ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[181: 匿名さん]

プラウドもそうだが、大宮西口なんて、昔は…。。
それを知っていれば地元民は誰も買わないだろ。
同様に浦和東口も…。。
ズブズブの田んぼ、沼地。

[182: 匿名さん]

買うのは地元でしょう。プラウドもそうだと聞いてるよ

[183: 匿名さん]

供給少ないという話もあるけど
大宮はそこまで供給しても売れないというのもある

GMTが売り切るのに長くかかったしね

[184: 匿名さん]

でもそのGMTが埼玉で最高価格だからね。しかも今程マンション価格が上がる前のデフレ時代。
大宮西口にGMTクラスのタワーご建ったら3億住戸となるだろう。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/223/md20151201.pdf

[185: 匿名さん]

検討者がいませんね、人気ないんでしょうか？

[186: 匿名さん]

まあ、モデルルームもまだですし様子見でしょうな。プラウド大宮は埼玉では滅多にない全戸即日完売だったから人気ないということはないでしょう。

[187: 匿名さん]

即日完売するか、即日完売しないかが、見どころですね。

[188: 匿名さん]

人気と言うよりか、大宮にマンション供給がほとんど無いから、完売しなきゃ逆にやばい。

[189: 匿名さん]

希少性があるから売れ残ることはないだろうが即日完売できるかは価格次第だろうね。

[190: 匿名さん]

これで期分けしたら・・・

[191: 匿名さん]

むしろ期分けしないで即日完売した物件ってプラウド大宮以外に埼玉にないのでは？

[192: 匿名さん]

250なら即完か？

[193: 匿名さん]

250なら買う！

[194: 匿名さん]

この辺に昔、住んでました。
１６号線からちょっとばかり奥へ行ったところです。

今はもう、すっかり変わってしまったなぁ。
ソニックシティのビルの建っているところに桜木小学校があったんですが、
とても懐かしいです。

[195: 匿名さん]

大宮商工会議所

[196: 匿名さん]

260か

[197: 匿名さん]

浦和はマンション銀座、大宮はマンション少ない
大宮は商業地が駅近という理由もあるが

近いようで性質の異なる街というのがよくわかる
大宮区は昼間人口の方が大きくて、地方中核都市的なんだよな。

[198: 匿名さん]

260スタートくらいなのかね。

[199: 匿名さん]

220からもありますよ

[200: 匿名さん]

えっ？220から⁉︎
客寄せ住戸ですか？
もう値段出てるんですか？

[201: 匿名さん]

>>198
220は安い！本当ですか？

[202: 匿名さん]

せめて、260とか270くらいでしょ。
220どこよ？

[203: 匿名さん]

220はやっぱり無いですか…。

[204: 匿名さん]

220とか、260は何ですか？
あと、近くの日焼けって、営業してますか？

[205: 匿名さん]

坪単価のことでしょ。
最低坪単価がいくらかってこと。
270スタートだと買える人は限られてしまいますね。

[206: 匿名さん]

資料請求もせずにいい加減なことをよく書き込めますね・・・

[207: 匿名さん]

資料に価格は載ってないけどね。

[208: 匿名さん]

資料は間取りと概要だよ。価格まだ出てないから、みんな予想してるんだよ。

[209: 匿名さん]

まだ値段は決まっていませんよ。坪単価とか数字を書きまくっている書き込みは予想と言うより、全部ウソです。

[210: 匿名さん]

本当も無いからウソもないのでは？相場観持った人々がこのくらいで販売するのかと意見交換していると見てますけど。ウソってどういうこと？

[211: 匿名さん]

東側にある線路が気になります。
このマンションの立地は大宮駅西口第四土地区画整理事業が進行中なので資産価値も高くなりそうですね。
全部完成するのは、かなり先のようですけど。

[212: 匿名さん]

騒音はどんな感じですか？また、治安はどんな感じですか？

[213: 匿名さん]

治安はワーストだが、始発だから座れる

[214: 匿名さん]

治安悪そうにないですが、何かありましたか？わかってること、教えてください。

[215: 周辺住民さん]

大宮区は年間通して刑法犯認知件数はワースト1位ですよ。

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[216: 匿名さん]

この間歩いたら良さそうな雰囲気でしたよ。

[217: 匿名さん]

＞No.215
秩父市は刑法犯認知件数が少ないようですね。秩父市に引っ越してみてはいかがですか！？

[218: 匿名さん]

>>217
そうですね。
安全、安心な小鹿野町が良いですね、住むには。

[219: 匿名さん]

どうぞお好きな街へ

[220: 匿名さん]

スレも心も荒れているようですね...
残念でなりません。

[222: 周辺住民さん]

裸体の録画で女子高生を脅す　大宮区の２５歳男を逮捕
http://www.nishinippon.co.jp/flash/f_kyushu/article/237663

[223: 匿名さん]

>>216　去年（おととし？）はソニックの前でいきなり刺される通り魔事件ありましたよ。

[224: 匿名さん]

凄いね、情報が満載だね、ここは。

[225: 匿名さん]

治安のこと心配される投稿多いですが、230くらいで構えていても良さそうでしょうか？

[226: 匿名さん]

『大宮駅を拠点化、東京圏北部の要所』
国策です。

[227: 匿名さん]

JR大宮駅近くの路上で突然背中を刺され男性重傷
http://www.sankei.com/affairs/news/141103/afr1411030017-n1.html

調べたら結構理不尽だった、、

[228: 匿名さん]

もう、通報するわ～

[229: 周辺住民さん]

以前、この付近の賃貸に7年住んでました。治安については、悪い！の一言です。大宮が治安悪いのを証明するのは簡単で、治安が良いと証明するのは不可能、以上。
本当に大宮を知ってる人で反論する人はいないはず。

[230: 匿名さん]

それなら、220をターゲットに考えてもいいですか？