プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[251: 匿名さん]

「プレミスト６番町の管理費は高すぎ」は同感。２LDKのDタイプ、Aタイプを検討しているが、北側のマスターベットルームの設計がまずい。２方向が床から窓ガラス、１方行がクローゼット、残りが入口ドア、と４方に壁がなくダブルベットのベットヘットを支える面がどこにも無い。デザイン性のある外観はよいが、間取りの設計がお粗末。プロの仕事と思えない。

[252: ご近所さん]

東急は完全に番町を敵に回したな。
もともとの番町住民がそう言ってるんだよ。
売主本意丸見えだよ。
審査とか、どうかしてるよ。

以前に東急にクレームしたのは、建築のお知らせまでしておいて、その後連絡ももらえず販売していたから。

[253: 物件比較中さん]

電鉄さんと、弱いところを指摘されて、突然間取り批判スタート！

[254: 匿名さん]

このスレ、面白いですね
暇な競合ＴＫさんの必死さが良くわかります

[255: 検討中の奥さま]

ブランズさん、まぁそうむきにならないで。

[256: 匿名さん]

盛り上がってまいりました。

ガンバレ大和ハウス！ちょっと劣勢だぞ！

[257: 検討中の奥さま]

私はここの間取りはとても気に入ってます。
パークマンションと同じデザイナーなので、デザインもいいわけです。
ブランズさんも良かったですけど、私は不便な場所に感じましたし、建て混み感がありますよね。

[258: 購入検討中さん]

>>251
それはレイアウトと家具で問題ありませんでしたよ。
コーディネーターがとても良い提案をしてくれました。
それに、北向きは直射日光が無いので窓を大きくとった方が明るくなる利点にも気付きました ^ ^

[259: 匿名さん]

>>252

番町を敵に回したって(笑)
あんただれ？

[260: 購入検討中さん]

>>259
まあまあ。
そんなにむきになると削除されますよ。
結局、ブランズ六番町はここでは明かせないようですから、失礼があれば直接クレームします。
プレミスト六番町のスレですから。

[261: 周辺住民さん]

>>250
誰に売るかは自由でも、審査なんてちょっと場所が違う気がしますけど…
分譲マンションで審査があるところなんて聞いたことがない。
公平にするから事前案内会や抽選があるのではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

はやくしないと売り切れちゃいますかね？

[263: 周辺住民さん]

ブランズさんは、まだ売ってるの?
随分前から、残り1戸とか言ってたけど。

[264: 匿名さん]

ブランズの話はもういいよ。

[265: 匿名さん]

突然盛り上がりを見せてびっくり。
それにしてもここを批判する人は全員東急ってことにしたいんだね、なわけないのに笑
間取りのイマイチさは素人が見ても一目瞭然なのにね。

[266: 検討中の奥さま]

>>265
そういうことを仰るから、怪しくなるんですよ(笑)
ここで東急さんのフォローをする必要はないでしょ。
色々比較検討するのはわたしも同じだけど、何かというと一貫してブランズしか引き合いにださないのが不自然だから、そう思われるのです。
他にも四ッ谷駅前の三菱さん、三番町の三井さんと比較した話も聞きたいです。
批判もいいけど、検討出来ないなら、何故いつまでもここに張り付くのかしら。ネガレスだけでは検討の参考になりません。

[267: 匿名さん]

>>266
上記に挙げてるどこも全部間取り悪いから検討しようがないんですよね。
間取りより立地の人にはここでいいんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

>>266
東急のフォローなんてしてないけど？

[269: 検討中の奥さま]

>>267
どんな間取りがいいんですか?
間取りの使い方は人それぞれなので、具体的に教えてもらえますか?
ブランズは間取りがいいんですね。
ブランズを買わなかった理由は何ですか?

[270: 匿名さん]

>>269
完全に個人的な好みですが、
柱の出っ張り（とくにリビング）は無い方がいいですね。角部屋がよくて角にリビング、リビングの形は長方形、できれサッシが角に張り巡らされてるのが希望。逆梁カウンターok。
四谷の三菱は角住戸が角住戸らしくない間取り、共用部が嫌。
三井はリビング形状が四角く使いにくそう、予算内3ldkは居室の一つが4畳位で却下。
ブランズは物件に気がついた時点で残り少なく、買える物件なし。
間取りが気に入ったのは中央湊のタワーと長者丸の三菱ですが、湊は立地の魅力に欠け、長者丸はリビングは希望とは違うものの坪単が安く標準の内装も素晴らしく本当に欲しかったのですが通学に不便で断念。
都内あちこちで探し求めていますが、現在も持ち家なので理想の物件に出会うまで買わないと思います。いったん却下しても値下がりするなら買うのはあるかもしれません。

[271: 検討中の奥さま]

>>270
ありがとうございます。
専門用語はわかりませんでしたが、間取りをかなり細かくチェックされるんですね。
正直言って間取りにそこまで拘りがありません。間取りは付き合いのある建設会社にリフォーム前提で考えてますので、わたしは立地がいいのが一番ですね。
半蔵門は全く馴染みが無く使わないので、四ッ谷、市ヶ谷に近いところで住み替えたいです。

[272: 購入検討中さん]

小学校があるのは気になるけど、南向きで開放感は魅力的かな。
他の売り出し中のマンションは、結構囲まれ感が多いから。
駐車場が機械式だったけど、今よりＪＲに近くなるので検討してます。

[273: 匿名さん]

知り合いが検討していてアドバイスが欲しいというのでこちらを覗いてみました。

エレベーターが一基なんですね。全く気が付きませんでした。
問い合わせたところ事実でした。

それで即却下となりました。（残念）
いろいろ調べる手間が省けて大変助かりました。良い掲示板ですね。
ありがとうございました。

[274: 匿名さん]

まぁ・・・

貧乏人どもが吠えるなよ・・・

立地が悪いだのなんやかんや言うとるが・・・

買えないんだろ？

買えない人間がガタガタ吠えるなよ・・・

鬱陶しいわ・・・

貧乏が感染るわ～

勘弁して～

貧乏人って口臭いし・・・

[275: 匿名さん]

残り何戸なんでしょうかね、白金台よりは販売うまくいってそうだけど。

[276: 匿名さん]

間取り酷い。
このクラスでリビングインがあるとは…やれやれ。

[277: 匿名さん]

第二期の販売戸数が未定ということは、苦戦してますね。

ただこのスレ見るとさすがに買う気持ち失せるでしょ。
業者が自分で自分の足を引っ張っているのがわからないから悲しい。

[278: 買い換え検討中]

>>277
同感。
残念な書き込みに、リビングインのある残念な間取り。
お金がある人はワンアベニューに行くでしょうね。

[279: 匿名さん]

間取りが悪いというから見てみたら本当だわ。
柱が多くて部屋がでこぼこしてる。
引き合いに出されるブランズが気の毒だよ。

[280: 匿名さん]

プレミスト六番町

やっちまったなあ

[281: 購入検討中さん]

腐ってるな、ここでネガレス書きこんでるヤツ。
番町住民だから解るが、100％番町住民ではない。
楽しいんだろうね、惨めだわ～

[282: 物件比較中さん]

>>276
リビングインイコール悪い間取りって誰が決めたの?
偉そうに、それでプロのつもり?

[283: 物件比較中さん]

>>278
リビングインと同じ書き込みですね。
なりすましは通報しますよ。

[284: 匿名さん]

>>283
おまいさん、酔っているのかい？

[285: 匿名さん]

ベルテ六番町の近くで、既に更地になっている土地(整形地)って何か建つんですかね？
今は看板も立っておらず、立ち入り禁止になっているようです。

[286: 匿名さん]

>>281

こういうのを、頭の悪さが文面から滲み出るといいます。

[287: 匿名さん]

このＧＷで番町検討始めました。本スレで指摘のあった北側の部屋が気になり、ＨＰで間取りをみました。マスターベッドルームは窓ガラスが二面のようですが、足元からの窓なのでしょうか。Ｅタイプ、Ｇタイプの話です。設計者は窓にベッドの頭を押し付けて設置するつもりでしたら、ちょっと怖いです。熊本の地震でも想定外のことが起きています。ベッドが窓から落ちたらどうするのでしょう。うちはシングル二台つなぎか転居を機にキングベッドを購入予定です。主人も立地が気に入っていますので、前向きに検討したいなか、本当の意見を聞かせてほしいです。実際にモデルルームにいかれた方、価格も含めて教えて下さい。坪単価800万超えですか。

[288: 匿名さん]

>>287
住まいサーフィンに部屋毎の価格出てましたよ

[289: 匿名さん]

>>287
このサイト内にも出てました。

[290: 物件比較中さん]

>>287
ここはGWなのに家族も友達のいない人の溜まり場ですね
ガラス張りでベットが置けないと言うなら、湾岸のタワーマンションは全部地震で人が飛び出しまくりですねwww
支離滅裂www

[291: 検討中の奥さま]

>>286
誹謗中傷は削除されますよ。
本当に頭の良い人は、そんなことを言いませんね。

[292: 買い換え検討中]

>>287
窓が狭ければ暗いと文句をいう。
窓が広かったらベットが落ちると文句をいう。
地震で窓が割れて、ベットが落ちた例があれば教えて欲しい。嫌がらせのネガレスにしても無理があるな。

[293: 購入経験者さん]

>>287
非常に深刻な問題ですね。
確かに地震が来ればマンションからベットが飛び出す事故が全国で頻発しますからね。私の友人も、ベットに乗ったままかなりの飛距離を飛んだようです。
ベット捨てて布団に変えれば解決します。

[294: 匿名さん]

ここは、電車の音が結構しますね。

[295: 匿名さん]

>>292
うーん、でもベッドの頭側に足元からの窓だと落ち着きはしないよね、どんな間取りなのか分かんないけど。
地震で飛び出すは極端だけど、毎日の快眠を思うと頭側はせめて壁であってほしいかな。

[296: マンション比較中さん]

場所は気に入ってますが、それ以外が正直ピンときません。

どなたか背中を押して頂けると幸いです。

[297: 匿名さん]

>>296
mr行きそびれちゃったからわかんないけど、内装とか水回りの仕様はサイト見る限りは良さそうな？（後から変えられるが）
あと採光も良さそう。
規模の割にエントランスまわりも広さ高さ高級感ありそう。車寄せはなかったかな？
まぁピンとこないなら買わない方がいいと思いますけどね。
自分は今まで3戸購入しましたが、どれも見た瞬間に欲しくなって恋い焦がれて買いました笑 パンフとか隈なく見ちゃって。

[298: 購入経験者さん]

>>295
人それぞれだと思いますよ。
考えすぎですよ。
私は明るい朝日で目が覚めたいです。

[299: 周辺住民さん]

>>294
並びのマンションに33年住んでますが、全然しませんよ。

[300: 物件比較中さん]

>>296
無理して買わなくていいと思います。
ピンと来ないのでは無くて、お金が無いんでしょ。