〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

[契約済みさん]

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[821: 匿名さん]

>>819 匿名さん
銀座も日本橋も京橋もどちらにも行きやすい！

[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん

三井に直接聞くと良いと思います。

[823: 契約済みさん]

エレベーターの件は　内覧会の時に三井の女性担当に聞きました。
どの階にでも止まると聞いて　大変驚き残念に感じました。

[824: 匿名さん]

>>820 匿名さん

直接聞きましたが、最上階のみエレベータのセキュリティがあるようです(￣▽￣)

[825: 匿名さん]

各階セキュリティにしなかったのは、何か理由があるんでしょうか？予算やシステムの問題で出来なかったのか、不便だからあえてしてなかったのか？これから変更できるのか？知りたいです。

[826: 住民板ユーザーさん5]

>>825 匿名さん
経費削減

[827: 名無しさん]

>>826 住民板ユーザーさん5さん

EVのソフト設定でしょうね。
変更するにもコストかかるでしょうけど。

[828: 匿名さん]

ある程度住民同士行き来しやすい方がいいと思います。エレベーターの階毎のセキュリティはやり過ぎだよー
最近のタワマン、みんなガチガチセキュリティなの？

[829: 住民板ユーザーさん3]

各階のセキュリティーは安心だけど、セキュリティーありすぎると、上下にご挨拶に行けないなあと思ってました。

[830: 匿名さん]

>>829 住民板ユーザーさん3さん
同感、ある程度温かい交流が出来るレベルで良い。

[831: 匿名さん]

やはり週末の引越しにすると激混みでしょうか？
新築マンションへの引っ越し経験ないものですから教えて下さい。

[832: 住民板ユーザーさん3]

内覧会いきました！！
とても、素敵な仕上がりでしたので、皆様お楽しみに！
しかし、エレベーター足りるかな。。

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん3さん

足らないよね

[834: 匿名さん]

＞＞829 住民板ユーザーさん3さん

セキュリティについては、三世代が同じマンション内に近居というケースもあるでしょうから、ある程度行き来が出来てもいいんじゃないですかね。

また、エレベータは、ここのは高層用も低層用も他のタワマンと比較にならないくらい速いのを入れているようなので、大丈夫なんじゃないですか？　内覧会でも「さすがに速いなー」と体感する位でした。

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん
そんな凄いエレベーターなんですね…
高層階に住んでてもで忘れ物しても大丈夫だ。
スーパーも出来るし、やっぱりここは住むのに最強タワマンだ。

[836: 匿名さん]

>>832 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
百聞は一見に如かず、楽しみにしています。

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>834 匿名さん

比較にならないは言い過ぎですが、確かに速いの入れてますね

[838: 匿名さん]

>>834 匿名さん
高速エレベーターは、毎日のことだから大事ですね。よかった。

[839: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター、耳が痛くなりました。
毎日乗れば慣れるかなあ？

[840: 匿名さん]

>>839 住民板ユーザーさん4さん
高層階の方ですか？

[841: 匿名さん]

>>839 住民板ユーザーさん4さん
私は普段から鼓膜を鍛えてるので大丈夫です。

[842: 匿名さん]

>>839 住民板ユーザーさん4さん
耳抜きしないと…

[843: 住民板ユーザーさん6]

最強とか書かれると客観的に見てちょっと違うなと感じる

[844: 匿名さん]

>>843 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ最良

[845: 名無しさん]

>>841 匿名さん
TXで勤務なんですね。わかります。

[846: 匿名さん]

>>828

こういう奴って、セキュリティーがあったらあったで、「各階セキュリティーないのｗ　団地かよｗ」とか言うからね～。

どっちにしろコストカットなのは明白なので、無理やりポジティブ要素にしたてあげてもみんなにニヤニヤされて終わり。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
因みに各階別セキュリティってどのくらいの割合ですかね？

[848: 匿名さん]

>>846 匿名さん
我々は、あらゆる選択肢からここを選んだのだから決まってることは、興味ない。
新鮮な話題お願いします。

[849: 匿名さん]

>>846 匿名さん
住民じゃないね。

[850: 住民板ユーザーさん1]

>>840 匿名さん

はい。
かなり痛くなりました。

[851: 匿名さん]

高層階、羨ましいですねー
耳栓で対策ですかね…

[852: 匿名さん]

>>850 住民板ユーザーさん1さん
痛くなったのは、貴方だけですか？
ご家族は？

[853: 匿名さん]

>>850 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターは、日立ですか、三菱ですか？

[854: 住民板ユーザーさん1]

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcity_chuominato/

賃貸用のページが出来てますね

[855: 匿名さん]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
全て地権者が賃貸にだしてますね。

[856: 匿名さん]

募集がいきなり44部屋もあるとは、ちょっと驚きました。地権者の方は、住まずに貸す人が多いんですかね？

[857: 住民板ユーザーさん1]

全部が地権者のフロアもありましたよね。一人で何部屋も所有している方も多いのでは？

[858: 匿名さん]

>>857 住民板ユーザーさん1さん

27階なんかは全部一人のオーナーでしょう。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
民泊だけはやめて下さいね。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん
自治会規則で禁止予定です。

[861: 匿名さん]

>>858 匿名さん
少なくとも高層階の賃貸はやめてほしい。

[862: 匿名さん]

>>861 匿名さん
高層階は価格も高いから実需メインだと思いますよ。

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん
それは、分かりますが…

[864: 匿名さん]

>>862 匿名さん
1フロア月収500万くらいかな…

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 匿名さん

すげー(笑)

[866: 匿名]

これまでの土地買収の経緯から考えて、地権者＝住人だけではなく、不動産業者ということもあり得ますよね。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
古いマンションもありましたからね。

[868: 匿名さん]

わー、電気やら、インターネットやら、保険やら、色々な申込み用紙が来ました。
どれが最低必要なんでしょうか…？

[869: 匿名さん]

>>868 匿名さん
NHKかケーブルか…

[870: 住民板ユーザーさん]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
周辺の家賃相場分かってるのか？と思うくらい強気のお値段ですね。