プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[541: 匿名さん]

ベンツの人はジャガーに乗り換えないよ。

[542: 匿名さん]

ジャガーはないよ。ベンツから、チャリと運ちゃん付き社有車に乗り換えだよ

[543: 匿名さん]

>>280 匿名さん

過去のスレで予言者を発見しました！

[544: 匿名さん]

今どのタイプの住戸が残ってるのかな

[545: 周辺住民さん]

ダイワハウチュ。。。

[546: 匿名さん]

1ldk、いずれかなり割安でゲット出来るかも。

[547: 匿名さん]

坪700万の1LDKはちょっと難しいかもね。。。

[548: 匿名さん]

>>546　20年くらいすればね。

[549: 匿名さん]

>>548 5か月の間違いでは？

[550: 匿名さん]

20年じゃなくて20ヶ月かもね。1年8ヶ月後、結構リアルな期間かも。
必ず波はあるからね、不動産は。なんでみんな上がり続けると思ってるんだろ。
今の市場、リーマンショック前の価格を遥かに超えてるのに。

[551: 匿名さん]

下がっても坪100万くらいかな。

[552: 匿名さん]

近隣の新築含め、どれだけ売れ残るか次第じゃない？
値引きだけで100万は下がるかも。

[553: 匿名さん]

意気消沈している場合ではない！
価格を下げて再チャレンジじゃ！

[554: 匿名さん]

もう心が折れてます

[555: 匿名さん]

最近このエリアの物件って完売しないですね

[556: 匿名さん]

そうだね。高杉なのと需要がなくなったんだろうね。供給続いたし。

[557: 匿名さん]

このまま賃貸ですか？

[558: 匿名さん]

値下げすれば売れる
ただそれだけのこと

[559: 匿名さん]

もともとこの価格に見合う立地ではないんだよ。港区と張り合えるところではない。

[560: 匿名さん]

確かに。住宅としては微妙な立地と港区のようなたのしめる感じじゃないね。

[561: 評判気になるさん]

港区と張り合う？w　
番町住民は港区はそもそも視野の外だと思うけどね…

市況的に高すぎなのは同意

[562: 匿名さん]

港区？
釣りにしてはざっくりしすぎでしょ。
ただ高いのは自分も同意。

[563: 匿名さん]

千代田区VS文京区ならわかる

[564: 匿名さん]

坪800万円とか1000万円はやっぱりあり得ないかな
ミーハー用の物件だよ

[565: 匿名さん]

ミーハーとは。
50代の方ですか？

[566: 匿名さん]

本当にすべったマンションになってしまった

[567: 匿名さん]

何戸残ってるの？ 最近の分譲マンションピークのニュースだらけだからね。

[568: 匿名さん]

結構長期間売ってますね。タラレバだけど、仕様を落として7,80平米2,3LDKをメインにしてれば即売り切れてただろうに。

[569: 匿名さん]

結局仕様落としても仕入れ値が高いから、何してもこの結果だろうね。

[570: 匿名さん]

>>563 匿名さん
金額が違いすぎ。ダサいのは一緒

[571: 匿名さん]

このスレであれだけ元気だった営業さんはどこに行ってしまったのでしょうか。

[572: 匿名さん]

田舎に帰ったという話です

[573: 匿名さん]

自然とネガのみになった

[574: 匿名さん]

また販売時期がのび太

[575: 匿名さん]

ダイワハウスには荷が重すぎる場所でした

[576: 匿名さん]

販売期間、いつまで延びた？

[577: 匿名さん]

ここも静香になりました

[578: 匿名さん]

たけーし！

[579: 匿名さん]

高過ぎるザマスー。

[580: 匿名さん]

これでいーのだ！

ワインのように熟成されていくのだ！

[581: 匿名さん]

ちょ、ちょまてよ

[582: 匿名さん]

半蔵門駅付近にに新しいMRができるそうです。

先着順もまだ売れてないようですが。

[583: 匿名さん]

番町のイメージを下げたのは否めない

[584: マンション比較中さん]

地価だけなら六番町は高いけど、雰囲気が良いのは文人通り沿いぐらいに限られる。

番町幼稚園の前とか、個人が立てたようなセンスのないRC戸建てが並んでてあんまり雰囲気良くないんだよね

せめて風格のある木造戸建てでも並んでてほしいんだけど
土地の区画が狭すぎる

[585: 匿名さん]

そもそもなんでここだけこんなに地価が高いのかも理解に苦しむ。

[586: 周辺住民さん]

実際には商業地だからですよ

[587: マンション比較中さん]

四ツ谷駅近いからね。
塾と飲食店とオフィスビルがあるのは目につく

やっぱり住宅として評価されてるのは皇居寄りかな

[588: 周辺住民さん]

住宅地の公示価格全国２位の赤坂一丁目もそうなんですが、標準地の選定がよくわかりません。
アークヒルズやサントリーホールのあるエリアを住宅地としてますからね。

[589: 匿名さん]

確かにここは住宅地という感じはしないね

[590: 匿名さん]

夜は真っ暗で女性が歩くにはコワイよ。