プレミスト六番町ってどうですか？？

[匿名さん [男性 30代]]

プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。

モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。

よろしくお願いします。

売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都千代田区六番町6-6
交通：中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
　　　総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積：54.45m2～144.72m2
間取り：1LDK～4LDK

[1: 購入検討中さん [女性]]

番町の四ツ谷最寄りって珍しいですよね。
価格が気になります。

[2: 購入検討中さん [女性 50代]]

検討しています！まだモデルルーム見ていませんが、見に行かれたかた仕様とか教えてください。

[3: 匿名さん]

仕様は相当良いですよ。いまこのエリアで売ってるものでは最高だと思います。
価格が価格なので、当たり前と言えば当たり前ですが……
間取りがちょっと残念かな。けど立地はこれ以上は望めないレベルですよね。

[4: 物件比較中さん]

パークハウスと検討しています。パークハウスは申込間近なので、とりあえずプレミスト見ようかなという感じです。価格帯はだいぶ違うと思いますが。小さい部屋ならそんなに変わらないですかね。

[5: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルルーム見ました！ここ2年くらいずっと探してますが、今まで見た中で一番良いです。というよりパークマンションですね。うちは雙葉なので場所もいいし、お値段高いけど買えるなら買いたいです。

[6: 匿名さん]

ほとんど情報が出ておりませんが、3月中旬販売開始でしたらそろそろ間取りや設備の方も公開となるでしょうか。
周辺地図を拝見すると周りに商業施設が見当たりませんが、みなさん食料品などはどちらでお買い求めになっていらっしゃいます？

[7: 購入検討中さん]

ああ、いいなぁ。ここ。

[8: 匿名さん]

スーパーは、よしや番長麹町店でしょうね
四ツ谷駅のアトレと麹町駅の近くに成城石井もあります
心配いらないです

[9: 周辺住民さん]

よしやまでは、かなりありますよ。
雨の日は辛いです。
ネットスーパーを利用しています。

[10: 匿名さん]

よしやよりは、市ヶ谷のマルエツのが近いかな？？
まあここに住めるんだったら、スーパーなんて本当に些細なことだと思います、こんな貴重な立地ないですよね。外観、仕様とも素晴らしいですし。

[11: 購入検討中さん [男性 40代]]

モデルルーム拝見してきました
見たことの無い大きなタイル？石？で壁が装飾されていて、とても素敵でした
模様もつながっていて手間と時間をかけている事に感動しました
ダイワハウスのマンションがここまで凄いとは思いもよりませんでした
検討中の部屋が抽選にならないことを祈るばかりです

[12: 申込予定さん [女性 40代]]

なによりも立地が素晴らしい。四谷近く、学校に囲まれた安心できる場所。それに負けないマンションの中身の良さには驚きました。コンパクトな部屋は意外と手ごろ感もあり、営業の方もおそらく抽選になるとのこと。どこも高く、買いにくい時代ですが、ここは買いたいです。

[13: 匿名さん]

>>12
本当に買いたい人はそういう書き込みはしないですね。

[14: 匿名さん]

坪単価どれぐらいですか？
MR行く前に出来れば知りたいです。
あまりにも高ければ撤退なので。

[15: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>14
価格はまだ決まってないみたいで、イメージだけ伝えられました。一番大きなペントハウスは5億くらいでしたが、1LDKは広くて上の方の階でも1億くらいみたいです。
あと2LDKも1億台からあったので、部屋によっては他のマンションとそんなに変わらなかったです。
駅前の千代田麹町と一番町のブランズを見ましたが、グレードが比較にならないくらい良かったです！

[16: 匿名さん]

>>14
平均坪単価だと、ブランズ一番町をやや超えるくらいなので、相当高いです。
そのぶんモデルルームも素晴らしいので、一度行ってみてもいいかもですよ

[17: 申込予定さん [女性 30代]]

申込みを予定しています！モデルルームはかなり賑わっていて、倍率がつきそうな部屋もあるとのことでした。私たちが希望してる部屋も人気があるそうなので、抽選になったら残念です。

[18: 検討中の奥さま [女性 40代]]

仕様が非常に良いこと、番町エリアで四ッ谷と市ヶ谷が両方とも徒歩圏内という立地は希少性が高いと思いますが、番町エリア(当然立地にもよりますが)でも不動産の市況が悪化したときは、坪300万代後半から400万代前半まで下がることを考えますと、値下がりのリスクも十分に考慮した上で購入しないといけないと思っております。
2LDK以上で永住できる広さと間取りを有しているところは問題ないと思いますが、1LDKは手狭になったときに含み損で売れなくなってしまう可能性があることがこわいですね。

[19: 匿名さん]

番町エリアは新築の坪単価は青山、六本木などの商業地に近いものがあるけど、賃料やリセールはだいぶ変わるからね。住み替えを前提とするなら今の相場は番町エリアとして高すぎるでしょう。

[20: 申込予定さん [女性 30代]]

>>19
モデルルームも見学しましたが、永住できる家だと思いましたよ。大和ハウスさんと三井さんもそういう気持ちで地価日本一の場所にふさわしいマンションをつくったと言っていました。実際その通りでした。住み替え時に値下がりする可能性はどのマンションにもありますが、プレミストは下がりにくい要素が揃っていると思います。考えは人それぞれですが…