ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[461: 匿名]

下層階でも260～270？くらいからのスタートでしょ？
上層階や角部屋はやっぱり300超えでしょうね
いい値段つけるなぁ

[462: 匿名さん]

ここまで大宮が発展してもまとまった土地開発がされてない理由が地権者なんだからほいほいモノは出ないと思うよ。逆に出るときは固まって出る。現在の価格として妥当だけどアップサイド見込み辛いから、大宮拠点に住みたいお金持ち相手でしょう。サラリーマンはターゲットじゃないのかも。住戸数少ないし捌けるんじゃないの。

[463: 匿名さん]

さすがに坪300でお金持ちだと思えるなら世間知らずもいいところ

[464: 匿名さん]

72で6とか6.4とかあぜんとしますよね。

[465: 匿名]

457さん
どうでした？
本当のことわかりました？

[466: 匿名さん]

思ったより評判が悪く・・・新都心に検討替えの可能性が出てきました。

[467: マンション検討中さん]

注目されていた割りには販売価格が高い影響で販売が長引きそうかな？
最上階のプレミア住居は売れそうだけど。

[468: 匿名]

思ったより評判が悪く、って、
間取り？
価格？
場所的に？

[469: 匿名さん]

平均坪300万超えではいくら大宮でも即日完売とかは無理だろ。

[470: 匿名さん]

なんだか大宮も地価なのか人気も出てきているようですね。
やっぱり新幹線の影響も大きいのかな。
大宮で、東北新幹線と上越新幹線、他には北陸、山形、秋田、北海道新幹線も通るもんね。
東武野田線もあるし。今はアーバンパークラインと言われているようですね。
名前は恰好良いけど。

[471: 匿名さん]

私は高いけど行けると思いますね。
都内通勤の人には高値ですが、埼玉勤務で大宮に住みたい人には唯一無二でしょう。
医師とか士族とかかな。
低層ならサラリーマンも検討範囲でしょう。

[472: 匿名さん]

あ、勿論勤務医です。
開業医はね。

[473: 匿名さん]

医師もアーバンパークラインや川越線でリッチな生活送れる

[474: マンション検討中さん]

坪300越えてるのは13、14階だけっぽいから、平均は300下回ってるんじゃないかなあ。
最上階の1.5億?と2億?を混ぜちゃうと、もしかして越えちゃうかもしれないけど。

[475: 匿名]

それにしても高いよね！
買えそうもないサラリーマンの独り言ですので。

[476: 匿名さん]

同じ人の書き込みは何ですか？

[477: 匿名さん]

まあ、300以下でも、程近い訳だから。
モデルルーム見学予約殺到だったけど、検討先を変更した方もいらっしゃることでしょう。新都心なのかなぁ。。

[478: 匿名さん]

最上階2億ならGMT超えだな。
埼玉で最高価格更新になるけど、2億はないだろ。

[479: マンション検討中さん]

いくらでも売れると見込んで2億こえるかもよ。
もっとプレミア住居で利益とって、庶民が住むようなプランは安くしてもらいたかったです。
行ったときは分からなかったのですが、モデルルーム予約殺到だったんですか？

[480: 匿名さん]

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