ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/

所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口　徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2　管理担当】

[44: 匿名さん]

眺望は完全にライオンズに遮られるような立地にありますよね。あと内装は梁が多く圧迫感が出そう。

[45: マンション検討中さん]

いや、どこでも同じではないよ。
荒れている学校は、授業中でも生徒が教室内を
無断で徘徊して、学級崩壊していることがある。

学校全体では、まあまあ評判良くても
学年のあるクラスだけ崩壊ってのもよくある話しです。

それをエリアと結びつけるかどうかだけど、
土地柄ってのはあって
東西線沿線なら西葛西は
知っていたら、小学生、中学生の親は選ばないだろうね。

[46: マンション検討中さん]

>>45
なに言ってるかが良くわからない

それはそうと、南行徳は道狭いとあまり感じないし、日常品の買い物場所はだいたい揃ってそうだし、いいところだとは個人的には感じました。南にいけば、すぐに高速道に乗れるインターがありそうですし、街的には文句はないかなって感じです(しつこいようですが、個人的にです笑)

[47: 匿名]

学区の件、そんなに問題のところでしょうか。

駅からの距離、周辺の（公園、スーパー等）環境等、まずまずではないでしょうか。

価格的に高いとのご指摘もありますが、周辺の価格、相場からすれば許容の範囲かとも思われます。

眺望、抜け感を得るには4～5階以上が必要ですが、それでも遠方（近い？）はライオンズマンションが遮ります。
駐車場が総戸数の半分しかないから車がいる方は問題かも。もう無くなりましたか？

[48: 名無しさん]

学区は大事。知り合いがいないと実態はわからない。ネットで調べるだけ、調べるのが良いです。

[49: 匿名さん]

学区？今現在で小学生乗ったので子供がいれば、調べてあれ具合があるていどわかるけど、まだこどもがちいさいならば、気にするだけ無駄でしょう。数年後に荒れている学校は、変わるし、どこが、どの学年がその時に荒れているかは、分からないので

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

もう少し漢字使えば‼

読みにくくて仕方なし。学区云々以前。

[51: マンション検討中さん]

ここは、学区ネタしかないのでしょうか？

平均点のマンションだとは思いますが、値段は割高ですかねぇ。

でも、許容範囲ですね。

[52: 匿名さん]

検討してまだ迷っていたところ、最新の価格表などが送られてきましたが、予想以上に売れてなくてビックリしました。
１階の庭付きやルーバルの部屋はかなり人気かな、と思っていたけどまだまだ残ってました。
駐車場横の棟側は手頃なので幾分売れてるようです。
完売までほど遠いですね。

価格は今のご時世、平均的だとは思いますが、仕様がパークハウスなのにいまいちなのが欠点ですね。トイレの手洗いカウンターくらいは付けて欲しかったです。

[53: 匿名]

>>52 匿名さん


あと、どれくらい残っているのですか？

[54: 匿名]

>>53 匿名さん

２カ月前くらいですが、資料では30戸ちょいほどが契約済みになってたはずです。
今現在、半分いってるかいってないか、くらいと予想してます。
かなりスローペース。

[55: 匿名]

いま、どれだけ残っていますか？

駐車場はまだ、ありますか？

[56: 匿名]

売れているのでしょうか？

こちらのスレッドにはまったくレスありませんね。

不人気でしょうか？

[57: 匿名さん]

このご時世で少し駅から距離があるので、割高感とマンション仕様から食い付きは良くないのでしょう。
大幅値下げすればすぐに無くなると思いますけど。
駅遠は基本は価格勝負なので、ブランド力で煽っても無駄。

[58: 匿名さん]

ホームページ上半分くらい空いてるみたいですね。

ま、でも値下げはないでしょうね。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

仕様はいいじゃないか。

[60: ご近所さん]

マン点さんのブログ（スムログでない方）に出てましたね。
今度の第3期は9戸販売予定で、今までの累計発売戸数は41戸。
1月31日現在で先着順が13戸あるので契約済みは41-13=28戸ということでしょうかね。

[61: 匿名]

なかなか売れてないですね。

最近のマンションは、一部の人気タワマン除けば、完成在庫が当たり前になってきてますね。

[62: 匿名さん]

レスがまったくありませんが、人気ないのでしょうか。

まだ、結構売れていませんよね。

[63: 匿名さん]

駅から遠いのにそこそこ高いってのが最大のネックだろうね。