プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[321: 周辺住民さん]

>>314
あの場所からはほとんど聞こえませんよ。

[322: 購入経験者さん]

>>319
同感です。
ここのネガレスはちょっとタイプが普通じゃ無いですね。
過去のレスを見れば分かりますが、同じ人物により
・枕の場所マニア→重複投稿
・エレベーターマニア→重複投稿
・間取りがフルリフォームしたいくらい気に入らないマニア→それでも張り付いて重複投稿
また投稿されたら、最近はなりすましもしてるから、編集してまとめスレ作ってみます。分かりやすくなるね(笑)

[323: 購入経験者さん]

>>313
借地だったらトータルでむしろ安いに決まってるだろ。
それとも管理費だけの話?だったら借地関係ないだろ。

[324: 購入経験者さん]

>>312
こんなところで聞かずに、モデルルームで質問したらいかがですか?管理費の収支明細、ここで聞いて解るわけないが。

[325: 周辺住民さん]

>>306
六番町の古いマンションに住んでますが、車寄せが無いマンションの方が多いですよ。
狭い車寄せを無理矢理作ってるようなマンションならいくつかありますが、車を追い抜けないので意味がないです。

[326: 住まいに詳しい人]

>>308
リフォームだから資材が勿体ないとのことですが、設計変更なんですから、資材ははじめから必要なものしか発注しないのでは?無駄が出ることはないと思いますけど。

[327: 匿名さん]

>>325
古いマンションの話はいらないんです。
狭い車寄せもいらない。
高い物件なんだから、それ相応のちゃんとした車寄せが欲しいんですよ。

[328: 住まいに詳しい人]

>>326
310さんも同一人物でしょうが、同じですね。
設計変更はリフォームではありません。

[329: 周辺住民さん]

>>327
失礼な方ですね。
確かに我が家は古いですが、周りの知り合いのマンションも含めての話ですよ。
それ相応と仰いますが、車を乗る住民は年々減っていますよ。あなたの固定概念でなく、きちんと実情を見つめてください。

[330: 周辺住民さん]

>>327
仮に車寄せがどうしても欲しいのでしたら、もう変えようがない事実で言っても仕方ないことですよね。
車寄せがあるマンションを探したらいかがですか?

[331: 匿名さん]

>>326
皆さん大金持ちなんですね。
たしかに初めから設計変更すれば好きなように仕上がりますが、あれもこれもデベに依頼したらいくらかかるでしょうね。物件価格の何割っていう金額になりますよね。
それなら最初から好みに近い間取りがいいと思うのは真っ当な感覚だと思いますけど。

[332: 匿名さん]

まあまあ、もっと有意義なスレにしましょうよ。
これだけ活気があるのは素晴らしいですよ。

こいつはどうせ○○だからとかは悪口はやめましょう。

[333: 買い換え検討中]

それぞれ思うことはあれこれあるわけで、人の感想にいちいちとやかく言うのはどうかと思う。百点満点という人もいれば、間取りが気に入らないとか、ベッドごと落ちそうだとか、車寄せが必要とか、色んな意見があっていい。検討していて気付かない事も結構ある。
ただし、デベは余計なことを書き込むなよ！
本当に下品な板になる。

[334: 匿名さん]

注目度が高いのは間違いないです。
このマンションの売れ行きが次の政権を決めると言ってもいいでしょう。

[335: 買い換え検討中]

>>331
ちなみに、先日別の大和ハウスのマンションで間取り変更の相談をしてきましたが、物件価格の何割もかかるということは無かったです。
間取りをかなりいじって、水回りも移動してますがそれだけなら3桁行くか行かないかでしたよ。

[336: ご近所の奥さま]

>>333
いやいや、、感想と言えば聞こえがいいが、少しでも良かった感想を書けばネチっこいネガレス連投、どうにもならないことをしつこく、だらだら書き込むことが有意義だとは思わんよ。明らかに検討者では無いと思われる輩のステマが大杉

[337: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>333
デベが下品にしてるとは思えませんけど…

[339: 匿名さん]

>>333
法律関係の仕事をしております。
確かにデベが一般人を装い（欺き）、有利な情報のみを投稿することは消費者保護の見地からも問題です。
また、それ以前に本当に下品だと思います。

[340: 匿名さん]

>>329
だから古いマンションの話は全く興味ないです。
車に乗らなくなったのは20代とお年寄りなんじゃないですか。
うちのマンションは160台分の駐車場が常に埋まってます。港区内陸ですが。
もちろん車寄せもあります。
いまどき70平米くらいしかないマンションでも車寄せついてますね。

[341: 匿名さん]

>>336
大杉ってなんですか？

[342: 匿名さん]

ググってみてはいかがですか？

[343: 検討中の奥さま]

>>339
私は法曹ですが、だからこそ、掲示板があるのです。不特定多数に公開される性質のものですから、仮にデベの書き込みがあっても何ら制約出来るものではありません。
あなたは、いつもネガレスを書き込んでいますが全く頓珍漢ですよ。

[344: 購入経験者さん]

>>339
どう見てもデベの書き込み無いだろ。
そんなに荒らしたいの???
消費者保護の見地ってのはちがうんじゃ。
評価も批判もあって当然じゃないの。
ひたすら批判だけ書き込みたいならパスワードでもかけるか、2チャンネルにでもスレを立ち上げればよい。

[345: 物件比較中さん]

>>340
あのさー160台も駐車場あるんだろ?
だったらそのマンション駅から遠いか、最低でも200～300戸はあるよな。
その規模だったら車寄せあるのは当たり前だよ。
50戸未満のマンションに200戸マンションと比較したら、無いものいくらでもあるに決まってるだろ。
そういうの、無い物ねだりっていうんだよ。

[346: 匿名さん]

>>321
電車の音はマンション間をこだましますので結構しますよ。でも寝れないような音ではないので大丈夫だとは思います。

[347: 物件比較中さん]

>>335
これは有益な情報です！
私も間取り変更を相談してみようと思います。
北側のガラス窓ですが、北側は外掘りにかけてかなり眺望が良く、緑地の桜も見えそうです。中華学校も校舎までかなり距離があるので、広い窓で良かったと思います。

[348: 周辺住民さん]

>>346
想像で仰ってるようですが、、
線路がある外掘りは二七通り(海抜30m)から20m以上も外掘りを下ったところです。こだまする建物自体がありません。
もう少し線路寄りの隣のマンションに住んでいますが、窓を空けていてもほとんど気になりませんよ。安心していいと思います。

[349: 匿名さん]

>>345
いまどき車に乗る人少ないという投稿があったので駐車場がいっぱいと書いたのですよ、デベさん。

[350: 匿名さん]

>>348
番町小学校に通ってる人に聞きましたが、授業中、電車の音が聞こえてくるみたいですよ。勿論、授業の支障になるような音ではないですが。

[352: 物件比較中さん]

>>349
物件がＪＲ最寄りなのか、地下鉄最寄りなのか、小規模なのか、大規模なのか、駅からの距離は??
によって駐車場やの料金も割合、車寄せの有無も変わるものですよ。住む方の内容もニーズも変わるから。

[353: ご近所さん]

>>350
もともと閑静なところですからね。
小学校では、窓を閉めればほぼ聞こえないですね。

[354: 匿名さん]

>>351
掲示板で消費者保護？おばさん頓珍漢すぎます。

>>345
パーマン三田日向坂は18戸で立派な車寄せがありますね。
価格帯としては似たようなところだと思いますけど。
2億3億払うのに多くを望まないんですね。

[355: 買い換え検討中]

次の販売はいつでしょうか?
EタイプかGタイプを検討してます。

[357: 物件比較中さん]

>>355
今月みたいです。
結構希望も入ってましたので、早めに聞いてみた方がいいと思いますよ！

[361: 匿名]

>>354
車寄せって前面車道が狭いマンションとか、交通量の多い大通り沿いのマンションには必要度が高いと思う。
プレミスト六番町のように、歩道も広くて片車線余裕ですれ違える道路幅があるケースだと、そこまで大きな意味をなさないかと思います。

[362: 物件比較中さん]

>>361
そんなことはないでしょう（笑）
車寄せがなければ路駐ですから

[363: 匿名さん]

>>353
電車が発車するときの、キーンという音がかなり聞こえてきます。現地で聞いてみたらすぐに分かりますよ。

[364: 匿名]

>>363
ほぼ同じ場所に住んでますが、部屋の中からは警笛くらいしか聞こえた事はないですけど。どちらにお住まいですか？

[365: 物件比較中さん]

聞こえるわけないよ。
それは耳鳴りだと思う。

[366: 匿名さん]

>>364
現地に行って15分程度音を聞いてみてください。それで全てがはっきりしますよ。勿論生活に支障があるレベルではありませんが間違いなく音は聞こえます。

[367: 匿名さん]

音って聞こえる聞こえないって微妙な音は人によると思うので…
なんともいえないと思います。
部屋の中なら特に音は軽減されているから。
聞こえる周波数が人によって違うという話を聞いたことがあります。
その関係で聞こえる聞こえないがあるのではないでしょうか。
純粋に耳が良い・悪いの話じゃなくってね。

[368: 匿名さん]

先着順住戸がなかなか売れませんね。

[369: 匿名さん]

外で15分くらいじっと耳を澄ますとようやく、遠くの電車の音が聞こえてくるくらい、ほかに大した音もなく閑静でよい立地だということですね、よく分かります。
屋内なら、さらに静かでしょうね。

[370: 匿名さん]

>>369
15分というのは電車の間隔の話を言いたかったのですが、四ッ谷であればもっと間隔は狭いですね。電車が来るタイミングと重なれば、1分とかで音を聞けますよ。