ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/

所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口　徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2　管理担当】

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
まんべんなく条件が悪いってことになるよ。

[270: マンション検討中さん]

15%OFFでようやくってところですかね。

[271: ご近所さん]

今月も一軒も売れなかったみたいですね。
竣工して1年以上だから定価では誰も買わないでしょう。

[272: マンション検討中さん]

そもそもマンション価格なんて新築から一年たつだけで、10%下落するのが普通なのに、なんで値下げせず売れると思ってるのかが謎ですね。

[273: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん

値下げしたら買いたい方なの？

そうで、ないなら、どうでもいいことですよね(笑)。

[274: マンション検討中さん]

>>273 匿名さん

じゃあ売るにはどうしたらいいんですか。
笑を多用するだけの
いつもの人を見下す方ですか。

[275: マンション検討中さん]

妙典駅前で覇気なく立ってらっしゃるので、非常に通行の邪魔ですね。

せめて、もう少し隅によって頂きたいところです。

[276: 匿名さん]

1000万円引きなら瞬間蒸発
するよね！

[277: マンション検討中さん]

今月も成約無しが濃厚。
営業は能力ないの？

[278: 購入経験者さん]

価格は、ちょい高いくらいだと思いますよ。
問題は、細かいところのコスト削減が目立つんですよね、、

・天井の梁、下がり天井が多い
・直床なのに天井高が2.4ｍしかない
・バルコニーの隔て板が安っぽい
・キッチンまわりの扉などが安っぽい

こういうところは間取り図では気づきづらいですからね、、
現物みて、気になる方は気になるのかなと。

外観とかエントランスはそれなりにカッコイイのにもったいないです。
三菱地所で大手で経営体力もあるので、ダラダラ売るのかなー
住んでる側からしたら、見ず知らずの人がちょくちょく来るのはあまり気分がよいものではないので、
値引きしてでも早期完売してほしいものです。

[279: 通りがかりさん]

三菱地所のパークハウスブランドで駅から徒歩圏で日本橋あたりまで30分圏内でこの価格。割といいと思うんですが。

[280: 匿名さん]

>>279 通りがかりさん

ではお買い上げですね。
あなたのような方が少ないので販売が停滞してます。
はたからの応援は何とでも言えますが意味無いです。
購入して実績で示してくださるとスタッフも喜びます。

[281: 通りがかりさん]

>>280 匿名さん
なんか、嫌な感じ

[282: 通りがかりさん]

最上階買いましたー。
チラシ入ってくる妙典の電車がうるさそうな物件よりも同じ広さで2000万も安く買えたので、満足です。
住み心地もいいですよ☆

都内でも無いのにリセールなんて考えませんけどね。
賃貸では無い広さとスペックを求めたら購入しか無かったんですが、、みんなそんな感じじゃないんですかね？

そもそもこんな高騰時期に売ってる千葉県のマンションを売却前提で買う人なんて本当に居るんですかねぇ？？
業者さんの書き込みなんでしょうか…

[283: eマンションさん]

>>282 通りがかりさん
282さんの買い方が正解。
リセール関係なくて長く住む自宅用。

280さんの言う通り、日本橋にも近くて
いいマンション。


ただ学区は懸念材料。
初期の書き込みで特に悪くない普通だと近隣住民さん？の意見があったけど。。
特に教育熱心ではなく普通に学校へ行って普通に義務教育を学んでくれたらいい。
そう思っているならなおさら普通の学区がいい。
学校も家庭もほったらかしだと転がり落ちる。
ちゃんと自分でできる子はどこでもできるんだろうけど。

[284: 通りがかりさん]

近隣住民です。
福栄小学校の学区は、千葉県の平均世帯年収でかなり上位に入っていたのを何かの記事で見たことがあります。
戸建の多い地域でもあるので、ある意味納得感はあります。
子供の学歴は親の年収と比例しがちなので、悪くはない環境だと思いますよ。

[285: マンション検討中さん]

>>284 通りがかりさん

言い過ぎ❗

[286: 検討板ユーザーさん]

よその地域では成績が中間層でもこのマンション隣の中学校ではトップ層にすぐなれるらしい。
内申がとりやすくていい。
そういうメリットがある。

[287: マンション検討中さん]

公立小学校で学力レベルが高い学校は、週にいくつも塾に通わせるような家庭が多く、そういった層がレベルを上げている事が多いです。
習い事にそれだけお金をかけられる家庭は、迷わず都内で買うのではないですかね。
この辺りは、普通の家庭で普通の子が集まっていると思いますよ。
学校の雰囲気は、数年で教員・生徒共に入れ替わってガラッと変わりますし。

[288: マンション検討中さん]

シティテラスAの中古5階で3980万円を外覧。
外観、エントランスは中々だが、団地っぽい雰囲気。60㎡台とやや狭い。
築6年で、ハウスクリーニング、仲介手数料払うと明らかに割高と判断。
その足で本物件を内覧。外観は予通り落ち着いた感じで好印象。設備はそこそこだが、部屋は広く明るく解放感がある。3階は眺望は抜けている。正面に巨大なライオンズマンションが目に入りやや目ざわり。
1階は正面に2階建戸建て、6メートル道路、目隠しの植栽、フェンス、庭、テラスの順で並び戸建て感覚で予想以上の印象。
長く住むなら閑静で問題ない環境。価格も妙典、浦安等近隣の中古に比べれば未居住の分お得かと。
今週末、再訪して勝負してきます！