パークリュクス仙台ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

パークリュクス仙台についての情報を希望しています。
マルチアクセスで暮らしやすそうですね。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1402/

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-7他（地番）
交通：東北新幹線 「仙台」駅 徒歩6分 、仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄東西線 「仙台」駅 徒歩4分
間取：1LDK・3LDK
面積：33.29平米～80.55平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

この辺りはよく通りますが・・・正直、あまり食指が伸びない場所ですね
前の通りは場末の雰囲気が一杯で、小汚ないスナックがあるし
う～ん、パスかな

[2: 匿名さん]

投資用によさそうかな。

[3: 匿名さん]

周りをビルに囲まれた駐車場の所ですか？
日当たりも悪いし、ホテル街だし、寝に帰るだけの単身者向けですね

[4: 匿名さん]

>>3
パークリュクスって、そういうコンセプトですよ
単身者やDINKS向けです
そもそも、ファミリーや定年世帯は相手にしていない

[5: 匿名さん]

仙台はよく知らんが、環境悪くて価格安いなら投資用にぴったりだね。
仙台駅近なら賃貸需要は高いだろう。

[6: 匿名さん]

確かに投資物件ですね
賃貸ばかりで、管理組合が大変そう

[7: 購入検討中さん]

転勤族子持ちでここと花京院のデュオヒルズと視野に入れてるんですけどどっちがいいでしょうか？
学区より利便性と立地優先で
価格はこっちの方が高いかな？

[8: 匿名さん]

>>7
お子さんの年齢にもよりますが、どちらかというと花京院の方が子育てにはいいでしょう。あくまで比較論でどちらも子育てにはイマイチですが。
買い物等の利便性は、選択肢が多いという観点から、こちらの方がやや上でしょう。
価格は恐らくこちらは花京院の2割増しでしょうか。
ということで、総合的には花京院ということになるのでは。

[9: 匿名さん]

こちらの外観イメ－ジ見ましたが、デザインが何だか垢抜けないですね。
私だったら花京院のほうが好み・・・でもお好きにどうぞ。

[10: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
分かりやすかった。
外観もう出てるんですか？

[11: 匿名さん]

>>9
外観ってどこに出てるの？みつからん。

[12: 匿名さん]

わたしも外観が見たいのですが、サイトが見つかりません。どこを見ればいいのか教えてください。

[13: 匿名さん]

ここは高過ぎて仙台の一般庶民には手が出ない。
東京の不動産投資家が所有する賃貸だらけのマンションになると予想する。
そうすると、管理組合の役員はどうするのかな？

[14: 匿名さん]

ステルスマーケッティングの業者さんお疲れ〜
すでに値崩れの始まっているのは花京院を見ればわかります
これからマンションは
キャピタルゲインも期待できず，
収益還元性は２％を割って破綻してます
投資家は見向きもしません
住居用にまじめに検討中の皆さん
７月には仙台のマンション供給過多で，
安い値段がつきますから安心してまっててくださいね

[15: 匿名さん]

>>14
すいません、教えてください。
ここは3月から販売開始のようですが、3月は未だ高止まりで、高値を掴まされる可能性があるので、じっと我慢し、7月以降に販売されるマンションを狙えということですか？

[16: 匿名さん]

ここは７月中旬販売予定とＨＰに書いてある。
14さんの言うように、もし高ければ投資用はない。期待して待つとしよう。

[17: 匿名さん]

>>16
ありがとうございます。15です。
販売開始時期を勘違いしていました。

[18: 匿名さん]

外観はパークリュクスの他の建ててる物件を見ればほぼ同じ外観なのでイメージできますね。
確かにぱっとしない感じでした笑

[19: 購入検討中さん]

他のパークリュクスの外観みました
確かにパッとしませんね
単身マンションという感じですかね
これなら同じ駅近なら花京院がいいかもしれませんね

[20: 匿名さん]

仙台の人にはパークリュクスシリーズってなじみがないのかね？もしかして初なの？
三井の都市型コンパクトシリーズ。デザインなんてはなから誰も期待していない。