プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[81: 匿名さん [女性 40代]]

46部屋が平均3人とすると、最低でも140人ぐらいが一つのエレベーターを使うことになりますね。いくらなんでも。。。

[82: 匿名さん]

46戸でエレベーター1基は高級物件でもそんなにおかしくないけど、16階もあるなら2基は欲しいね。

[83: 匿名さん]

3Ｆとか4Ｆに住んだら、朝エレベーターが満員でスルーされたり
するんですかね。
あとメンテナンス中は階段ですね。

坪1000万円でしたっけ？

[84: 匿名さん]

>>83
エレベーターの大きさにも寄りますが、スルーされる可能性もあると思います。

最上階は坪1000万円超です。

[85: 匿名さん]

ベビーカーや車椅子の人は大変だ。

[86: 匿名さん]

諸悪の根源は、敷地が狭い事。

[87: 匿名さん]

戸数減らして、値段がもう少し高くなってもエレベーター二機の方が良いなぁ〜。

[88: 匿名さん [男性 40代]]

今日の登録率はどうだったんですかね。
高額物件なのに重要な部分が結構抜けてる気がしますね。

[89: 匿名さん]

エレベーターの大きさからして、満員でスルーとかはさすがに起きないだろう。
そもそもファミリー物件じゃないし、エレベーターそんなに混むってことは考えにくい。
この価格帯とは言え、管理費とか考えたら無理に2基おかないほうがいいような気がする。

[90: 匿名さん]

この価格帯で第１期32戸も売り出すの…？結構すごいな。

[91: 匿名さん]

バブルの終わりという事では！

[92: 匿名さん]

平均坪単価1000万円とか。

[93: 購入検討中さん [女性]]

第1期の状況はかなり順調みたいです。エレベーター気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、それ以外に良いなと思う点がたくさんあるので。当選を願うだけです。

[94: 購入検討中さん]

こちらの仕様や天井高、担当の方の対応等とても印象がよかったですね。
当選されるといいですね。

[95: 匿名さん]

変な形の洗面台と電気のスイッチがイマイチ気に食わない

[96: 匿名さん]

>>95
人それぞれ好みだと思いますが私は洗面ボウルはどちらとも素敵だと思いました。選ぶのはよりシンプルなモデルルームのタイプかなと。

[97: 匿名さん]

全体的に仕様良いし、特に洗面所とバスルームのセンスは本当に素晴らしくて印象的だった

[98: 匿名さん]

建築関係の仕事をしているのでわかるのですが、「仕様」ではそこまで差はつきません。
建築費が高騰しているといいますが、実はそれほどではありません。

高くても売れるから、高く売るのです。

[99: 匿名さん]

第一期の前後に担当の方にききましたが順調だったみたいですね。
他の物件と比較しても仕様はかなりいいですね。
天井高275、最上階280はなかなかないと思います。

[100: 匿名さん]

ブランズ一番町は、天井高280です。9～12階は310㎝。
お風呂にテレビは標準じゃないけどね（笑）

[101: 匿名さん]

天井高だけで決まるわけじゃないからな。
物件の性格が違うしどちらにも良さがあると思うけど、眺望・採光と内装の仕様、外観は六番町のが良いね。

[102: 匿名さん]

天上は、高い方がいいでしょ。
内装は六番町だけと、外装も一番町はすごいよ。
街の雰囲気は、一番町でしょう。

[103: 匿名さん]

天井は後から変えられない。
内装は後からどうにでもなる。
車寄せのある一番町の方が見た目はいいんじゃないのか。

[104: 匿名]

>>103
敷地が狭いからしょうがないのだろうが、車寄せ無く地下駐車場でもなく もう少しなんとかならなかったものか。

[105: 匿名さん]

変えられないということで言えば、南面の条件は六番町が圧倒的に良いし、北面の眺望抜けてるのも貴重。
お互いに一長一短では。実際には、専有面積帯が結構違うから、そもそもあまり直接の比較に意味がないな。

[106: 匿名さん]

北も南も学校の校庭だけど、どうだろね。

[107: 匿名さん]

一番町は免震ですからね、建物には相当お金かかっています。

[108: 匿名さん [女性 40代]]

パレロワイヤル六番町と六番町マンションの建て替えを待とうかな。

[109: 匿名さん]

プレミストはどこも下がり天井が大きく、実際住んでみると窮屈な感じがします。
麹町の売り出し中未入居住戸をみれば判ります。
モデルルームは100以上もオプション変更があり、なおさらです。

[110: 匿名]

>>109
下り天井はかなり幅があるため圧迫感がありそうですよね。

[111: 匿名さん [女性 50代]]

東京都心のマンション価格の上昇が止まったという統計が発表されたようですね。
当マンションは、まさに天井価格で売り出しているのですね。

[112: 匿名さん]

適当なことをおっしゃるよねえ。

[113: 匿名さん [男性 40代]]

管理費が異常に高いから、免震かつ全熱交換器付にして欲しかったですね。

[114: 匿名さん]

プレミスト麹町の売り出し中住戸ってこれだろ？
http://blog-imgs-69.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/20140804215628b28.jpg

梁の出方、六番町とはまったく違うだろ………適当に叩けばいいってもんじゃないよ。
叩いてる粘着って虚しくならないのかな、、

[115: 匿名さん]

>>114
何を見て書かれているのでしょうか？

[116: 匿名さん [女性 50代]]

ホームページを見ている限り、仕様が特別よいとは思えないのですがいかがでしょうか。この物件は、立地とデザインが売りだと思います。

[117: 購入検討者]

立地はともかく、デザインには魅力を感じません。

プレミスト九段のデザインは良かったですけど、

( i_i)＼(^_^)

[118: 匿名さん]

高級なものを使った仕様なのに
高級感がない不思議

[120: 申込予定さん [男性 50代]]

高級感は人それぞれだと思いますが、キッチンのスペックもコンベックや食洗機が標準、お風呂は石貼りやタイル貼り、テレビも標準でした。エントランスや廊下も明らかに九段よりハイグレードでした。
外観もパークマンションと同じような石貼りでしたし、仕様はかなりいいと思います。
単なる誹謗中傷みたいなのは何がしたいのでしょうかね。品が無い！

[121: 匿名さん]

>>120
食洗機やコンベックが標準というのは、番町であれば当たり前だと思います。石貼りやタイル貼りも一般的な高級マンションであれば普通の仕様です。浴室テレビも、後付けでもっとよいテレビを付けても、10万円から20万円程度でつけれます。

[122: 匿名さん [男性 40代]]

いよいよバブル崩壊が秒読みになったようですね。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/178259

[123: 匿名さん]

こんな評論家の記事あてになるわけないっしょ。

[124: 申込予定さん [男性 50代]]

>>121
いい加減な事言わない方がいいと思います。
浴室テレビ、後付けで配線工事も入れたらそんな費用では到底無理です。外付けのテレビなら可能ですが。
外壁が石張りのマンションは、番町でも少数だと思います。
真剣に検討してますが、四ッ谷駅5分でこの仕様で、建物の建たない南向きはとても気に入っています。

[125: 匿名さん]

エレベーター１基のマンションで本当に良いのですか？

[126: 匿名さん [男性 40代]]

>>125
エレベーターは結構大きめみたいですが、それでも１台は不便てすね。

[127: 匿名さん]

エレベーター1台とは完全に業者の利益重視ですね。
販売後、高い管理費を取るのにね。

メインテナンス時は階段ですね。
健康に良いですね。

[128: 匿名さん]

できれば２台欲しかったね。

[129: 匿名さん]

エレベーター1台だけど、コンシェルジュいるから高い管理費でもいけんじゃん、あとなんか天井高気にする人多いから多少高めにしとけよ。

という考えでは。

[130: 匿名さん]

非常用ないんだっけ？確かに点検時階段は足が悪い人には酷というか地上に降りれなくなってしまいますね。