ザ・パークハウス 文京白山ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 文京白山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hakusan/index.html

所在地：東京都文京区白山１丁目134番11他1筆（地番）
交通：都営三田線「白山」駅A1出口　徒歩5分
　　　東京メトロ南北線「東大前」駅2番出口　徒歩8分
　　　都営大江戸線・三田線「春日」駅A6出口　徒歩11分
　　　東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅8出口　徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：38.32m2～79.73m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三菱地所レジデンスは大豊建設が好きなんですね
http://ameblo.jp/nijimashi/day-20130619.html

[2: 匿名さん]

高級感は欠けるが静かな立地で誠之小学区、これはなかなか魅力的な企画ですね。高級感は数十年かけて改善するだろうし、安く買えるということもあります。坪４００は切らないと思いますが。

[3: 匿名さん]

ここは誠之小じゃなくて指ケ谷小の校区では？
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/elementaryschool/tuug...

[4: 匿名さん]

え～こんなに近いのに？

やっぱり誠之小学区って価値あるんだな～。勉強になりました。

[5: 匿名さん]

まさかこんな狭いマンションに家族で住む人いるんですか(笑）

[6: 匿名さん]

どうしても近いのに違う学校とか出てきますよね。公立なので学校のレベル等はなにもないのですが、指ヶ谷だと大きな通りを信号でわたるのが、最初は心配になりますよね。

[7: 匿名さん]

>5

あなたみたいのを欲しい欲しいネガというのです。どうしても欲しいためにネガってしまうのですね♪

>6

とんでもございません。公立小間格差は大きいですよ。

[8: 匿名さん]

7さん、地元民だからわかるけど、文京区ならあるていど保護者はまともだし、教員の質は公務員だし、特に差はないですよ。1クラスとかだと好き嫌い出てくるけどね。

[10: 匿名さん]

>>9

幹線道路沿いじゃないマンション、文京区では希少性が高いですからね、ネガっても価格は下がりませんよ？

[12: 周辺住民さん]

MAXでも８０未満でバルコニーも狭いのでプレミア感ゼロ。
近隣商業だし、なんか売りありますかね。
330から390ぐらいでしょうか？

[13: 匿名さん]

文京区で幹線道路じゃないだけでも充分かと。ザパークハウスですが財閥マンションですしね。

[15: 匿名さん]

買いたい人→ネガ

購入済みの人→ポジ

それがこのマンションですね。三菱地所で前面８ｍ道路の制限速度が２０キロというのは素晴らしいの一言です。南南東ベランダの住戸は争奪戦になるでしょう。

[16: 周辺住民さん]

もっと良いところに住んでいる遊び人→ネガ

[17: 匿名さん]

文京区でここより良いパークハウスというとパークハウス白山御殿町くらいかねえ。パークハウス護国寺は静かだけど大塚六丁目だからアウトだし。文京関口は低地だったね。

[18: 匿名さん]

パークハウス千石丸山町もまあまあだが、千石だから白山より良いところじゃあ無いしねえ。

[19: ご近所さん]

ここは坂下で高級感もそれほどでもないけど、スーパー、オリンピック、児童館、駅も近く
実際に住む人にはいいですね。春日の再開発もあり、生活利便性は高くうらやましいです。
　

[20: 匿名さん]

平均坪400超えるかな。

[21: 匿名さん]

総戸数３８で駐車場７台って少なすぎるけど、それだけ便利なところでもあるんだよね。近所にカーシェアとかあるのかしら。

[22: 匿名さん]

あまり人気がないんですかね。

[23: 匿名さん [男性]]

ルームプランをHPで見ると、タワーマンションでもないのに、壁が乾式だったり、ALCだったりするのが気になります。
やはり、建設コストの削減でしょうか？
耐震性・耐火性・遮音性が気になります。