ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[374: 匿名さん]

大宮駅構内にもキャッチとかいるから、地元の人は通報しないのかなとか思う。
特別危険とかはないんだろうけど、大宮全体が不審者とかの関心が薄いんだろうなと感じる。

[375: 匿名]

さいたま市
客引き防止　独自の条例設定へ

2016年度中の設定目指す
6月　議会提案　12月施行
　
遠藤秀一副市長公約

[376: 匿名さん]

極論ですよ。
大宮レベルの危険な駅はいくらでもあるます。

[377: 匿名さん]

豆の木で待ち合わせしてると派手目な女性を狙って声かけしてる風貌の怪しい数人の男性見かけた。アルシェに買物しそうな西口に向かう女性にも声をかけてたよ。
ジュンク堂で本を買って駅に戻ったらまだ同じ人が女性を物色してたこと。この間1時間。1時間も声かけしてて誰も通報せず、駅員も鉄道警察も放置してるのかと思って呆れた。

[378: 匿名さん]

モデルルーム来週からオープンするようですが、もう予約されました？

[379: 匿名さん]

どうせ高いんでしょ？興味はあるけど値段情報出てからでいいかな。
モデルルームオープンするとポジレス連投して、焦らすんだろうけど、あまりに高いとなかなか完売できないと思うよ。
ポジレス連投するなら駅構内の怪しい風貌の人達を通報した方がいいよ。余計なお世話かもしれないけど、大宮駅の電話番号貼ってあげるよ。
駅構内にそんな怪しい人いないと言うなら、大宮駅待ち合わせ定番の豆の木やインフォメーションあたりに夕方以降に行ってみな。

http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1057654495.html

[380: 匿名さん]

近隣の方からの引き合い多いでしょうから、
犯罪発生率を論じてもどうかと感じました。

[381: 匿名さん]

近隣の方にとっては駅構内で派手な若い女性を物色してる怪しい風貌の男達がいるのは、当たり前の風景だから通報しないのですか？
ポジレスだけだとエキュート拡張して美味しいお店増えましたねとか、商業施設が充実してるから買い物が楽しいですねとか、新幹線も多く路線が充実してて便利ですねとかの話になると思います。でも、地域住民にとって当たり前の風景の大宮駅改札周辺での怪しい男達は身体的危険はないにしても、犯罪行為な訳で通報しない近隣住民の質を疑われますよね。

[382: 匿名さん]

要はここで言われてる治安が悪いっていうのは駅にキャッチがいるとかその程度ってこと。
それが気になるなら選択から外せばいいし気にならないならいい物件だと思うよ。

[383: 匿名さん]

誰が住民の質を疑うのか、理解出来ません。
治安がどうしたも、お値段次第で人気となるでしょう。モデルルーム見学待ち遠しいです。

[384: 匿名さん]

駅に派手な女性に声をかけるチンピラのようなキャッチがいるのに、大宮住民はその程度と言って放置してしまってるんだよね。住民の質を疑われても仕方なくない？
治安は小さな犯罪も許さないという気持ちが大事だと思うんだよね。
もう1回大宮駅の電話番号貼ってあげるから、大宮住民が自ら通報した方がいいですよ。

http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1057654495.html

[385: 匿名さん]

ここはパークハウスのスレなんだからキャッチの是非は他所でやってよ。
駅にキャッチがいるという情報は参考になったからさ。

[386: 匿名さん]

駅構内にチンピラキャッチが若い女物色してても地元住民も駅員も鉄道警察も放置してるのも参考になったでしょ。
ここ見てる地元民？もチンピラキャッチなんてその程度と思ってることも参考になったでしょ。
その程度と思ってない人は確認して通報頑張ってね。

http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1057654495.html

[387: 匿名さん]

チンピラキャッチ？
パークハウスの情報交換したいのですが、ここは難しいのかな？

[388: 匿名さん]

まだマンション情報が少ないから大宮駅の話や周辺情報くらいしかなくない？何か情報あるなら流してくれれば。
チンピラキャッチは通報した方がいいですね。

[390: 匿名さん]

さいたま市客引き禁止条例の施行を急ぎたいですね。

[391: 匿名さん]

大宮なんてその程度のレベルでしょう、街の治安も住んでる人の意識も。
埼玉でその辺の良さを求めるなら浦和行かなきゃ無理。

[392: 匿名さん]

大宮駅前は県内1番の地価で、関東有数のターミナル駅という価値がある反面、駅構内は色んな多くの人がいるので、怪しい人がいても見過ごしてしまうという悪い部分もあるということ。
新宿や六本木とかに比べれればマシではあるけど、それを言い訳にして放置しては駄目ということ。

[393: 匿名さん]

大宮駅もそうとう大きくなりましたが、所詮は通過駅です。
ですが、東京へ通う人に場所としては、遠からず近からずで
大宮から通勤する人には丁度良い場所にいるものだと思い貸す。

それにしてもお猿さんの数も変わってきましたね。

[394: 匿名]

なんということでしょう～
予想をはるかに超えてしまったではありませんか(泣)
買いたかったのにな・・

[395: 匿名さん]

いくらいくら？

[396: 匿名]

大台に乗ってしまいました。

[397: 匿名さん]

大台？？

大宮は交通の要所だし、商業の中心だと思いますし、
なんだかんだでそんな場所で駅のすぐ近くだと都内にも引けをとらない額になってしまうのかもしれませんね。
それでも需要がありそうな雰囲気なのが
純粋にすごいなぁ・・と思います。

ここだと都内勤務の人もいるだろうけれど、県内勤務の人にもなんだかんだで充分便利な場所だと思います。

[398: 匿名さん]

モデルルーム見学済みの方、いかがでしたか？

[402: 匿名さん]

大台なので、わたしは断念。

[403: 匿名さん]

モデルルームで予定価格が発表されたのでしょうか。
公式サイトではまだ価格未定の状態ですし何の情報も仕入れておりませんが
大台とはおいくら万円の事ですか？
皆さん検討を外されるような発言をされているのでよほど高額なのかとは
思いますが、大宮にしてはお高い価格設定ですか？

[405: 匿名さん]

モデルルームで教えてくれます。まだ、正式ではありませんのて、価格は百万円単位です。

[406: 匿名さん]

ここまで高いと買える人は限られてしまうね。

[408: 匿名さん]

東口のプレミストをもとに坪単300万前後って予想してた人が多かったから概ね妥当な価格でしょうね。

[409: 匿名]

407
削除されてるね
何か不都合なこと書いたのかな？

[410: 匿名さん]

お隣のプラウドとの乖離が大きいですので、躊躇しています。

[411: 匿名さん]

坪単価300万円越えしてるのでしょうか。

[412: 匿名さん]

内容のある悪い書き込みは残ってるから、内容じゃなく同じIDを内容に関わらず削除された感じだね。
1人で頑張ってジエンしてネガを連続で書き込してるのバレてしまったね。

[413: 匿名さん]

>>393
>東京へ通う人に場所としては、遠からず近からずで

どう考えても遠いです・・・。

[414: 匿名さん]

座れるのはポイント高いけど郊外過ぎるのが難点

[415: 匿名さん]

新幹線を使うと快適ですよ。
東京まで25分でラッシュや遅延とはほぼ無縁ですから。
西口なら新幹線の改札も近いし。

[416: 匿名さん]

新幹線使わないと通勤はおすすめできない。

[417: 匿名さん]

ここのマンション買える富裕層の人は新幹線の料金なんて安いもんなのか？
庶民は通勤東京なら満員電車の上野東京ラインか、座って京浜東北線の2択なのだけど。
凄いね。

[418: 匿名さん]

坪300で富裕層なら坪500の浦和も富裕層になっちゃう

[419: 職人さん]

満員電車で通勤とか貧乏くさいもんな。

[420: 匿名さん]

今日は京浜東北が人身事故、上野東京ラインも遅れて満員電車。
こういう日は新幹線もいいかもね。

[421: 匿名さん]

>>417 匿名さん

定期持ってるなら特急料金だけだから千円くらいじゃない？
上野東京ラインのグリーンと大して変わらないよ。

[422: 匿名さん]

>>421
定期あれば乗車券いらないの？

[423: 匿名さん]

300はきついね。