ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/

所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口　徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2　管理担当】

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
まんべんなく条件が悪いってことになるよ。

[270: マンション検討中さん]

15%OFFでようやくってところですかね。

[271: ご近所さん]

今月も一軒も売れなかったみたいですね。
竣工して1年以上だから定価では誰も買わないでしょう。

[272: マンション検討中さん]

そもそもマンション価格なんて新築から一年たつだけで、10%下落するのが普通なのに、なんで値下げせず売れると思ってるのかが謎ですね。

[273: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん

値下げしたら買いたい方なの？

そうで、ないなら、どうでもいいことですよね(笑)。

[274: マンション検討中さん]

>>273 匿名さん

じゃあ売るにはどうしたらいいんですか。
笑を多用するだけの
いつもの人を見下す方ですか。

[275: マンション検討中さん]

妙典駅前で覇気なく立ってらっしゃるので、非常に通行の邪魔ですね。

せめて、もう少し隅によって頂きたいところです。

[276: 匿名さん]

1000万円引きなら瞬間蒸発
するよね！

[277: マンション検討中さん]

今月も成約無しが濃厚。
営業は能力ないの？

[278: 購入経験者さん]

価格は、ちょい高いくらいだと思いますよ。
問題は、細かいところのコスト削減が目立つんですよね、、

・天井の梁、下がり天井が多い
・直床なのに天井高が2.4ｍしかない
・バルコニーの隔て板が安っぽい
・キッチンまわりの扉などが安っぽい

こういうところは間取り図では気づきづらいですからね、、
現物みて、気になる方は気になるのかなと。

外観とかエントランスはそれなりにカッコイイのにもったいないです。
三菱地所で大手で経営体力もあるので、ダラダラ売るのかなー
住んでる側からしたら、見ず知らずの人がちょくちょく来るのはあまり気分がよいものではないので、
値引きしてでも早期完売してほしいものです。

[279: 通りがかりさん]

三菱地所のパークハウスブランドで駅から徒歩圏で日本橋あたりまで30分圏内でこの価格。割といいと思うんですが。

[280: 匿名さん]

>>279 通りがかりさん

ではお買い上げですね。
あなたのような方が少ないので販売が停滞してます。
はたからの応援は何とでも言えますが意味無いです。
購入して実績で示してくださるとスタッフも喜びます。

[281: 通りがかりさん]

>>280 匿名さん
なんか、嫌な感じ

[282: 通りがかりさん]

最上階買いましたー。
チラシ入ってくる妙典の電車がうるさそうな物件よりも同じ広さで2000万も安く買えたので、満足です。
住み心地もいいですよ☆

都内でも無いのにリセールなんて考えませんけどね。
賃貸では無い広さとスペックを求めたら購入しか無かったんですが、、みんなそんな感じじゃないんですかね？

そもそもこんな高騰時期に売ってる千葉県のマンションを売却前提で買う人なんて本当に居るんですかねぇ？？
業者さんの書き込みなんでしょうか…

[283: eマンションさん]

>>282 通りがかりさん
282さんの買い方が正解。
リセール関係なくて長く住む自宅用。

280さんの言う通り、日本橋にも近くて
いいマンション。


ただ学区は懸念材料。
初期の書き込みで特に悪くない普通だと近隣住民さん？の意見があったけど。。
特に教育熱心ではなく普通に学校へ行って普通に義務教育を学んでくれたらいい。
そう思っているならなおさら普通の学区がいい。
学校も家庭もほったらかしだと転がり落ちる。
ちゃんと自分でできる子はどこでもできるんだろうけど。

[284: 通りがかりさん]

近隣住民です。
福栄小学校の学区は、千葉県の平均世帯年収でかなり上位に入っていたのを何かの記事で見たことがあります。
戸建の多い地域でもあるので、ある意味納得感はあります。
子供の学歴は親の年収と比例しがちなので、悪くはない環境だと思いますよ。

[285: マンション検討中さん]

>>284 通りがかりさん

言い過ぎ❗

[286: 検討板ユーザーさん]

よその地域では成績が中間層でもこのマンション隣の中学校ではトップ層にすぐなれるらしい。
内申がとりやすくていい。
そういうメリットがある。

[287: マンション検討中さん]

公立小学校で学力レベルが高い学校は、週にいくつも塾に通わせるような家庭が多く、そういった層がレベルを上げている事が多いです。
習い事にそれだけお金をかけられる家庭は、迷わず都内で買うのではないですかね。
この辺りは、普通の家庭で普通の子が集まっていると思いますよ。
学校の雰囲気は、数年で教員・生徒共に入れ替わってガラッと変わりますし。

[288: マンション検討中さん]

シティテラスAの中古5階で3980万円を外覧。
外観、エントランスは中々だが、団地っぽい雰囲気。60㎡台とやや狭い。
築6年で、ハウスクリーニング、仲介手数料払うと明らかに割高と判断。
その足で本物件を内覧。外観は予通り落ち着いた感じで好印象。設備はそこそこだが、部屋は広く明るく解放感がある。3階は眺望は抜けている。正面に巨大なライオンズマンションが目に入りやや目ざわり。
1階は正面に2階建戸建て、6メートル道路、目隠しの植栽、フェンス、庭、テラスの順で並び戸建て感覚で予想以上の印象。
長く住むなら閑静で問題ない環境。価格も妙典、浦安等近隣の中古に比べれば未居住の分お得かと。
今週末、再訪して勝負してきます！

[289: マンション比較中さん]

最新残戸数確認情報

1部屋は申込完了
現モデルルームは申込が入って間もなく閉鎖予定
未募集1、現地販売事務所2と合わせても残り戸数は6程度となった模様
ようやく完売が見えてきましたね

[290: マンション検討中さん、]

都内、4大ブランド、閑静、駅近、お値打ちの全てを叶える物件は予算が足りません。

ローンは通るでしょうが、カスミ食って生きていくのも逆に貧乏な暮らしが待っていそうで厳しそうです。


ここは千葉県ですが、大手町に近くてここがバランス良くって候補の上位に入っています。


ただ、掲示板の書き込みが良くないのがネックです。決定的に悪い所も無さそうですが…

[291: 名無しさん]

>>288 マンション検討中さん
リセール考えずに、永住するならいいかも知れませんが、ここも完売して中古市場に出てくると相場が上がった後の割高な価格なので、値下がり幅が大き過ぎると思います。

過去にシティテラス南行徳、ザ・パークハウス南行徳が築2年くらいの時に中古に出た時の成約価格は70m前後で3,600万くらいでした。ここの新築価格からだとたった2年で2割くらいの値下がりです。

しかも、ここはシティテラス南行徳、ザ・パークハウス南行徳よりも立地・建物価値も低いのでさらに安くしないといけないので、3割下落もあると思います。

リセールを考えるのであれば、中古で売りに出ているシティテラス南行徳、ザ・パークハウス南行徳を中古で購入した方がまだ割安感はあるかと。中古も割高ですが、少なくともここを新築で購入するよりも損失は少なそうです。
3つで比較されるとここが一番弱いと思うので。

永住なら気にしなくてもいいと思います。

[292: マンション検討中さん、]

>>291 名無しさん

永住予定でリセールは全く考えていないので大丈夫ですね！
ところで、建物の価値が低いとはどういうことですか？
三菱の設計が悪いのか、長谷工の施工が悪いのか、使っている資材が悪いのか？私には分からないので教えてください。
ちなみに内装は内覧の結果、これで納得しています。
立地も南行徳駅西側イオンの前の大通りを渡らなくて良いので、毎日の通勤にストレス無く歩けそうです。
よろしくお願いします。

[293: マンション掲示板さん]

>>292 マンション検討中さん、さん
建物価値というのは、立地以外の面という意味でした。

建物の仕様で劣っている点は

直床
直床なのに天井高が2,400ｍｍしかない
アルコーブなし
3階以上でも眺望が抜けているわけではない
ディスポーザーはあるが、小規模のため管理費が高い

という点でしょうか。

あと、周囲の戸建て住居用のゴミ捨て場が専用庭の前にある間取りがあったりするのは、自分の部屋に直接関係なくても、マンション全体の価値を下げているのではと思います。

立地に関しては、小学校・中学校が近いというのは優れている点だと思います。

[294: マンション検討中さん]

>>293 マンション掲示板さん
天井高については、リビングと隣の部屋を繋げて広めのリビングにしたい人にとっては、スライドドアの上に梁や仕切りが無い分、開放感があって良いのでメリットとも取れますよね。
窓から見た抜け感についても、確かにライオンズは眺望を遮ってはいますが、比較されていたシティテラス・パークハウス南行徳はもっと近く、すぐ正面に団地のようなマンションがそびえたっていますので、建物価値として、この点は劣っていないように私は感じました。
1番過ごす時間が長い、内装を気に入っているのなら、アリだと思いますよ。

[295: マンション検討中さん、]

>>294 マンション検討中さん

>>294 マンション検討中さん
おっしゃる通り、リビングを見た瞬間に広くて解放感が有るなぁと感じました。図面上よりも現地での確認が大切ですね。
二重床は良し悪しも有るみたいなので一概には直床が悪いとも言えなさそうです。
建物の価値が低いとはあたかも欠陥が有るのかとも取れる表現だったので心配していました。永住するなら大きな欠点は無さそうですね。
何よりこれから10年後も家族で静かにゆったりと暮らせる環境で有ることに魅力を感じました。
もう一度内覧してから決めたいと思います。

[296: マンション検討中さん]

内覧行ってきました。来場者は子連れの方がが多かったですね。学校がすぐ近くにあるのでやはり永住志向のようです。販売担当の方は何より気に入った方に長く住んで欲しいと丁寧に説明してくれました。
やはり1階テラス+専用庭20㎡合計90㎡以上にもなる戸建て感覚の部屋がが気になりました。
価格は設備、立地からすると悩みますが、通勤、通学とパークハウスブランドを加味すると決して高くはないと思います。

[297: 口コミ知りたいさん]

いいか悪いかは比較する対象によって違うと思います。
良いと思ったら決めていいのではないですか。

徒歩11分を遠いと思うか妥協できるかは人それぞれ。
設備を充分と思うかコストカットしてるなと思うかは人それぞれ。

[298: マンション検討中さん、]

>>297 口コミ知りたいさん
南行徳から東西線で西へ10分以内、江戸川、江東でここより3LDKが15百万円～20百万円以上高い。華美な設備付けて豪華にしても売れない。これって客にとってはコストアップではないですか？
どんなにお洒落な駅前でもバスに乗るのは雨の日考えたらあり得ない。
自分の足で11分はあの静かさならアリ。
こう考えるのも人それぞれ…ですね。

[299: マンション検討中さん]

確かに！前向きに検討しようかと思っています。

[300: 匿名さん]

資産価値というが、人手不足、資材高騰で全体的に高くなった。まあその分株価も上がったが。
本当に割高なのは実力以上に値上がりした都内のマンション。価格が高くなった分バブルが萎めば一部を除き値下がり率が大きくなるのは当たり前だと思う。都内に近く普通に購入出来る価格帯の場所にあれば、割高とか値下がりとかを気にする必要は無いのでは？と思うようになりました。

[301: マンション検討中さん]

以前内覧したものですが、いつの間にか公式HPを見ると最終期になってますね。
残りは1階の1戸ですかね？

[302: マンション検討中さん、]

内覧前に外観を見て来ました。低層で三方を道路に囲まれ静かで広々としてますね。外観は文句無しで良い雰囲気でした。
南行徳駅から行徳方面へ線路沿いを歩き、ワイズマートを南に曲がりますが、一直線では無いので、思いのほか近く感じました。やっぱりパークハウス欲しいと思いました。ついに最終期になってましたね。

[303: 匿名さん]

早く完売すると良いですね。

[304: 検討板ユーザーさん]

いい流れ。
夏休み前には完売しそう。

[305: マンション検討中さん]

ローンの審査がおりれば、今月末に決めたいと思っているんですが間に合うかなぁ

[306: 匿名さん]

申込みが未だなら参考のため。
私の場合、ネット銀行で２週間、メガバンクなら１週間、いずれも２年分の源泉徴収票つけて申込んでこれくらいかかりました。タブレットを使って希望する銀行に一括で申し込みが出来きるので、一行毎に申込み用紙に記入しなくて良かったので楽でした。

[307: マンション検討中さん]

もう残り一部屋だけなんでしょうか？

[308: マンション検討中さん]

まだ８部屋ありますのでゆっくり検討して大丈夫です。
最終期となってますが、先着順の住戸がたっぷりありますので、、

[309: eマンションさん]

春の引越しは引越し代がが高い。
今引越しはいいですね。

[310: マンション検討中さん]

徒歩11分以上ありますよね？遠いなぁ、、色々モデルルームみましたがほかのマンションにくらべてはりが多いきがしました。なんか凸凹してて。あとは長谷工の施工で玄関横がRCパネルのようですね。地震が起きた際にバキバキになると聞いたことがあるのですがどうなんでしょう。

[311: 評判気になるさん]

おそらく内覧されたマンションの構造の種類が違うと思われます。確かに中高層をはじめとして梁のないことを売りにしている物件もありますが、こちらは低層物件です。私もかなりの数内覧をしましたが、低層物件に限ればこちらが取り立てて梁が目立つとは思いませんでした、
それよりこちらの売りはすべての部屋が７０㎡以上の広さがあり、大きなリビングとこれに接する部屋の間仕切りの引き戸と天井が一体となってより一層広さを感じられる作りになっていることではないでしょうか。
この解放感に惹かれ購入の最終検討をしています。ご参考になれば幸いです。

[312: 匿名さん]

>>311 評判気になるさん

おっしゃる通り。
低層だとハリは仕方ないよね。
どこでもそういうもののはず。

しかし間仕切り引き戸は子供が中高生になったとき、物足りない。
ちゃんと一部屋が欲しいっていうのは時々聞く話。

[313: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん

うちは間仕切り引き戸の方がリビングを広く見せたいから嬉しいです。皆、色々ですね。

[314: 匿名さん]

今はファミリーの方も子供1人家庭が多いですからリビング隣の部屋はリビングの延長として使う方が多いんでしょうね

[315: マンション検討中さん]

周辺の新興デベロッパーの物件と比べると値段は高めに見えるけど、断然安心感が違いますよね。

[316: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
その通り！地域ナンバー1ブランドマンションです。
なのに一年半経っても完売できない売れ残りが多いなんて謎！！！

[317: マンション検討中さん、]

>>316 匿名さん

そうですよね！
ようやく決心がつきました！
明日、申込みして来ます。

[318: 通りがかりさん]

この週末で、契約された方何組くらいいたのかな？暑かったですね〜

[319: 通りがかりさん]

>>318 通りがかりさん
317さんは無事契約できたかな。

[320: マンション検討中さん、]

>>319 通りがかりさん
ありがとうございます。
申込みしました！

[321: 匿名さん]

ほとんどレスがなかった掲示板が、売れ残りが急に売れ出して、盛んになったね(笑)。

[322: 通りがかりさん]

ここは駅の魅力が薄いですが、都内勤務なら便利な距離だし、静かな環境であることは間違いなし。穴場だと思いますよ。一度現地に行って内覧して見れば分かります。

[323: 通りがかりさん]

確かに駅力は無い。
でも永住するところ、リセールは考えないで
割り切れば充分穴場といえる。

[324: 匿名さん]

詳しくは言えませんが、予想以上に良い物件だったので気に入った旨伝えたら、販売担当の方も色々と頑張ってくれました(^_^)

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
詳しく言わなくても大丈夫。
デベも不良債権をかかえていられないから、
叩き売りでも買ってもらいたい。
あなたはラッキーでしたね。
車何台分も安くなったことと思います。

[328: 通りがかりさん]

[No.326から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[329: マンション検討中さん]

何か嫌だなぁ

[330: マンション検討中さん]

今週末もう一度、見にいくつもりです！あと何戸くらい残っているのでしょうか？
現地を一度拝見してみたら予想外(すみません)によくて、近くに素敵な遊歩道があり、ここ良いかも！と思いました。一階はお庭があっていいかなぁと思っています。残りのお部屋が気になります。

[331: マンション検討中さん]

確かに、テラス、植栽を含めると庭に大きなスペースを取ってあり、ここなら1階も有りかなと思いました。
現地販売事務所を除けば、1階は残り一戸だったような・・・。曖昧な記憶ですいません。
私ももう一回見に行く予定です。

[332: マンション検討中さん]

ここは、宮内庁管理の新浜鴨場が近いので
そこにある『行徳野鳥観察舎』周辺は春は桜と菜の花、梅雨は紫陽花、夏は萌える緑、、、と
お散歩にとってもいい場所です。癒されます。
野鳥も見れるし、夕方になるとタヌキも見かけます。
マンションのお部屋もいいですが、こういう場所が近いというのも
私にはポイント高いです。

[333: eマンションさん]

購入の意思が高い人が毎週現れて残りわずか。
ラストスパート。
販売当初は高いと言われていたが、
今なら大きなサービスもしてくれるから良い買い物だと思う。

[334: 評判気になるさん]

この時期ですので新築で数百万円安く売るのは仕方ないと納得しています。
しかし今住んでいる者としたら中古でいくらで売れるのだろうと心配になります。

[335: 通りがかりさん]

>>332 マンション検討中さん
歩いてすぐの所に休日、ほっと出来る場所があるのは嬉しいですね！
都心からたった10キロ離れただけなのに。
ある意味貴重です。

[336: マンション掲示板さん]

>>335 通りがかりさん
本当に素晴らしいと思います！
駅からの遊歩道、宮内庁管理の公園があり
都心への通勤は近い。
とても恵まれた環境ですね。

[337: マンコミュファンさん]

褒め称える書き込みが連投されていますが
どうかしましたか？

[338: マンション検討中さん]

値引いても100程度かと。
200以上値引くと近隣中古物件と変わらなくなるのでね。

[339: マンション検討中さん]

物件は気に入った。あとは価格面で少しでもサービスしてくれれば。気持ちの問題。気分良く買いたい。

[340: 通りがかりさん]

>>338 マンション検討中さん
最近別のマンションで一割引きの提案がありました。
なのでここだと400万くらいのサービスは気持ち良くしていただきたいです。
本当に気持ちの問題です。

[341: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん

100万安くしてくれれば、近隣の中古との差は縮まりますね。あともう一声といったところでしょうか？

[342: マンション検討中さん]

浦安、妙典、西船を中心に見てきましたが、駅近はめっちゃ高くてほぼ都内並みだし、価格が安いとそれなりの理由があるし・・・。
こちらを買われた方の決め手は何だったのでしょうか？実際住んでみて良いところはどんなところでしょうか？
やはりパークハウスは管理やアフター体制はしっかりしているのでしょうか？教えて欲しいです。よろしくお願いします。

[343: 通りがかりさん]

決めました！
以下、良い点と悪い点。
※記載順と優先度は関係ないです。

良かった点
・ブランド
※別にミーハーな訳ではなく、優先度は低いですが、やはり安心感はあるかなと…
・近くに公園等、緑が多い
・目の前が開けてる
※ライオンズマンションはありますが、気になる距離ではないかなと
・駅まで平坦
・間取りが好みで収納多い
・東西線は便利
※東西線沿線が良かった、という点は大きいです（他に良いとこは正直高くて…自分には無理でした）
・駅周辺はスーパー等が多い
・戸数的に大き過ぎず小さ過ぎず
・必要最低限レベルの設備はあり、かつ無駄な設備はない
※カラオケだのバーベキュー場だのは不要かなと
・価格
・周りが静かでクルマも少ない
・高速に近くクルマ移動には便利
・アフターはしっかりしてる…と思う
※比較対象があまりわからず、十分かなというレベルですが…

悪い点
・駅までやや遠く、かつクネクネ
・駅までの途中は住宅地で何もない
・駅がマイナー
・人気ない（笑）
・家の玄関がやや狭い
・ほとんどが機械式立体駐車場
・車寄せが無い

と言った感じで、総合的には、自分としては良かったかなと！

褒めてますが、営業マンではありません本当に。

先にお住まいの方々、どうぞよろしくお願いします！

[344: 匿名さん]

>>340 通りがかりさん

それは、あんたの身勝手な気持ち(笑)

[345: 匿名さん]

『気持ち』重視なら、ここは諦めた方が良いかもしれませんね。
近隣の中古相場まで近づける様な悪い物件ではないですよ。
当初売れ行きが悪かったのは、若干高めだったからでしょう。
販売開始から時間が経って、納得できる価格帯まではサービスがされていると思いますので、この辺で結論出すのが良いのでは？

[346: 評判気になるさん]

>>341 マンション検討中さん

100万円しか安くしないとは驚きです。
この後に及んで、、、

住民としてはありがたいのですが
そういうことなら販売が長引いたのも仕方がないですな、、、

[347: マンション検討中さん]

>>346 評判気になるさん
住民の方なら、大幅値引きで入ってくる方との経済力や金銭感覚の差の方が心配ではないですか？
修繕積立金以外に突発的に修繕が発生した場合など揉めますよ。
販売が長引いても、三菱地所さんに、一定の水準で篩にかけてもらってる方が安心だと思いますが。住民なら。

[348: マンション検討中さん]

値引きは大きく期待していませんが、竣工からそこそこ経っているので、気持ちお願いしたいです。
先行して買われた方の思いもあるでしようしそこそこで。
環境は静かで永住には向いている穴場的な物件と思います。

[349: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
先日見学した者です。

営業マン曰く、『良くも悪くもここの企業グループは考え方が固く、資金的にもある程度余裕をもって運営してるので、現場としては辛いところです』と、値引きの話はかわされ、物件を気に入ってもらって買って欲しいと話されていました。これがブランド力なのでしょうね…。ある意味納得してしまいました。

家具つきモデルルームが販売開始となるようですね。最終販売でしょうか？家具のセンス次第ですね。

[350: 評判気になるさん]

>>347 マンション検討中さん
住民の方ならいつまでも売れ残りがあるのは歯がゆいでしょう。
値下げしても完売を希望すると思いますが。住民なら。

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

これが、普通で、当たり前の世界。

安かろうには、否定的ですな。

[352: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

それが普通の考えで、当たり前の常識です。

安かろう、ネガティブですね。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 匿名さん

もう竣工した物件に安かろう悪かろうは当てはまらない・・・

[354: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
値引きの話をかわされましたか？
我が家には提案がありました。
担当によるのかもしれませんね。

[355: マンション比較中さん]

私は営業マンから希望があれば最終回答でお願いしますと言われました。勉強不足だったので一度保留にして帰ってきました。当たり前ですが本気度を試されたみたいです。

[356: 通りがかりさん]

ひやかしだと思われたのかもしれないですね。

[357: マンション比較中さん]

そのようです。今回初めて三菱地所の物件を見ましたが、ただ純粋に住んでみたなとは思いました。

[358: マンコミュファンさん]

営業マンはガツガツしてなくて上品ですね。
最終回答ということは
住宅ローン審査の結果を待っている間は考える時間ってことかも。

[359: マンション検討中さん]

>>358 マンコミュファンさん

そうですね。
私はここを検討に入れたのが遅かったので…
残りも少なくなってきたみたいですので、ローンの回答が出たら、直ぐに決めないとですね。

[360: マンション検討中さん]

あと何戸なんでしょう？気になります。

[361: 匿名さん]

始めてのローン審査ってことは
他の物件と比較検討してないようですね。

納得して購入するためにも他のマンション、戸建て、
新築、中古も見た方がいいですよ。

[362: 評判気になるさん]

決めました！
理由
①価格
　東西線東陽町～浦安で探していましたが、価格が高くて正直我が家ではそこまで出せないと言う結論になりました。
②ブランド
　やはりパークハウスは良いなと思いました。高い買い物ですので１０年、２０年後の管理に差が出ると思います。
③間取り
　詰め込んだ3ＬＤＫではないので広く感じました。設備は豪華ではありませんがこれで十分です。
④閑静
　周りは戸建て中心、車の通りもほとんど無く本当に静か。近くに大きな公園もあり安心して子供を遊ばせる場所があります。
⑤通勤、通学
　朝でも日本橋まで１５分、南行徳駅までも思ったほど遠くなかったです。バスに乗るよりは全然良いです。
⑥住環境
　内覧した時も住人の方は持ち良い挨拶をしてくれて、皆さん落ち着いていて品の良さを感じました。

関係者ではありません。本当に。購入を決めた者です。この時期まで残っていて良かったです。

[363: マンション掲示板さん]

おめでとうございます。
理由の通りとてもいいマンションです。
お子さんがいらっしゃるとのことですが
中学校も隣で学校が近くていいですよ。

どんなマンションもデメリットはあります。
そこを消化した人だけが購入できるのです！！

[364: 通りがかりさん]

2年前の販売当時には家探しをしていなかった人たちが
今このマンションを見出してくれて嬉しい！

[365: マンション検討中さん]

朝、日本橋までは東西線のラッシュがものすごいので、
普通に３０分以上かかりますよ。。。
本当に購入された方なのでしょうか。。。

[366: 匿名さん]

もう２０年も東西線に乗ってますから十分に分かっていますよ。結局、朝は総武線や総武快速も激混みは一緒ですよね。

[367: マンション検討中さん]

駅徒歩11分という駅距離は妥協点だと思いますが、
住環境がよかったということですよね。

仕事は徒歩で駅まで通われるのでしょうか。

[368: 匿名さん]

先にお住まいの方がいらっしゃるので大きなことは言えませんが。逆に妥協点が決め手の一つになりました。
決めるまで５回ほど駅から歩きました。タイマーできっちり１１分でした。
駅まで徒歩１０分以内とうたっていながら、実際は幹線道路やスクランブル交差点で渡り遅れれば３分くらいは平気で遅くなるところが多いです。
こちらは駅まで小さな信号が一つだけとストレスがありません。結局１０分以内と大差ないとの結論になりました。
自転車乗る距離ではないと思いますよ。