プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[101: 匿名さん]

天井高だけで決まるわけじゃないからな。
物件の性格が違うしどちらにも良さがあると思うけど、眺望・採光と内装の仕様、外観は六番町のが良いね。

[102: 匿名さん]

天上は、高い方がいいでしょ。
内装は六番町だけと、外装も一番町はすごいよ。
街の雰囲気は、一番町でしょう。

[103: 匿名さん]

天井は後から変えられない。
内装は後からどうにでもなる。
車寄せのある一番町の方が見た目はいいんじゃないのか。

[104: 匿名]

>>103
敷地が狭いからしょうがないのだろうが、車寄せ無く地下駐車場でもなく もう少しなんとかならなかったものか。

[105: 匿名さん]

変えられないということで言えば、南面の条件は六番町が圧倒的に良いし、北面の眺望抜けてるのも貴重。
お互いに一長一短では。実際には、専有面積帯が結構違うから、そもそもあまり直接の比較に意味がないな。

[106: 匿名さん]

北も南も学校の校庭だけど、どうだろね。

[107: 匿名さん]

一番町は免震ですからね、建物には相当お金かかっています。

[108: 匿名さん [女性 40代]]

パレロワイヤル六番町と六番町マンションの建て替えを待とうかな。

[109: 匿名さん]

プレミストはどこも下がり天井が大きく、実際住んでみると窮屈な感じがします。
麹町の売り出し中未入居住戸をみれば判ります。
モデルルームは100以上もオプション変更があり、なおさらです。

[110: 匿名]

>>109
下り天井はかなり幅があるため圧迫感がありそうですよね。

[111: 匿名さん [女性 50代]]

東京都心のマンション価格の上昇が止まったという統計が発表されたようですね。
当マンションは、まさに天井価格で売り出しているのですね。

[112: 匿名さん]

適当なことをおっしゃるよねえ。

[113: 匿名さん [男性 40代]]

管理費が異常に高いから、免震かつ全熱交換器付にして欲しかったですね。

[114: 匿名さん]

プレミスト麹町の売り出し中住戸ってこれだろ？
http://blog-imgs-69.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/20140804215628b28.jpg

梁の出方、六番町とはまったく違うだろ………適当に叩けばいいってもんじゃないよ。
叩いてる粘着って虚しくならないのかな、、

[115: 匿名さん]

>>114
何を見て書かれているのでしょうか？

[116: 匿名さん [女性 50代]]

ホームページを見ている限り、仕様が特別よいとは思えないのですがいかがでしょうか。この物件は、立地とデザインが売りだと思います。

[117: 購入検討者]

立地はともかく、デザインには魅力を感じません。

プレミスト九段のデザインは良かったですけど、

( i_i)＼(^_^)

[118: 匿名さん]

高級なものを使った仕様なのに
高級感がない不思議

[120: 申込予定さん [男性 50代]]

高級感は人それぞれだと思いますが、キッチンのスペックもコンベックや食洗機が標準、お風呂は石貼りやタイル貼り、テレビも標準でした。エントランスや廊下も明らかに九段よりハイグレードでした。
外観もパークマンションと同じような石貼りでしたし、仕様はかなりいいと思います。
単なる誹謗中傷みたいなのは何がしたいのでしょうかね。品が無い！

[121: 匿名さん]

>>120
食洗機やコンベックが標準というのは、番町であれば当たり前だと思います。石貼りやタイル貼りも一般的な高級マンションであれば普通の仕様です。浴室テレビも、後付けでもっとよいテレビを付けても、10万円から20万円程度でつけれます。

[122: 匿名さん [男性 40代]]

いよいよバブル崩壊が秒読みになったようですね。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/178259

[123: 匿名さん]

こんな評論家の記事あてになるわけないっしょ。

[124: 申込予定さん [男性 50代]]

>>121
いい加減な事言わない方がいいと思います。
浴室テレビ、後付けで配線工事も入れたらそんな費用では到底無理です。外付けのテレビなら可能ですが。
外壁が石張りのマンションは、番町でも少数だと思います。
真剣に検討してますが、四ッ谷駅5分でこの仕様で、建物の建たない南向きはとても気に入っています。

[125: 匿名さん]

エレベーター１基のマンションで本当に良いのですか？

[126: 匿名さん [男性 40代]]

>>125
エレベーターは結構大きめみたいですが、それでも１台は不便てすね。

[127: 匿名さん]

エレベーター1台とは完全に業者の利益重視ですね。
販売後、高い管理費を取るのにね。

メインテナンス時は階段ですね。
健康に良いですね。

[128: 匿名さん]

できれば２台欲しかったね。

[129: 匿名さん]

エレベーター1台だけど、コンシェルジュいるから高い管理費でもいけんじゃん、あとなんか天井高気にする人多いから多少高めにしとけよ。

という考えでは。

[130: 匿名さん]

非常用ないんだっけ？確かに点検時階段は足が悪い人には酷というか地上に降りれなくなってしまいますね。

[131: 匿名さん]

仕様がいいって言っている人は、自分が気に入った部分しか見えてないんじゃないのか。

[133: 匿名さん [男性 40代]]

>>130
非常用も兼ねたエレベーターですよ。

[134: 匿名さん]

4階の人が一番悩むのではないでしょうか。

階段の方が早いか、エレベーターを待つか。

[135: 匿名さん [男性 50代]]

冷静に考えると仕様はあまり高くないことに気付いてしまいますが、番町アドレスかつ四ッ谷へのこだわりがある方には良い物件だと思います。

[136: 匿名さん [男性 50代]]

>>134
確かに4階の人は悩ましいですね。
小さめのエレベーターでもよいから２台設置して欲しかったです。まぁビジネスですから、どこで儲けるか考えたんでしょうね。エレベーターや車寄せ、全熱交換器をなくして、免震もやめて管理費高くすれば、管理会社の利益はかなり上がると思います。

[137: 匿名さん]

物件としてはブランズの方が全然上でしょう。

[138: 匿名さん]

公示価格が住宅地で全国一というけど、あの辺りは住宅地ではないですからね。
また、敷地の小ささは、もはやコーポでしょ。

[139: 匿名さん]

番町でもさ、大和ハウスと三井住友建設じゃね。

[141: 匿名]

ネガレス連投する方々、引き合いに出すのはいつもブランズですねwww

[142: 匿名]

エレベーターにうるさい人が多いみたいですね(笑)
46戸で1基は普通でしょう。何と比較してるのか知りませんが、46戸で2基ある方が無駄でしょう。管理費と修繕費の方が大変だよ。
あ、規模が大きなマンションと比較するのは間違ってるよ。大規模マンションはそもそも全階止まらないからね。

[143: 匿名さん]

ここは仕様うんぬんではなくて、立地が気に入るがどうかが問題なんでしょ。

[144: 匿名さん]

広い部屋でもバルコニーは小さいのが残念。

[145: 匿名さん]

この掲示板でエレベーター１基と免震構造でないことを知りました。
パンフレットは読みましたが気が付きませんでした。

このような掲示板は、良くない情報も共有できることが長所であり、ちょうちん記事ならスポンサー付のネットニュースや「都会に住む」等に書いてあります。

都合のいい情報ばかりではダメですよ。
荒らしだとか、ヒステリックな方もいらっしゃるようですが。

[146: 匿名さん]

そんなことよりリビングインが気になる。

[147: 申込予定さん [女性 40代]]

>>145
パンフレットで解りますよ。
それより掲示板の怪しい情報を優先される方が危険ですね。

[148: 匿名さん]

キャンセル住戸2戸でてます。

[149: 匿名]

>>148
先着順の住戸と間違えでは？

[150: 匿名さん]

モデルルームでいただいたアルバムのように分厚い冊子とは対照的な二期以降のプランのチラシが届きました。
販売順調だときいてましたがあとは優先住戸ですか？