ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/

所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口　徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2　管理担当】

[247: eマンションさん]

>>246 匿名さん
長谷工仕様の時点で知れてるでしょ（笑）直床、二重壁←これに満足する奴は相当鈍いよ。

[249: マンション検討中さん]

直床、二重壁っていうのは、二重床、直壁と比べて「鈍い」という程劣るのでしょうか？
仕様についても、4000万円台前半からの価格帯で都内へのアクセスの良さを考えたら、十分な仕様と高級感があると思いましたよ。

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

たしかに、駅力と駅からの距離から考えるともう少し安くても…とは思うけど仕様は十分ですよね。
仕様が悪いと言ってる方はどの物件と比較されてるのですかね？見に行きたい。

[251: 検討板ユーザーさん]

>>246 匿名さん

ここで仕様が良い方だと思う根拠を逆に知りたいです。
どの物件でもいいので見に行ってみたら分かると思います。

10年前のマンションに比べたら、進化している分良くなっています。
あなたの言う仕様良い方ってそういう意味ではないですか。

[253: 名無しさん]

[NO.248、252と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、自作自演行為のため、削除しました。管理担当]

[254: 名無しさん]

上にも書いてあったけど、
ペラボー、手洗いなしトイレ、稼働しない窓のルーバー
ミストなしお風呂、片面グリルなど小さく節約されてる。
郊外ならまだしも、都心に通勤が便利な場所でパークハウスブランドで
これでは微妙。

[255: マンション検討中さん]

>>254 名無しさん
私も最初は同じような箇所が気にはなりましたが、グリルは次回交換時に両面にすれば良いし、トイレの手洗い・ミストサウナは絶対に必要なものでは無いかな〜とも思いましたよ。自分の生活スタイルで特に必要の無い箇所の節約は良いかなと。
強いて言えば、ペラボーは節約して欲しくなかったかな。

[256: マンション掲示板さん]

>>255 マンション検討中さん

購入された方が納得しているなら、いいと思います。

今話題になっているのはなぜ売れていないかということだと思います。
小さな贅沢な仕様が購入の背中を押すことってあると思います。
逆に小さな経費削減で購買意欲をなくします。

結局地元の人が選ぶマンションなのかな。

[257: 匿名さん]

今どき共用廊下に面する窓が可動式ルーパーではなく鉄格子ならチープマンデー感は高いですよね。ブランドならではの高レベルを期待しても、ターゲット層の予算を考えりと逆にブランドの高さがネックでコストカットのために設備のランクを落とすという本末転倒。どこを切るかはデベロッパーの腕次第抱けども。ターゲットに訴求するところは残し、それ以外は削る。割りきらないとコストカットできないし。

[258: 通りがかりさん]

>>257 匿名さん

コンロとか自分でどうにでもできるところは、とにかく。
ペラボーや窓格子は変更できませんよね。
このマンションの縦の窓格子を見た時はビックリしました。
築10年のマンションでも可動ルーパー採用してるけど。。
どうしてここをコストカットしたんでしょうね。

[259: 匿名さん]

257と258は同一人物ですか？
ルーパーじゃなくルーバーですよ。なりすましによる煽りなら残念ですね。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>259 匿名さん

本当に残念。
ルーバーがね。

[261: 匿名さん]

>>260 検討板ユーザーさん

そうですよね、可動式ルーバーぞっこんラブの方にとっては残念でしょうね。

[262: 名無しさん]

南行には可動ルーバーが付いているマンションはないから、
このネタはこれで終わりということで。
あなたは可動ルーバーが当たり前の地域でマンション探した方がいいよ。

[263: 通りがかりさん]

なんと、妙典駅前でティッシュ配っていましたが、
集客は見込めないのではと思います…。

[264: 検討板ユーザーさん]

妙典にまで
築1年たっても残ってます！
って宣伝してるみたい。
なのでやめて欲しいです。

[265: マンション検討中さん]

また、「完成披露」広告入ってました。
もう結構です！

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

じゃ、直接言ってくればいいのに(笑)

[267: マンコミュファンさん]

結局駅力、立地、仕様のわりに高いってことですよね。
特に条件が悪い部屋が残っているわけでもない。
まんべんなく残っています。

1割安くなると妥当ですか。
2割安くなると蒸発しますかね。

[268: マンション検討中さん]

残ってるのは比較的条件良くない部屋だよ。