ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[1: 匿名さん]

駅から近くて２路線利用できるのが便利です。
間取りの広さもバリエーションがあるので、いろんな世帯の方が検討されそうですね。
子育て支援複合施設が近いので新婚世帯などにも良い環境だと思います。

[2: 匿名さん]

プラウド大宮が第1期で全戸即日完売だったので、こちらは高く出してきそうな感じがします。

[3: 匿名さん]

いい場所ですね。

[4: 周辺住民さん]

ここ、昔は屠殺場だったようです。
プラウド大宮のスレッドにも話題が上がっていました。

[5: 匿名さん]

プラウド大宮は第１期で全戸即日完売の人気だった。第2期待ってた人は悔やんでたよね。

[6: [男性 50代]]

屠殺場って、新都心の近くの食肉市場だと思うけど。

[7: 匿名さん]

最上階のルーバルプランを狙っております。
予算は1.2です。

[8: 匿名さん]

GMTやプラウドの頃からどのくらい価格帯が変わったのか気になる。

[9: 匿名さん]

少なくとも1割は上がってるでしょう

[10: 匿名]

大型商業施設へペデストリアンデッキで繋がると!?そごうや大宮駅までデッキで繋がるんですね！それはすごい！

[11: 匿名さん]

どうでるか？楽しみですね。

[12: 匿名さん]

埼玉で第1期で全戸即日完売はないと野村の営業が興奮気味に言ってたよ。プラウド大宮は安すぎたとも言える。
当時に比べてマンション価格は上がってしまったし、ここは庶民が買える値段では出さないだろうな。

[13: 匿名]

そうですね‥庶民にとっては高嶺の花‥高値のマンションですね(泣)
予算1.2なんて言っておられる方がおりますが、羨ましい限りでございます。
しかし、プラウドが安過ぎるなんてことはなかろうと思いますが‥

[14: 匿名さん]

久しぶりの西口物件のため期待してます。
価格ですが大ざっぱに地所物件の南浦和ガーデン以上～浦和タワー未満の価格と推測してます。
プラウドより1割UPは確実と思います。
120ｍ2は1.5なんていくかもしれませんね。
比較にならないかもしれませんが、東口のプレミスト（徒歩8分）が先日キャンセル発生していたようで、
80ｍ2で5,800位でした。

[15: 匿名さん]

プレミスト大宮氷川参道は13階の角部屋80m2で、6500万台でした。安かったのか完売は早かったですね。坪240万〜って感じだった。
ここは1番安くても坪280〜ではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

プレミスト氷川参道よりやや高いくらいかな
坪280くらいと予想

[17: 匿名さん]

プレミストより立地も良いし、三菱ブランドもあるから坪300くらいかな。

[18: 匿名]

オークションじゃあるまいし、つり上げないでくださいな(-.-;)

[19: 匿名さん]

浦和タワーよりは安く、南浦和より高い
東仲町と、比較してどうか？

[20: 匿名さん]

そうですね、恐らく掲示板ってデベロッパーの方も見ていると思うので、参考情報になりかねないですね。
まあ、徒歩5分という優位性もあるので、プレミストよりか高くなるとは思います。
マンマニさんのブログでは285位との予想です。