ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[201: 匿名さん]

>>198
220は安い！本当ですか？

[202: 匿名さん]

せめて、260とか270くらいでしょ。
220どこよ？

[203: 匿名さん]

220はやっぱり無いですか…。

[204: 匿名さん]

220とか、260は何ですか？
あと、近くの日焼けって、営業してますか？

[205: 匿名さん]

坪単価のことでしょ。
最低坪単価がいくらかってこと。
270スタートだと買える人は限られてしまいますね。

[206: 匿名さん]

資料請求もせずにいい加減なことをよく書き込めますね・・・

[207: 匿名さん]

資料に価格は載ってないけどね。

[208: 匿名さん]

資料は間取りと概要だよ。価格まだ出てないから、みんな予想してるんだよ。

[209: 匿名さん]

まだ値段は決まっていませんよ。坪単価とか数字を書きまくっている書き込みは予想と言うより、全部ウソです。

[210: 匿名さん]

本当も無いからウソもないのでは？相場観持った人々がこのくらいで販売するのかと意見交換していると見てますけど。ウソってどういうこと？

[211: 匿名さん]

東側にある線路が気になります。
このマンションの立地は大宮駅西口第四土地区画整理事業が進行中なので資産価値も高くなりそうですね。
全部完成するのは、かなり先のようですけど。

[212: 匿名さん]

騒音はどんな感じですか？また、治安はどんな感じですか？

[213: 匿名さん]

治安はワーストだが、始発だから座れる

[214: 匿名さん]

治安悪そうにないですが、何かありましたか？わかってること、教えてください。

[215: 周辺住民さん]

大宮区は年間通して刑法犯認知件数はワースト1位ですよ。

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[216: 匿名さん]

この間歩いたら良さそうな雰囲気でしたよ。

[217: 匿名さん]

＞No.215
秩父市は刑法犯認知件数が少ないようですね。秩父市に引っ越してみてはいかがですか！？

[218: 匿名さん]

>>217
そうですね。
安全、安心な小鹿野町が良いですね、住むには。

[219: 匿名さん]

どうぞお好きな街へ

[220: 匿名さん]

スレも心も荒れているようですね...
残念でなりません。

[222: 周辺住民さん]

裸体の録画で女子高生を脅す　大宮区の２５歳男を逮捕
http://www.nishinippon.co.jp/flash/f_kyushu/article/237663

[223: 匿名さん]

>>216　去年（おととし？）はソニックの前でいきなり刺される通り魔事件ありましたよ。

[224: 匿名さん]

凄いね、情報が満載だね、ここは。

[225: 匿名さん]

治安のこと心配される投稿多いですが、230くらいで構えていても良さそうでしょうか？

[226: 匿名さん]

『大宮駅を拠点化、東京圏北部の要所』
国策です。

[227: 匿名さん]

JR大宮駅近くの路上で突然背中を刺され男性重傷
http://www.sankei.com/affairs/news/141103/afr1411030017-n1.html

調べたら結構理不尽だった、、

[228: 匿名さん]

もう、通報するわ～

[229: 周辺住民さん]

以前、この付近の賃貸に7年住んでました。治安については、悪い！の一言です。大宮が治安悪いのを証明するのは簡単で、治安が良いと証明するのは不可能、以上。
本当に大宮を知ってる人で反論する人はいないはず。

[230: 匿名さん]

それなら、220をターゲットに考えてもいいですか？

[231: 匿名さん]

この立地は治安悪くみえませんが。ただ、日焼けサロンは気になる。

[232: 匿名さん]

>>231
悪く見えない？というのはご自身の感想ですか？住んでたという人の意見と正反対なのですが。
私も比較検討中なので夜の駅前からみてきました、やっぱり自分の目でみないと何もわからないから。
治安が悪いとはっきり書けるような事件を目にすることはなかったです、たった1回だからかもですが。駅前の交番の人が結構職質してるのは何度かみました、あと酔っ払いで叫んでる人、若い人がすごい人数で溜まってるところ。
こういうのが治安悪く見える原因かと思いました、あと風俗店が。。。

[233: 匿名さん]

30年以上大宮に住んでるけど別に治安悪くないよ。

[234: ローンレンジャー]

大宮駅から徒歩19分のマンションを35年ローンで購入しちゃいました！
雨の日も風の日も歩いて駅まで行きます。

[235: 匿名さん]

>>232
風俗がどうのこうのと、南銀行きました？当該物件は西口ですが。

[236: 匿名さん]

このあたりは区画整理前は予備校通りと呼ばれる予備校、学習塾密集エリアでした。
小中学生が多く通っていましたがトラブルに巻き込まれたなんて話ありませんよ。

[237: 匿名さん]

>>232
駅前だけでなく、家を真剣にさがしてるなら、自分の足を使って、物件や周りの公共機関、ショッピングなど歩いてみないとね。
by元業者

[238: 匿名さん]

逆に人通りが少ない道を駅から歩いて帰る方が危なかったりするからね。
大宮はわりと安全だったりするよね。

[239: 匿名さん]

大宮って子育てにはどうですか？
埼玉だと教育は圧倒的に浦和なのはわかってますが。

[240: 匿名さん]

232です。
当然、物件の周辺を重点的にまわりその他の駅前も歩きましたよ。
だって家買って住むんですよ？
長い人生の中で1番近いところしか使わないで生活するなんてありえないですから。徒歩圏内にいかがわしい風俗店や呼び込みが多くて驚愕だったから書いたのです。新宿の歌舞伎町とおんなじ臭いがして嫌でした。

[241: 匿名さん]

>>240
秩父あたりは環境いいのでお勧めです。

[242: 匿名さん]

>>241
もう少し都心寄りの飯能もいいですよ。

[243: 匿名さん]

道路で囲まれた区画が全部敷地ではなかったんですね、残念。南東の角に別の建物が建設中です。
でも駅近なので良いのでは。

[244: 匿名さん]

駅の改札口が違っても風俗店のある街なんて子育て世帯には絶対向かないよ。
埼玉なら西川口が良い例で、風俗店が是正されるまでは同じく改札口関係なく酷評で治安も悪くて住みたい街ワーストランキング入りしてた。
いまは激変してファミリー向けマンション増えて評価が変わってる。
西川口が是正された分、大宮に集中してるからなくならないだろうし

[245: 匿名さん]

大宮駅前ということで民泊が心配です。

[246: 匿名さん]

西川口の駅前のラブホ群は風俗利用だよ。風俗の形を変えただけ。風俗は分散してるな。

[247: 匿名さん]

さすがにマンション周辺がラブホとか風俗とか飲み屋街だったら嫌だけど、このマンションは言うように予備校とか専門学校だから。

[248: 匿名さん]

270か？

[249: 匿名さん]

大宮駅の南側のほうだったか、昔は怪しいお店が沢山並んでいましたね。

最近は予備校や専門学校が多いのですか。

時が経てば変わるものですね。
大宮駅もめちゃくちゃ大きくなってしまいましたしね。
特に西口の方は変わった。

[250: 匿名さん]

区間整理地区