ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[121: 匿名さん]

昨今の経済情勢やS社マンション報道を鑑みて、そんなに熱くならないのでは。。250〜260がいいところと見てます。

[122: 匿名さん]

もしもそんなに安ければ3戸くらい欲しいな。

[123: 匿名さん]

なんだか同じ人のレスばかりで盛り上がりません・・・

[124: 匿名さん]

今売っている武蔵浦和のプラウドや北浦和のプラウドより安くなってしまいますね。

[125: 匿名さん]

最上階以外は武蔵浦和や北浦和と相場は同じくらいです。通勤に時間がかかる分、もっと下がってほしい気もします。

[126: 匿名さん]

永住よりは賃貸として買う方多いでしょうね。あとは大宮以北からの買い替えも。

[127: 匿名さん]

>>120
埼玉初の2億住戸？

[128: 匿名さん]

111平米で浦和タワーが1億7000万というなら埼玉とは言えありえなくはないかも？浦和は高級住宅地として戦略的に価格を吊り上げて売ってるという特性があるから、大宮の物件には相場相応の値段でいくのがセオリーかね。

[129: 匿名さん]

5000万～2億ってところでしょうかね。

[130: 匿名さん]

結局6500万スタート、1億2000万が最高ってのが一番正確そうですね。

[131: 匿名さん]

価格発表があるまではわからないね。
でも高いだろうなとは思う。

[132: 匿名さん]

>>131給料が低いの間違い・・・

[133: 匿名さん]

最低年収1500万以下の人はお引き取りくださいの物件だろうね。

[134: 匿名さん]

年収1500万って少ないのか、、、
買える人が限られてる物件ですね、、、

[135: 匿名さん]

普通に800万弱がターゲットですよ・・・

[136: 匿名さん]

最低年収が１５００万なんて下限値が高過ぎじゃないですか？
でもそのくらいでなければ、ローンとかも厳しいのでしょうけどね。
やっぱり年収１０００万くらいは有った方がいいのだろう。
フルローンにすると毎月の返済だって凄そう。

[137: 匿名さん]

年収うんぬんよりか、頭金次第だと思うけど。医師くらい、フルローン組めるのはきっと。

[138: 匿名さん]

駅から遠い高鼻町あたりの裕福な高齢者の住み替え需要とかもありそう。

[139: 匿名さん]

富裕層って結局、年収より資産が実家含めいくらかの方が大きいよね

年収は一定ライン超えると税金ばかり重くなる

[140: 匿名さん]

資産家かかなりの高年収しか買えない物件か。