＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[マンション住民さん]

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

[2461: 住民板ユーザーさん8]

貼り紙の内容を要約すると
広告看板の設置できる個所なので
問題ないって事かな
だからって、どんなでもいいって話じゃない。
例えば公序良俗に反するもの
こらは言語道断。
で、今回の看板は
マンション景観を損ねるものと私は思うのですが
…

[2462: 匿名さん]

いや、広告を設置できる場所っておかしくない？
手元にある資料だと、どこにも記載がないんですが。。

[2463: 居住者]

>>2462 匿名さん
契約当時にもらっている重要事項説明書P15の6.①には

店舗の専用使用部分において、看板等が設置されること。

という記載はありますね。
駐車場の上の壁って店舗の専用使用部分でしたっけ？
管理規約P40を見ると、全体共用部分の中で、店舗室外機置き場が、店舗の専用使用部分というのは分かります(外壁は違うと思いますけどね。)
看板が設置されている、住居共用部分に面する箇所が店舗の専用使用部分？
どこかに記載されてます？

都合いいように、勝手に解釈されちゃ困ります！
間違えて解釈されてるということであれば謝ってください。
合わせて使用料も納得いく金額払ってくださいね。

[2464: マンション住民さん]

看板の件は重要事項。エレベーター内の小さな貼り紙で済ますことですか

[2465: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしても、無断で設置した看板が、これだけ問題になってるんだから、説明する事は責務だからね…
とにかく、説明会開いて住民に説明しましょうよ。管理組合さん

[2466: 居住者]

管理規約集P102第3条(遵守事項)
店舗使用者は店舗用看板設置壁画および店舗ガラス等に看板等設置または店舗ガラスにシート等で貼付を行う場合、本マンションの品位を損なわず、他の組合員に迷惑をおよぼさない範囲で必ず事前に理事長(引き渡し前は売主)に意匠および看板設置壁画範囲等について書面で提出の上、承認を得なければいけない。

P37
店舗用看板設置壁画位置
店舗前アプローチに面する当該店舗外壁部分の理事長(引き渡し前は売主承認部分)

店舗用看板設置スペース
全体共有部分(地上階)の理事長(引き渡し前は売主承認部分)

店舗用看板設置位置は店舗前アプローチ部分と明記してありますし本マンションの品位を損なわずとなっております。
駐車場出入口上は貼り付け場所にはなっていないですね。
あと、ペタペタ貼られた張り紙も駄目ですね！

経緯と今後の対応を管理組合に早く説明をして頂きたいです。

[2467: 住民板ユーザーさん1]

一階に掲示してありましたが、また薬局の看板設置工事を行うみたいです。
設置場所はバルコニーとなってましたが、どの様な看板をどの位置のバルコニーに設置するのか図などありません。これだけ事が大きくなってるのになぜ同じ事を繰り返すんでしょ…。

[2468: 住民板ユーザーさん1]

勝手に看板つけようとしてるのか⁇あの店舗は確かに分かりにくい

[2469: マンション住民さん]

薬局の利用者の大半は日本生命病院の利用者でしょうから、病院からの誘導が重要で建物に看板付けたって
あんまり関係ない様に思いますけど。

薬局は、看板付けるの止めときゃよいのに・・。ことの大きさが分ってないんでしょうか？

[2470: マンション住民さん]

ことの大きさは管理会社の担当者と管理組合の役員も全く分かってないようですね。

[2471: 匿名さん]

こんな所に書き込んでも見てなきゃ終わりです。
直接声を上げていかないと。

[2472: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、ここ観てる人は、目安箱に説明会の開催を希望する事を書いて貰いたいです。

[2473: 住民板ユーザーさん1]

2472さん了解致しました。
早速書いて目安箱に入れます！
皆様も是非お願いします。

[2474: マンション住民さん]

大賛成！私も早速書いて目安箱に入れます！
当然、部屋番号・氏名を記載します。

[2475: 住民板ユーザーさん7]

>>2456 マンション住民さん

この掲示板に書かれている事は、エレベーターに貼られている内容に反映されているという事ですか？

[2476: マンション住民さん]

裏の建物部分にまた薬局の不細工なテント看板が増設されてる。
このマンションは表も裏も薬局の看板だらけ。
こんな事が許されていいのか。

[2477: 住民板ユーザーさん1]

>>2476 マンション住民さん
説明会していただかないと納得できないですね

[2478: 住民板ユーザーさん1]

テント看板、あそこ通るたび
いつ見ても不快ですね！

[2479: 住民板ユーザーさん2]

下に貼ってる議事録に、また看板設置するって書いてた。
本当に、今の理事メンバーは、全員クズですね。全員出て行けばいいのに。役立たずども。
あの管理会社の子にいぃように舐められてるんでしょうね。

[2480: 住民板ユーザーさん1]

早く外せば良いのに！
まだ外さないんですか⁉︎