＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[1012: 入居済みさん]

ただ、マンション前の駐輪を見る限りは、変な人が一定数いるのは事実でしょう。
残念ですが、管理組合立ち上げ後に対応していくしかないですね。

[1013: 入居済みさん]

これだけ大規模な物件だから、残念ながら一定数迷惑な人もいますよ。だからこそ、忌憚なく話ができるこういう掲示板も大切だと思います。
確かに荒らしっぽい書き込みもたまにありますけどね。
しかし民泊や駐輪の件はデマでも何でもなく、現在進行形の案件ですから、是非ともみなさんで解決に導いていきましょう。

[1014: 入居済みさん]

>>1010
どの投稿がそう思うのですか？

そう思う投稿があったら、ひたすら削除願いを出したらいかがでしょうか？

[1015: 入居済みさん]

>>1014
1010さんではないですけど、真偽不明のやつは削除できないんですよー！受付けてくれないです。

[1016: 入居済みさん]

>>1014
煽りやめて！

>>1013さんに全面賛成です

[1017: 入居済みさん]

>>1015さん
削除依頼は受け付けてくれないんですね。
それは厄介ですね。
なんとかなれば良いですね。

>>1016

誰に対して煽ってますか？
削除依頼を出したらどうですか？って提案してみたただけですよ。

申し訳無いですが、貴方の言ってる意味が理解できませんでした。
全面賛成ってなんやねん？？
イチイチ首を突っ込んできて、意味不明な書き込みしないでいただきたい。

[1018: 入居済みさん]

1016じゃないけど、>>1017さん
削除要請してもナカナカ決してもらえるものではないのに、｢ひたすら削除要請すれば｣なんて書き方、どんなニュアンスにとられても仕方ないよ。
ましてやこの流れ的に文面だけじゃ、煽ってると捉えられても文句言えないよ。

私も1013さんの意見と同じです。
匿名掲示板だからこそ、自由な意見がでるのでそこはいいですね。

[1019: 入居済みさん]

この掲示板には、デマを煽る人間が、一定数存在するのは、事実ですね。
周辺住民か？不動産業界の人間？被害妄想のキチガイ？のどれか。

[1020: 入居済みさん]

>>1018さん

すいません。
削除依頼をしたら、直ぐに消して貰えるものとばかり思ってました。

他の板でも、荒しの投稿は管理者にひたすら削除依頼をしなければいけないって書かれておりましたので…。

煽ってるつもりも、荒らす気持ちも微塵もありませんので、ご理解ください。

[1021: 入居済みさん]

今日、あまりこのマンションの出入りに慣れてなさそうなアジア系外国人が通話しながらゲートで40ウン階を入力しているところに遭遇。
中から開けてもらったようで、入ると高層用のエレベーターに乗らず、低層用のエレベーターに乗り何故か乗り継ぎして40ウン階へ行った模様です。
民泊でしょうか。
不信感がつのります。

[1022: 入居済みさん]

民泊かどうかは微妙なところですね。
私の友人も初めて来たときは乗るエレベーターを間違えてましたし。

大きなスーツケースを持ってるかどうかがポイントだと思いますが、
とりあえず管理人さんに通報して確認してもらうのが最善でしょうね。

[1023: 入居済みさん]

>>1022
旅行かばんは持ってなかったですが、ガイドブックが見えました。
女の人1人少し散策してきましたという感じです。
とりあえず、アドバイスいただきました通り明日管理人さんかコンシェルジュに相談したいと思います。

[1024: 入居済みさん]

マンションじゃないけど、終バスで怒濤の中国人スーツケース＆ベビーカー詰め込み。
多分民泊いくんだろうけどほんと来なくていいわ。
まだ地下鉄もあるよ。

[1025: 入居済みさん]

本当エアービー無理。
所得申告もしてないはずだし。
迷惑。
オートロックの意味なし。

[1026: 入居済みさん]

旅行者であろう中国系アジア人の方が、エレベーターホールから呼び鈴を押してました。

民泊だと確証は有りませんが、念のため部屋番号は控えました。

こちらに部屋番号を記載したらまずいですよね！？
どのように対処するのが好ましいですかね。

アドバイスお願いします。

[1027: 入居済みさん]

管理人室に通報ですね。

[1028: 入居済みさん]

西区認可保育園ですが来年度新規開設応募事業者なしで、フルタイム加点無しの1歳以上はさらに厳しい状況になりそうですね。
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000353019.html

[1029: 入居済みさん]

>>1026
フロントに伝えるとしっかり対応してくれるよ

[1030: 入居済み]

さっきロビーで寝てるおば様が居ましたが？

[1031: 入居済みさん]

大阪府警察案まちメールより
平成２８年５月２１日午前２時５４分ころ、大阪市西区江之子島２丁目１番付近において、徒歩で通行中の女性に対し、男が下半身を見せつける事案が発生。不審者は、年齢２０歳代・細身・黒っぽいＴシャツ・Ｇパン・色不明自転車に乗車の男１名
不審者を発見したら、すぐに１１０番して下さい。
発信：西

[1032: 入居済みさん]

>>1031
最悪、怖すぎです。
年頃の子供がいますので本当に不安になります。
警察のパトロールを強化してもらえないんでしょうか？

[1033: 入居済みさん]

>>1032
1031です。
ほんと怖いですね。
年頃のお子さんがおられると特に。
大人の男性でもこんな奴が突然きたら何考えてるか分からないので怖いと思います。
警察も安まちメールで情報を発信してるので
巡回してくれると思いますよ。
終電までに大通り沿いに帰宅されるのが一番安全だと思います。

[1034: 入居済みさん]

時間差で同じ犯人でしょうか。
変な性癖の奴がウロついてるみたいです。
女性の方、気を付けて下さい‼︎

平成２８年５月２１日午前２時４５分ころ、大阪市西区立売堀４丁目２番付近において、自転車で帰宅途中の女性に対し、男が下半身を見せつける事案が発生。不審者は、年齢２０歳代・黒髪・細身・灰色Tシャツ・Gパン着用・色不明自転車に乗車の男１名
不審者を発見したら、すぐに１１０番して下さい。
発信：西

[1035: 入居すみ]

>>1030
私も見ました。
酔い潰れてた様に見えました。それにしても恥ずかしくないのでしょうか…

[1036: 入居済みさん]

えっ‼︎見たんですか！
女性に見せつけてただけでしたか？
話し掛けてきたりとか手を出してこようとか何かありましたか？
怖いです。

[1037: 入居済みさん]

>>1036
勘違いされてますよ〜。

[1038: 入居済みさん]

>>1037
1036です。
本当ですね。感違いしておりました…^_^;
ロビーで寝ておられたおば様へのコメントだったんですね！

[1039: 契約済みさん]

高層階でペットを飼ってます。
で、愛犬とエレベーターに乗る時は、
『ペット』ボタンが付いてる真ん中
のエレベーターに乗るよう心がけてます。
でも、そんな配慮もせず、来たエレベーター
に乗る人をよく見かけます。
それでもいいなら、わたしもそうしたいと
思っています。
ペット用のエレベーターは１台しかないので、
かなり待つ事があります。

ペットだけじゃなくベビーカーに
赤ちゃんを乗せ広げたたまま乗ってるご婦人を
よく見かけます。あの狭いエレベーターで
・・。自分が楽をしたくてベビーカーに
乗せてるんだから、狭いエレベーターでは
畳んで乗れよ！って思うんですが。
ベビーカーのせいで、そのエレベーター
見送った事があります。

ペットを含めマンションの規約は、どうなって
るんでしょうか？？

[1040: 入居済みさん]

>>1039
ペットのエレベーターの件、マナー悪い人は嫌ですね。
私は犬を飼い、子育てもしましたが、人間の赤ちゃんとワンちゃん同列に語られるのはいかがなものでしょう？
赤ちゃんは２年もあれば歩きますし、将来はその多くが納税者になり社会を支えます。
10㌔ほどなる赤ちゃんを抱き、買い物袋を下げる若いお母さんの気持ちを考えると、エレベーターでベビーカー畳めなんて思いませんけどね。

[1041: 匿名さん]

規約に「ベビーカー等は畳まなければならない」なんて書いてると思われるのですか？

[1042: 入居済みさん]

>>1039
ペット専用に乗ろうという心掛けは素敵だと思います。
しかしながら上でも書かれてる通り、ベビーカーのことを言うのはいかがかと私も思います。畳んで乗れよとか心狭すぎ。

[1043: 入居済みさん]

>>1039
悪いこと言わないから、現実世界でそれ言わない方が良いよ。
ペット飼い主も我慢してるんだから、赤ちゃんいる家庭も！なんて品性疑われるから。

｢自分が楽したくてベビーカー乗せてる｣って本当に思ってるんですか。

[1044: 入居済みさん]

ペットは、｢ペット規約」に則って規約(ルール)を遵守するだけの
話だと思います。ペットをOMPで飼っていらっしゃる方は必ず規約
が手元にあるはずですから至急確認すべきです。1039さんもお持
ちですよね。

ベビーカーのエレベーターへの乗り入れの件は、規約にはないと思
いますので、世間の常識や慣習の問題になると思われます。私個人
としては、お互いに譲り合って乗れば何の問題もないと思っており
ます。

病院にせよ学校にせよデパートにせよ、エレベーターでベビーカー
をたたんで乗れなんて聞いたことがありません。当然、OMPもOKだ
と思います。

[1045: 入居済みさん]

ベビーカーを折り畳むっということは言い過ぎかもしれませんが、ベビーカーの方も少しは気を使いましょうよ！って事なんじゃないですか？

凄い勢いで突進してくるベビーカー使いの方もいらっしゃいますからね。

すみませんとか一言お伝えするだけでも、相手方の気持ちは変わってくると思いますよ。

ところで、何で匿名さんがいるんですかね？
匿名って気持ち悪いから、やめませんかー？
荒しの方にしか思えない。

[1046: 入居済みさん]

私も2ヶ月の子供を持つ者です。ベビーカー以外にも赤ちゃんを連れて出る時は荷物が多く子供を抱いて、ベビーカーを畳んでエレベーターに乗るのはとても難しいです。私は高層階なので、ベビーカーの場合は大型エレベーターを使用させてもらってます。1人で乗るときは大型エレベーターは使いません。
余談ではありますが、先日駐車場側からベビーカーを押して入ろうと鍵を探していた時、エレベーターから降りてきた来た女性の方が私たちに気づき中からオートロックを開けてくださり、そのまま正面玄関の方へ出て行かれました。正面玄関から出る予定なのにわざわざ裏口を中から開けてくださり、嬉しい気持ちになりました。些細な事かも知れませんが、同じマンションでこういう方と出会うとホッとします。

[1047: 入居済みさん]

>>1045
｢すみません｣の一声もなくベビーカー押して入るお母さんがいるんですか？びっくり
私や周りはいつも｢すみません、申し訳ないです、ありがとうございます、助かります｣って恐縮して肩身の狭い思いで乗ってますよ

本当に相互の思いやりなんですよね
心の持ちようだけで、互いに気持ちいい居住環境が創れる

[1048: 契約済みさん]

デカイ犬抱えてる人いるけど、抱えられたらなんでもいいんですか？

[1049: 入居済みさん]

今ＴＢＳで中国人問題やってますけど、こんなのが民泊に来たらと思ったら恐ろしいです…
即刻やめていただきたい

[1050: 入居済みさん]

管理規約を一通り見てみたのですが、ペットボタンのあるエレベーターを使うようにといった条項は書いて無い様に思いました。読み落としていたらすいません。
ペットの大きさは管理規約にも規定されてますよ。

[1051: 入居済みさん]

画期的判決ですね！

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160524-OYT1T50068.html

マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、
大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。

　民泊を禁じる司法判断が明らかになるのは初めて。
　決定は今年１月２７日。管理組合の弁護士によると、理由は示されなかったが、所有者側は異議を申し立てなかったという。
　同弁護士によると、大阪市内にある１００戸超の分譲マンションで、昨年３月頃から特定の２部屋に出入りする外国人が急増。
部屋の区分所有者から明確な説明はなかったが、管理組合は民泊を行っている可能性が高いと判断、昨年１１月に仮処分を申し立てた。

　区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。

　仮処分の審理で、管理組合側は「玄関はオートロックなのに、宿泊者が自由に出入りしている」と安全上の問題を指摘。
「宿泊者が廊下やエレベーターで大声を出して騒ぐこともあった」と訴え、「民泊は、区分所有者全体の共同の利益に反する」と主張した。

　一方、所有者側は、民泊の実施を認めたうえで「こちらが認めた人が出入りしており、安全面に影響はない」と反論していた。

[1052: 入居済みさん]

大型犬なら子供に噛みついたら命に関わりますもんね

[1053: 入居済みさん]

高層階ですが、先日隣の部屋の人が深夜12:00頃から大きな声で騒ぎだしてどうやらベランダで飲んでいるようでした。
けっきょく深夜2:00過ぎくらいまでうるさくて眠れませんでした。

ですが翌日から1週間ほど経ちますが一切なんの声も音も聞こえず誰も住んでいない気がするのですが民泊だったのでしょうか？

ちなみにゴミ捨て場はお酒の空き缶が大量に捨てられていました。

[1054: 入居済みさん]

>>1053
たまたま来客が来て騒いでる可能性とかもあるので何とも言えないですね。
騒ぎ声が中国語とか英語とかなら民泊の可能性もあると思います。

気になるなら挨拶しにいって住んでるかどうか確認してはいかがでしょうか？？

[1055: 入居済みさん]

今日夜11時前に駅前のライフに行くと、中国人観光客の多いこと多いこと！
歯磨きなどの日用品やお菓子を大量に買っていました。
民泊なのかわかりませんが、観光ホテルに近いっていう場所ではないので違和感を感じました。

管理組合が発足すれば、民泊禁止を再度促して罰則規定をもうけることもできますかね。

[1056: 入居済みさん]

>>1055
それは大使館が近くにあるからだと思います。
ホテルは中央大通り沿いにあるニューオリエンタルホテルとかは中国人などの外国人沢山泊まってますよ。
多分そこから来てるのではないでしょうか？

[1057: 入居済みさん]

＞1053さん

管理組合(長谷工コミュニティ)はひたすら民泊に関する具
体的な情報を集めています。

当然のことながら、民泊実施者サイドは必死に逃れようと
するでしょうから、数多くの詳細で具体的な情報の収集が
必要になります。

是非とも管理組合(１Ｆ窓口)に具体的事項を連絡していた
だきたいと思います。管理組合で必要情報の取捨選択をし
てくれると思います。

[1058: 入居済みさん]

エレベーター内の貼り紙は汚なくて安っぽくて、みっともない。一階の掲示板で充分だと思いますが。もっとスマートにやってほしいです。

[1059: 入居済みさん]

1053さん

そうですね。
何語を喋っているかはハッキリと確認できていませんが今は住まれてないような気がしてなりません。
引き続き様子を見たいと思います。

[1060: 入居済みさん]

>>1057

民泊なら絶対に許せません。
様子を見て何かあれば管理事務局にすぐに通報したいと思います。

[1061: 入居済みさん]

民泊業者の炙り出し案の提案です。
突飛な案なので、ツッコミどんどんしてください。

エレベーターや掲示板で
｢Airbnbを利用きてこちらに来られた旅行者様
フロントにて申し出ていただきますと、ウェルカムシャンパンとフルーツをコンシェルジュがお部屋にお持ちいたします｣
と中国語、ハングル、英語で張り出す。
そこで申し出た旅行者の情報を元に部屋番号をGET！