イニシア鷺沼レジデンスってどうでしょうか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

イニシア鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30009/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目2番7（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S（納戸）・3LDK
面積：64.79m2～76.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

バリアフリーにはなっているようですが、エントランスが階段になっているところは気になりました。ベビーカーでの出入りは少し大変になってくるかもしれません

アイランドキッチンですがもう少しスペースがあれば活用できましたが、途切れている部分を調理台にすればもっと広かったのに残念な設計に思いました
見えるキッチンとしては常にきれいにしてなければいけなさそうですね。

[82: マンション検討中さん]

ブリリア鷺沼が一年前にほぼ同じ南向きヒルトップで、見晴らし抜けた高層階坪単価300だったのに、たった一年で低層階が坪単価300になっちゃうなんて改めて凄いバブルぶり。
イニシアのすぐ東側に二つ目のブリリア、すぐ西側には大成有楽がそこそこの戸数のマンション建てるの決まってるので、そこもどうなることか。
ローソンのある角地もいつまでもローソンということは無いでしょうし、ここ5年くらいで供給過多になりそうかも。

[83: マンション検討中さん]

7階のモデルルームの部屋復活してますね
キャンセルになったか審査通らなかったか、結局売れてなかったのか
最終一戸残って先着でまだ残ってるってことは、値下げ可能になるまでは手出すのバカバカしい感じになっちゃったかな

[84: 匿名さん]

入居後に坪単価が上がるってすごくないですか。
空き家が多くなっているこのご時世、坪単価が上がってくれるのはうれしいでしょうね。
供給過多になってしまうと、値が下がってしまう心配がありますが
周辺の土地があまりない場合はそこまで心配はいらないのかな

[85: マンション検討中さん]

入居前に上がるってなんのこと？
希少性なんか関係ない、下がらないわけないでしょ鷺沼だよ
溝の口が下がれば絶対に鷺沼も下がる、その溝の口は都内が下がれば絶対に下がる
上りと下りはそういう関係

[86: マンション検討中さん]

苦戦してますね
先週は来場者に抽選でダイソン掃除機、今週は全員に2000円の食事券
やっぱり今更になって見に来る層にとっては
鷺沼で64平米に6600万円は高すぎるってことなのかな

[87: 匿名さん]

64平米で6600万は高過ぎだな。 もうちょっと出せば宮前平のライオンズ78平米が買える。

[88: 匿名さん]

家の中の柱って、家具を置くときなどとても邪魔なんですが

ここはアウトフレームになっているとのこと。

部屋が広く使えてよいなと思います。

どの部屋にも窓があるというのもいいなと思いました。

風通しの良い家は、日中の日差しもたくさん入って明るいと思います。

[89: マンション検討中さん]

最近マンション探し始めたのかな？
アウトフレームなんて今新築探したらまともなトコなら当たり前ですよ

[90: マンション検討中さん]

竣工から結構経ちましたね
ずっと残ってる部屋は5ヶ月くらいモデルルームとして使って売れ残ってる部屋だし、1割下げた6000万切らずに買ったら高値掴みもいいところって時期ですかね
5800くらいならまぁ適正かなって感じですぐ売れるでしょうが

[91: 匿名さん]

まだ売れないんだ(笑)。

[92: マンション検討中さん]

最後残ったのが64平米っていうのが残念…
いくら駅近でも、このマンションを売ろうと思うくらい年数が経つ頃には
70超,80超のマンションが手頃な相場になってるのは間違いないから、売るの苦戦するだろうからこの価格では買えなかった

ブリリア鷺沼2も建つけどやっぱり殿様価格設定で来るのかな？

[93: マンション検討中さん]

市況の高騰にかこつけてそれ以上に利益をのせていた上半期の売れ行き鈍化が顕著すぎて、
下半期にむけて新築マンションの価格設定がやや落ち着きの兆しを見せ始めた
こうなると郊外もこの後の新築価格は反応早く下げざるを得ない

今この価格はまさに高値掴み中の高値掴みって目に見えすぎて、当分様子見で誰も買わないだろうな

[94: マンション検討中さん]

公式サイト見てもモデルルームの見学予約、○ばっかりで全然入ってないみたい（笑）

[95: 匿名さん]

鷺沼駅まで徒歩4分とはとても便利で良いな～と思います。
間取りはもちろんなのですが、オシャレなエントランスとガーデンテラス
高級感をとても感じました。
家の中はもちろんですが、外観デザインって、とても大切だなと思います。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん

この人明らかに

>>88で、営業だよね

[97: マンション検討中さん]

こんなとこであからさまな印象上げやってるってことは、
モデルルームがほとんど閑古鳥状態なんだろうね

[98: 匿名さん]

公式ホームページのトップを開くと自動的に音楽が流れ、
OFFを押してもボタンが利かず音が流れっぱなしになってしまいます。

駅に近いだけあって買い物環境は良さそうですし、保育園や幼稚園の
数が多く共稼ぎ世帯にも便利な環境なのだろうと感じます。
この辺の待機児童数はゼロなんでしたっけ？

[99: 周辺住民さん]

ここら辺ってシングルマザーがたくさん住んでるんですが、シングルマザーの人でも保育園に入れないです。

[100: マンション検討中さん]

まだ売れないのか
検討すればするほど他と比べて割高すぎることが分かるから難しそうね