プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[521: 匿名さん]

ローン使う人の方が多いんじゃないかな。
湾岸タワーの場合、一人が3つ4つ買うからね。同じようにローンは取ってる。
不動産買うのにローンを付けない人はまずいない。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん

現金の人もいるでしょ、高額物件なら多いかと。湾岸あたりのタワマンはローンカツカツの人だらけだろうけど。

[523: 匿名さん]

>>518 匿名さん

15年後位なら半値もあり得るんじゃない？逆に倍になる可能性も同じ位にはあるかと。どうなるのか楽しみ。

[524: 匿名さん]

倍ですかー、坪1,600万円。85平米を買うのにざっくり4億円。あり得ないっしょ。
この少子高齢化の社会で。
人それぞれの価値観だけど、やっぱり坪800万円とかの価値は無いね。
この雑多な街の雰囲気で。

[525: 匿名さん]

一番町の方もかなり売れ残り始めてるという噂？

[526: 匿名さん]

番町、希少性が薄れてる気が。

[527: 匿名さん]

番町はここらが限界価格。外国人投資家は港区に集中しているからまだ伸びるかも。

[528: 匿名さん]

pc一番町は間取りと隣マンションがね。

[529: 匿名さん]

完売に向けて幾らまで値引きするのでしょうかね。

[530: 匿名さん]

大幅値引きしないと売れないだろうね。

[531: 匿名さん]

700万でも高いな。。。

[532: 匿名さん]

坪700万円ですか。まだ2Lの間取りは残ってるのでしょうか。

[533: 匿名さん]

残ってるかもね。番町周辺の他の新築も売れ残り始めてるという噂。

やはり各社デベ、少し高値追求をし過ぎたかな。。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

各社というより、とくにダイワハウスと野村が高値追求しすぎている気がします。ここもそうですが白金台はとくにそう感じますね。

[535: 匿名さん]

同感だね。大和さん…。

[536: 匿名さん]

最近の動きをみてると、これからは希少価値としては番町より港区でしょうね。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

番長は都心だし落ち着いてるけど、3.40代だとちょっと面白みに欠ける街かな。同じ価格出すなら港区の方が華やかですね。

[538: 匿名さん]

やたら港区押しですね。何故？

[539: 匿名さん]

人種が違うんだよな～。
ベンツに乗る人と、ジャガーに乗る人の違いみたいなもんだ。

[540: 匿名さん]

同んなじ人種だよ。年をとるにつれ好みが南青山から番町に移るだけだろ。

[541: 匿名さん]

ベンツの人はジャガーに乗り換えないよ。

[542: 匿名さん]

ジャガーはないよ。ベンツから、チャリと運ちゃん付き社有車に乗り換えだよ

[543: 匿名さん]

>>280 匿名さん

過去のスレで予言者を発見しました！

[544: 匿名さん]

今どのタイプの住戸が残ってるのかな

[545: 周辺住民さん]

ダイワハウチュ。。。

[546: 匿名さん]

1ldk、いずれかなり割安でゲット出来るかも。

[547: 匿名さん]

坪700万の1LDKはちょっと難しいかもね。。。

[548: 匿名さん]

>>546　20年くらいすればね。

[549: 匿名さん]

>>548 5か月の間違いでは？

[550: 匿名さん]

20年じゃなくて20ヶ月かもね。1年8ヶ月後、結構リアルな期間かも。
必ず波はあるからね、不動産は。なんでみんな上がり続けると思ってるんだろ。
今の市場、リーマンショック前の価格を遥かに超えてるのに。

[551: 匿名さん]

下がっても坪100万くらいかな。

[552: 匿名さん]

近隣の新築含め、どれだけ売れ残るか次第じゃない？
値引きだけで100万は下がるかも。

[553: 匿名さん]

意気消沈している場合ではない！
価格を下げて再チャレンジじゃ！

[554: 匿名さん]

もう心が折れてます

[555: 匿名さん]

最近このエリアの物件って完売しないですね

[556: 匿名さん]

そうだね。高杉なのと需要がなくなったんだろうね。供給続いたし。

[557: 匿名さん]

このまま賃貸ですか？

[558: 匿名さん]

値下げすれば売れる
ただそれだけのこと

[559: 匿名さん]

もともとこの価格に見合う立地ではないんだよ。港区と張り合えるところではない。

[560: 匿名さん]

確かに。住宅としては微妙な立地と港区のようなたのしめる感じじゃないね。

[561: 評判気になるさん]

港区と張り合う？w　
番町住民は港区はそもそも視野の外だと思うけどね…

市況的に高すぎなのは同意

[562: 匿名さん]

港区？
釣りにしてはざっくりしすぎでしょ。
ただ高いのは自分も同意。

[563: 匿名さん]

千代田区VS文京区ならわかる

[564: 匿名さん]

坪800万円とか1000万円はやっぱりあり得ないかな
ミーハー用の物件だよ

[565: 匿名さん]

ミーハーとは。
50代の方ですか？

[566: 匿名さん]

本当にすべったマンションになってしまった

[567: 匿名さん]

何戸残ってるの？ 最近の分譲マンションピークのニュースだらけだからね。

[568: 匿名さん]

結構長期間売ってますね。タラレバだけど、仕様を落として7,80平米2,3LDKをメインにしてれば即売り切れてただろうに。

[569: 匿名さん]

結局仕様落としても仕入れ値が高いから、何してもこの結果だろうね。

[570: 匿名さん]

>>563 匿名さん
金額が違いすぎ。ダサいのは一緒