ザ・パークハウス 大宮

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口　徒歩5分
　　　湘南新宿ライン「大宮」駅西口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[304: 匿名さん]

プレミストはまだ売れ残ってる
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

[305: 匿名さん]

いくら坪228万でも1階は嫌だな。

[306: 匿名さん]

72平米で4980万ですか、大宮まで来ると結構価格は安くなるんですね。どうか同じような価格でお願いします。

[307: 匿名さん]

プレミストの最低価格が228万だとすると、ここは最低坪260くらいじゃね。
どんなに期待してもプレミストと同じで出すとかありえんよ。

[308: 匿名さん]

270きたらどうしよう？

[309: 匿名さん]

東南角の賃貸マンションは気になりますね。確か7～8階位だったので階によっては朝方の日照に影響が出てくるのでは？

[310: 匿名さん]

西口は地元民なら絶対住まないです。30cmも掘れば水が出てきますよ。

[311: 匿名さん]

確かに気になりますね。
あと、手前の日焼けサロンもね。

[312: 匿名さん]

東は風俗街、西は水害、それでもいいという人もいるのかもしれません。

[313: 匿名さん]

坪単価書き込みまくる人、通報しました。

[314: 住民さん]

そのくらいで通報って…
落ち着いて下さい❗

[315: 匿名さん]

価格発表心待ちで予想しているのを通報だなんて。業者の牽制でしょうかね。

[316: 匿名さん]

おまいう

[317: 匿名さん]

>>310
その地図見ても分かるように浸水区域はほとんど17号より西側。
あなた地元民じゃないでしょ？

[318: 匿名さん]

17号っていうと歩いてすぐですよね？鴻沼川が氾濫したら駅前も水に浸かるってことはありそうですね・・・

[319: 匿名さん]

地元民としては17号より駅側は問題ないという認識です。
さいたま市のハザードマップでも問題ありません。
もちろん自然現象なので100％とは言えませんが。

[320: 匿名さん]

それこそ東日本大震災の津波もここまで来ないだろうってそれ以上の浸水だったわけで油断はできないですが。
17号を境界にやや高低差はありますが、じわじわ水が来ないとも限りませんよね。調節地ができたので目立った水害は起こらなくはなりそうかも。

[321: 匿名さん]

周辺はこんな感じ。道はきれいなんですが、アパートばっかりです。区画整理されていろいろ便利なものができると期待していたんですが、期待は薄くなりつつ。

[322: 匿名さん]

開発としては地味な印象は否めませんね。
でも子育て支援施設ができて公園も整備予定。
レンタカーも近く車なしでも生活できそう。
何より大宮駅徒歩5分ですから、価格はそれなりで覚悟しといた方がいいと思いますよ。

[323: 匿名さん]

公園出来るのいつ頃ですか？