＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[1775: 匿名さん]

免震超高層が原因で倒壊の可能性があると、中之島のスレが荒れています。
三菱地所から無条件解約に応じますと書面が届いたとか。
ここの免震は大丈夫？

[1776: 匿名さん]

>>1775

大丈夫だと思います！

[1777: 住民さん]

>>1775
むちゃくちゃ荒れてますね…。
中之島は強固な免震であるためゆえ、強い共振が起こるという認識であっていますでしょうか？
であればここの免震は中之島ほど強くないから逆に共振も弱くなるのでしょうか？

>>1776
恐らく何らかの根拠があっての発言だと思いますが、情報をお持ちであれば教えていただきたいです。<(_ _)>

[1778: マンション住民さん]

大阪市内のほとんどがOS2の地区ですね。
ここも当然ながら、大阪市内の免震タワーのほとんどが対象になるのでは？
M8クラスの地震が来ると、大阪市内のタワマンが軒並み倒れてるとか洒落にならないですけどね。
www.nikkenren.com/news/pdf/oshirase/620/osaka.pdf
中之島は、ここの倍近い規模なのと高さもあるので余計心配かな。
販売中の物件なので、騒がれるのは仕方ないですね。

[1779: 自称投資家]

賃貸だいぶ減ってきましたね。
http://ietto-tower.jp/

もっと買っとけば良かった(T_T)

[1780: マンション住民さん]

私の居住するフロアだけなのでしょうが、自室玄関前の廊
下に生協用と思われる（←違うかもしれませが）発泡スチ
ロールの白い箱を１か月以上に亘り3～4個置いておられる
方がいらっしゃいます。（中層階角部屋）

是非とも早急に片づけていただけませんか。共用部分に置く
のはルール違反です。（確認済み）大変迷惑しています。

管理人の方にお願いいたしましたが、当該者が忠告を無視
されているとのことですので、大変、失礼ながら書き込み
させていただきました。

[1781: 住民板ユーザーさん8]

>>1780 マンション住民さん

何階のフロアですか？

ポストに注意喚起文書を投函していただき
屋内に保管していただくよう！

一週間後、変化なき場合は！


一度 管理人 立ち会いで 1階のインターホンから 直接話してください！

[1782: 住民板ユーザーさん8]

>>1780 マンション住民さん



これで、改善見れない場合は、 耳が遠いなど 何か理由があるかもしれませんね？

言い分を 確認して下さい！

[1783: マンション住民さん]

>>1780
共用部の利用については、住民である管理組合の判断によるので、どうするか？です。
厳しく取締るにしても、曖昧に許容するのも、管理組合の考え方次第です。

正直、総会の様子を拝見しましたが、管理会社の言いなりって感じでしたね。
管理会社主導の総会で、理事の人間が考えたとも思えない議案書、質問に対する回答は、全て管理会社が行い、議案書を読み上げるのも全て管理会社。
全く住民である管理組合の意思が感じられる物ではありませんでした。

[1784: 入居済みさん]

>>1783
>>全く住民である管理組合の意思が感じられる物ではありませんでした。

竣工2年目までは、管理会社の主導　2.3年目からは、問題点を管理組合の理事と居住者のオブザーバーにより
改善していけばいいと思います。

[1785: マンション住民さん]

1780です。

階数については、個人が特定されますので（当掲示板のルールからも）
ご勘弁ください。

管理組合の問題云々というより、廊下等の共用エリアでは消防法で厳
しい制限(禁止事項)があると思われます。特に高層マンションは住民
数も多く、火災や地震等の際に甚大な被害につながりかねませんから、
厳正に運用されなければならないと思っています。

私としては、当面、管理人サイドが徹底すべき課題だととらえており
ますので、当該者が当掲示板を見ておられないのなら、再度、管理人
さんをプッシュしたいと思います。

[1786: マンション住民]

>>1780 マンション住民さん

玄関前に発泡スチロールを置きっ放しにしてるヤツがいたような？気がします。今夜は仕事なんで、明日にでもヤツの玄関前を確認してみます。
しかし、管理人の忠告を無視するとは不埒なヤツですね。ルールを守れないヤツは、こういう集合住宅に住むべきではない！
今度ヤツの玄関前に置いてあったら、ゴミ置場へ捨ててやればいいと思います。ルールを無視してるんだから、勝手に捨てられても文句は言えないでしょう。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1787: 匿名さん]

>>1786 マンション住民さん
なんか怖いね、、、ここのマンション住民って…

[1788: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場はさすがにマズイと思いますが、
共用部分に放置ということで
管理人にて拾得物として回収してはいかがでしょう？

[1789: 住民]

>>1787 匿名さん

初めが肝心だと思います。
これを許すと、じゃあ自転車はいいのか、ベビーカーはいいのか、とキリがなくなります。

ルールを緩めることは簡単ですが、いったん緩めたルールを締め直すのはかなり困難です。

とは言え、ギスギスするのもせっかくのマンションライフが台無しなので、
最適解が出せるよう私も知恵を絞りたいと思います。

[1790: 住民板ユーザーさん5]

生協やってる人このマンション多いですよ
わたしもやっていますが必ず在宅するようにしてます
（在宅だと箱や発泡スチロールは回収してくれる）
月曜日か火曜日が配達日なので数が変わっているかみてみたらどうですか？
回収されないということは中に私物などが入っていたりして

[1791: 契約済みさん]

>>1786

>>わたしが居住してる○○階に１７８０さんが言ってるように、玄関前に発泡スチロールを置きっ放しにしてるヤツ>>がいたような？気がします。今夜は仕事なんで、明日にでもヤツの玄関前を確認してみます。

いきなり　ゴミ箱にすてるのは、先方から文句が出ますので　マズイですが（気持ちは分かります！！）


その発泡スチロール　に　　紙で注意文書を　大きく　貼っておくだけで！　効果ありませんか？

差し障りはないと思います！　　

管理人の　ハンコは有った方が良いです！！


管理人動けよ！ですね。　住民を甘く見ている管理人さんですね。

[1792: 契約済みさん]

>>1789

>>これを許すと、じゃあ自転車はいいのか、ベビーカーはいいのか、とキリがなくなります。


内廊下に、ベビーカーはまずいです！　
1日ぐらいの置き忘れはあるでしょうが、以前の内廊下マンションは　傘をアルコーブに干しておくだけでも、すぐに取り上げられます。

外廊下の他所では、　ベビーカーも大きいので　アルコーブに置いているところあったりしますが。

[1793: マンション住民さん]

私の階でも、同様にベビーカーの様な物が放置されてますし、早く退けて頂きたいです。
現状は、管理人は厳しく通達してないのでしょうね。

ただ、これらを放置しても良いマンションにするか？放置しては駄目なマンションにするか？を決めるのは住人である管理組合であり、それらの選択を彼らに委任する事を12/11日の総会で住民が承認した訳です。
とにかく、フロントへ要望として伝え管理組合からの回答を貰って下さい。
フロントへ言えば、理事会でどの様に審議されたかの議事録なども確認出来ます。

[1794: 住民板ユーザーさん8]

>>1793 マンション住民さん

いきなり 管理人が厳しく 取り締まることは
ないかと思います。

住民が 何人も声を上げていかないと、
追加仕事はしたくないので 動かないと思います。