ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/

所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口　徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2　管理担当】

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 匿名さん

パークハウスというブランド力！
パークハウスならと買いに来る人も多いでしょうね。

[125: マンコミュファンさん]

>>122 検討板ユーザーさん

中学受験、高校、大学受験以外にも興味を持ちましょう。

[126: 評判気になるさん]

新しい家族が少しづつ入っているのかしら。
値引きがあったか気になるけど聞けないし言えないですよね。

[127: 匿名さん]

竣工してからもう少しで1年ですからいくらかは値引き販売してるでしょうが
そんな事気にしないのが吉ですよ

[128: 通りがかりさん]

まだ、だいぶ残っているのでしょうか？
それとも少しだけ？
南行徳、住みやすいですよー！

[129: 通りがかりさん]

>>128 通りがかりさん

ほんと、なんでも揃っているから便利
日本橋からも近いし

[130: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん

東西線ファンはいいと思うけどね。
ブランド料が高すぎるのかな？

[131: 匿名さん]

スーモを見るとまだ20戸以上残っているみたい。
なぜでしょう？

高すぎる？
新築で売れなかったら、中古で売るとき大変！

一流ブランドだし、もう結構な値引きもしてると思われるのに
不思議です。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

大手ブランド以外だと色々ネガレスする人が多いですが、

大手ブランドだと高くて買えないケースが多いですが、高いと書けない、買えないと書けない方々多いですね。

[133: マンション検討中さんl]

>>132 匿名さん

ポジティブな考えですね。
お金がある人は選ばないマンションです。
買える人に選ばれないマンションです。

南行徳駅から10分超える。
ベランダはぺらボー。
トイレはタンクあり。
魚焼きグリルは今どき片面焼きってどういうこと？
角部屋にポーチなし。

設備の経費を削りまくってます。
南行徳クオリティで計画したのに
価格上昇局面で値付けしたため、金額は高い。

この規模なのに販売から入居まで短かったですよね。
なのでプランセレクトもほぼ無かった。

待てば待つほど不動産が値上がりしていた時期なので
販売を引っ張ったのではないのかと今では考えています。

あとネガが少ないことの考えも間違っています。
ネガとブランドは全く関係ないですよ。
ネガが少ない物件は完売まで早いです。
ネガが多い物件は関心や注目が集まっています。
掲示板でネガさえ無くて販売に苦戦している物件はしんどいです。

パークハウスで長谷工ならいじられてもいいのに
それさえ無いって、どれだけ関心が低いのかという状況です。

[134: マンション検討中さん]

こちらはゴミ処理場近いですが、においなどはどうなのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えて欲しいです！

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん

そんなのあったっけ？

[136: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さんlさん

まったく、あたらないね。

お金持ちの検討中さん。

[137: マンション検討中さん]

134です

すみません。
ゴミ処理場ではなく、下水でした。
江戸川第二終末処理場です。
福栄スポーツ広場で遊んでいたら、かなりにおいがしたので気になりました。

[138: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

133です。お金持ちでないです。

私の書き込みはまったく、あたりませんか？

例えばプラウド西葛西の掲示板はどうですか。
ネガもたくさん書かれていますが、盛り上がっていると感じませんか。

そして設備ですが築10年のパークハウスでもタンクレスなのに。。と私は感じて残念でした。

[139: eマンションさん]

>>132 匿名さん

書いている意味がわかりません。
言いたいことは
①大手ブランドはネガが少ない。
②大手ブランドは高くてなかなか買えない。
③そして高いのが買えない理由と書けないからネガが少ない。
そう書きたかったのですか。

しかし実際は
①大手の方が目立つのでネガが多いです。
②高すぎるというネガの書き込みは多いです。
③高くて予算オーバーというのは良くあることです。

132匿名さんは世間知らずさんという印象です。

136も同じ方の書き込みですよね？
購入者という印象です。

ここは何ていっても大手ブランドのパークハウス！
10分こえているって？11分なら住人には許容範囲！
良い所もたくさんあります。
豪華にしたら、金額は高くなるので
この金額と内容のバランスで納得する人が買うと思います。

[140: 評判気になるさん]

>>138 マンション検討中さん
プラウド西葛西が
気になったから見てきた。
1900以上。
住民さえここより多い200以上。

[141: 地元住民]

一年たったから、どうなってるかどういう評価されているか気になります。

[142: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

タンクレス命？

地震がきたらどうするの？

防災上はタンクですよ(笑)

[144: 地元住民]

>>142 匿名さん
さすがです！
やはりオシャレさより実用性です。
説得力あります。

[163: 地元住民]

[No.143～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[164: マンション検討中さん]

それにしても、売れてないですねココ。
ここまで不人気では、リセールも苦戦必至。買った方、ご愁傷様です。
by隣の住人より

[165: マンション検討中さん]

売り出し当初に検討した者です。

残念な惨状になっていて驚きです。
売れてないって周辺の人にも有名なんですね。

[166: 暇人]

公式HP 物件概要より
2018年02月13日現在
総戸数 88戸
販売戸数 17戸

[167: マンション検討中さん]

具体的な数字をありがとうございます。
一年たって約20%残っている。

新築って語っていいのは一年ですか。
車みたいに新古になるとか聞いたことあります。

[168: 通りがかりさん]

南行徳住人ですが数年前に出来たシティテラスもたしか完売まで2年はかかったと思います。
わたしは1年で残り20%の売れ残りは逆に売れている方だと思いましたw
高いのでもっと売れ残っているのかと思いましたが。。

[169: 匿名さん]

>>168 通りがかりさん

すみふはそういう売り方だから当たり前。地所はやってないから異常なの。

[170: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん

その通り。
すみふは時価でマンション売るから。

三菱地所はこんなに引っ張らない。

[171: マンコミュファンさん]

頑張れ！

[172: 通りがかりさん]

>>171 マンコミュファンさん
三菱地所さんはアフターフォローもしっかりしてるし、安心できます！価格以上の物件ではあると思いますよ。

[173: 匿名は]

>>172 通りがかりさん

でも、売れない？