ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[141: 匿名さん]

140には無理だねえ

[142: 匿名さん]

場所も場所なのでそれ相応の価格になってくる、ということなのでしょう。
それでイイんじゃないかと思います。
駅に近く、利便性も高いということですし、
それに固定資産税もこの場所だとけっこうしてくると思いますので
頑張って買う、というよりは余裕があって買うという感じなってくるんじゃないでしょうか。

[143: 匿名]

あらら！
まとめちゃいましたね・・・

[144: 匿名さん]

同一人物のレスだけしかないですね、検討者さっぱりで寂しい

[145: 匿名さん]

ネガ、ポジ入り混じって注目物件だと思うけど。
早く価格を知りたい。

[146: 匿名さん]

またですね

[147: 匿名さん]

中層階で260と読んだがいかに。

[148: 匿名さん]

またまた大きなマンションが建つもんですね。全部で何戸あるんでしょう。
本当に大きいですよ。
昔はこの辺りも、古い家がいっぱい建っていた様な覚えがあります。
大宮駅の西口は新幹線が出来てから、随分と変わったものですよね。

[149: 匿名さん]

89戸だと小規模マンションというべきでしょうが、戸建やアパートが主な大宮としてはマンションの供給は珍しいです。都心まで40分圏内だと地元の買い替え層が主なターゲットとなるようです。大宮の場合は高崎線・宇都宮線沿線在住で1時間通勤なんて当たり前の世帯もあるようですから、需要はあるんでしょうね。

[150: 匿名さん]

>>147
ダイワの徒歩8分の氷川参道沿いのマンションで平均坪270万だから、ここは平均坪300万超えてきそうだけどな。氷川参道も入居1年以上残して完売してたから、今だったらもっと高値の値段だっと思う。

[151: 匿名さん]

260の人は何の根拠もなく260って連呼してるだけだから真剣に取り合わない方が良いかと

[152: 匿名さん]

265万と私は予想しました。

[153: 匿名さん]

相場からしたら280からですよね。マンションがほとんど出てこない地域なので、その分割高の可能性は十分ありますが。

[154: 匿名さん]

ここより駅から遠いプレミストが平均270で早期完売してるなら、それより下の価格で出す理由が無いと思う。

[155: 匿名さん]

>>154 早期完売ではなかったですね、プレミストは半年かかってました、それに三菱と比べるのはナンセンス

[156: 匿名さん]

うーん。やはり平均坪300万超えかな。

[157: 匿名さん]

私も265程度がいっぱいかと思います。お隣のプラウドの事例もみると、これ以上の大幅アップは厳しいのではと。投資でといっても採算取れずに敬遠されてしまうから。

[158: 匿名さん]

浦和じゃあるまいし、平均坪300越えは無理ですよ、ともかく価格がでるまでは様子見という感じです。

[159: 匿名さん]

3年前のマンション価格は参考になりませんよ。
全戸即日完売のプラウド大宮は埼玉で1番の人気物件だったという事実。買えた人はラッキーだったという値段になるだろう。

[160: 匿名さん]

販売開始まで様子見ですね。値付けの人もココ見てるかもね。