 住民板ユーザーさん
顔ははっきりわかりますよ。
エレベーター内なので、乗る時に正面の顔映りますから…。

おっしゃる通り外部の人間だと犯人探しは難しいかもですが。その確率の方が低いと思いますが。

[1427: 中古マンション検討中さん]

>>1426
そうでしょうか？
大人が書いたとすれば確信犯です。
素面がはっきり映るような姿勢の乗り方をするわけがありません。
帽子とサングラスとか何でもＯＫ。
まあ今時エレベーターにカメラがあることは子供でも知っているので。
ふつうはそう考えるでしょう。

[1428: マンション住民さん]

器物損壊で被害届出せば良いよ。
分かるか分からないかはその時に判断される。
ここでウダウダ言っても始まらない。

管理組合立ち上げはどうなってんのかなー。

>1427
監視カメラはエレベーターだけじゃないですし。

[1429: 中古マンション検討中さん]

>>1428
外部からの訪問者、住民の知人、業者、すべて監視カメラでチェックできますか？

落書きの起こるマンションは連鎖反応でまた書かれる場合が多いので
チェック体制を早急に作っておいた方がいいでしょうね。

ところで住民の方の管理組合も早く作っておいていただきたいです。

[1430: 住民]

同じ落書き(女性の名前)を養生されているときから何度も目にしました。
すでに目をつけられていたのかも知れませんよ。

痛い目に合わせてほしいです。

[1431: マンション住民さん]

>>1429

まずエレベーターで落書きの時間確認。
同時刻帯の他の監視カメラを確認。
全部見る必要ないですからねー。

いずれにしても、管理組合が立ち上がらないと
動きづらいですけどね。

[1432: マンション住民さん]

スマホだと変なところで改行が入ってしまいますね。
読みづらくてすみません。

[1433: 住民さん]

落書きされている場所を見ていると
落書きは何の処置もしないで放置しておく場所にはびこります。
今までにも何度もあったようなので

管理組合の立ち上げを待っていては遅いのでは。
落書きしてもOKのマンションになってほしくないです。

[1434: 住民]

スカイラウンジどうですかね

[1435: マンション住民]

とりあえず、監視カメラの動画を晒して犯人を特定したいですね。

[1436: マンション住民]

ところで、花火は見れたのですか？

[1437: 入居者]

>>1435 マンション住民さん
犯人特定できてますよ。
8月4日0:20頃に落書きされたって書いてました。カメラ確認してるので名乗り出るように警告されてました。名乗り出なかったら警察に通報するって貼紙されてましたから。

1436さん
淀川花火めっちゃみえましたよ〜！
綺麗で来客も喜んでました。

[1438: 匿名さん]

淀川花火見れました。
来年はお客を沢山よんで楽しみます

[1439: 住民さん]

落書きの犯人は名乗り出て謝罪してほしいです。
もし名乗り出なかった場合は警察は落書きでどの程度動いてくれるのでしょうか。
画像を公開して捜査してほしいです。

[1440: 入居済みさん]

>>1436 マンション住民さん

うちは南向きなので、エレベーター横の窓から見ました。思ってた以上に大きくて見応えがありましたよ。

[1441: 住民板ユーザーさん1]

西側のベランダからです。
予想以上に凄かったです！

[1442: マンション住民さん]

中々、いい感じですね。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

めちゃいい感じですねー

[1444: 住民板ユーザーさん1]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん

よく見えてますね、何階ぐらいからですか。

[1445: 入居済みさん]

高層階じゃなくても背の高い花火は奇麗な円形に見えましたよ。

[1446: 入居済みさん]

ちなみに背の低い花火はこんな感じで前のタワマンに重なりますが・・・。
(ちょっとズームしてます)

[1447: マンション住民さん]

やはり手前の福島タワーにモロ被りしてますが、予想より大きく見えてますね。

[1448: 契約済みさん]

淀川花火は思っていたより綺麗に見えましたね❗
PLも小さかったですが、思っていたより見えました
神戸はさすがに小さかったです(>_<)

[1449: 入居済みさん]

歩きでライフへ行く時は、駐車場の方から出て本町通を右折して行った方が早いんでしょうか？？
ハイ、画像の赤いルートです。

先ほどエレベーターで一緒になった男性は、先にエレベーターを出てエントランスへ
向かった私よりも先にライフの方へ渡る横断歩道の前にたどり着いてたんです。
ハイ、私は青いルートでライフへ向かいました。

私は一瞬「えっ？？どこか通り抜け出来るルートがあるのかな？？」と思いました。
距離は青いルートの方が近いと思うんです。もちろん、途中で追い抜かれた・・とかはありません。

その男性は、私がEVへ乗り込んだ際に「こんにちわ！」と挨拶してくれたので、
気持ちよく印象に残りました。EV内では、ずっとスマホをイジってたので、
早歩きで行ったとは思えません。私より先に横断歩道の前に着き、スマホをイジりながら
信号待ちをしてたので、もしかしたらマンションを出てからも歩きスマホでライフへ向かった
のかもしれません。
何か中を通り抜け出来るようなショートカットがあるんですかね？？

[1450: 入居済みさん]

通り抜け禁止(張り紙あり)ながら、津波‣高潮ステーションを
抜けていくルートはあるのですが、全然、近道にはなりませ
ん。不思議ですね。

[1451: 入居済みさん]

＞＞１４５０さん　　レスどうもありがとうございます<(_ _)>

通り抜け出来るとしたら、津波・高潮ステーションかな？と
思ったんですが、やはりそうでしたか・・。
でも、近道じゃないんですね・・普通に青いルートで行った方が
早いんですね。

怪現象といえば大袈裟ですが、あまりに不思議だったので、
赤いルートでライフから帰ってみたんです。
でも、やっぱり青の方が近いなぁ～と・・。

[1452: 住民]

板マン側駐車場出口を抜けていくルートもかんがえられますけどね。

[1453: マンション住民]

私は高層階居住なので、高層階エレベーターから板マン側駐車場出口を抜
けていくルートを試してみましたが、ＯＭＰの正面玄関ルートの方がやや
短い印象でした。

それに加えて、ＯＭＰの正面玄関ルートの方が屋内経由分だけ涼しいです
し、板マン側駐車場出口への道路は自動車専用に近く、歩くのに危ない感
じです。

やはり、1449さんの示していただいた地図の青線が最短ルートと思うので
すが・・・。

[1454: マンション住民さん]

各階のゴミ捨て場ですが、ドアが重いのは仕方ないとしても
ドアを開ければ電気がつく様にしてもらえないでしょうか？

誰か居そうで気持ち悪い！
ゴミを持っているのでスイッチが押しにくい！
明るくすると、ゴミを指定場所にちゃんと置いて下さる方が増えるかも・・・。

[1455: マンション住人さん]

>>1454 マンション住民さん
ホームセンターで、反応式のライトが安価で売っているのでつけてみるのもいいかもですね。
理事会で決まったらですが、議案としてあげてみてはいかがでしょう？

[1456: マンション住民]

引っ越しも一段落した８月から、予定通り、順次、不具合箇所が修復
されています。

私の部屋の玄関横のタイルカーペットの弛みもしっかりと修復されま
した。助かります。

[1457: マンション住人さん]

みなさん、大阪市の広報、毎月届いてます？

[1458: マンション住民さん]

1457さん

ウチは、毎月一日の朝刊に入ってますので
一応、目を通しています。

[1459: マンション住人]

新聞をとってない方は西区に連絡するとくるみたいですよ
西区のHP見てみてください

[1460: 住民板ユーザーさん6]

エレベーター来るのも遅すぎるし、
開閉も遅すぎる。
タワーマンションでこれはありえない。

[1461: 住民板ユーザーさん6]

>>1460 住民板ユーザーさん6さん

わかります。長谷工はどこにお金を使ってるのでしょう。

[1462: 入居済みさん]

憧れのタワーマンション
泣きたくなりますが、安かったので我慢です。
コストカットすぎます。
何とかしてほしいです。

[1463: 住民板ユーザーさん]

わかりやすい一人芝居ですね‥‥

[1464: 入居者]

>>1463 住民板ユーザーさん
ほんとわかりやすいですね。
相変わらず暇な人が荒らしにきますね。

[1465: マンション住人]

マンション近くにドラッグストアってありませんか？
ライフの二階にも入っていますが、やはりドラッグストアのお店より品揃えが悪いので…。。
いろいろ歩いて探していますがドラッグストアを見つけられていません。
みなさんライフの上で買っているのでしょうか？？

[1466: マンション住人さん]

>>1465 マンション住人さん

私は西長堀のダイコクに行ってます
大阪市中央図書館の前の道に、マンションからみて右側にあります
安くて品揃えもあり、満足しています

[1467: 住民板ユーザーさん1]

ずっとミニバイク置き場に登録のない改造モンキー(？)が置いてあります。フロントに報告したのですが、対処してくれているのかどうか…
自転車置き場にはそんな自転車ありませんか？

[1468: 入居済みさん]

>>1465 マンション住人さん

九条の商店街にマツキヨがありますよ！

[1469: 入居済みさん]

>>1465 マンション住人さん

私は九条駅前のダイコクドラックによく行きます。100均もあって良いです。

[1470: 入居済みさん]

確かに、他のタワーに比べてエレベーターの扉閉まるの遅すぎです。安全性重視はわかりますが、もう少し早く閉める調整して欲しいですね～。

[1471: 1465]

>>1466 さん
>>1468 さん
>>1469 さん
ありがとうございます！
西長堀or九条に行けばあるのですね！100均もあるとなると、九条に行く事が多くなりそうです。
助かりました！

[1472: 入居済みさん]

100均ならビオラル二階にもありますよ。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

車入れる時に、いつも思うんだけど、一番手前のバイクがはみ出してて邪魔なんだよね。
枠内に全て収まる様に入れるか？場所を変えるかして欲しいね。

[1474: 住民板ユーザーさん4]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

バイクに関して見回りとかが甘い気がします。
ほとんど放置では？

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

直接言えば済むこと。
言えないなら、理事会なりに陳情すれば済むこと。

わざわざ書き込むのは、醜い。

[1476: 住民板ユーザーさん6]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
1473さんではありませんが、本人に直接言えということですか？どんな人が乗っているかも、乗っていく時間もわからないので、現実的では無いですよ。
フロントに言ってもろくな対応をしてくれないので、ここで解決策をこうているだけではないでしょうか。

醜いは言い過ぎです。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1476 住民板ユーザーさん6さん

コミュニケーション取れない方が、
ネットの匿名掲示板で書き込むような
卑怯なやり方をとるのは肯定？

いくら何でも、常識外れでしょ？

挙句、フロントをダメだし。

何でもあり？？？

どこに頭使ってるんですか？
ハサミと同じです。使い方を工夫しないと。

[1478: 住民板ユーザーさん2]

>>1477 住民板ユーザーさん1さん

支離滅裂なこと言ってるの自分でわかります？
コミュニケーションとかいって住民トラブルに発展するようなやりかたが賢いんでしょうか？穏便にことをすまそうと相談してるのがわかりませんか？
匿名掲示板でやり取りするのが卑怯？常識はずれ？ろくに正しくマンション暮らしの出来ない人の方がおかしいでしょう。
第一、現実でのコミュニケーションで解決できているならここに書き込んだりしませんから。

動いてくれなければ、しつこく管理会社に働きかけるのが一番でしょうね。直接本人同士の交渉はおすすめしません。(ましてやビッグスクーターに乗ってるような人種の半分はややこしい)

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1478 住民板ユーザーさん2さん

何でもかんでも、単刀直入に話せとは言いませんよ。

巧くやりなさいと。言ったつもりです。
だから、頭を使いなさいと。

ストレス=トラブルではないでしょ？

[1480: マンション住民]

ここに書き込んで、皆様の知恵を拝借するのも一方策だと思いま
す。問題ありません。

ただ、今回の場合は、やはりフロントにお願いするのが正解だと
思います。バイクの持ち主に直接言ったり、個人的に張り紙した
りするのは、住民トラブルの原因になるので止めた方が良いと思
われます。

フロントが常駐している当マンションのメリットを生かすべきで
す。

更に、フロントがどう対応してくれたかフォローするのが良いと
思います。私の経験からすると、記録が逐一残されており、丁寧
に経緯説明してくれます。

解決しない場合は、バイクの持ち主が原因なのかフロントの対応
が問題なのか見極めて、後者の場合は、管理会社の長谷工コミュ
ニティに直接言えば動いてくれます。

[1481: マンション住民さん24]

>>1479　住民板ユーザーさん1さん
醜いとか　ハサミと同じとか　あなたの書き込みは不快に感じます。

[1482: 住民]

ユーザー1さんの書き方は別として、私も今回の件はここに書き込むのは酷いと思いますね。

個人が特定できる否定をこんな掲示板でするのはよくないです。
まずはフロントに言うべき。

意見を求めたいなら特定できる書き込みはしないことですね。
今回の対象の方が悪気があるかわかりませんが、もしみなさんが悪気がなくやってしまっていることで、こんな掲示板に特定できる文句を流されたらどう思いますか？

[1483: マンション住人さん]

たまに変な人湧くね。

ベビーカーは楽してるから、エレベーターで畳めとか言う人とか。

[1484: 住民板ユーザーさん1]

>>1483 マンション住人さん

言葉、選びましょ。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

普通、通路にはみ出してれば、邪魔になるか？ならないか？常識的に考えれば解ると思うけどね〜。

[1486: 住民板ユーザーさん1]

>>1485 住民板ユーザーさん1さん

それを仰るのであれば、ここに投稿して意味が有るか、無いかも検討されてください。

私は、無意味だと思います。

本当に困られているのであれば、こんな匿名の掲示板なんかに投稿されずに、管理会社と向き合ってください。

単なる愚痴になってしまいますよ。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、ここのマンションの住人には、色々と言いたい事もあるからね〜。
半年も経たずにエレベーターに落書きされ、裏口の床には、何か溢した跡も消えず、未だ入口前の通路の迷惑駐車も無くならない。
犬を歩かせる女、自転車乗ってエレベーターに乗るガキ。
管理会社の対応を含めて、このマンションどうなってんの？