イニシア鷺沼レジデンスってどうでしょうか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

イニシア鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A30009/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目2番7（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S（納戸）・3LDK
面積：64.79m2～76.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 物件比較中さん]

>>20
買えないんじゃなくて、買わない。

[22: サラリーマンさん]

＞＞21
はいはい。

[23: 購入検討中さん]

そろそろ完売かな

[24: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中もモデルルームオープンするみたいです
そろそろ完売なので
ラストスパートをかけているのか。
値下げとかは流石にないのかな。
すこし下げればうれそうだなーと思います。

[25: 匿名さん]

>>22
そういう言い方は失礼ですよ。

[26: サラリーマンさん]

＞＞25
なぜ？あなたの気分を害したから？
それとも同意してくれて笑いながら言ってくれてるのかな？

「失礼」というなら主観で見たものを悪く言うほうがよっぽど失礼だと思いますけどね。
でも、匿名掲示板なんてこんなもんでしょ。「礼」なんてないに等しい。

あなたの批判は筋違いです。

[27: 住まいに詳しい人]

なんか、掲示板書いてるやつも売主に似るのか、それともアホな売主の営業が書いてるのか？

言われたら言い返すみたいな、子供か。

[28: 物件比較中さん]

ブリリアがもうすぐ販売するだろうから、どれだけココが高いかわかるよ

[29: サラリーマンさん]

ブリリア？　どこにできるんですか？

[30: マンション比較中さん]

ブリリアこの辺にできるんですか？

[31: 坪単価比較中さん]

ブリリアはどこ？

[32: 匿名さん]

>>27
同感です。

[34: 匿名さん]

>>33
はいはい。

[35: 周辺住民さん]

＞＞34
そういう言い方は失礼ですよ（笑）。

[36: ご近所さん]

>>35
なぜ？あなたの気分を害したから？（笑）

[38: 匿名さん]

ブリリアまた出来るのですか？
駅近ですか？
土地空いてたかなぁ。

[39: 検討中の奥さま]

>>38
ブリリアって、ブリリア鷺沼のことではないでしょうか？ もう完売したようですが。

[40: 物件比較中さん]

ブリリアは 元パチンコ屋の跡地に出来ますよ。14階建 3LDK中心とのこと。
よってイニシアの東側にドドーンと建つ感じかと。。。

[41: 検討中の奥さま]

>>40
またブリリアが出来るんですか？ 人気でそうですね。

[42: 匿名さん]

最近『ブリリア』ってテレビのCMでよく聞いているような気もしますね。
『ブリリア』は、やっぱり人気があるんかな。
人気があるってことは、みんなが注目しているってことになりますね。
益してここが駅に近ければ・・・

[43: 物件比較中さん]

>>41
ブリリア鷺沼が即完売だったので東建が味をしめたのでは。。価格にもよりますが、場所が場所だけに高層階は人気でしょう。

[44: 匿名さん]

ブリリアよりもここはどうなん？ 売れてるん？

[45: 匿名さん]

>>43
ブリリア鷺沼即完売ではないです。

[46: サラリーマンさん [ 30代]]

>>44
このマンションの話はもういいんです。
文句なしの物件ですから。
あ、値段は言いっこなしね。今時どこも高いから。

[47: 匿名さん]

>>46
このマンションのスレやろ？ 何でこのマンションの話したらあかんの？

[48: 物件比較中さん]

>>47
おっしゃる通り！ そんなこと言うのは、ここのデベの人か購入者だと思われますね。

[52: 匿名さん]

>>51
この物件が文句なしという根拠は何ですか？ 駅近って事だけ？ 全面タイル張りだとまだ理解しますが、正面外壁の半分位は塗装仕上げ。コストダウンされてますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[53: サラリーマンさん [ 30代]]

>>52
その程度のコストダウンでとやかく言うなや。
今のご時世、川を渡ったこの沿線でコストダウンは珍事かい？

まぁ、私もこの物件が最高最強！なんて思っていませんよ。
川を渡ったこの沿線の物件で今のところ一番良いと考えています。
一点。ランニングコストが高過ぎですが、この値段が買える方は大丈夫なのかな。

根拠を一つ一つ挙げるのは、勘弁してください。面倒です。
他の方。よろしければ投稿をお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 匿名さん]

>>53
この物件高くてランニングコストも高いのにコストダウンしてるんですか？ 貴方の説明には文句なしの根拠が一つもありません。それでこの沿線で1番良いというのは説明に無理があります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[55: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞54
建物の建築コストとその後の管理コストは全く別の話ですよね。

建築コストは販売価格を抑えるためにコストダウンを図りますよね。

ランニングコストは、その建物を維持するための費用です。地域水準の兼ね合いもあるでしょ。
コストダウンしていい代物ではないですよね。この物件は小規模だから、高くなるんでしょうけど、高い事は価値が維持されるのだからマンションにとっては良いことですよね。

私は支離滅裂に「この物件がNo１！」と言っていないですよね。
わざわざ私ごときが良い点を挙げるまでもない、と言っていますよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[58: 匿名さん]

なんか、流れがよくわからない（汗）

1期1次でどれ位の戸数を販売したのでしょうか。
下旬に2次の発売があるとのことです。
戸数が少ないので、
もしかしたら2次で終了という可能性もありますか？
要望書次第でしょうか。
戸数が少なすぎても完売って難しいと聞きますがこちらはどうなるでしょう。

[59: 購入検討中さん]

第一期はほぼ完売とのことです。内外部のデザインが洗練されていることが好調の理由らしいです。

[60: 匿名さん]

内部は分かりませんが、外部は洗練されているとは言いがたいですね・・・

[61: マンション比較中さん]

外部のバルコニー部分だけなんでふきつけなんですかね・・・

[62: 物件比較中さん]

コストダウンしてるからでしょうね。　このマンションって坪単価いくら位するんでしょうか？250万くらいですかね。

[63: 匿名さん]

Aタイプの間取りだけかもですが、廊下に作られたアトリエホールは
いい考えだと思います。
スペース的に小さな椅子が1つ入る空間なのでしょうが、子供が
自由に遊べる隠れ家のような空間にしたり、ママのワーキングスペースに
したり使い勝手が良さそうです。
ただの荷物置き場になる恐れもありですが(^O^)

[64: 匿名さん]

価格が出てますが、周辺相場より1000万高いですね…

[65: 匿名さん]

ええっそんなに違うのですか？高い理由は何なのでしょうか。
1期が完売しているのはそれなりにいい面があるからなのでしょうが。
トップページのＣタイプの部屋の写真を見て素敵だなと素直に思いました。
窓の感じと開放感と明るさ、バルコニーからの眺望と落ち着けそうな空間。
モデルルームの写真を見ると、ＬＤへのドアがちょっと洒落ていたり、キッチンや洗面室の棚が木目調だったりがなかなかよいなと思うのですが、オプションかなと思えなくもないです。
キッチンのガス台がオープンなのは少し不安です。

[66: 購入検討中さん]

サラ金で借りたことがあるんですが、ローン借りれますか？

[67: 匿名さん]

鷺沼は良い具合で力が抜けている感じかして良いですよね。二子玉も近いし、溝の口はもっと近い。

[68: 匿名さん]

350万くらいですが残り1.2戸らしいです。
田都は高いね。

[69: 匿名さん]

ここ立地はよいですが、もう少し分譲感出してほしいですよね。迫力というか…

[70: 匿名さん]

もう次で最終期であと2戸だけ、ということなのですごいですね、、、
戸数の少ないマンションは苦戦するという話を聞いたことがあるのですが、
こちらの場合は駅からの距離が良かった、というのがあるのでしょうか。

決して安くはないのですが
それでも1期でほぼ売ってしまっているという状況を見ると
お値段以上のものがマンションにあったのだろうなと感じられました。